2014年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷一

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  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟考试
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:38次
  • 作答时间:120分钟
试卷简介

本试卷对往年考试的特点进行了深入剖析,制定了严格的出题范围,对命题趋势中涉及的知识点加强力度,让出题真正做到“有章可循”。本试卷体例新颖独特,彰显了编委会的创新精神。内容紧贴大纲,浓缩知识精华。

  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
1

房地产组合投资管理的主要工作包括(  )。

  • A.与投资者沟通并制订组合投资的目标和投资准则
  • B.制订并执行组合投资策略
  • C.设计和调整房地产资产的资本结构
  • D.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
  • E.组合投资绩效指标
6

完善的零售商业物业现场管理计划应当包括(  )。

  • A.机构设置和人员编制
  • B.费用测算和依据
  • C.服务内容和服务标准
  • D.工作流程
  • E.任务计划编制
6

财务管理总体目标中,关于企业价值最大化或股东财富最大化,叙述正确的有(  )。

  • A.企业价值最大化,是指企业通过合理的经营,采用最优的财务管理政策和手段,使企业价值达到最大
  • B.企业价值不是企业全部财产的市场价值,而是账面资产的总价值
  • C.企业有形资产和无形资产价值的市场评价,反映了企业潜在或预期获利能力
  • D.股东财富最大化是衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准
  • E.实现企业价值最大化是其财务管理的主要目标
6

财务报告分析实施阶段,即具体分析阶段,是在财务报告分析准备阶段的基础上进行的。其步骤主要有(  )。

  • A.报告整体分析
  • B.财务指标分析
  • C.明确财务报告分析目的
  • D.确立财务报告分析标准
  • E.基本因素分析
6

在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要考虑的因素包括(  )。

  • A.租户的商业信誉和财务状况
  • B.可能面积的组合
  • C.寻租者经营业务的性质
  • D.寻租者将来扩展办公室面积的计划
  • E.寻租者希望得到的服务
6

下列属于发展能力状况修正指标的是(  )。

  • A.经营亏损挂账比率
  • B.长期适合率
  • C.总资产增长率
  • D.三年利润平均增长率
  • E.三年资本平均增长率
6

财务管理的基本内容主要有(  )。

  • A.筹资决策
  • B.运用决策
  • C.收回决策
  • D.投资决策
  • E.利润分配决策
6

成本控制按控制的时间特征可分为(  )控制。

  • A.事先
  • B.事中
  • C.事后
  • D.前馈性
  • E.反馈性
6

物业管理成本按照与决策的关系,可分为(  )等。

  • A.定额成本
  • B.计划成本
  • C.可免成本
  • D.附加价值成本
  • E.可缓成本