初级经济师考试题库2(房地产)

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得()。

某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。 房地产开发公司在交易前计算建造成本包括()。

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备()。

在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有()等方式。

甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。 公司预售前应完成的工作有()。

赵姓居民征收安置的房屋面积为()平方米。

在对被征收房屋估价时，不包括的费用有()。

某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房;赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人;周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题： 在三户居民中，应作为被征收对象，由建设单位安置的有()。

关于收益法，下列说法正确的是()。

下列各项，适用收益法进行估价的是()。

在建工程适用的估价方法有()。

收益法估价的步骤包括()。

楼面地价=()。

下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和()。

耕地占用税的基本特点不包括()。

有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

下列各项业务中，应征收契税的是()。

房地产价格的形式有()。

我国现行城镇住房制度的核心不包括()。

房地产税收的依据是()。

下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

()的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

运用成本法估价时采用的是()。

房地产抵押最基本的特征是()。

房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是()

估价时点是()。

有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为()元/平方米。