注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷6

某学校拟建一座5层砖混结构办公楼，首层平面图如图2所示。二层及以上各层除将首层m²的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.00m，屋顶盖标高15.0m，女儿墙顶标高15.60m，室外地坪为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：

 1．办公楼建筑面积。

 2．水泥砂浆外墙抹灰工程量。

 3．门窗工程量。

某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

 要求：

 1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。

 2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

 3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

某工业项目投资5000万元人民币，预计寿命周期为15年，其中建设期为2年，生产期为13年，其他有关数据如下：

 (1)建设期内，第一年投资1600万元，第二年投资2000万元。

 (2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入900万元，第二年投入500万元。

 (3)投产后第一年达产率为70%，第二年达产率为90%，第三年开始正常生产。

 (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为4 500万元，经营成本为2 000万元，税金为740万元。

 (5)项目寿命期末固定资产残值为300万元，流动资金全部收回。

 (6)年利率为10%，行业基准动态投资回收期为9年。

 (7)各现金流量均发生在年末。

 要求：

 1．编制该项目全部投资现金流量表。

 2．计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。

 3．列式计算动态投资回收期。

 4．分析项目是否可行，并说明理由。

 (折现系数保留三位小数，其余保留两位)

某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。

 要求：

 1．用使用年限法计算损耗率。

 2．按打分法计算损耗率。

 3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

某砖混结构工程基础平面图及剖面图如图1所示。另外，土质为二类土，室外地坪高为 0.00，内外槽结构一致。

 试计算基础工程量：

 1．首层建筑面积。

 2．场地平整工程量。

 3．基础土方工程量。

 4．砖基础工程量。

立面图的主要功能有(  )。

矿渣水泥的优点为(  )。

下列有关建设项目的组成的说法中，正确的有(  )。

新增固定资产价值包括(  )。

工程结算的编制依据包括(  )。

竣工决算的编制包括有(  )。

下列装饰工程的工程量计算方法中，符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有(  )。

地质条件主要包括(  )几个部分。

房屋建筑工程损伤检测方法有(  )。

关于门窗框的安装方法与外形尺寸说法正确的是(  )。

关于地基的应力说法无误的是(  )。

下列关于建设项目总投资的说法不正确的是(  )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时，按水平投影面积乘以系数(  )计算。

下列各项财务指标中，(  )既属于价值性指标，又属于动态指标。

关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是(  )。

在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是(  )。

有关建筑物损耗率的计算表述不正确的是(  )。

关于钢材的可焊性，说法错误的是(  )。

MU7.5中7.5的含义是(  )。

设备购置费由(  )项组成。

碳元素对钢材性能的影响为(  )。

下列各项中，属于功能性装饰装修的是(  )。

下列选项中不能作为装饰工程分类的依据的选项为(  )。

建设项目的组成是(  )。

直接式顶棚具有的特点不包括(  )。

某钢结构厂房，主体建筑价值占70%，附属设备价值占30%，耐用年限分别为：主体建筑70年，附属设备20年。至评估基准日，该厂房已使用10年，则综合损耗率为 (  )。

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是(  )。

在我国，工程量清单计价主要在(  )使用。

某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时，其基础应为(  )。

将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下，按照一个科学的程序，经过决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务被称为(  )。

决定构件在受力状态下能否安全工作，构件本身材料的力学性能的好坏是其主要因素之一，下列说法正确的是(  )。

关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是(  )。

施工定额采用的定额水平是(  )。

天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是(  )。

单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，应(  )。

关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述错误的是(  )。

在整个预算过程中最重要、最繁琐的环节的施工图预算步骤是(  )。

(  )是一种计价性定额。

下列项目中，属于固定资产静态投资估算的是(  )。

城市主要道路用地适用的坡度范围是(  )。