某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。

 要求：

 1．用使用年限法计算损耗率。

 2．按打分法计算损耗率。

 3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

某学校拟建一座5层砖混结构办公楼，首层平面图如图2所示。二层及以上各层除将首层m²的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.00m，屋顶盖标高15.0m，女儿墙顶标高15.60m，室外地坪为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：

 1．办公楼建筑面积。

 2．水泥砂浆外墙抹灰工程量。

 3．门窗工程量。

某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

 要求：

 1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。

 2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

 3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

某工业项目投资5000万元人民币，预计寿命周期为15年，其中建设期为2年，生产期为13年，其他有关数据如下：

 (1)建设期内，第一年投资1600万元，第二年投资2000万元。

 (2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入900万元，第二年投入500万元。

 (3)投产后第一年达产率为70%，第二年达产率为90%，第三年开始正常生产。

 (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为4 500万元，经营成本为2 000万元，税金为740万元。

 (5)项目寿命期末固定资产残值为300万元，流动资金全部收回。

 (6)年利率为10%，行业基准动态投资回收期为9年。

 (7)各现金流量均发生在年末。

 要求：

 1．编制该项目全部投资现金流量表。

 2．计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。

 3．列式计算动态投资回收期。

 4．分析项目是否可行，并说明理由。

 (折现系数保留三位小数，其余保留两位)

某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。

 要求：

 1．用使用年限法计算损耗率。

 2．按打分法计算损耗率。

 3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

某砖混结构工程基础平面图及剖面图如图1所示。另外，土质为二类土，室外地坪高为 0.00，内外槽结构一致。

 试计算基础工程量：

 1．首层建筑面积。

 2．场地平整工程量。

 3．基础土方工程量。

 4．砖基础工程量。

立面图的主要功能有(  )。

矿渣水泥的优点为(  )。

下列有关建设项目的组成的说法中，正确的有(  )。

新增固定资产价值包括(  )。

工程结算的编制依据包括(  )。