全国房屋登记官考试试题3(制度与政策)

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下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。()

  • A.工业用地
  • B.商品住宅
  • C.学校
  • D.同一土地有两个以上意向用地者
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虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年。经开发建成商品房后,2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2007年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是:()

  • A.李某对该土地的使用年限为40年
  • B.李某对该土地的使用年限为35年6个月
  • C.该土地的使用年限到期后,李某需要继续使用的,应该在期间届满之前一年申请续期
  • D.该土地的使用年限到期后,自动续期,李某无需申请
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承包期内发包人不得()承包地。

  • A.调整
  • B.变更
  • C.收回
  • D.转让
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下列土地能够实行土地承包经营制度的是()

  • A.国家所有的耕地、林地、草地
  • B.国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地
  • C.农民集体所有的耕地、林地、草地
  • D.农民集体所有的果园
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关于征收,下列说法正确的是()。

  • A.必须是为了公共利益的需要
  • B.必须依照法律规定的权限和程序
  • C.征收标的仅限于不动产
  • D.征收行为属于行政行为
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关于所有权,下列说法正确的是()。

  • A.所有权是指所有权人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
  • B.用益物权、担保物权等其他物权都来源于所有权
  • C.用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益
  • D.所有权是最完全的物权,所有权人可以对自己所有之物进行最全面、最充分的支配
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甲、乙各有一套住房A.B,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房,乙搬到A房。其后不久,甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是:()

  • A.甲乙交换了房屋的产权
  • B.甲乙交换了房屋的使用权
  • C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分
  • D.2年后,乙若要求收回B房,承租人丙可以继续租赁,无须乙同意
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为了公共利益的需要,征收集体所有的土地,应当依法足额支付()费用。

  • A.土地补偿费
  • B.安置补助费
  • C.地上附着物补偿费
  • D.青苗的补偿费
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所有权包括以下几项权能()。

  • A.占有
  • B.使用
  • C.收益
  • D.处分
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建设用地使用权消灭的,出让人应当()。

  • A.继续使用
  • B.及时办理变更登记
  • C.及时办理注销登记
  • D.不办理任何手续
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依《物权法》规定,建设用地使用权自()时设立。

  • A.批准
  • B.合同生效
  • C.合同订立
  • D.登记
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住宅建设用地使用权期间届满的()。

  • A.自动终止
  • B.重新办理
  • C.自动续期
  • D.申请续期
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法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人()。

  • A.不能取得所有权
  • B.可以取得所有权
  • C.经申请依法取得所有权
  • D.经登记依法取得所有权
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()应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。

  • A.县级以上地方人民政府
  • B.市级以上地方人民政府
  • C.省级以上地方人民政府
  • D.国务院
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土地承包期届满后,由土地承包经营权人按照国家有关规定()

  • A.终止承包
  • B.继续承包
  • C.重新申请承包
  • D.重新办理承包
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土地承包经营权自()时设立。

  • A.村委会通过
  • B.政府部门批准
  • C.土地承包经营权合同生效
  • D.土地承包经营权人登记