登记官考试题库2(制度与政策)

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1

下列情形中的房屋不得进行出租的有():

  • A.属于违法建筑的
  • B.法院查封的
  • C.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
  • D.违反规定改变房屋使用性质的
3

下列具有房屋继承权的是()。

  • A.父母
  • B.岳父母
  • C.子女
  • D.兄弟
4

下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是()。

  • A.继承证明书
  • B.房屋他项权证书
  • C.房屋所有权人死亡证明
  • D.房屋所有权证
5

下列选项中属于申请抵押权注销登记应当提交的材料是()。

  • A.申请人的身份证明
  • B.房屋他项权证书
  • C.注销房地产抵押审批表
  • D.房屋所有权证
6

下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是()。

  • A.书面租赁合同
  • B.房屋所有权证书
  • C.身份证
  • D.房屋买卖合同
7

下列选项中属于申请房屋所有权注销登记应当提交的材料是()。

  • A.登记申请书
  • B.申请人身份证明
  • C.房屋所有权证书或者房地产权证书
  • D.证明房屋所有权灭失的材料
8

下列选项中属于申请抵押权登记应当提交的材料是():

  • A.申请人的身份证明
  • B.房屋所有权证书或者房地产权证书
  • C.抵押合同
  • D.借款合同
9

下列属于申请房屋所有权变更登记,应当提交的材料是()。

  • A.登记申请书
  • B.申请人身份证明
  • C.房屋所有权证书或者房地产权证书
  • D.证明发生变更事实的材料
11

在下列情形中,属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有()。

  • A.房屋坐落的街道变更的
  • B.门牌号变更的
  • C.房屋面积增加的
  • D.同一所有权人分割房屋的
12

可以由当事人单方申请房屋登记的情形有()。

  • A.因人民法院的生效法律文书取得房屋权利
  • B.因合法建造房屋取得房屋权利
  • C.因继承取得房屋权利
  • D.权利人放弃房屋权利
13

下列选项属于申请房屋所有权转移登记所应当提交的材料是():

  • A.申请人身份证
  • B.房屋所有权证
  • C.房屋转移合同
  • D.土地使用权证
14

房地产中介服务机构应当具备的条件()。

  • A.有固定的服务场所
  • B.有自己的名称和组织机构
  • C.有必要的财产和经费
  • D.有足够数量的专业人员
15

下列属于办理房屋登记程序的有()。

  • A.申请
  • B.受理
  • C.审核
  • D.记载于登记簿、发证
17

A栋紧邻城市主干道,甲公司预计如果把A栋的顶层空间出租给广告商用于悬挂广告牌的话,每年将会有可观的租金收入。为了取得租金收入,甲公司拟定了如下计划,其中,可以实现的是()。

  • A.将房屋全部出售,保留顶层空间使用权
  • B.将顶层全部房屋保留给自己,从而取得顶层空间的使用权
  • C.与物业管理公司协商,由物业管理公司出租顶层空间,甲公司分得部分租金
  • D.与业主协商,经业主大会批准,从业主处租得顶层空间使用权,再转租给广告商
18

老王不幸老年丧妻,与儿子小王相依为命。2007年下半年,老王出资12万元,小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张,对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是()?

  • A.老王与老张之间的房屋买卖合同有效
  • B.老王与老张之间的房屋买卖合同无效
  • C.老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定
  • D.老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销
19

甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房,三人约定该楼房由三人共有,甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意,便打算将其居住的第二层卖给他人,甲、丙得知后,认为甲、乙、丙三人情同手足,关系融洽,如果将第二层卖给他人,极有可能导致住户之间关系难以协调,增加纠纷,因此表示反对。请问以下说法中正确的是()?

  • A.甲、乙、丙三人区分所有该建筑物,乙有权出卖其居住的第二层
  • B.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系,乙有权转让第二层,只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权
  • C.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系,乙无权出售其居住的第二层
  • D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系,乙无权出售其居住的第二层
21

转让房地产,双方当事人应当持有关证件到()申请登记。

  • A.房地产交易主管部门
  • B.规划部门
  • C.土地部门
  • D.建设部门
22

未成年人的房屋,应当()申请登记。

  • A.本人亲自
  • B.自己决定由谁代为
  • C.不能
  • D.监护人代为
23

以房屋设定抵押的,当事人应当申请()。

  • A.房屋所有权登记
  • B.房屋所有权转移登记
  • C.房屋更正登记
  • D.抵押权登记
29

下列选项中,不属于土地使用权出让方式的是()。

  • A.拍卖
  • B.招标
  • C.双方协议
  • D.政府定价