江苏房屋登记官考试题库历年真题汇编试卷(1)

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1

下列关于房地产权属登记的概念,说法不正确的是()。

  • A.房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
  • B.房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
  • C.国家实行土地使用权登记发证和房屋权属登记发证制度
  • D.权属档案管理,是房地产行政管理的重要的基础性工作
2

下列关于房地产权属登记管理的原则,说法不正确的是()。

  • A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
  • B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人
  • C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人
  • D.房地产权属登记的属地管理原则
3

分户图的边长注记精度应为()

  • A.米
  • B.分米
  • C.厘米
  • D.毫米
5

楼梯已计算建筑面积的(),不再计算建筑面积。

  • A.其下方空间不论是否利用
  • B.其下方空间不利用的
  • C.其下方空间高度不超过2.20米的
  • D.其下方空间被利用的
6

在房产面积计算中长采用的尺寸为()

  • A.外尺寸
  • B.中线尺寸
  • C.内尺寸
  • D.设计尺寸
7

下列情形不作为共有建筑面积,不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有()

  • A.共有电梯间
  • B.作为人防工程的地下室
  • C.门斗
  • D.为多幢服务的管理用房
9

下列情形不计入共有建筑面积,但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有()

  • A.共有的室外楼梯
  • B.权属单元的阳台
  • C.人防工程
  • D.为公共事业服务的配套用房
10

幢号应该注记在房屋的轮廓线的?()

  • A.中心
  • B.左下角
  • C.右上角
  • D.右下角
13

房屋测量主要包括()

  • A.控制测量
  • B.碎部测量
  • C.面积测量
  • D.外业踏勘
14

分户图的边长注记精度应为?()

  • A.米
  • B.分米
  • C.厘米
  • D.毫米
15

楼梯已计算建筑面积的(),不再计算建筑面积。

  • A.其下方空间不论是否利用
  • B.其下方空间不利用的
  • C.其下方空间高度不超过2.20米的
  • D.其下方空间被利用的
16

在房产面积计算中长采用的尺寸为()

  • A.外尺寸
  • B.中线尺寸
  • C.内尺寸
  • D.设计尺寸
17

幢号应该注记在房屋的轮廓线的?()

  • A.中心
  • B.左下角
  • C.右上角
  • D.右下角
18

下列情形不计入共有建筑面积,但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有()

  • A.共有的室外楼梯
  • B.权属单元的阳台
  • C.人防工程
  • D.为公共事业服务的配套用房
19

下列情形不作为共有建筑面积,不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有()

  • A.共有电梯间
  • B.作为人防工程的地下室
  • C.门斗
  • D.为多幢服务的管理用房
22

房屋测量主要包括()

  • A.控制测量
  • B.碎部测量
  • C.面积测量
  • D.外业踏勘
23

房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项()

  • A.房屋建筑面积
  • B.法院查封情况
  • C.抵押权
  • D.购房合同备案号
26

下列对于物权的基本特征的描述,正确的是()

  • A.物权是行政管理权
  • B.物权是支配权
  • C.物权是财产权人身权的结合
  • D.物权是非排他性权利
28

集体土地范围内的房屋予以登记的,房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明()

  • A.“集体土地”字样
  • B.“宅基地”字样
  • C.“农村集体经济担保”字样
  • D.“房屋所有权”字样
29

房屋登记时,下列说法正确的是()

  • A.房屋用途为当事人申报的用途
  • B.非法人担保不能申请房屋登记
  • C.房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致
  • D.房屋应当按基本单位登记
31

下列物权中只能是动产物权的是()

  • A.所有权
  • B.抵押权
  • C.留置权
  • D.用益物权
32

从事房屋登记审核的工作人员应当取得()领发的房屋登记上岗证书,持证上岗

  • A.国务院土地主管部门
  • B.国务院人事主管部门
  • C.国务院司法主管部门
  • D.国务院建设主管部门
33

下列抵押物权的基本特征的描述,正确的是()

  • A.物权是行政管理权
  • B.物权是支配权
  • C.物权是财产权与人身权的结合
  • D.物权是非排他性权利
35

沈某购买某处二手房办理过户登记,审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当()

  • A.要求申请人补充资料,并说明需要补充的事项
  • B.告知申请人撤回登记,并告知申请人需要撤回的原因
  • C.暂缓登记,并告知申请人暂缓登记的期限
  • D.告知申请人不予登记,并出具不予登记的决定书
37

下列那些登记发放登记证明()

  • A.房屋初始登记
  • B.预告登记
  • C.房屋变更登记
  • D.房屋所有权登记
39

未成年的房屋应当由()代为申请登记

  • A.祖父母
  • B.监护人
  • C.成年亲属
  • D.社区