中国房地产经纪人试题模拟卷答案(1)

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存量房经纪业务主要包括(  )。

  • A.存量房承租代理
  • B.存量房买方代理
  • C.存量房卖方代理
  • D.存量房信息代理
  • E.存量房居间业务
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目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制,公盘制的主要缺点有(  )。

  • A.工作效率低
  • B.房源信息不能实现共享
  • C.会出现“留盘”行为
  • D.房源信息较易外泄
  • E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性
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房地产营销渠道的功能包括(    )。

  • A.研究、谈判
  • B.促销、接洽
  • C.配合、融资
  • D.风险承担
  • E.告知、回想
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房地产产品的特征主要有(  )。

  • A.不可移动性
  • B.开发周期长
  • C.投入金额大
  • D.投资风险低
  • E.产品差异性大
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房地产居间服务的原则是(  )。

  • A.平等化原则
  • B.公开原则
  • C.珍惜常客
  • D.体察客户的希望
  • E.节约费用
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甲乙丙丁四人关于要约和承诺的看法,错误的是( )

  • A.甲说:自动售货机列出的商品价格是属于要约。
  • B.乙说:如果戊公司向戌公司发函要求一次性大批量购买戌公司的产品, 戌公司对单价没有异议,但在回函中告知对方没有那么多数量, 不过可以分期交付。 那么戊公司是要约人,戌公司是承诺人。
  • C.丙说:我不同意乙的看法。戊公司的行为应该是要约邀请,戌公司才是要约人。
  • D.丁说:我认为,戊公司是要约人,而戌公司提出新的要约
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实行房地产权属登记的目的是( )

  • A.加强我国的房地产可能性管理
  • B.维护房地产市场秩序
  • C.为城市规划、建设、管理提供科学依据
  • D.保障房地产权利人的合法权益
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关于城市规划的工作与审批以下说法正确的有( )

  • A.近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分
  • B.100万人口以上大城市的总体规划由所在省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批
  • C.修建性详细规划是城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据
  • D.控制性详细规划详细确定规划地区各类用地的建筑密度、 容积率、建筑高度等指标
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建筑设备中给水系统按供水用途可分为( )

  • A.生活给水系统
  • B.热水给水系统
  • C.生产给水系统
  • D.消防给水系统
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征收耕地的土地补偿费用包括( )

  • A.土地补偿费
  • B.安置补助费
  • C.地上附着物补偿费
  • D.青苗补偿费
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政府对房地产的限制一般通过以下权力来实现( )

  • A.财产权
  • B.管制权
  • C.征税权
  • D.征收权
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根据《物权法》,须经物业管理区域内专有部分占建筑面积 2/3以上业主且占总人数2/3以上业主同意通过的事项有( )

  • A.特定和修改管理规约
  • B.改建建筑物
  • C.选聘、解聘物业管理企业
  • D.筹集和使用专项维修资金
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住宅建筑按层数分为低层住宅以及( )

  • A.多层住宅
  • B.中高层住宅
  • C.高层住宅
  • D.超高层住宅
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房地产业的职能主要包括( )

  • A.生产
  • B.流通
  • C.服务
  • D.交换
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决定房地产项目成功与否的关键项目的(  )。

  • A.目的性
  • B.制约性
  • C.独特性
  • D.普遍性
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客户信息管理策略中不包括(  )。

  • A.合理分析
  • B.记录和更新
  • C.保持联系
  • D.有效利用
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某房地产开发商刚进入一个城市,为了让消费者了解它,树立品牌形象宣传采用的广告策略是(  )。

  • A.无差别市场广告策略
  • B.差别市场广告策略
  • C.集中市场广告策略
  • D.分散市场广告策略
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下列关于市场调研的表述中,不正确的是(  )。

  • A.市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
  • B.市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面
  • C.市场调研要体现调研人员的主观愿望
  • D.市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料
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房地产营销可以从产品组合的(  )进行衡量。

  • A.宽度、长度和增长度
  • B.增长度、主力和深度
  • C.深度、占有率和利润
  • D.宽度、长度和深度
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房地产企业根据市场环境和企业内部条件的不同,可以有多种定价目标,当企业采用稳定价格这一定价目标时所面临的情形是(  )。

  • A.为了阻止带有风险的价格竞争
  • B.刚刚进入新市场
  • C.受到建材价格上涨等方面的猛烈冲击
  • D.处于激烈市场竞争环境中