我
- A.市场供求风险
- B.利率风险
- C.资本价值风险
- D.收益现金流风险
- E.流动性风险
- A.环境既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在
- B.景观则指构成人们周围环境的实体部分
- C.景观影响环境的形成和发展变化
- D.环境又往往能反映景观的某些方面
- E.环境质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活
- A.房地产开发商
- B.房地产承租人
- C.房地产经纪机构
- D.会计师事务所
- E.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- A.消费者预期房地产价格将要下降时，房地产的现时需求会增加
- B.房地产的互补品价格较低时，房地产的需求会增加
- C.房地产的替代品价格较高时，房地产的需求会减少
- D.消费者的收入水平较高时，房地产的需求会增加
- E.消费者对房地产的偏好程度增强时，房地产的需求会增加
- A.有机和无机纤维类
- B.金属和非金属类
- C.无机胶凝材料类
- D.无机复合材料类
- E.地面装饰材料
- A.生理因素
- B.个性品质
- C.收入水平
- D.居住条件
- E.社会经验
- A.典型合同
- B.单务合同
- C.有偿合同
- D.要式合同
- E.双务合同
- A.电视发射塔
- B.高压输电线路
- C.人造卫星通信系统地面站
- D.原子能核电站
- E.高频设备
- A.从期房达到现房期间租金收入的损失
- B.期房未来开发成本低
- C.风险的补偿
- D.不能够直接使用
- E.少交纳一部分物业服务费用
- A.保证
- B.信用
- C.质押
- D.抵押
- E.保险
- A.房地产金融政策措施
- B.房地产税收政策措施
- C.土地供应政策措施
- D.住房保障政策措施
- E.出台相关法律法规
- A.统一财产范围
- B.统一成交日期
- C.统一交易情况
- D.统一付款方式
- E.统一计价单位
- A.发展规模
- B.人口规模
- C.经济规模
- D.用地规模
- E.行政规模
- A.S为建筑物的重新购建价格
- B.C为建筑物的净残值
- C.N为建筑物的经济寿命
- D.R为建筑物的净残值率
- E.Di为第i年的折旧额，或称做第i年的折旧
- A.屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨
- B.冬季能保温，夏季能隔热、防热
- C.节约采暖、空调、照明的能耗等
- D.能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜
- E.没有严重污染一
- A.人口增加
- B.建筑材料价格下降
- C.利率下降
- D.国际购房投资流入
- E.增加买方的交易税
- A.家庭汽车污染
- B.生活燃料污染
- C.居住环境污染
- D.城市垃圾污染
- E.食品加工形成的大气污染
- A.格式合同
- B.签订合同
- C.声明
- D.通知
- E.店堂告示
- A.新房市场
- B.存量房市场
- C.买卖市场
- D.租赁市场
- E.区域市场
- A.能力
- B.兴趣
- C.情绪
- D.气质
- E.性格
- 21
-
墙体的作用包括( )。
- A.承重作用
- B.围护作用
- C.分隔作用
- D.装饰作用
- E.保温作用
- A.房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权
- B.对投资性需求者来说，预期购买后的房地产价格上涨幅度和转售时的获利多少，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格
- C.房地产需要的资金主要是用于支付土地收购和房地产开发建设费用的“土地储备贷款”、“房地产开发贷款，，
- D.房地产市场管理者主要是有关行政管理部门和行业自律组织
- E.全国性房地产经纪行业组织是中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- A.租金
- B.物业管理费
- C.潜在租金
- D.转售收入
- E.押金的利息收入
- A.生理需要
- B.安全需要
- C.爱与归属需要
- D.尊重需要
- E.自我实现需要
- A.丰富的阅历
- B.幽默的语言
- C.面谈技巧
- D.热情服务
- E.敏感的观察
- A.湖泊
- B.房屋
- C.河流
- D.尚原
- E.道路
- 27
-
水平建筑构件有()。
- A.地面
- B.楼板
- C.梁
- D.屋顶
- E.基础
- A.自由型
- B.顺应型
- C.独立型
- D.理智型
- E.节俭型
- A.动作思维
- B.直觉思维
- C.形象思维
- D.逻辑思维
- E.抽象思维
- A.购房
- B.土地征用
- C.自建住房
- D.房屋拆迁
- E.大修住房
- A.城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快
- B.乡村城市化推动了大城市的发展，表现为人口从农村向城市迀移，导致城市人口不断增长
- C.城市化随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但郊区人口增长仍然高于城市
- D.乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动
- E.城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多，但其人口数量却比中小城市多
- A.居住建筑净密度
- B.总建筑密度
- C.住宅建筑面积密度
- D.居住区建筑面积毛密度
- A.80.45万元
- B.81.75万元
- C.82.35万元
- D.83.25万元
- A.燃气具有较高的热能利用率
- B.燃气易引起燃烧或爆炸，火灾危险性较大
- C.燃气设备可以设置在卧室内
- D.户内燃气灶应安装在通风良好的厨房、阳台内
- A.市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
- B.成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额
- C.起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格
- D.房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成
- A.依法成立
- B.能够独立承担民事责任
- C.有足够的财产或者经费
- D.有自己的名称、组织机构和场所
- 37
-
我国的根本法是( )。
- A.宪法
- B.中华人民共和国民法通则
- C.物权法
- D.合同法
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-
在民法中，法人是()。
- A.—个组织的代表人
- B.自然人
- C.多个自然人的集合
- D.依法能独立早有民事权利承担民事义务的组织
- A.愿意购买
- B.能够购买
- C.既有购买欲望，又有支付能力
- D.有支付能力
- A.舞厅
- B.酒店大堂
- C.豪华餐厅
- D.普通住宅的卧室或书房
- A.天然花岗石地面
- B.陶瓷锦砖地面
- C.天然大理石地面
- D.水磨石地面
- A.习惯性心理
- B.敏感性心理
- C.倾向性心理
- D.感受性心理
- A.购房贷款和装修贷款
- B.购买两套或者两套以上的贷款
- C.贷款资金开源于两家或者两家以上商业银行
- D.由住房公积金贷款和商业性贷款共同组成的贷款
- 44
-
草原属于( )。
- A.自然景观
- B.硬景观
- C.社会景观
- D.人文景观
- A.灯光污染
- B.视觉污染
- C.不可见光污染
- D.电磁波辐射污染
- A.风景区
- B.开发区
- C.综合区
- D.工业区
- A.不得对消费者进行侮辱、诽谤
- B.不得搜查消费者的身体及其携带的物品
- C.不得私自扣留消费者
- D.不得侵犯消费者的人身自由
- A.客观性
- B.不确定性
- C.损益双重性
- D.内生性
- A.操作原理
- B.特征
- C.作用范围
- D.动力来源
- A.地势平坦，土地完整的用地
- B.地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地
- C.工程地质条件良好，不受洪水淹没的土地
- D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段
- A.1256.25
- B.2068.88
- C.2149.29
- D.2758.92
- A.相对高程
- B.标准高程
- C.绝对高程
- D.高程
- A.地层中固有的
- B.基在建房前已遭受生活废弃物的污染
- C.地基在建设中使用了超标的建筑材料
- D.地基在建房前已遭受工农业生产的污染
- A.可靠性
- B.灵活性
- C.重构性
- D.先进性
- A.担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权
- B.担保物权具有从属性和可分性
- C.担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的
- D.担保物权以确保债务的履行为目的
- A.现房价格
- B.评估价格
- C.期房价格
- D.成交价格
- A.该房屋归甲乙共同所有
- B.甲乙二人对该房屋有平等的处分权
- C.乙出售该房屋，需经甲同意
- D.乙伪造甲的签名与丙签订房屋买卖合同后，丙可基于所有权对抗甲
- A.土地市场
- B.房屋租赁市场
- C.存量房市场
- D.新建商品房市场
- A.甲醛
- B.甲苯
- C.乙苯
- D.氯乙烯
- A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付
- B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效
- C.定金和违约金只能选择其一适用
- D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款
- A.建筑立面图
- B.建筑平面图
- C.建筑剖面图
- D.建筑详图
- A.适宜居住
- B.经济适用
- C.环境优美
- D.以人为本
- A.自然环境
- B.人工环境
- C.社会环境
- D.五大圈环境
- A.选择性
- B.恒常性
- C.整体性
- D.理解性
- A.社会环境
- B.自然环境
- C.工作环境
- D.人工环境
- A.现金流量图
- B.财务内部收益率
- C.财务净现值
- D.资金时间价值
- A.求名动机
- B.求新动机
- C.求奇动机
- D.求同动机
- A.开发区
- B.综合区
- C.中心商务区
- D.商业区
- A.树木
- B.墙体
- C.铺地
- D.栏杆
- A.66000
- B.72105
- C.132000
- D.144210
- A.时限性
- B.风险性
- C.偿还性
- D.收益性
- A.宪法
- B.法律
- C.行政法规
- D.地方性法规
- A.人均占地面积
- B.人均公建用地面积
- C.人均公共绿地面积
- D.高层住宅比例
- A.无机材料和再生材料
- B.吸声和隔声材料
- C.合成隔热板材
- D.人造板材及人造板家具
- A.30
- B.35
- C.40
- D.45
- A.每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占很小的份额
- B.所买卖的商品具有不同质性
- C.市场信息完全
- D.者和卖者无串通共谋行为
- A.安全保障权
- B.自主选择权
- C.真情知悉权
- D.被选举权
- A.空间交通距离
- B.空间直线距离
- C.交通时间距离
- D.交通路线距离
- A.继续有效
- B.自动失效
- C.由刘某确定是否有效
- D.由张某确定是否有效
- A.低层住宅
- B.多层住宅
- C.中高层住宅
- D.高层住宅
- A.夫妻财产的归属
- B.夫妻财产的管理
- C.夫妻财产的使用和收益
- D.夫妻财产的处分
- A.无机材料和再生材料
- B.吸声和隔声材料
- C.合成隔热板材
- D.人造板材及人造板家具
- A.固定利率
- B.公定利率
- C.官定利率
- D.市场利率
- A.1
- B.2
- C.10
- D.20
- A.有上升趋势
- B.有下降趋势
- C.保持不变
- D.没有影响
- A.公平
- B.诚实
- C.自愿
- D.平等
- A.低层住宅
- B.多层住宅
- C.中高层住宅
- D.高层住宅
- A.想象
- B.思维
- C.记忆
- D.感觉
- A.抗磨
- B.抗脆性破坏
- C.抗腐蚀
- D.抗剪
- A.直接给水方式
- B.设置水箱的给水方式
- C.设置水泵和水箱的给水方式
- D.分区、分压给水方式
- A.屋面
- B.承重结构层
- C.保温隔热层
- D.吊棚
- A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础
- B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
- C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
- D.粧基础不适宜在天然地基上作浅基础
- 93
-
商品房买卖合同为( )。
- A.非典型合同
- B.单务合同
- C.从合同
- D.要式合同
- A.公共绿地
- B.宅旁绿地
- C.晒台绿地
- D.地下建筑屋顶绿地
- A.民事义务
- B.民事权利
- C.民事法律关系
- D.民事行为
- 96
-
清水墙饰面不包括( )。
- A.砖墙面
- B.石墙面
- C.砖木墙面
- D.混凝土墙面
- A.煤渣和粉煤灰
- B.有色金属渣
- C.铬渣
- D.化工废渣
- A.城市行政区
- B.城市建成区
- C.城市规划区
- D.商业区
- A.分层建筑面积
- B.分户建筑面积
- C.分单元建筑面积
- D.分幢建筑面积
- A.全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
- B.各类绿地面积的总和占该地区绿化覆盖面积的比率
- C.绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
- D.各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率
