我
- A.财产约定的主体必须是完全民事行为能力人
- B.约定应采用书面形式
- C.当事人意思表示真实
- D.约定的内容合法
- E.约定的内容不得损害国家、集体和他人的利益
- A.识记
- B.保持
- C.再认
- D.回忆
- E.重复
- A.根据国家和地区因素划分
- B.根据消费者心理因素划分
- C.根据人口统计因素划分
- D.根据消费者群体的内在素质划分
- E.根据消费者对商品的现实反映划分
- A.景观是一种客观形象信息，应尽量避免从主观感受出发判别景观的好坏
- B.景观可理解为房地产的配景或背景，包括周围的园林绿化、建筑小品以及由此向四周远望所能看见的外围状况
- C.园林景观分为两类，软质景观通常是自然的，硬质景观通常是人造的
- D.景观既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在
- E.园林的概念较为宽泛，一块苗圃、一片菜园也可以称之为园林
- A.风险回避
- B.风险维持
- C.风险控制
- D.风险转移
- E.风险利用
- A.受降水影响较大
- B.不利于稳定供水
- C.易遭受污染
- D.水位变化较大
- E.水质较差
- A.甲醛
- B.氯乙烯
- C.一甲苯
- D.甲酸
- E.二甲苯
- A.债权人和抵押权人可以是同一人
- B.抵押权自抵押合同生效时设立
- C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
- D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
- E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
- A.工业噪声
- B.交通噪声
- C.机械噪声
- D.生活噪声
- E.建筑施工噪声
- A.固定污染
- B.移动污染
- C.废气污染
- D.噪声污染
- E.辐射污染
- A.身体受到伤害要求赔偿的
- B.拒付租金的
- C.向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定
- D.寄存财物被丢失的
- E.因中介机构不如实告之遭受财产损失的
- A.耕地占用税
- B.营业税
- C.土地增值税
- D.城市维护建设税
- E.城镇土地使用税
- A.上位法优先于下位法
- B.任意法优先于强行法
- C.新法优先于旧法
- D.法律解释优先于法律文本
- E.特别法优先于一般法
- A.大理石地面
- B.水磨石地面
- C.花岗石地面
- D.水泥地面
- E.混凝土地面
- A.城市行政区
- B.城市文化区
- C.城市建成区
- D.城市规划区
- E.郊区
- A.住房装修贷款
- B.商业性贷款
- C.组合贷款
- D.住房公积金贷款
- E.住房开发贷款
- A.房地产开发投资
- B.购买房地产用于出租
- C.购买房地产开发企业股票
- D.购买房地产投资信托基金
- E.租赁房地产后转租
- A.注重购买方便和良好的服务
- B.购买求实用，节俭心理较强
- C.购买随俗求稳，注重商品的便利
- D.购买有主见，不受外界影响
- E.对商品的性能和质量要求较高
- A.行政等级
- B.综合实力
- C.职能
- D.房地产业发展水平
- E.地理位置
- A.计算简便
- B.省略了房地产租金以外的收入
- C.比较客观
- D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
- E.避免多次测算可能产生的误差
- A.劳动生产
- B.法定孳息
- C.买卖
- D.继承遗产
- E.互易
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-
中国的土地所有权有()。
- A.私人所有权
- B.集体所有权
- C.国家所有权
- D.土地所有权
- E.土地地役权
- 23
-
天棚一般应具有()功能。
- A.防潮
- B.吸热
- C.隔声
- D.吸声
- E.保温
- A.是由居间人向委托人提供居间服务的合同
- B.是典型的劳务合同
- C.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权
- D.具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提
- E.是双务、有偿、诺成合同
- A.用地改作他用
- B.违反保护规划的大面积拆除、开发
- C.对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建
- D.损坏或者拆毁保护的建筑物、构筑物和其他设施
- E.占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等
- A.住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能
- B.单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容
- C.住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能
- D.设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容
- E.住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能
- A.投资选择的多样性
- B.投资价值的附加性
- C.投资收益的风险性
- D.投资变现的复杂性
- E.投资区域的差异性
- A.财务净现值
- B.投资利润率
- C.成本利润率
- D.财务内部收益率
- E.利息备付率
- A.房地产买卖市场
- B.存量房市场
- C.高档房地产市场
- D.现房市场
- E.房地产租赁市场
- A.设备、设施陈旧落后
- B.正常使用的磨损
- C.自然经过的老化
- D.意外破坏的损毁
- E.延迟维修的损坏残存
- A.地形坡度大的用地
- B.不受洪水淹没的用地
- C.土地完整的用地
- D.工程地质条件良好的用地
- E.地势平坦的用地
- A.完全竞争市场
- B.垄断竞争市场
- C.寡头垄断市场
- D.完全垄断市场
- A.房地产流转次数
- B.房地产交易方式
- C.房地产用途
- D.区域范围
- E.建造时间
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-
空气污染源主要有( )。
- A.交通污染源
- B.生活污染源
- C.工业污染源
- D.建筑施工污染源
- E.噪声污染源
- A.条形基础
- B.独立基础
- C.筏板基础
- D.箱形基础
- E.刚性基础
- A.信用是以偿还为条件的借贷行为
- B.信用是价值单方面的让渡
- C.信用关系债权债务关系
- D.信用是价值双方互换关系
- E.信用关系是所有权转移关系
- A.套内使用面积
- B.套内墙体面积
- C.分摊的共有公用建筑面积
- D.套内阳台建筑面积
- E.建筑面积
- A.形成良好的商品形象，产生对商品积极的评价，进而产生购买意向，诉诸购买行为
- B.通过广告传授出的信息，使消费者对广告商品增加了解
- C.进一步产生记忆、表象与想象、联想交互作用的心理过程
- D.引起消费者的兴趣，诱发情感，增强购买商品的欲望和作出购买决策的动力
- E.通过广告引起消费者的注意，使消费者的意识转向贵重商品，并对有关信息加以注意
- A.宗地号、地类号、宗地面积
- B.土地等级
- C.界址点、界址点号、界址边长
- D.行政境界
- E.邻宗地号、邻宗地界址7K意线
- A.影响城市卫生环境与市容
- B.堆放不合理，经雨水浸淋污染河流
- C.有较强的化学反应，释放大量有害气体
- D.垃圾焚化散发毒气影响人体健康
- E.处理不当造成大气尘粒污染
- A.当事人具有相应民事行为能力
- B.采用国家规定的合同文本
- C.不违反法律和社会公共利益
- D.缔约人的效果意思与表示行为相一致
- E.由第三方鉴证
- A.钢梁
- B.钢筋混凝土梁
- C.简支梁
- D.木梁
- E.悬臂梁
- A.施工进度慢
- B.适应性强
- C.耐久年限好
- D.保温隔声强
- E.抗震性能好
- A.从合同
- B.主合同
- C.双务合同
- D.单务合同
- E.不要式合同
- A.资金时间价值换算中采用的是复利
- B.本年的年末为下一年的年初
- C.将来值F是在当前以后的第n年年初发生的
- D.年金A是在每年均匀发生的
- E.现金P是在当前年度开始时发生的
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-
直接投资的方式包括()。
- A.购买期房、场地后出租
- B.购买房地产后出租一段时间，然后再转卖
- C.购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖
- D.购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营
- E.购买房地产后自用一段时间，然后再转卖
- A.抗辩权
- B.请求权
- C.支配权
- D.形成权
- E.财产权
- 48
-
下列说法正确的是( )。
- A.房地产价格实质上是房地产权益的价格
- B.同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
- C.房地产价格具有显著的个别性
- D.房地产价格由政府主管部门定价
- E.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
- A.现代计算机技术
- B.现代通信技术
- C.现代地理信息技术
- D.现代控制技术
- E.现代图形显示技术
- A.建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
- B.直线法是建筑物折旧中常用的方法
- C.房地产当前的价值通常基于其历史价格
- D.建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
- E.建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间
- A.高风险收益率
- B.银行贷款利率
- C.行业基准利率
- D.类似房地产收益率
- A.消费者的需要、动机和行为之间有内在联系
- B.消费者的需要是其行为的最初原动力
- C.消费者的动机是其需要的直接驱动力
- D.消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的
- A.甲苯
- B.甲醛
- C.酯类
- D.乙醇
- A.城市绿线
- B.城市蓝线
- C.城市黄线
- D.城市紫线
- A.室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水
- B.室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱
- C.适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压
- D.适用于在高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水
- A.综合效应
- B.房地产供给的角度
- C.房地产需求的角度
- D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
- A.系统性
- B.精确性
- C.完整性
- D.通用性
- A.房产测绘单位测算的面积
- B.建筑工程图标示尺寸确定的面积
- C.房屋合同约定的面积
- D.房屋当事人共同测定的面积
- A.1800.00
- B.1869.82
- C.3000.00
- D.11869.82
- A.风向频率高、风速低
- B.风向频率高、风速高
- C.风向频率低、风速低
- D.风向频率低、风速高
- A.1/2
- B.1/3
- C.2/3
- D.全部
- A.62.5%
- B.37.5%
- C.35%
- D.65%
- A.起价
- B.标价
- C.均价
- D.成交价
- A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础
- B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
- C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
- D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础
- A.习惯性心理
- B.敏感性心理
- C.倾向性心理
- D.感受性心理
- A.成家价格
- B.市场价格
- C.单位价格
- D.实际价格
- A.建筑结构
- B.建筑施工方法
- C.建筑设计使用年限
- D.建筑物性质
- A.低层住宅
- B.多层住宅
- C.中高层住宅
- D.高层住宅
- A.80.45万元
- B.81.75万元
- C.82.35万元
- D.83.25万元
- A.房地产的均衡价格
- B.房地产的需求量
- C.房地产的供给量
- D.房地产的供求均衡点
- A.承载能力
- B.空间大小
- C.使用性质
- D.速度
- A.总价格
- B.单位价格
- C.楼面地价
- D.实际价格
- A.筹集资金
- B.结算服务
- C.融通资金
- D.货币发行
- A.浴室
- B.厨房
- C.卫生间
- D.卧室
- A.固定汇率和浮动汇率
- B.官方汇率和市场汇率
- C.买入汇率和卖出汇率
- D.中间汇率和现钞汇率
- A.繁荣阶段
- B.衰退阶段
- C.萧条阶段
- D.复苏阶段
- A.碳氢化合物
- B.一氧化碳
- C.铅污染
- D.二氧化硫
- A.房地产档次
- B.买卖双方在市场上对价格影响力的强弱
- C.达成交易与入住时间的异同
- D.房地产市场所处时间
- A.3.67%
- B.3.81%
- C.4.59%
- D.4.76%
- A.库房、堆场
- B.包装加工车间
- C.地下加工场所
- D.附属设施的建设用地
- A.基本性能
- B.安全性能
- C.审美功能
- D.情感功能
- A.夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务
- B.夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务
- C.二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋
- D.二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额
- A.风景区
- B.开发区
- C.综合区
- D.工业区
- A.30
- B.35
- C.40
- D.45
- A.供给数量
- B.购买动机
- C.交易方式
- D.交易制度
- A.价值尺度职能
- B.流通手段职能
- C.贮藏手段职能
- D.国际货币职能
- A.买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价
- B.买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价
- C.买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价成交价≥卖方最低要价
- D.卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价
- A.气温
- B.日照时数
- C.风象
- D.湿度
- A.土地拥有者
- B.政府
- C.开发商
- D.房屋所有权人
- A.银行的存贷款业务是典型的间接金融
- B.银行的存款业务是典型的直接金融
- C.金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式称为直接金融
- D.金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式称为间接金融
- A.300
- B.1200
- C.2700
- D.4500
- A.冲动性购买多于计划性购买
- B.追求自我成熟的表现和消费个性心理实现
- C.购买行为有主见，不受外界影响
- D.追求时尚与新颖
- A.单务合同
- B.主合同
- C.实践合同
- D.要式合同
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.25%
- A.塑性变形
- B.弹性变形
- C.脆性变形
- D.軔性变形
- A.抢购心理
- B.待购心理
- C.逆反心理
- D.烦躁心理
- A.在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
- B.中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
- C.房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
- D.债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿
- A.1
- B.2
- C.4
- D.5
- A.抵押合同
- B.租赁合同
- C.买卖合同
- D.赠与合同
- A.区域供热
- B.局部采暖
- C.小区供热
- D.分散采暖
