房地产经纪人房地产经纪专业基础模拟试题(2)

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1

中高层住宅的层数应为( )层。

  • A.3~9
  • B.7~9
  • C.4~6
  • D.9~16
5

按照房屋完损等级划分,该写字楼属于( )。

  • A.完好房屋
  • B.基本完好房屋
  • C.九成新房屋
  • D.一般损坏房屋
7

楼宇自动化系统的基本功能是( )。

  • A.保安监视控制功能
  • B.消防灭火报警监控功能
  • C.公用设施监视控制功能
  • D.信息检索与分析功能
8

该写字楼的采暖方式为( )。

  • A.局部采暖
  • B.区域采暖
  • C.分区采暖
  • D.集中采暖
10

该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有( )。

  • A.板式楼梯
  • B.双分楼梯
  • C.直跑式楼梯
  • D.梁式楼梯
11

石膏装饰板的主要特点不包括( )。

  • A.防火、吸声
  • B.质量轻
  • C.保温、防震
  • D.强度高
12

常见的室内顶棚装饰材料除石膏装饰板外,还有( )。

  • A.矿棉装饰板
  • B.人造大理石
  • C.PVC板
  • D.铝合金板
14

李某比较的地面材料中,不适宜用于卧室的为( )。

  • A.实木地板
  • B.复合地板
  • C.陶瓷地砖
  • D.塑料地板
17

根据房屋共有建筑面积的不同使用功能,应分摊的共有建筑面积分为( )。

  • A.单元共有建筑面积
  • B.本层共有建筑面积
  • C.幢共有建筑面积
  • D.功能共有建筑面积
18

根据建筑结构划分,该商住两用商品房的结构形式最可能为( )。

  • A.钢筋混凝土结构
  • B.砖混结构
  • C.钢结构
  • D.砖木结构
20

从建筑物的总平面图中可以反映出( )。

  • A.场地内的道路布置与绿化安排
  • B.该建筑场地的位置
  • C.该建筑物的结构构造
  • D.新建建筑物的朝向
21

从想象与现实的关系来看,想象可分为( )。

  • A.遐想
  • B.幻想
  • C.空想
  • D.梦想
  • E.有意想象
22

消费者气质表现在心理过程的( )及指向性上。

  • A.强度
  • B.速度
  • C.稳定性
  • D.灵活性
  • E.行动
23

感觉在消费者购买活动和营销工作中的作用是( )。

  • A.使消费者获得对商品的第一印象
  • B.引起消费者某种情绪的通道
  • C.对消费者发出的刺激信号强度要适应人的感觉阈限
  • D.帮助消费者确定购买目标
  • E.可促进商品销售
24

统计指标的构成要素包括( )。

  • A.计算方法
  • B.指标名称
  • C.计算时间
  • D.计量单位
  • E.空间限制
25

按统计要求,以相对数反映现象相对水平和工作质量的指标有( )。

  • A.人口密度
  • B.人口数
  • C.人均住房使用面积
  • D.住宅套数
  • E.平均工资
26

按照贷款资金来源,个人住房贷款分为( )。

  • A.住房公积金贷款
  • B.商业性贷款
  • C.组合贷款
  • D.到期一次还本付息的贷款
  • E.分期还款的贷款
27

在房地产贷款中,除了贷款人、借款人,还有其他参与者,如( )。

  • A.商业银行
  • B.担保机构
  • C.中介服务机构
  • D.保险机构
  • E.有关政府部门
29

根据贷款期限长短,房地产贷款的种类包括( )。

  • A.短期贷款
  • B.长期贷款
  • C.自营性贷款
  • D.商业用房贷款
  • E.中期贷款
30

信用的基本特征包括( )。

  • A.收益性
  • B.暂时性
  • C.承担性
  • D.偿还性
  • E.风险性
31

货币的基本职能有( )。

  • A.结算服务
  • B.支付手段
  • C.价值尺度
  • D.流通手段
  • E.贮藏手段
32

房地产交易环节的税收中,应向卖方征收的税收有( )。

  • A.城市维护建设税
  • B.土地增值税
  • C.契税
  • D.营业税
  • E.企业所得税
33

在房地产拍卖活动中出现的一组房地产价格包括( )。

  • A.均价
  • B.评估价
  • C.起拍价
  • D.保留价
  • E.应价
34

城市居住区综合技术经济指标的可选用指标包括( )。

  • A.拆建比
  • B.中高层住宅比例
  • C.人口净密度
  • D.住宅平均层数
  • E.人口毛密度
36

根据居住户数或人数规模,城市居住区分为( )三级。

  • A.居住区
  • B.居住小区
  • C.居住组团
  • D.居住社区
  • E.别墅区
37

按照城市的平面几何形状,可将城市分为( )等。

  • A.沿海城市
  • B.块状城市
  • C.星状城市
  • D.带状城市
  • E.丘陵城市
38

景观正向美学的特征是( )。

  • A.多样性
  • B.清洁性
  • C.复杂性
  • D.安静性
  • E.无序性
39

环境噪声污染的危害主要表现为( )。

  • A.对听力的损伤
  • B.对视力的影响
  • C.对睡眠的干扰
  • D.对人体的生理影响
  • E.对人体心理的影响
40

室内楼层地面按照构造方法分类,有( )。

  • A.铺贴类地面
  • B.整体类地面
  • C.涂料类地面
  • D.木竹类地面
  • E.橡胶塑胶类地面
41

建筑物的防雷装置一般由( )组成。

  • A.引入管
  • B.接闪器
  • C.导线
  • D.引下线
  • E.接地装置
42

悬吊式顶棚根据顶棚面层材料分为( )。

  • A.石膏板悬吊式顶棚
  • B.木质悬吊式顶棚
  • C.轻钢龙骨悬吊式顶棚
  • D.塑料板悬吊式顶棚
  • E.金属网架吊顶
43

消防设备中适用于安装自动喷淋系统的建筑物有( )。

  • A.火灾危险性较大的建筑物
  • B.燃烧较快的建筑物
  • C.无人看管的建筑物
  • D.防火要求较高的建筑物
  • E.防火要求不高的建筑物
44

从健康角度出发,在选用装饰材料时应注意( )。

  • A.选用保温、隔热、吸声、隔声的材料
  • B.选择经济合理的材料
  • C.尽量选用天然材料
  • D.选择不易挥发有害气体的材料
  • E.选用色彩鲜明的材料
45

房产分户图表示的主要内容有( )等。

  • A.四面墙体的归属
  • B.房屋权界线
  • C.房屋边长
  • D.建成年份
  • E.所在层次
46

按照楼层间楼梯段的数量和上下楼层的方式,楼梯分为( )等。

  • A.室内楼梯
  • B.直跑式楼梯
  • C.室外楼梯
  • D.剪刀式楼梯
  • E.双合式楼梯
47

建筑室内给水排水施工图的主要组成部分包括( )。

  • A.纵断面图
  • B.管道横剖面图
  • C.系统轴测图
  • D.给水排水平面图
  • E.节点详图
48

根据构造形式,基础分为( )。

  • A.条形基础
  • B.独立基础
  • C.箱形基础
  • D.筏板基础
  • E.整体基础
49

委托合同的特征包括( )。

  • A.委托合同是以为委托人处理事务为目的的合同
  • B.委托合同是要式合同
  • C.委托合同的订立以委托人和受托人之间的相互信任为前提
  • D.委托合同一定是有偿合同
  • E.委托合同是诺成、双务合同
52

消费者的价格心理表现中的习惯性心理是指( )。

  • A.消费者在长期购买实践中逐步形成的一种心理价格尺度
  • B.由于消费者长期、多次购买某些商品,通过对商品价格的反复感知而逐步形成的衡量商品价格的一种心理尺度
  • C.消费者对商品价格变动的反应程度
  • D.消费者在购买过程中对商品价格选择所表现出的倾向
53

逻辑思维是指( )。

  • A.以一个目标出发,沿着各种不同途径去思考,以探索多种答案,寻求多种解决问题方法的思维方式
  • B.有明确的逻辑形式、遵循一定逻辑规则的思维
  • C.运用概念,以判断推理形式进行的思维
  • D.把问题提供的各种信息聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式
55

个性心理中的个性心理倾向包括( )。

  • A.感觉、知觉、记忆、思维、想象
  • B.情绪、情感
  • C.需要、动机、兴趣、理想、信念
  • D.能力、气质、性格
57

反映多个项目或变量综合变动的相对数,称为( )。

  • A.综合指数
  • B.环比指数
  • C.个体指数
  • D.简单指数
58

统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为( )。

  • A.总体单位
  • B.统计总体
  • C.总体容量
  • D.样本容量
59

不属于信托关系当事人的是( )。

  • A.委托人
  • B.居间人
  • C.受托人
  • D.受益人
60

不符合设计调查问卷应注意问题的是( )。

  • A.所提的问题应便于被调查者回答
  • B.对重大或敏感性强的问题应采用多项选择,不宜采用是非提问
  • C.备选答案应相容
  • D.问题不宜太长、太难和过于复杂
61

房地产抵押不包括( )。

  • A.在建工程抵押
  • B.土地使用权抵押
  • C.房屋使用权抵押
  • D.预购商品房贷款抵押
63

按照税法及中央和地方政府的有关规定,( )应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。

  • A.土地使用权出让金
  • B.城市维护建设费
  • C.印花税
  • D.土地增值税
69

从经济理论上讲,资金存在时间价值的原因不包括( )。

  • A.资金增值
  • B.承担风险
  • C.机会成本
  • D.资金贬值
77

电磁辐射中,对人体的损害最大的是( )。

  • A.短波
  • B.长波
  • C.中波
  • D.超短波
80

为满足使用功能和装饰功能,室内门窗套面层材料应使用( )。

  • A.天然石材
  • B.壁纸
  • C.合成高分子防水卷材
  • D.高分子板材
83

常见的室内吊顶面层装饰材料不包括( )。

  • A.石膏装饰板
  • B.矿棉装饰板
  • C.PVC板
  • D.陶瓷地砖
84

室内地面装饰材料中,( )尤其适用于有地热的房间。

  • A.石材
  • B.竹地板
  • C.复合地板
  • D.实木地板
85

装饰装修工程的造价一般占整个建筑工程造价的( )。

  • A.30%~50%
  • B.60%~65%
  • C.50%—65%
  • D.30%~65%
86

建筑材料的种类繁多,其根据化学成分划分不包括( )。

  • A.复合材料
  • B.墙体材料
  • C.有机材料
  • D.金属材料
87

地籍即土地的“户籍”,其中记载的土地登记要素不包括( )。

  • A.宗地的权利人
  • B.权属界址
  • C.土地权利内容
  • D.土地的形状
89

土地面积测算的具体方法不包括( )。

  • A.求积透明膜片法
  • B.几何图形法
  • C.求和法
  • D.坐标法
91

建筑总平面图中的室外地坪标高常采用( )。

  • A.相对标高
  • B.正数标高
  • C.绝对标高
  • D.负数标高
92

适用于间歇性采暖建筑的采暖系统是( )。

  • A.蒸汽采暖系统
  • B.电加热器采暖系统
  • C.热水采暖系统
  • D.集中式空调采暖系统
93

常用的供水方式中,设置水泵、水箱的供水方式适用于( ),

  • A.室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况
  • B.室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况
  • C.室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况
  • D.室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水,不能供上面楼层用水的情况
94

某3层民用房屋的主要承重构件是由砖、木做成的,它的建筑结构可能是( )。

  • A.砖混结构
  • B.砌体结构
  • C.钢筋混凝土结构
  • D.砖木结构
96

房屋新旧程度的判定标准规定,一般损坏房屋的新旧程度为( )。

  • A.七、六成
  • B.六、五成
  • C.五、四成
  • D.四、三成
97

用益物权是指权利人依法对他人的财产享有( )的权利。

  • A.使用、收益
  • B.占有、使用、收益
  • C.占有、使用、收益、处分
  • D.占有、收益
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被撤销的民事行为,自该民事行为( )无效。

  • A.被发现时
  • B.开始起
  • C.被撤销时
  • D.造成损害起