房地产经纪专业基础考试单选题练习卷(1)

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1

假设名义年利率为r,计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天,其大小关系为()。

  • A.r>r年>r月>r天
  • B.r<r年<r月<r天
  • C.r=r年>r月>r天
  • D.r=r年<r月<r天
2

城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种()。

  • A.灯光污染
  • B.视觉污染
  • C.其他光污染
  • D.电磁波辐射污染
3

影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑,其采暖系统的类型一般多采用()。

  • A.热水采暖系统
  • B.蒸汽采暖系统
  • C.集中式空调系统
  • D.分布式空调系统
4

在汽车尾气中,主要污染物除铅外,另一种是()。

  • A.甲醛
  • B.二氧化硫
  • C.一氧化碳
  • D.悬浮颗粒物
6

根据马斯洛的需要层次理论,人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为()

  • A.生理需要→爱与归属需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要
  • B.生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要
  • C.安全需要→生理需要→自我实现需要→尊重需要→爱与归属需要
  • D.安全需要→生理需要→尊重需要→自我实现需要→爱与归属需要
8

下列消费者群体中,属于按照消费者购买动机划分的是()。

  • A.低收入消费者群体
  • B.农村消费者群体
  • C.求廉消费者群体
  • D.对价格敏感的消费者群体
11

地震震级与地震烈度在内涵上的区别是()。

  • A.前者为能量大小,后者为破坏程度
  • B.前者为破坏程度,后者为能量大小
  • C.前者为强度大小,后者为能量大小
  • D.前者为破坏程度,后者为强度大小
12

下列自然人中,目前具有完全民事行为能力的是()。

  • A.张某,1999年4月出生,某大学一年级学生
  • B.唐某,2001年1z月出生,孤儿,靠为网络撰稿谋生(年份要改)
  • C.肖某,1993年8月出生,某聋哑学校教师,双腿已截肢
  • D.段某,1994年1月出生,某工厂工人,患有轻度精神分裂症
13

一般情况下,同质的期房与现房之间的价格关系是()。

  • A.期房价格高于现房价格
  • B.期房价格低于现房价格
  • C.期房价格与现房价格相等
  • D.期房价格与现房价格没关系
14

年利率为5%,按月计息,其实际利率是()。

  • A.5.00%
  • B.5.06%
  • C.5.09%
  • D.5.12%
15

反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是()。

  • A.住宅建筑面积净密度
  • B.容积率
  • C.住宅建筑净密度
  • D.住宅建筑面积毛密度
17

关于大气污染的说法,错误的是()。

  • A.光化学烟雾能腐蚀建筑物
  • B.城市垃圾是重要的大气污染源
  • C.细颗粒污染物对人体健康危害比粗颗粒污染物大
  • D.城市大气污染物中含量最多的气态污染物是一氧化碳
18

金融市场中,被称为借贷资金供求指示器的利率是()。

  • A.法定利率
  • B.公定利率
  • C.市场利率
  • D.协定利率
19

下列关于环境噪声污染特征的表述中,错误的是()。

  • A.发声源停止发声,污染即自行消除
  • B.环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态
  • C.环境噪声污染具有局限性和集中性
  • D.随着噪声源距离的增加,声能量衰减
20

关于代理的说法,错误的是()。

  • A.代理人应在代理权限内进行民事活动
  • B.代理人应以被代理人的名义进行民事活动
  • C.代理人的民事活动结果由被代理人承受
  • D.代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人
25

总平面图的室外地坪标高应采用()。

  • A.相对标高
  • B.负数标高
  • C.正数标高
  • D.绝度标高
27

关于消费者的需要、动机和行为的说法,错误的是()。

  • A.消费者的需要、动机和行为之间有内在联系
  • B.消费者的需要是其行为的最初原动力
  • C.消费者的动机是其需要的直接驱动力
  • D.消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的
28

下列关于景观的表述中,错误的是()。

  • A.景观可分为:自然景观、人文景观和社会景观
  • B.景观应包括:客观形象信息和主观感受两个方面
  • C.景观的好坏判别,与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关
  • D.毗邻好景观的房屋,其价值通常较高
29

个性心理特征的核心是()。

  • A.需要
  • B.性格
  • C.气质
  • D.能力
30

室内来源的污染物主要来自()。

  • A.地层固有
  • B.建筑材料
  • C.房屋地基污染
  • D.用电设备
34

下列绿地中,不计入居住区内绿地面积的是()。

  • A.公共绿地
  • B.宅旁绿地
  • C.晒台绿地
  • D.地下建筑屋顶绿地
35

大多数国家实行的汇率制度是()。

  • A.固定汇率制
  • B.自由浮动汇率制
  • C.有管理的浮动汇率制
  • D.法定汇率制
36

根据《物权法》的规定,处分共同共有的房屋,除共有人之间有约定的外,应当经()同意。

  • A.占份额1/2以上的共有人
  • B.占份额2/3以上的共有人
  • C.占份额3/4以上的共有人
  • D.全体共有人
37

关于个人住房固定利率贷款的说法,正确的是()。

  • A.借款人要面临未来利率上升的风险
  • B.借款人无法准确预测未来的利息支出
  • C.贷款利率通常固定在一个较高的水平上
  • D.贷款期限内偿还贷款的方式必须固定不变
38

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。

  • A.块材类地面
  • B.由预制方式形成的地面
  • C.整体类地面
  • D.由安装方式形成的地面
39

下列地面中,属于按照面层材料分类的是()。

  • A.涂料地面
  • B.防腐蚀地面
  • C.采暖地面
  • D.拼花地面
41

城市垃圾、污水属于()。

  • A.工业污染源
  • B.农业污染源
  • C.生活污染源
  • D.交通污染源
45

生活污水的主要特点是()。

  • A.富营养化
  • B.含氮、硫、磷高
  • C.含污染物多
  • D.含金属碎屑多
46

光污染对人的健康影响较大,下列属于光污染的是()。

  • A.放射性辐射污染
  • B.视觉污染
  • C.电磁波辐射污染
  • D.医疗照射
47

房地产的市场调节价是指由经营者自主制定,通过()形成的价格。

  • A.基准价格修正
  • B.市场供求状况调查
  • C.征求专业人士意见
  • D.市场竞争
52

房地产市场可以看成是人口、购买能力和()的结合体。

  • A.供给数量
  • B.购买动机
  • C.交易方式
  • D.交易制度
55

以下不属于城市垃圾的是()。

  • A.建筑垃圾
  • B.市政维护和管理中产生的垃圾
  • C.商业垃圾
  • D.工业固体废弃物
56

某银行与借款人约定以每月20日到次月20为一个还款期,实行浮动利率,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为()。

  • A.皆执行5%
  • B.皆执行5.5%
  • C.前一个还款期执行5%,后一个还款期执行5.5%
  • D.前一个还款期执行5%,后一个还款期执行分别以5%矛115.5%按实际天数分段计息
57

总层数是指()。

  • A.地上层数
  • B.地上层数和地下层数之和
  • C.地下层数
  • D.地上层数和地下层数之差
59

影响塑料贴面板耐久性的因素是()。

  • A.虫蛀腐烂
  • B.老化变形
  • C.风化
  • D.裂缝脱落
61

下列法律法规中,属于行政法规的是()。

  • A.《民法通则》
  • B.《合同法》
  • C.《住房公积金管理条例》
  • D.《房地产经纪管理办法》
63

下列消费者的心理特征中,通常不属于18~40岁之间的消费者群体的心理特征是()。

  • A.冲动性购买多于计划购买
  • B.追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现
  • C.购买行为有主见,不受外界影响
  • D.追求时尚与新颖
64

某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是()。

  • A.等待其询问后再靠近
  • B.马上以欢迎态度靠近
  • C.在远处微笑面对
  • D.远处观望,顺其自然