房地产经纪人考试专业基础考试试题(2)

屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括( )。

下列土地中，不适宜进行城市建设的有( )。

宗地图包括的主要内容有( )。

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。

小李从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有( )。

常用的统计调查方式有( )。

下列不计人宗地面积范围的有( )。

按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有( )。

按城市平面几何形状，可将城市分为( )。

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。

下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

房地产居间业务流程中的主要环节有( )。

申请房地产转移登记应提交的文件有( )。

房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。

根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。

确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。

某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为( )。

房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。

房地产的价值大、寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为( )。

居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元/m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。

在某项目投资分析中，假定折现率i1=l1%时，财务净现值为O.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为一7.24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。

某套住房的建筑面积lOOm2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5 %，则该套住房的实际单价为( )。

如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是( )。

在供给曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的情况下，新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化，出现( )。

在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于( )。

( )级以上的地震就会造成破坏。

下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部( )所需要的时间。

某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于( )。

以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为( )。

如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是( )。

在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。

在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于( )。

某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。

对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养.职业.社会地位等，是其( )。

( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。

房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。

生态系统的基本组成部分是( )。

在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( )。

下列关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的是( )。