房地产经纪专业基础考试题(1)

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设备施工图包括( )。

  • A.给排水施工图
  • B.采暖施工图
  • C.通风施工图
  • D.电气施工图
  • E.排水施工图
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屋顶应具备( )功能。

  • A.防水
  • B.保温
  • C.隔热
  • D.隔声
  • E.防火
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( )属于衡量会计信息质量的一般原则。

  • A.客观原则
  • B.相关原则
  • C.配比原则
  • D.及时原则
  • E.—贯原则
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一套完整的施工图,根据专业内容或作用不同,可分为( )。

  • A.图纸目录
  • B.设计总说明
  • C.建筑施工图
  • D.结构施工图
  • E.设备施工图
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下列属于资产的是( )。

  • A.预收账款
  • B.存货
  • C.应付账款
  • D.待摊费用
  • E.预付款项
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地籍资料具有( )功能。

  • A.土地利用管理
  • B.财政税收
  • C.法律
  • D.城市规划
  • E.建筑设计
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客户在需求和动机阶段的心理需求主要表现在以下几个方面( )。

  • A.习俗心理需要
  • B.从众心理需要
  • C.优越心理需要
  • D.好奇心理需要
  • E.服从心理
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城市规划行政主管部门审批核发( )。

  • A.土地转用许可证
  • B.商品房销售许可证
  • C.建设用地规划诈可证
  • D.建设工程规划许可证
  • E.建设用地使用权证
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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产交易包括( )。

  • A.房地产转让
  • B.房地产开发
  • C.房地产抵押
  • D.房地产权属登记
  • E.房屋租赁
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我国现行的城市规划编制体系由( )层次的规划组成。

  • A.城镇体系规划
  • B.城市总体规划
  • C.城市详细规划
  • D.城市控制规划
  • E.城市规划
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下列属于房地产测绘的特点是( )。

  • A.测绘比例尺大
  • B.修、补测工作量较大
  • C.精度要求不是很高
  • D.测绘内容较多
  • E.复测周期一般为5~10年
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关于房屋共有建筑面积分摊,正确的表述有( )。

  • A.房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
  • B.幢共有建筑面积整幢分摊
  • C.产权双方有合法的权属分割文件的,按其文件规定分摊
  • D.商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分摊
  • E.综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
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关于土地使用权出让最高年限,正确的表述有( )

  • A.居住用地90年
  • B.工业用地70年
  • C.教育、科技、文化卫生、体育用地50年
  • D.商业、旅游、娱乐用地40年
  • E.综合用地50年
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关于设立住房置业担保公司,正确的表述有( )

  • A.实有资本不少于500万元
  • B.实有资本不少于1000万元
  • C.担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的30倍
  • D.担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的50倍
  • E.住房公积金管理中心不能入股
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法的基本特征是法的权利义务性和法的( )。

  • A.明确公开性
  • B.国家意志性
  • C.普遍约束力
  • D.国家强制性
  • E.法律的公正性
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计算全部建筑面积的有( )。

  • A.无顶盖的室外楼梯
  • B.房屋内的夹层.插层.技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位
  • C.房屋天面上,属永久建筑,层高在2.20m以上的楼梯间
  • D.与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
  • E.房屋之间无上盖的架空通廊
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法人的种类有企业法人、( )、( )和( )。

  • A.合伙法人
  • B.机关法人
  • C.事业法人
  • D.社团法人
  • E.合作法人
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收入可能表现为( )会计要素的增加。

  • A.资产
  • B.负债
  • C.所有者权益
  • D.净资产
  • E.支出
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土地使用权出让可以采取( )的方式。

  • A.招标
  • B.拍卖
  • C.协议
  • D.划拨
  • E.无偿分配
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下列反映企业短期偿债能力的指标是( )。

  • A.资产负债率
  • B.流动比率
  • C.存货周转率
  • D.待摊费用
  • E.应付账款周转率
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确定各主要承重构件相对位置的基准线称为(  )。

  • A.比例线
  • B.高程线
  • C.定位轴线
  • D.标高线
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适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况,供水方式简单、经济且安全的供水方式是(  )。

  • A.分区、分压供水方式
  • B.设置水箱的供水方式
  • C.直接供水方式
  • D.设置水泵、水箱的供水方式
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下列合同中,既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是(  )。

  • A.委托合同
  • B.居间合同
  • C.行纪合同
  • D.租赁合同
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物权与债权在权利性质上的不同表现为(  )。

  • A.物权为绝对权,债权为相对权
  • B.物权为支配权,债权为请求权
  • C.物权具有支配力,债权的效力则是请求力
  • D.物权的发生实行法定主义,债权的发生实行任意主义
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所谓的(  ),是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化,即新增加消费占新增加收入的比例。

  • A.居民消费价格指数
  • B.生产资料价格指数
  • C.收益乘数率
  • D.边际消费倾向
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以下每组的房地产中,为替代关系的是(  )。

  • A.经济适用住房与普通商品住宅之间
  • B.宾馆与住宅
  • C.新建商品房和写字楼
  • D.大城市郊区的住宅和普通住宅
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决定房地产供给量经常起作用的因素不包括(  )。

  • A.该种房地产的开发成本
  • B.该种房地产的价格水平
  • C.该种房地产的所在地
  • D.该种房地产的开发技术水平
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市场营销角度定义的市场,构成因素不包括(  )。

  • A.商品
  • B.人口
  • C.购买能力
  • D.购买动机
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城市居住区内,一般用以划分组团的道路称为(  )。

  • A.组团(级)路
  • B.宅间小路
  • C.居住区(级)道路
  • D.小区(级)路
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城市用地评价中,不适于作城市建设用地的主要类型不包括(  )。

  • A.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类
  • B.坡度超过20%的坡地
  • C.经常被洪水淹没,且淹没深度超过1.8m的土地
  • D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段
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城市水污染的主要来源于(  )。

  • A.生活排水
  • B.农业生产
  • C.工业废水
  • D.无机化工废水
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按照(  ),可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。

  • A.污染物发生的类型
  • B.污染物的性质
  • C.污染产生的原因
  • D.污染的空间