房地产经纪相关知识考试模拟题练习(3)

程某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可（　）。

程某采用等额本金方式按月还款，他最后1个月应还款（　）元。

程某若已经按月等额本息还款方式偿还了B年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为（　）元。

根据下列材料回答下列各题。

程某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120 m2，总价为50．4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4．5％。

程某若采用等额本金方式按月偿还贷款，则第1个月的月偿还额为（　）元。

程某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（　）元。

运用收益法估价的阶段内容包括（　）。 

城市总体规划纲要包括(  )。

下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有(  )。

以下所列土地面积，(    )均不计入宗地面积的范围，以及其他按规定不计入宗地面积的土地。

作为使用人，对建筑物的要求概括起来是（　）。 

房地产市场按用途(功能)可划分为(  )。

房地产测绘不同于其他测绘，主要有以下几个特点：(    )。

钢筋混凝土结构建筑的承重构件有（　　）。

担保物权的特征包括（　）。

套内建筑面积包括（　　）。

刘某与甲保险公司确定投保房屋保险价值为40万元，若保险事故发生时，该房屋的市场价格为38万元，房屋重置价格为25万元，保险标的房屋损失比例为30%。如果采用定值保险，保险人需支付的保险赔偿金数额为(  )。

根据（　），思维可分为直觉思维和逻辑思维。 

报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积为（　）。 

室内装饰装修流派中，（　）的室内环境较适合对视觉形象有特殊要求的某些展示或娱乐的室内空间。 

随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查,并根据其调查结果推断总体数量的特征,称为(  )。

一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为（　　）万元。

人们对任何能够源源不断地产生收益的房地产，总会将其视同为一笔能够产生同样收益的货币资本，这一过程称为(    )。

建筑物按照房屋完损等级的分类，其中基本完好房屋是指 （　）。

房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括（　　）。

有关委托代理的说法，错误的是（　）。

分户建筑面积是指（　）。 

放射性辐射污染中，主要的人工污染源是（　　）。

一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用(    )的形式。

铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点是（　）。

室内装饰装修流派中，崇尚“机械美”的是（　　）。

申请房地产开发类贷款时，有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业需由 (  )出具担保意向书。