房地产经纪相关知识考试模拟题练习(2)

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已知该楼从道路红线外侧后退5m建造,地面铺设水泥砖,这5m的宽度称为( )。

  • A.用地红线控制距离
  • B.道路红线外延距离
  • C.建筑红线后退距离
  • D.道路红线后退距离
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需要补地价的情形主要有( )。

  • A.更改原出让土地使用权时规定的用途
  • B.增加原出让土地使用权时规定的容积率
  • C.转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产
  • D.改变原出让土地的楼层面积价格
  • E.出让的土地使用权期满后续期
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营销人员避免与消费者发生冲突的方式有( )。 

  • A.建立与消费者之间最佳心理氛围 
  • B.学会处理消费者不同意见的方法 
  • C.认真倾听消费者意见,进行双向交流 
  • D.提高思想修养,增强自我控制能力 
  • E.时刻为消费者着想,维护消费者利益 
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下列属于典型合同的有( )。

  • A.要式合同
  • B.居间合同
  • C.买卖合同
  • D.租赁合同
  • E.委 托合同
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景观评价的方法有(  )。

  • A.调查分析法
  • B.仪器测量法
  • C.民意测验法
  • D.心理测试法
  • E.认知评判法
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《民法通则》规定,诉讼时效期间为1年的有(  )。

  • A.身体受到伤害要求赔偿的
  • B.向人民法院请求保护民事权利
  • C.出售质量不合格的商品未声明的
  • D.寄存财物被丢失或者损毁的
  • E.延付或者拒付租金的
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下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中,正确的有(  )。

  • A.套内自有墙体,按水平投影面积全部计入套内墙体面积
  • B.各套之间共有墙体,按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
  • C.各套之间共有墙体,按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
  • D.套内小于或等于60 mm厚的分隔墙,不计入套内墙体面积
  • E.靠近墙体的套内楼梯,按自然层面积计入套内墙体面积
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如需对该住房所在区域进行景观评价,可采用的方法为(  )。

  • A.调查分析法
  • B.民意测验法
  • C.认知评判法
  • D.文献研究法
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《中华人民共和国合同法》规定,合同订立的基本原则是( )。 

  • A.公开 
  • B.守法 
  • C.平等 
  • D.自愿 
  • E.公平、诚实信用 
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在居住区的技术经济指标中,( )是反映居住区环境质量的主要指标。 

  • A.住宅周围的空地率 
  • B.建筑密度和绿地率 
  • C.绿化覆盖率 
  • D.绿地率和建筑容积率 
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按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于(  )。

  • A.块材类地面
  • B.由预制方式形成的地面
  • C.整体类地面
  • D.由安装方式形成的地面
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市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市称为( )。

  • A.特大城市
  • B.大城市
  • C.中等城市
  • D.小城市
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住宅是建筑层数来划分,(  )为高层住宅。

  • A.7~9层
  • B.8~12层
  • C.9层以上
  • D.10层以上
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以下属于消费信用的是(  )。

  • A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款
  • B.居民利用公积金和现款购房
  • C.投资公司代居民理财为增值购房
  • D.银行为居民提供装修贷款
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保险人和投保人之间订立保险合同的正式法律文件是( ) 

  • A.批单 
  • B.保险单 
  • C.投保单 
  • D.暂保单 
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保险是(    )消化损失的一种经济制度。

  • A.消除危险
  • B.防止风险
  • C.保证安全
  • D.分散风险