2008房地产经纪人相关知识模拟试卷(1)

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第69题:经济折旧.称外部性折旧,是建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值损失,包括(  )。

  • A</B>.供给过量、需求不足&nbsp;
  • B</B>.自然环境恶化&nbsp;
  • C</B>.建筑式样过时&nbsp;
  • D</B>.交通拥挤、城市规划改变&nbsp;
  • E</B>.政府政策变化
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第68题:既适用于图上量算面积,也适用于实地量算面积的土地面积测算的方法包括( )。

  • A</B>.几何图形法&nbsp;
  • B</B>.坐标法&nbsp;
  • C</B>.求积仪法&nbsp;
  • D</B>.求积透明模片法&nbsp;
  • E</B>.圆周率法&nbsp;
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第70题:地面点的空间位置包括(  )。

  • A</B>.平面位置&nbsp;
  • B</B>.空间距离&nbsp;
  • C</B>.高程&nbsp;
  • D</B>.海拔&nbsp;
  • E</B>.立面位置
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第67题:构成保险的危险大体上可以归纳为(  )

  • A</B>.人身危险&nbsp;
  • B</B>.保证危险&nbsp;
  • C</B>.财产危险&nbsp;
  • D</B>.法律责任危险&nbsp;
  • E</B>.信用危险
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第66题:建筑安装工程费用的直接工程费中,除了现场经费和其他直接费以外,还包括(  )。

  • A</B>.临时设施费&nbsp;
  • B</B>.人工费&nbsp;
  • C</B>.现场管理费&nbsp;
  • D</B>.材料费&nbsp;
  • E</B>.施工机械使用费&nbsp;
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第64题:按转动铰链和转轴位置的不同,房屋的横式旋转窗的种类主要有(  )。

  • A</B>.上悬窗&nbsp;
  • B</B>.下沉式天窗&nbsp;
  • C</B>.中悬窗&nbsp;
  • D</B>.侧旋窗&nbsp;
  • E</B>.下悬窗&nbsp;
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第65题:建筑材料按化学成分的分类有(  )。

  • A</B>.有机材料&nbsp;
  • B</B>.塑料材料&nbsp;
  • C</B>.复合材料&nbsp;
  • D</B>.金属材料&nbsp;
  • E</B>.无机材料&nbsp;
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第62题:{Page}宗地图包括的内容有(   )。

  • A</B>.图幅号、地籍号、坐落&nbsp;
  • B</B>.界址点、界址点号、界址线、界址边长&nbsp;
  • C</B>.宗地内地物名称&nbsp;
  • D</B>.相邻道路、街巷及名称&nbsp;
  • E</B>.邻宗地宗地号及界址线&nbsp;
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第63题:居住区用地按不同的功能可分为(  )。

  • A</B>.住宅用地&nbsp;
  • B</B>.公共服务设施用地&nbsp;
  • C</B>.道路用地&nbsp;
  • D</B>.绿地&nbsp;
  • E</B>.基础配套设施用地
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第60题:人际交往的构成要素一般包括(  )。

  • A</B>.传递的内容&nbsp;
  • B</B>.信息传递通道&nbsp;
  • C</B>.信息源&nbsp;
  • D</B>.信息接受者&nbsp;
  • E</B>.信息发送者
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第57题:对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要有(  )。

  • A</B>.该种房地产的价格水平&nbsp;
  • B</B>.消费者的收入水平&nbsp;
  • C</B>.相关房地产的价格水平&nbsp;
  • D</B>.消费者的偏好&nbsp;
  • E</B>.该种房地产的生产成本
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第59题:下列属于地籍图的特点是(  )。

  • A</B>.用于说明或证明权属土地的位置和面积等&nbsp;
  • B</B>.用线条和符号描述地物、地貌&nbsp;
  • C</B>.具有现实性和可量测性&nbsp;
  • D</B>.土地权属界线精确,具有法律效力和明显的专业性&nbsp;
  • E</B>.是房地产图的一种
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第55题:根据住宅和商业的不同使用功能,将应分摊的共有建筑面积分为(   )。

  • A</B>.幢共有建筑面积
  • B</B>.丘共有建筑面积
  • C</B>.住宅与商业共同使用的共有建筑
  • D</B>.商业专用的共有建筑面积
  • E</B>.住宅专用的共有建筑面积住宅与商业共同使用的共有建筑面积
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第56题:赵某存款2000元,存期2年,银行存款的复利年利率为6%,按月计息,则(  )。

  • A</B>.2年末的本利和为2240元&nbsp;
  • B</B>.2年末的本利和为2247.2元&nbsp;
  • C</B>.2年末的本利和为2254.32元&nbsp;
  • D</B>.实际利率为6.17%&nbsp;
  • E</B>.实际利率为0.5%
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第52题:下列(  )因素可能导致房地产价格的上升。

  • A</B>.城市化&nbsp;
  • B</B>.低价格政策&nbsp;
  • C</B>.行政隶属变更&nbsp;
  • D</B>.交通管制&nbsp;
  • E</B>.房地产投机
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第54题:建筑材料中的有机材料有(  )。

  • A</B>.植物材料&nbsp;
  • B</B>.沥青材料&nbsp;
  • C</B>.塑料&nbsp;
  • D</B>.陶瓷和玻璃&nbsp;
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第53题:在城市规划中,根据最小风频原则对工业和居住用地进行以下(  )布局是合理的。

  • A</B>.工业用地布置在全年最小风频风向的上风侧&nbsp;
  • B</B>.工业用地布置在全年最大风频风向的下风侧&nbsp;
  • C</B>.工业用地布置在全年最小风频风向的下风侧&nbsp;
  • D</B>.居住用地布置在全年最大风频风向的下风侧&nbsp;
  • E</B>.居住用地布置在全年最小风频风向的下风侧
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第51题:实有住宅套数是指报告期末达到下列(  )要求的成套住宅的套数。

  • A</B>.按设计要求已建成&nbsp;
  • B</B>.按设计要求已建成,但还未达到人住和使用条件的&nbsp;
  • C</B>.按设计要求已封顶的&nbsp;
  • D</B>.达到人住和使用条件的&nbsp;
  • E</B>.报告期内经批准预售但尚未竣工的
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第50题:投保人是与保险人订立保险合同,并按照保险合同负有支付保险费等义务的(  )。

  • A</B>.法人&nbsp;
  • B</B>.公民&nbsp;
  • C</B>.完全民事行为能力人&nbsp;
  • D</B>.自然人&nbsp;
  • E</B>.机构
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第49题:测量中的精确度取决于(  )。

  • A</B>.粗差&nbsp;
  • B</B>.系统误差&nbsp;
  • C</B>.偶然误差&nbsp;
  • D</B>.错误&nbsp;
  • E</B>.真误差
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第48题:基础地籍资料包括(  )内容。

  • A</B>.地籍图&nbsp;
  • B</B>.地籍册&nbsp;
  • C</B>.地籍登记档案&nbsp;
  • D</B>.地形图&nbsp;
  • E</B>.地籍要素
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第47题:按污染物发生的类型,环境污染源可分为(  )等。

  • A</B>.工业污染源&nbsp;
  • B</B>.交通污染源&nbsp;
  • C</B>.农业污染源&nbsp;
  • D</B>.生活污染源&nbsp;
  • E</B>.大气污染源
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第45题:屋顶是建筑物顶部的围护构件,其组成部分一般包括(  )。

  • A</B>.屋面&nbsp;
  • B</B>.保温隔热层&nbsp;
  • C</B>.找平防水层&nbsp;
  • D</B>.承重结构层&nbsp;
  • E</B>.顶棚
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第46题:建筑物材料使用效果主要可(  )方面来评价。

  • A</B>.实用性&nbsp;
  • B</B>.耐久性&nbsp;
  • C</B>.经济性&nbsp;
  • D</B>.装饰效果&nbsp;
  • E</B>.环保性&nbsp;
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第44题:内墙的作用主要有( )。

  • A</B>.保温&nbsp;
  • B</B>.挡风&nbsp;
  • C</B>.分隔空间&nbsp;
  • D</B>.隔声&nbsp;
  • E</B>.防火&nbsp;
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第43题:设备施工图包括给水排水、采暖通风、电气等设备的(  )。

  • A</B>.立面图&nbsp;
  • B</B>.系统图&nbsp;
  • C</B>.纵断面图&nbsp;
  • D</B>.详图&nbsp;
  • E</B>.平面布置图
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第41题:计算建筑面积的一般规定有(   )。

  • A</B>.计算建筑面积的房屋,应是永久性结构的房屋&nbsp;
  • B</B>.计算建筑面积的房屋,层高应在2.20m以上&nbsp;
  • C</B>.同一房屋如果结构、层数不相同时,应分别计算建筑面积&nbsp;
  • D</B>.房屋面积测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取平均数作为最后&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;结果&nbsp;
  • E</B>.量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具&nbsp;
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第42题:房地产开发贷款具有(  )特点。

  • A</B>.贷款金额较大&nbsp;
  • B</B>.占用时间较短&nbsp;
  • C</B>.按开发项目贷款&nbsp;
  • D</B>.贷款风险较大&nbsp;
  • E</B>.分期偿还
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第39题:房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其(  )之间的关系。

  • A</B>.成本&nbsp;
  • B</B>.价格&nbsp;
  • C</B>.数量&nbsp;
  • D</B>.销售量
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第38题:控制性详细规划的作用是(  )。

  • A</B>.规定城市规划区范围&nbsp;
  • B</B>.确定用地面积和用地界限&nbsp;
  • C</B>.引导建设&nbsp;
  • D</B>.对当前拟建的项目和地区进行空间布置
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第37题:当计息周期为一年时,名义利率(  )实际利率。

  • A</B>.大于&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.小于&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.等于
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第35题:具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于(  )。

  • A</B>.下降的&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.上升的&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.平稳的&nbsp;&nbsp;
  • D</B>.波动的
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第32题:房地产投资行为或交易能够实用的基本条件是(  )。

  • A</B>.房地产的投资价值大于市场价格
  • B</B>.房地产的投资价值小于市场价格&nbsp;
  • C</B>.房地产的投资价值等于市场价格
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第33题:辐射污染可分为电磁辐射污染和(  )两大类。

  • A</B>.工业污染&nbsp;
  • B</B>.灯光污染&nbsp;
  • C</B>.光污染&nbsp;
  • D</B>.放射性辐射污染
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第30题:现在,在城市中生活,人们越来越重视的是(  )。

  • A</B>.空间直线距离&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.交流路线距离&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.交通时间距离
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第31题:(a/f. i. n)称为(  )。

  • A</B>.等额支付现值系数&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.等额支付终值系数&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.偿债基金系数&nbsp;&nbsp;
  • D</B>.资金回收系数
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第27题:房地产是指土地、(  )及其它定着物。

  • A</B>.房屋&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.构筑物&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.建筑物
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第29题:房地产市场竟争中没有的是(  )。

  • A</B>.卖方与买方之间的竞争&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.卖方与卖方之间的竞争&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.买卖双方与政府之间的竞争&nbsp;&nbsp;
  • D</B>.买方与买方之间的竞争
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第28题:属于间接融资方式的为(  )。

  • A</B>.商业信用&nbsp;
  • B</B>.国家信用&nbsp;
  • C</B>.民间信用&nbsp;
  • D</B>.银行信用
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第25题:如果搜集到的是总体数据,则经过(  )就可以达到探索其内在数量规律性的目的。

  • A</B>.推断统计&nbsp;
  • B</B>.描述统计&nbsp;
  • C</B>.抽样统计&nbsp;
  • D</B>.判断统计
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第26题:假设名义利率为10 %,通货膨胀率为3%,则实际利率为(  )。

  • A</B>.13%&nbsp;
  • B</B>.6.8%&nbsp;
  • C</B>.7%&nbsp;
  • D</B>.视情况而定
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第24题:如果目前的房地产市场处于上升期,则不可能出现的现象是(  )。

  • A</B>.租金上涨&nbsp;
  • B</B>.二手房价格上涨&nbsp;
  • C</B>.房屋空置率上升&nbsp;
  • D</B>.投资需求增加
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第21题:(  )是人的社会生活的要求在人脑中的反映,如对交往、名誉、尊重等的需要。

  • A</B>.生理需要&nbsp;
  • B</B>.社会需要&nbsp;
  • C</B>.精神需要&nbsp;
  • D</B>.生存需要
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第22题:房产证的附图是(  )。

  • A</B>.房产分幅图&nbsp;
  • B</B>.房产分丘图&nbsp;
  • C</B>.房产分户图&nbsp;
  • D</B>.宗地图
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第19题:完全垄断,多指(  )。

  • A</B>.卖方垄断&nbsp;
  • B</B>.买方垄断&nbsp;
  • C</B>.双边垄断
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第17题:若某种房地产商品的替代品多,则该房地产需求的价格弹性(  )。

  • A</B>.富有&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.缺乏&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.单一&nbsp;
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第16题:如果在所有权上设定了他项权利,则所有权变得不完全,价格会因此(  )。

  • A</B>.降低&nbsp;
  • B</B>.升高&nbsp;
  • C</B>.保持不变&nbsp;
  • D</B>.难以判断
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第13题:下列不属于宗地图的内容是(  )。

  • A</B>.界址点、界址线及界址边长&nbsp;
  • B</B>.宗地内建筑物和构筑物&nbsp;
  • C</B>.土地利用类别及等级&nbsp;
  • D</B>.相邻道路、街巷及名称
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第14题:弹性系数<1的情况称为(  )。

  • A</B>.富有弹性&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.缺乏弹性&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.单一弹性&nbsp;&nbsp;
  • D</B>.完全弹性
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第15题:如果利率相同,则通常情况下(计算的周期大于1),单利计算的(  )。

  • A</B>.利息多于复利计息的利息&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.利息等于复利计息的利息&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.利息少于复利计息的利息
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第12题:(  )使房地产价格脱离其市场基础价值,导致房地产“过热”。

  • A</B>.投资性需求&nbsp;&nbsp;
  • B</B>.投机性需求&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.盲目性需求&nbsp;&nbsp;
  • D</B>.虚假需求
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第11题:典型的现货交易为(  )。

  • A</B>.现贷交易,现在一次付清交易款&nbsp;
  • B</B>.现货交易,现在起分期付清交易款&nbsp;&nbsp;
  • C</B>.现货交易,未来一次付清交易款
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第9题:按贷款对象的不同,房地产贷款可分为房地产开发贷款和(  )两大类。

  • A</B>.担保贷款&nbsp;
  • B</B>.信用贷款&nbsp;
  • C</B>.抵押贷款&nbsp;
  • D</B>.个人住房贷款
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第10题:由上至下,屋顶由(  )组成。

  • A</B>.顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面&nbsp;
  • B</B>.保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构&nbsp;
  • C</B>.屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构&nbsp;
  • D</B>.屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚
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第8题:《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)以( )作为评定精度的标准。(   )

  • A</B>.高误差&nbsp;
  • B</B>.&nbsp;&nbsp;中误差&nbsp;
  • C</B>.低误差&nbsp;
  • D</B>.限差&nbsp;
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第7题:保险的机能在于进行损失补偿,这种损失补偿通常是通过(  )的方式来实现的。

  • A</B>.恢复已被毁损的原物&nbsp;
  • B</B>.支付货币&nbsp;
  • C</B>.赔偿实物&nbsp;
  • D</B>.恢复灭失的原物
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第4题:下列关于统计中的基本概念正确的是(  )。

  • A</B>.总体中所含个体的数量称为总体单位&nbsp;
  • B</B>.差异性是总体形成必须具备的条件&nbsp;
  • C</B>.只有当总体数量无限时,我们才进行抽样调查&nbsp;
  • D</B>.标志是反映总体特征或属性的名称
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第5题:成套房屋建筑面积通常是指房屋(  )建筑面积。

  • A</B>.分幢&nbsp;
  • B</B>.分层&nbsp;
  • C</B>.分单&nbsp;
  • D</B>.分户
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第1题:以保险标的的价值确定与否为标准,将保险分为定值保险与(  )。

  • A</B>.自愿保险&nbsp;
  • B</B>.部分定值保险&nbsp;
  • C</B>.一切险&nbsp;
  • D</B>.不定值保险