我
- A.外向型
- B.情绪型
- C.顺从型
- D.理智型?
- A.抵押房地产的市场价值
- B.抵押房地产的开发成本
- C.抵押房地产的原始价值
- D.抵押房地产的投资价值
- A.被迫违约
- B.理性违约
- C.恶意违约
- D.欺诈违约
- A.50%
- B.55%
- C.60%
- D.65%
- A.39.80%
- B.41.60%
- C.42.40%
- D.43.40%
- A.真实适时
- B.实用有效
- C.方便可行
- D.创造信誉
- A.直接资本化法
- B.累加法
- C.累乘法
- D.市场提取法
- A.2.30
- B.2.35
- C.2.40
- D.2.85
- A.物质折旧
- B.功能折旧
- C.经济折旧
- D.设备折旧
- A.595.95
- B.754.15
- C.782.32
- D.800.00
- A.银行贷款利率
- B.行业发布的基准收益率
- C.评价人员设定的基准收益率
- D.投资者最低期望收益率
- A.财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率
- B.财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力
- C.财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要
- D.财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的
- A.工业噪声
- B.交通噪声
- C.社会生活噪声
- D.建筑施工噪声
- A.直接供水方式
- B.设置水箱的供水方式
- C.设置水泵、水箱的供水方式
- D.分区、分压供水方式
- A.保护墙体
- B.改善墙体物理功能
- C.增加坚固性
- D.装饰功能
- A.30%
- B.32%
- C.40%
- D.80%
- A.115
- B.120
- C.125
- D.130
- A.框架结构
- B.框架剪力墙结构
- C.简体结构
- D.空间结构
- A.建筑物区分所有权
- B.用益物权
- C.地役权
- D.担保物权
- A.有偿合同
- B.双务合同
- C.实践合同
- D.要式合同
- A.住宅设计新颖、时尚
- B.环境安静
- C.住宅周边交通、就医方便
- D.科技含量高
- E.引领消费潮流
- A.高价法
- B.低价法
- C.尾数法
- D.整数法
- E.折价法
- A.思维方式
- B.认知过程
- C.知识储备
- D.人际关系
- E.职业道德
- A.拆除
- B.倒塌
- C.泥石流掩埋
- D.出售
- E.出租
- A.房屋施工面积
- B.成套住宅建筑面积
- C.房屋新开工面积
- D.竣工房屋面积
- E.房屋销售面积
- A.申请人的收入证明
- B.申请人的身份证件
- C.服务单位同意书
- D.家庭成员同意书
- E.购房合同
- A.固定性
- B.长期性
- C.零售性
- D.分期偿还
- E.安全性
- A.净收益取值偏高
- B.运营费用取值偏高
- C.收益期限长于实际情况
- D.报酬率取值偏高
- E.收益逐年增长率取值偏高
- A.勘察设计费
- B.前期工程费
- C.开发利润
- D.开发建设过程中的税费
- E.房屋建筑安装工程费
- A.固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响
- B.贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险
- C.借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出
- D.贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
- E.借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率
- A.同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元
- B.同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
- C.同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元
- D.同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
- E.1km外一居住区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
- A.居民收入增加
- B.城市化进程加快
- C.利率上升
- D.利率下降
- E.家庭规模小型化
- A.资金时间价值换算中采用的是复利
- B.利率的时间单位与计息周期一致
- C.现值是在当前年度开始时发生的
- D.将来值是在当前以后的某一年年初发生的
- E.年金是在每年年初发生的
- A.资金增值
- B.经济增长
- C.生产力水平提高
- D.承担风险
- E.通货膨胀
- A.该种房地产的替代品价格较低
- B.该种房地产的互补品价格较低
- C.消费者收入增加
- D.消费者对该种房地产的偏好增强
- E.消费者预期该种房地产的价格会下降
- A.只有一个卖者，而买者很多
- B.买者和卖者都可以自由进出市场
- C.买者和卖者都比较多
- D.市场信息比较完全
- E.新生产者不能进入市场
- A.公建面积
- B.居住区户数
- C.高层住宅比例
- D.停车位
- E.拆建比
- 38
-
城市详细规划包括（）。
- A.城市居住区规划
- B.城市分区规划
- C.城镇体系规划
- D.控制性详细规划
- E.修建性详细规划
- A.2级
- B.3级
- C.4级
- D.6级
- E.7级及以上
- 40
-
景观评价的方法有（）。
- A.调查分析法
- B.仪器测量法
- C.民意测验法
- D.心理测试法
- E.认知评判法
- A.涂料
- B.瓷砖
- C.铝扣板
- D.壁纸
- E.防水卷材
- A.环境噪声污染是感觉公害
- B.环境噪声污染具有局限性
- C.环境噪声污染具有分散性
- D.环境噪声污染是大气污染
- E.环境噪声污染是能量污染
- A.未封闭的阳台
- B.全封闭的阳台
- C.地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
- D.屋顶花园
- E.作为房屋外墙的玻璃幕墙
- A.奢华性原则
- B.经济性原则
- C.时代性原则
- D.地域性原则
- E.大众性原则
- A.卧室
- B.保姆间
- C.起居室
- D.卫生间
- E.厨房
- A.房屋结构
- B.房屋产权
- C.房屋价格
- D.房屋装修
- E.房屋设备
- 47
-
消费者的权利包括（）。
- A.安全保障权
- B.自主选择权
- C.定价权
- D.公平交易权
- E.依法结社权
- A.名称与面积
- B.用途与租赁期限
- C.租金与支付方式
- D.维修服务与物业管理
- E.租金的房地产税率与计税基数
- A.登记
- B.交付
- C.占有
- D.抵押
- E.转让
- 50
-
合同具有的特征包括（）。
- A.合同是平等主体之间的民事法律关系
- B.合同是两方以上当事人的法律行为
- C.合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
- D.合同是具有相应法律效力的协议
- E.合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方
- A.冲动性购买多于计划购买
- B.追求自我成熟的表现和消费个性心理实现
- C.购买行为有主见，不受外界影响?
- D.追求时尚与新颖
- A.向自己信任的人寻求帮助
- B.培养良好的生活方式
- C.给自己一些时间来放松自己
- D.要对过去的不足耿耿于怀
- A.低收入消费者群体
- B.农村消费者群体
- C.求廉消费者群体
- D.对价格敏感的消费者群体
- A.消费者的需要、动机和行为之间有内在联系
- B.消费者的需要是其行为的最初原动力
- C.消费者的动机是其需要的直接驱动力
- D.消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的
- A.安全需要
- B.爱与归属需要
- C.生理需要
- D.自我实现需要
- 56
-
商品房空置面积是指（）。
- A.当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
- B.当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
- C.当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
- D.当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
- A.人均住宅使用面积
- B.房屋新开工面积
- C.实有住宅使用面积
- D.商品房登记销售面积
- A.抽样调查
- B.重点调查
- C.典型调查
- D.访问调查
- A.不变
- B.递减
- C.递增
- D.酌情调整
- 60
-
保险合同的关系人有（）。
- A.保险人和投保人
- B.承保人和保户
- C.保险经纪人和保险公估人
- D.被保险人和受益人
- A.10
- B.20
- C.30
- D.50
- A.越高
- B.越低
- C.不变
- D.变动方向不明朗
- A.信用贷款
- B.抵押贷款
- C.保证贷款
- D.质押贷款
- A.公园
- B.行政办公楼
- C.旅馆
- D.图书楼
- A.3680
- B.3800
- C.4200
- D.4320
- A.起价
- B.标价
- C.成交价
- D.均价
- A.抵押权设立日期
- B.抵押权实现日期
- C.贷款约定还款日期
- D.估价师完成估价对象实地查勘日期
- A.行业基准收益率
- B.国债利率
- C.银行存款利率
- D.银行贷款利率
- A.1450.00
- B.1500.00
- C.15511.33
- D.1628.89
- A.低于38万元
- B.位于38～42万元之间
- C.高于42万元
- D.不存在
- A.消费需求
- B.自住需求
- C.投机需求
- D.跟风需求
- A.房地产供给变化小于房地产价格变化
- B.房地产供给不受其价格变化的影响
- C.房地产供给变化与房地产需求变化不同步
- D.房地产供给不能随其价格上涨而及时增加
- A.房地产流转次数
- B.房地产交易方式
- C.房地产市场区域范围
- D.房地产档次
- A.普通电梯公寓
- B.小户型公寓
- C.大户型公寓
- D.独幢别墅
- A.建筑限高
- B.容积率
- C.建筑密度
- D.用地性质
- A.容积率
- B.绿化覆盖率
- C.绿地率
- D.空地率
- A.容积率高
- B.建筑密度大
- C.建筑间距大
- D.人口密度大
- 78
-
城市化率=（）。
- A.农业人口／非农业人口
- B.乡村人口／总人口
- C.乡村人口／城市人口
- D.城镇人口／总人口
- A.中心商务区
- B.居住区
- C.商业区
- D.综合区
- A.甲醇
- B.甲酸
- C.甲烷
- D.甲醛
- A.大理石材
- B.花岗石材
- C.纯羊毛壁纸
- D.实木地板
- A.修剪整齐的草坪
- B.雕塑
- C.凉亭
- D.座椅
- 83
-
城市垃圾、污水属于（）。
- A.工业污染源
- B.农业污染源
- C.生活污染源
- D.交通污染源
- A.大气污染
- B.环境噪声污染
- C.辐射污染
- D.固体废物污染
- A.起居室
- B.书房
- C.厨房
- D.卧室
- A.造价较低
- B.坚固耐用
- C.不易变色
- D.容易清洗
- A.时代性原则
- B.地域性原则
- C.经济性原则
- D.大众性原则
- A.总平面图
- B.平面图
- C.立面图
- D.屋顶平面图
- A.分幅图
- B.分丘图
- C.分户图
- D.宗地图
- A.低层住宅
- B.多层住宅
- C.中高层住宅
- D.高层住宅
- A.保温
- B.日照
- C.通风
- D.采光
- A.烟囱
- B.泵房
- C.水井
- D.水塔
- A.没有环境污染
- B.空间布局合理
- C.维护费用低
- D.地基和基础稳固
- A.安全保障权
- B.自主选择权
- C.真情知悉权
- D.被选举权
- A.3
- B.6
- C.9
- D.12
- A.所有权
- B.抵押权
- C.地役权
- D.租赁权
- A.代理人应在代理权限内进行民事活动
- B.代理人应以被代理人的名义进行民事活动
- C.代理人的民事活动结果由被代理人承受
- D.代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人
- A.行为人具有相应的民事行为能力
- B.意思表示真实
- C.必须采用书面形式
- D.不违反法律或者社会公共利益
- A.物权法
- B.城市房地产管理法
- C.物业管理条例
- D.房地产经纪管理办法
