我
- A.区域选择
- B.店址选择
- C.门店租赁谈判和签约
- D.员工持续培训
- E.开业准备
- A.形式的变换
- B.原始状态的获取
- C.空间上的转移
- D.内容的处理
- E.时间上的转移
- A.后向一体化
- B.前向一体化
- C.横向一体化
- D.纵向一体化
- E.水平一体化
- A.共享资源
- B.共享信息
- C.协同管理
- D.协同销售
- E.共享佣金
- A.房地产标的物信息
- B.与标的房地产相关的市场信息
- C.委托方信息
- D.政府机构信息
- E.非类似房产的成交记录
- A.合法
- B.合理
- C.平等
- D.自愿
- E.诚信
- A.盘整时期
- B.中介雏型时期
- C.中介公司建立时期
- D.零星户时期
- E.中介发展时期
- A.房地产管理部门颁发的备案证明
- B.房地产经纪行业组织颁发的会员证书
- C.房地产经纪机构品牌标志
- D.房地产经纪机构财务收支状况
- E.服务收费标准及收费方式
- A.连锁经营组织经营权的独立性不同
- B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
- C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
- D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
- E.连锁经营组织的投资方不同
- A.收集信息和市场分析的技能是房地产经纪人必须掌握的技能
- B.人际沟通的技能是指房地产经纪人员与不同类型的客户打交道
- C.供需搭配的技能决定了工作效率的高低
- D.议价谈判最重要的是一点：将坚持原则和适当让步有机结合
- E.把握好交易的时机，能够提高房地产经纪人员自己的工作效率同时增进客户的利益
- A.继续履行
- B.赔偿损失
- C.给付违约金
- D.定金罚则
- E.扣留预付款
- A.履行不能
- B.履行不当
- C.履行拒绝
- D.履行迟延
- E.预期违约
- A.制订房地产经纪合同示范文本
- B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
- C.加强对房地产经纪合同的监督管理
- D.推行房地产经纪机构备案制度
- E.对己出现的纠纷进行调解处理
- A.如实报告的义务
- B.尽力提供居间服务的义务
- C.风险提示的义务
- D.支付报酬的义务
- E.支付必要费用的义务
- A.警告
- B.管制
- C.罚款
- D.拘役
- E.有期徒刑
- A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
- B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
- C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
- D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
- E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
- A.赵某保存房地产交易实际成交价格信息，不保存价格行情咨询报告
- B.赵某主要挑选对当前经纪业务需要的信息
- C.赵某认为表格是整理信息的唯一方式
- D.赵某认为客户登记表的整理也在其管理职责内
- E.赵某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程
- A.区域的市场存量
- B.客户需求程度
- C.业务类型
- D.周转率
- E.交易的活跃
- A.拓展项目，全面服务
- B.提供虚假信息
- C.调整薪奖，注重品牌
- D.不合理收费
- E.同业联盟，交易安全
- A.赔礼道歉
- B.赔偿损害
- C.协商解决
- D.违约金
- E.强制实际履行
- A.房地产电子商务的重要手段
- B.为研发提供决策支持
- C.最大化企业利润
- D.为选择客户策略提供决策支持
- E.提高经纪相关业务的效果
- A.未尽严格审查义务引起的风险
- B.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
- C.承诺不当引起的风险
- D.道德风险
- E.财务管理风险
- A.房地产价格咨询旨在提供一种价格参考，因此须借助房地产估价师来完成
- B.房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，只是价格判断，不需要借助房地产估价的基本理论和方法
- C.房地产经纪人员从事房地产价格咨询提供的评估价格不具有鉴证性
- D.房地产经纪人员给委托方的估价结果可以是一个确切值，也可以是一个价格区间
- E.房地产经纪人员可以站在委托人的立场上进行房地产价格估算，在合法的原则下，满足委托人利益最大化目标
- A.房地产经纪执业行为必须合法
- B.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
- C.从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
- D.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
- E.国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益
- A.消费时尚变化快
- B.稳定
- C.综合
- D.平衡
- E.科技进步快
- A.开发商
- B.业主
- C.代理商
- D.购买者
- E.承租人
- A.警告
- B.有期徒刑
- C.无期徒刑
- D.管制
- E.拘役
- A.房地产经纪机构
- B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
- C.房地产经纪管理部门
- D.房地产经纪行业组织
- E.委托人
- A.品牌愿景
- B.品牌个性
- C.品牌承诺
- D.品牌定位
- E.品牌结构
- A.市场法
- B.长期趋势法
- C.成本法
- D.收益法
- E.特征价格法
- A.所用到的理论是客户关系理论
- B.要努力提高客户的信任度、忠诚度和满意度
- C.最终实现的目的是留住老客户、争取新客户
- D.留住老客户可以从提供个性化服务、正确处理投诉、建立长久的合作关系三个方面入手
- E.争取新客户可以从鼓励客户推荐和给客户提供附加服务入手
- A.新建商品房销售、租赁代理服务
- B.房地产市场分析
- C.房地产投资项目可行性分析
- D.房地产营销方案策划
- E.存量住宅的买卖、租赁经纪业务
- A.张某，17周岁，外出打工，且每月都有工资寄回家补贴家用
- B.李某，15周岁，父母双亡，靠自己在城市卖报纸为生
- C.王某，19周岁，一直无工作，待业在家
- D.赵某，20周岁，患有精神病
- E.吴某，19周岁，精神正常，但瘫痪在床，生活起居需人照料
- A.工会代表
- B.项目负责人
- C.业务部门负责人
- D.最高管理者
- E.财务部门负责人
- A.合法性
- B.人本性
- C.互惠性
- D.战略性
- E.学习性
- A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有
- B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享
- C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本
- D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益
- E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张
- A.不利于培养高层管理者的后备人才
- B.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性
- C.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
- D.如分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益
- E.各分部之间的横向联系和协调较难
- A.关键内容说辞
- B.接待时间
- C.保洁要求
- D.工作流程
- E.规划布局
- A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
- B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
- C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
- D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
- E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
- A.活动后果的社会性
- B.活动地位的中介性
- C.活动内容的服务性
- D.活动收入的后验性
- E.活动范围的地域性
- A.房地产经纪服务合同是一种要式合同
- B.房地产经纪服务合同是双务合同
- C.房地产经纪服务合同是有偿合同
- D.房地产经纪服务合同必须为书面形式
- E.房地产要有房地产经纪人员签名
- A.收入证明
- B.身份证明
- C.房屋权属证明
- D.房屋状况说明书
- E.执业证明
- A.成交单数
- B.成本控制目标
- C.团队营业收入目标
- D.委托数量
- E.个人租售签约单数
- A.从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式;存量房经纪业务以居间方式为主
- B.房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平;存量房经纪业务需要提供差异化服务
- C.开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高;开展存量房经纪业务，业务总成本中的固定 成本较高
- D.新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单;存量房经纪业务的佣金结算相对较复杂
- E.新建商品房经纪业务以机构客户为主;存量房经纪业务单纯面向个体客户
- A.中华人民共和国公民
- B.大专以上学历
- C.遵守国家法律法规
- D.从事房地产经纪业务满3年
- E.高中及以上学历
- A.不利于激励主管人员奋发向上
- B.不易形成企业文化
- C.不易吸收优秀人才
- D.自我封闭
- E.可能使企业缺乏新鲜的活力
- A.违法责任
- B.刑罚责任
- C.民事责任
- D.行政责任
- E.刑事责任
- A.居住区主干道旁
- B.居住区的十字路口
- C.居住小区门口
- D.高速公路出口
- E.火车站广场
- A.房地产经纪服务合同是一种要式合同
- B.房地产经纪服务合同是双务合同
- C.房地产经纪服务合同是有偿合同
- D.房地产经纪服务合同必须为书面形式
- E.房地产要有房地产经纪人员签名
- A.承租房屋
- B.出让房屋
- C.购买住宅
- D.购买商业用房
- E.出售商品房
- A.市场交易
- B.合同约定
- C.行为约束
- D.互惠互利
- A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务
- B.不得进行不正当竞争的义务
- C.恪守职业道德的义务
- D.依法维护当事人的合法权益的义务
- A.房地产经纪相关专业基础知识
- B.文化修养方面的知识
- C.外语知识
- D.房地产经纪专业知识
- A.数据管理信息系统
- B.网络转换管理信息系统
- C.流程控制信息系统
- D.辅助决策信息系统
- A.大于
- B.等同于
- C.小于
- D.不同于
- A.代书
- B.媒介
- C.咨询
- D.议价
- A.房地产法律关系
- B.房地产权利
- C.房地产业务
- D.房地产交易
- A.占有交易标的，赚取差价
- B.不占有交易标的，赚取佣金
- C.不占有交易标的，赚取差价
- D.不占有交易标的，赚取佣金和差价
- A.房地产主管部门
- B.业务委托人
- C.承办业务的房地产经纪人
- D.协办业务的房地产经纪协理
- A.诚信原则
- B.公平原则
- C.合法原则
- D.自愿原则
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-
刑事责任重在( )。
- A.补偿性
- B.悔改性
- C.惩罚性
- D.恢复性
- A.房地产开发
- B.房地产测绘
- C.房地产代理
- D.物业管理
- A.单店模式
- B.多店模式
- C.直营连锁经营模式
- D.有店铺模式
- A.制定执业规范
- B.规范经纪服务收费标准
- C.管理房地产经纪纠纷
- D.管理房地产经纪机构品牌
- A.不得收取佣金
- B.可酌情收取佣金
- C.可根据完成情况按比例收取佣金
- D.可与委托人协商确定是否收取佣金
- A.居间
- B.包租转租
- C.行纪
- D.代理
- A.混合制
- B.计时薪金制
- C.佣金制
- D.固定薪金制
- A.支付合同
- B.有偿合同
- C.劳务合同
- D.商业合同
- A.办公楼
- B.工业仓库
- C.商业
- D.住宅
- A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征
- B.潜在客户类型
- C.房产类型
- D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征
- A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务
- B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场
- C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品(服务)、市场领域，求得资源的充分利用
- D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场
- A.交易安全保障制度
- B.交屋履约制度
- C.电脑出价制度
- D.佣金浮动费率制度
- A.房地产经纪机构代理资格
- B.合同网上备案
- C.房地产经纪机构日常经营活动的规范性
- D.收取佣金是否符合规定标准
- A.不当承诺
- B.不当代理
- C.业务操作不规范
- D.不当收取佣金
- A.但不得增加佣金
- B.可根据完成情况按比例收取佣金
- C.可酌情收取佣金
- D.可与委托人协商确定是否收取佣金
- A.引导客户需求
- B.倾听客户陈述
- C.介绍佣金标准
- D.全面介绍自己所在机构情况
- A.J
- B.K
- C.L
- D.G
- A.房地产交易风险提示
- B.房地产经纪信用档案制度
- C.违法违规案件通报制度
- D.房地产经纪资信评价活动
- A.有利于提高员工的士气和工作绩效
- B.较易形成企业文化
- C.有利于激励主管人员奋发向上
- D.易吸收优秀人才
- A.执业关系
- B.法律责任关系
- C.经济关系
- D.契约关系
- A.面授继续教育培训班
- B.讲授继续教育培训课程
- C.经纪相关研讨会
- D.房地产执业资格考试的命题工作
- A.两个
- B.任意四个
- C.报考约定的四个
- D.连续四个
- A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
- B.对房地产经纪人员的执业风险进行管理
- C.重视房地产经纪管理的地域性
- D.实行有店铺经营模式
- A.商业房地产客户登记表
- B.房地产经纪服务合同
- C.租赁合同备案
- D.租赁合同
- A.保密
- B.运用
- C.传递
- D.保存
- A.佣金结算
- B.签订交易合同
- C.房地产登记
- D.核验产权
- A.行政责任
- B.刑事责任
- C.违约责任和侵权责任
- D.违约责任或侵权责任
- A.执行力
- B.管理性
- C.约束力
- D.服从性
- A.易漏失客户
- B.能准确把握目标客户的分类，易于整理
- C.店长较易查核
- D.对目标客户的补充、客户访问计划，需及时与店长进行沟通
- A.延伸服务
- B.跟踪服务
- C.增值服务
- D.改进服务
- A.传递
- B.分类
- C.共享
- D.排序
- A.维护社会整体利益
- B.维护委托人利益
- C.维护房地产经纪行业利益
- D.维护房地产经纪人的利益
- A.佣金结算
- B.物业交接
- C.协助交易达成
- D.产权过户与登记
- A.房地产交换只能是公房与公房、私房与私房之间的交换
- B.换房双方要签订住房差价换房合同
- C.换房双方到房地产登记机构办理换房合同登记即可
- D.换房双方无须办理房屋产权交易过户手续
- A.行业自治模式
- B.行政监管模式
- C.计划审批模式
- D.行政监管与行业自律结合模式
- A.口头
- B.书面
- C.公证
- D.法律
- A.国家
- B.委托人与房地产经纪机构
- C.委托人
- D.房地产经纪机构
- A.赔偿
- B.连带
- C.无限
- D.有限
- A.中国房地产协会
- B.中国房地产研究会
- C.中国物业管理协会
- D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- A.需要持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
- B.经所在房地产经纪机构考核合格
- C.解除刑事处罚满两年
- D.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
