我
- A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
- B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
- C.近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
- D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
- E.近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况
- A.利用客源数据库收集信息
- B.利用互联网收集信息
- C.利用杂志收集信息
- D.利用联机系统收集
- E.利用广播收集
- A.珍惜常客
- B.平等意识
- C.最大化满足客户需求意识
- D.充分体察客户的期望
- E.定期回访客户的意识
- A.市场调查
- B.投资咨询
- C.产品定位
- D.营销策划
- E.风险分析
- A.收集公开传播的房地产经纪信息
- B.从有关单位调查和征集房地产经纪信息
- C.直接采集
- D.利用网络获取
- E.间接采集
- A.信誉
- B.竞争
- C.行业协作
- D.统一管理
- E.执业规范
- A.房地产开发公司
- B.需要购买房屋的个人
- C.需要承租房屋的机构
- D.存量房所有者
- E.出租房屋的业主
- A.鼓励自由竞争，促进市场活跃
- B.遵循行业规律，实施专业管理
- C.营造良好环境，鼓励行业发展
- D.严格依法办事，强化行业自律
- E.顺应市场机制，维护有序竞争
- A.房物权属人年龄
- B.他项权情况
- C.房屋变更信息
- D.坐落、面积、用途等
- E.所有权情况
- A.房地产经纪
- B.房地产咨询
- C.物业管理
- D.房地产投资开发
- E.房地产估价
- A.评估部
- B.研究拓展部
- C.交易管理部
- D.市场调研部
- E.网络信息部
- A.自学房地产知识
- B.参加继续教育培训
- C.讲授继续教育培训课程
- D.读夜大
- E.撰写发表房地产经纪专业文章
- A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
- B.提供房地产交易政策咨询服务
- C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
- D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
- E.代办房地产抵押贷款手续
- A.关键内容说辞
- B.接待时间
- C.保洁要求
- D.工作流程
- E.规划布局
- A.通过提供中介服务提高交易价格
- B.通过提供信息和专业服务来促成他人交易
- C.通过提供信息收取信息费
- D.通过收取佣金的方式获取服务报酬
- E.通过为买方或卖方提供便利而获取回扣
- A.若为自然人，应具有完全民事行为能力
- B.若为法人，应取得法人资格
- C.若为自然人，至少具有限制民事行为能力
- D.若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致
- E.若为其他组织，应具有相应资格
- A.共享资源
- B.共享信息
- C.协同管理
- D.协同销售
- E.共享佣金
- A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
- B.制定服务标准，明确服务要求和内容
- C.房地产经纪业执业规范
- D.房地产经纪收费
- E.严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价
- A.买卖
- B.拍卖
- C.租赁
- D.贷款
- E.抵押
- A.房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易
- B.房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易
- C.与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务
- D.在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方
- E.房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份
- A.区域必要市场占有率
- B.损益平衡销售额
- C.经营成本
- D.市场利率
- E.房屋价格指数
- A.依法发起并设立房地产经纪机构
- B.处理经纪有关事务并获得合理的报酬
- C.有权加入房地产经纪机构
- D.充分保障委托人权益
- E.经所在的经纪机构授权订立房地产经纪合同等重要文件
- A.违约行为
- B.侵权行为
- C.免责行为
- D.过失行为
- E.刑事行为
- A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险
- B.违规收取服务费引发的风险
- C.承诺不当引起的风险
- D.未尽告知义务引起的风险
- E.不正当行为引起的风险
- A.网络信息
- B.门店接待
- C.上门服务
- D.沟通有房源的单位
- E.媒体广告
- A.促进房地产交易
- B.提高房地产交易效率
- C.维护当事人合法权益
- D.服务社会
- E.保障房地产交易安全
- A.住房面积
- B.临路状况
- C.小区环境
- D.商业配套
- E.委托人的意向区域
- A.同交易标的之间的关系是占有交易标的
- B.报酬的形式是赚取差价
- C.同交易主体之间的关系是以自己的名义进行活动
- D.同交易主体之间的关系是以交易标的所有者的名义进行活动
- E.报酬的形式是佣金
- A.邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动
- B.邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失，甲机构承担赔偿责任
- C.在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失，甲机构向委托人提出赔偿请求
- D.邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用，由甲机构出具发票
- E.邓某可以与甲机构协商其应得的报酬
- A.搭建、装修布置售楼处
- B.搭建、装修布置样板房
- C.搭建、装修布置看房通道
- D.销售资料的准备
- E.销售人员的安排
- A.投资人以其投资的财产承担有限责任
- B.投资人在其投资的财产总额内承担无限责任
- C.投资人可以是一个自然人，也可以是一个法人
- D.投资人以其个人财产对机构债务承担责任
- E.投资人对机构债务承担的是无限责任
- A.合同载明的双方义务和权利
- B.委托人的签名或盖章
- C.争议和纠纷解决的方式
- D.受托房地产经纪机构的盖章
- E.承办该业务的房地产经纪人签名
- A.联合租赁合同
- B.独售权合同
- C.独售权共享合同
- D.净卖权合同
- E.开放出售权合同
- A.经纪服务费用及其支付方式
- B.委托期限与方式
- C.房地产经纪机构的权利义务
- D.房屋经纪业务中的创新服务
- E.违约责任
- A.单店规模小
- B.市场风险大
- C.经营成本高
- D.营销业绩差
- E.运营模式单一
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-
房地产代理属于( )。
- A.法定代理
- B.指定代理
- C.商事代理
- D.委托代理
- E.经营代理
- A.客户比较分散
- B.业务运作成本较低
- C.业务运作成本较高
- D.房源批量化
- E.客户相对强势
- A.房地产转让
- B.房地产开发
- C.房地产抵押
- D.房地产权属登记
- E.房屋租赁
- A.第一阶段：复苏阶段(1978?1992年)
- B.第二阶段：初步发展阶段(1992?2001年)
- C.第三阶段：快速发展阶段(2001年至今)
- D.第四阶段：盘整阶段(2000?2004年)
- E.第五阶段：扩张阶段(2005?2008年)
- A.经纪人员的信念
- B.社会舆论力量
- C.执业教育
- D.经纪人员的习惯
- E.经纪人员的行业自律
- A.促成房地产交易
- B.提高房地产交易效率
- C.降低房地产风险
- D.增强房地产行业竞争
- E.维护房地产交易安全
- A.经纪人员的信念
- B.社会舆论力量
- C.执业教育
- D.经纪人员的习惯
- E.经纪人员的行业自律
- A.门脸与橱窗的设计
- B.内部场地的分配
- C.设备与用具的摆放
- D.交通方式
- E.招牌的设计
- A.商品房销售
- B.房地产赠与
- C.二手房买卖
- D.商品房内部认购
- E.商品房预售
- A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险
- B.违规收取服务费引发的风险
- C.承诺不当引起的风险
- D.未尽告知义务引起的风险
- E.不正当行为引起的风险
- A.单店模式
- B.双店模式
- C.多店模式
- D.连锁经营模式
- E.无店铺模式
- A.宏观环境分析
- B.微观行业环境分析
- C.风险分析
- D.管理制度分析
- E.市场分析
- A.在没有连锁店的经纪机构中，业务部门直接从事经纪业务
- B.可以根据房地产类型设置房地产经纪机构的业务部门
- C.交易管理部、评估部属于业务部门
- D.连锁店必须有一名以上注册房地产经纪人
- E.客户服务部门负有监察房地产经纪人提供规范服务的职责
- A.可信
- B.稳定
- C.独立
- D.量力而行
- E.独特
- A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
- B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
- C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
- D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
- E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
- A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
- B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
- C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
- D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务
- A.筛选
- B.鉴别
- C.编辑
- D.研究
- A.签订经纪服务合同
- B.进行房屋查验
- C.接受房屋钥匙
- D.发布房源信息
- A.项目结算
- B.销售执行
- C.销售准备
- D.项目执行企划
- A.项目研究与拓展
- B.项目签约
- C.项目执行企划
- D.项目信息开发与整合
- A.房源和资源信息的收集发布
- B.代办产权过户手续
- C.办理交易资金监管手续
- D.代办抵押贷款手续
- A.操作不规范引起的风险
- B.未尽严格审查义务引起的风险
- C.承诺不当引起的风险
- D.资金监管不当引起的风险
- A.信息技术
- B.服务质量
- C.营销方式
- D.管理水平
- A.交易管理部门
- B.评估部
- C.研究拓展部
- D.网络信息部
- A.按年结算和定期缴付
- B.按季结算和定期缴付
- C.按月结算和定期缴付
- D.按旬结算和定期缴付
- A.佣金结算
- B.经纪人培训
- C.物业投资
- D.物业开发
- A.代办个人住房抵押贷款
- B.为委托人代办税费缴纳事务
- C.代办解除标的房屋抵押手续
- D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询
- A.违法违规案件通报制度
- B.房地产经纪资信评价活动
- C.房地产交易风险提示
- D.房地产经纪信用档案制度
- A.无侵权行为和无免责事由
- B.有侵权行为和无免责事由
- C.有侵权行为和有损害事实
- D.有损害事实和有免责事由
- A.履行不当
- B.履行拒绝
- C.履行不能
- D.履行迟延
- A.美国
- B.中国大陆
- C.中国香港地区
- D.中国台湾地区
- A.签订经纪服务合同
- B.进行房屋查验
- C.接受房屋钥匙
- D.发布房源信息
- A.信息资源
- B.经济资源
- C.制度资源
- D.科技资源
- A.房地产经纪人员
- B.房地产经纪机构
- C.房地产经纪机构的法定代表人
- D.房地产经纪门店的店长
- A.履行不当
- B.履行不能
- C.履行迟延
- D.履行拒绝
- A.信息
- B.资源
- C.客源
- D.房源
- A.以客户为中心
- B.积极与客户沟通
- C.恪守职业道德
- D.遵守职业规则
- A.转让和抵押
- B.抵押和担保
- C.抵押和租赁
- D.转让和租赁
- A.促进交易公平
- B.降低交易成本
- C.规范交易行为
- D.加速房地产流通
- A.经济化
- B.结构化
- C.法制化
- D.市场化
- A.房地产经纪机构的特色
- B.品牌
- C.房地产经纪机构的名称
- D.商标
- A.经济化
- B.结构化
- C.法制化
- D.市场化
- A.分类
- B.排列
- C.汇总
- D.查询
- A.承包
- B.招揽
- C.推销
- D.宣传
- A.房地产卖方代理业务
- B.房地产买方代理业务
- C.房地产居间业务
- D.房地产行纪业务
- A.社会地位
- B.法律地位
- C.经济地位
- D.政治地位
- A.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
- B.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
- C.房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
- D.房地产居间合同可以协商自行拟定
- A.房地产经纪业务办理规范
- B.房地产经纪业务承接规范
- C.房地产经纪业务招揽规范
- D.房地产经纪服务收费规范
- A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由
- B.门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种
- C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商
- D.一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增
- A.工商
- B.税收
- C.建设
- D.房地产
- A.全国
- B.注册地所在的省、自治区、直辖市
- C.户口所在的城市
- D.考试所在的城市
- A.技术关系多样化
- B.产品、市场开发
- C.资源多样化
- D.纵向多样化
- A.委托人签名或盖章
- B.委托人口头
- C.房地产管理部门盖章
- D.工商管理部门盖章
- A.删除无用的信息
- B.增加信息的数量
- C.增强信息的可信度
- D.将信息整理归类
- A.经纪机构法人代表的住址
- B.经纪机构备案证号
- C.经纪人名称
- D.经纪人注册号
- A.信息
- B.资源
- C.客源
- D.房源
- A.市场分析
- B.信息收集
- C.供需搭配
- D.市场判断
- A.市场交易
- B.合同约定
- C.行为约束
- D.互惠互利
- A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋
- B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
- C.代理方要实现买卖双方利益的最大化
- D.代理方要帮助委托人实现安全交易
- A.搜索、定制
- B.编辑、存档
- C.查询、分类
- D.分类、整理
- A.长远目标和近期目标结合
- B.集体利益和个人利益相结合
- C.目标设立远大
- D.目标实现之后能够获得利益
- A.信息费
- B.佣金
- C.代理费
- D.手续费
- A.市场分析
- B.信息收集
- C.供需搭配
- D.市场判断
- A.跨地域市场扩张战略
- B.跨专业市场扩张战略
- C.跨行业扩张战略
- D.综合性扩张战略
- A.政策导向
- B.环境状况
- C.价格
- D.供求
