我
- A.雅虎
- B.安居客
- C.搜狐焦点
- D.新浪乐居
- E.搜房
- A.设立房地产经纪行业赔偿基金
- B.建立强制性过失保险制度
- C.建立房地产经纪人职业培训制度
- D.建立房地产经纪机构准入和退出制度
- E.建立房地产交易资金监管制度
- A.尽量同意客户提出的各种要求
- B.经纪机构不成交不收费
- C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限
- D.以佣金为惟一的收入来源
- E.不成交只收少量的看房费
- A.当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会
- B.当事人应将房地产转让情况书面告知物业管理单位
- C.当事人需要办理房屋维修资金户名的变更手续
- D.当事人不需要将房屋维修基金账户内结余交割
- E.当事人需要将住房内原户口迁移
- A.经纪人员之间的市场竞争
- B.执业活动的“自愿”“平等”“公平”等执业原则
- C.经纪人员收入来源
- D.经纪服务收费标准
- E.经纪服务收费依据
- A.加工整理程序包括鉴别、筛选、整序和编辑四个环节
- B.鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，剔除人为、主观的部分
- C.筛选就是根据当前的需要对己经鉴别的房地产经纪信息进行挑选
- D.整序的主要方法就是分类
- E.编辑是整个整理加工过程中最重要的环节
- A.会计
- B.出纳
- C.管理人员
- D.房地产经纪人员
- E.房地产估价人员
- A.房地产代理服务事项是代理合同的明示条款
- B.无民事行为能力的房地产权利人经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
- C.当事人需要在合同中明确合同的履行地点和履行方式
- D.酬金的标准是合同的主要条款，但不是合同的明示条款
- E.合同中没有约定违约责任的，违约方可以不承担违约责任
- A.自愿
- B.合法
- C.平等
- D.保密
- E.诚信
- A.鉴别
- B.筛选
- C.整序
- D.编辑
- E.翻译
- A.房地产经纪有限责任公司
- B.房地产经纪股份有限公司
- C.合伙制房地产经纪机构
- D.个人独资房地产经纪机构
- E.房地产经纪机构的分支机构
- A.公司制房地产经纪机构
- B.合伙制房地产经纪机构
- C.个人独资房地产经纪机构
- D.综合制房地产经纪机构
- E.房地产经纪机构设立的分支机构
- A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
- B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
- C.近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
- D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
- E.近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况
- A.不利于培养高层管理者的后备人才
- B.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性
- C.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
- D.如分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益
- E.各分部之间的横向联系和协调较难
- A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员
- B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象
- C.房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构
- D.房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益
- E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
- A.金钱
- B.实物
- C.提供便利
- D.信息
- E.提供劳务
- A.单店规模小
- B.市场风险大
- C.经营成本高
- D.营销业绩差
- E.运营模式单一
- A.行为违法
- B.不可抗力
- C.违法行为与损害事实任有其一
- D.有损害事实
- E.主观过错
- A.目标区域的房源情况
- B.目标区域的客源情况
- C.目标区域的竞争对手情况
- D.目标区域的房价情况
- E.目标区域的市政配套设施情况
- A.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
- B.与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
- C.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
- D.将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
- E.以低价租赁、高价转租等方式赚取差价
- A.管理公司内部的商机信息
- B.针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈
- C.研究房地产市场的供需情况、交易情况等
- D.研究政策法规，撰写研究报告
- E.围绕市场上新开项目进行市场调研
- A.员工的招募与选拔
- B.培训与开发
- C.绩效管理
- D.薪酬管理
- E.员工素质管理
- A.金钱
- B.实物
- C.提供便利
- D.信息
- E.提供劳务
- A.承租人
- B.出租人
- C.银行
- D.政府
- E.房屋的购买人
- A.为委托人保守商业秘密
- B.遵守行业管理规定
- C.同时代表交易双方的利益
- D.向委托人披露相关信息
- E.不得进行不正当竞争
- A.合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
- B.房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
- C.房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
- D.公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
- E.房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避
- A.日报表
- B.周报表
- C.月报表
- D.季报表
- E.年报表
- A.活动内容的服务性
- B.活动对象的固定性
- C.活动范围的广泛性
- D.活动主体的专业性
- E.活动目的的前瞻性
- A.土地经纪业务
- B.新建商品房经纪业务
- C.存量房经纪业务
- D.商业房地产经纪业务
- E.公寓房地产经纪业务
- A.时效性
- B.有效性
- C.连贯性
- D.完整性
- E.可靠性
- A.了解门店实际状况
- B.了解出租人是否有权出租店铺
- C.协商租赁条件
- D.了解同业门店的情况
- E.确定门店的租金
- A.《房屋承购委托协议》
- B.《房屋出租委托协议》
- C.《房屋买卖合同》
- D.《房屋承租委托协议》
- E.《房屋租赁合同》
- A.供需搭配的技能
- B.了解对方心理活动和基本想法的技能
- C.适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动作等)的技能
- D.把握向对方传达关键思想的时机的技能
- E.议价谈判的技能
- A.有效杜绝了“跳单”和违约
- B.有效维护房地产市场交易安全和秩序
- C.有效保证市场交易的安全和秩序
- D.有效保障合同当事人的合法权益
- E.将房地产经纪机构的服务“产品化”
- A.职业良心
- B.职业责任感
- C.职业认知度
- D.职业认可度
- E.执业理念
- A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
- B.房地产经纪服务合同属于双务合同
- C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
- D.房地产经纪服务合同属于单务合同
- E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
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-
房地产代理属于( )。
- A.法定代理
- B.指定代理
- C.商事代理
- D.委托代理
- E.经营代理
- A.项目销售单位的多寡
- B.售楼处的方位
- C.售楼处的周边环境
- D.售楼处的临路状况
- E.售楼处的大小
- A.有关政府主管部门
- B.房地产经纪机构
- C.房地产经纪人员
- D.房地产中介行业协会
- E.房地产经纪服务对象
- A.收集公开传播的房地产经纪信息
- B.从有关单位调查和征集房地产经纪信息
- C.直接采集
- D.利用网络获取
- E.间接采集
- A.房地产经纪人职业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》后，即可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动
- B.房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
- C.房地产经纪人协理职业资格证书在全国范围内有效
- D.房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门
- A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
- B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
- C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
- D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
- E.房地产代理合同是指定代理合同
- A.组织结构
- B.企业规模
- C.业务领域
- D.管理水平
- E.机构成立时间长短
- A.房地产市场营销
- B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响
- C.国家的社会发展形势和政府的主要政策
- D.大众心理
- E.消费心理
- A.根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式
- B.单店模式和多店模式中的“店”是指门店
- C.目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构
- D.目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式
- E.混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合
- A.客户比较分散
- B.业务运作成本较低
- C.业务运作成本较高
- D.房源批量化
- E.客户相对强势
- A.公司制房地产经纪机构
- B.合伙制房地产经纪机构
- C.个人独资房地产经纪机构
- D.综合制房地产经纪机构
- E.房地产经纪机构设立的分支机构
- A.共享资源
- B.共享信息
- C.协同管理
- D.协同销售
- E.共享佣金
- A.客户资料数据库
- B.客户联络中心
- C.资源优化配置系统
- D.客户分析子系统
- E.决策支持子系统
- A.权属信息查询费
- B.定金
- C.违约金
- D.佣金
- E.代办服务费
- A.人必归业，业必归会
- B.收费统一定价
- C.自由加入行业协会
- D.产权保险
- A.可以收取一定费用
- B.只能代替银行收费
- C.只能收取交通费等必要费用
- D.不能收取任何费用
- A.60
- B.70
- C.80
- D.90
- A.50
- B.30
- C.15
- D.10
- A.社会团体
- B.民办非企业
- C.企业
- D.非企业
- A.制定售楼处管理制度
- B.组建售楼处工作团队
- C.确定售楼处的主要功能
- D.创造有利的经营环境
- A.联合销售制度
- B.个人信用保障制度
- C.房屋质量保证制度
- D.产权查询制度
- A.法律法规
- B.有效合同
- C.合同约定
- D.道德规范
- A.依法发起设立房地产经纪机构
- B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
- C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
- D.要求委托人提供与交易相关的资料
- A.提供留学
- B.办理户口
- C.交易登记及权证代办
- D.物业管理
- A.免考《房地产经纪职业导论》
- B.在连续四个考试年度通过应试科目
- C.不免考
- D.免考《房地产交易制度政策》，在连续三个考试年度通过其余应试科目
- A.复杂性、积累性、时效性
- B.共享性、积累性、时效性
- C.共享性、复杂性、时效性
- D.共享性、积累性、复杂性
- A.行政诉讼
- B.民事调解
- C.拒绝履行
- D.司法诉讼
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-
与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是( )，即真心以客户的利益为己任。
- A.诚心
- B.坦诚
- C.真诚
- D.诚实
- A.总体风险
- B.经营风险
- C.决策风险
- D.财务风险
- A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同
- B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同
- C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同
- D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
- A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判
- B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本
- C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书
- D.由交易部门签署己与开发商达成一致的合同
- A.低成本战略
- B.聚集战略
- C.差异化战略
- D.多样化战略
- A.房地产经纪的所有信息都可以共享
- B.房地产经纪信息具有负外部性
- C.房地产经纪信息可以增加社会经济效益
- D.房地产经纪信息的价值是不能累积的
- A.接待客户、追踪客户、签署合同、签定认购书、协助办理贷款
- B.接听电话、接待客户、签署合同、协助办理贷款、追踪客户
- C.追踪客户、签定认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办理入住
- D.接听电话、接待客户、追踪客户、签定认购书、签署合同、办理入住
- A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
- B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
- C.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
- D.综合性房地产经纪机构
- A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
- B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
- C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
- D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告
- A.信息传播
- B.房地产交验
- C.充实所需的专业知识
- D.房地产交易谈判
- A.分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格
- B.分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
- C.合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任
- D.股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任
- A.信息费
- B.佣金
- C.酬金
- D.红利
- A.延伸服务
- B.跟踪服务
- C.后续服务
- D.改进服务
- A.发票的样式和内容
- B.佣金的支付标准
- C.投诉方式和渠道
- D.房地产经纪业务流程
- A.行业自治模式
- B.行政监管与行业自律结合模式
- C.行政监管模式
- D.双重主体管理模式
- A.业务部
- B.财务部
- C.行政部
- D.人事部
- A.活动收入的前置性
- B.活动地位的中介性
- C.活动内容的服务性
- D.活动主题的专业性
- A.创建客户关系管理系统
- B.争取新客户
- C.与客户积极沟通
- D.留住老客户
- A.未尽严格审查义务引起的风险
- B.经纪业务对外合作的风险
- C.经纪人道德风险
- D.客户道德风险
- A.总监
- B.销售副总经理
- C.案场销售经理
- D.总经理
- A.决策支持子系统
- B.客户分析子系统
- C.客户联络中心
- D.客户资料数据库
- A.1/2
- B.1/3
- C.2/8
- D.3/4
- A.佣金结算
- B.签订交易合同
- C.房地产登记
- D.核验产权
- A.J
- B.K
- C.L
- D.G
- A.委托代理
- B.亲缘代理
- C.指定代理
- D.法定代理
- A.流程控制
- B.客户服务
- C.数据管理
- D.辅助决策
- A.项目营销方案、销售期、市场推广方式
- B.房源数量、销售期、市场推广方式
- C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式
- D.房源数量、销售期、项目营销方案
- A.低成本战略
- B.多样化战略
- C.聚焦战略
- D.—体化成长战略
- A.发票
- B.收据
- C.合同
- D.证明
- A.房地产买卖经纪业务
- B.房地产居间经纪业务
- C.房地产租赁经纪业务
- D.房地产代理经纪业务
- A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
- B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
- C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
- D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
- A.两宗业务分别收取
- B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
- C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
- D.—宗业务收取
- A.协调交易价格
- B.代理房屋过户手续
- C.收取佣金
- D.售后服务
- A.分析
- B.整序
- C.集中
- D.调整
- A.不真实
- B.不对称
- C.不共享
- D.不保密
- A.整序
- B.筛选
- C.鉴别
- D.编辑
- A.委托期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感
- B.若需要变更合同条款的，经双方协商一致，可达成补充协议
- C.合同履行期间，一方如有确凿证据证明对方的行为严重影响自己的利益，必须终止合同的，可于委托期限届满前，书面通知对方解除本协议
- D.合同履行期间，任何一方变更合同条款的，应口头通知对方
