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- A.开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知小叶
- B.小叶有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
- C.小叶在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更
- D.开发商在规定时限内未通知小叶，小叶有权退房
- A.房地产经纪公司包括有限责任公司和股份有限公司两种
- B.房地产经纪有限责任公司以股东出资额对公司的债务承担责任
- C.房地产经纪公司股份有限责任公司以公司全部资产对公司的债务承担责任
- D.出资人的出资可以是国外投资
- A.住宅质量保证书
- B.住宅使用说明书
- C.土地使用权出让合同书
- D.开发企业资质证书
- A.主要的途径
- B.载体
- C.依据
- D.担保
- A.房地产买卖经纪业务
- B.房地产租赁经纪业务
- C.房地产居间业务
- D.房地产代理业务
- A.土地使用权出让合同号
- B.建设用地规划许可证号
- C.建设工程规划许可证号
- D.房屋权属证书号
- A.收集信息的技能
- B.市场分析的技能
- C.议价谈判的技能
- D.供需搭配的技能
- A.合伙人共同出资
- B.合伙人合伙经营
- C.合伙人共担风险
- D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任
- A.缩短交易时间
- B.降低搜寻成本
- C.保障交易安全
- D.获得较高售价
- A.房地产代理
- B.房地产居间
- C.房地产包销
- D.房地产经销
- A.只能向张某收取佣金
- B.可以向出售方收取佣金
- C.可以分别向张某和出售方收取佣金
- D.可以仅向张某收取佣金
- A.另行签订合同，但不能收费
- B.另行收费，但无须再签合同
- C.另行签订合同，可以约定另外收费
- D.另行收费，但必须再签居间合同
- A.房地产买方代理合同
- B.房地产指示居间合同
- C.房地产媒介居间合同
- D.房地产卖方代理
- A.甲机构可以向出售方追究违约责任
- B.张某可以向出售方追究违约责任
- C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
- D.甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任
- A.民事法律关系
- B.行政法律关系
- C.行政隶属关系
- D.劳动关系
- A.劳动时间
- B.花费的资金
- C.承担的风险
- D.办理延伸服务的时间
- E.延伸服务办理的花销
- A.为委托人保守商业秘密
- B.遵守行业管理规定
- C.同时代表交易双方的利益
- D.向委托人披露相关信息
- E.不得进行不正当竞争
- A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
- B.准确判断客户犹疑不决真正原因的技能
- C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
- D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
- E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能
- A.分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任
- B.当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构承担
- C.分支机构首先以自己的财产对外承担责任
- D.分支机构没有法人资格不能对外承担责任
- E.分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任
- A.广告功能
- B.广场功能
- C.停车场功能
- D.通往样板间的道路功能
- E.商业功能
- A.门店租赁费用
- B.员工工资福利费用
- C.办公用品配置费用
- D.广告费
- E.水电费、物业管理费
- A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员
- B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象
- C.房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构
- D.房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益
- E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
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房地产中介服务包括（）。
- A.房地产经纪
- B.房地产咨询
- C.物业管理
- D.房地产投资开发
- E.房地产估价
- A.房地产经纪机构应当依法设立并办理备案手续
- B.房地产经纪人热情并完全满足委托人的要求
- C.房地产经纪机构应当制定房地产经纪服务合同
- D.交易的房地产应当没有被法院查封，不存在权属争议
- E.具体执行房地产经理业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员
- A.房地产开发公司
- B.需要购买房屋的个人
- C.需要承租房屋的机构
- D.存量房所有者
- E.出租房屋的业主
- A.土地经纪业务
- B.新建商品房经纪业务
- C.存量房经纪业务
- D.商业房地产经纪业务
- E.公寓房地产经纪业务
- A.特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
- B.特许人授权其他人使用其商标、服务标志等
- C.授权合同中包含一些调整和控制条款
- D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务
- E.受许人需要支付权利使用费和其他费用
- A.当事人的姓名、住所等情况
- B.服务项目及完成标准
- C.服务费用及其支付方式
- D.房地产经纪人与委托人的利害关系
- E.违约责任和纠纷解决方式
- A.以先进的信息技术为主要依托
- B.行业知识和技术密集程度提高
- C.专业化分工向纵深发展
- D.企业规模缩小
- E.现代企业制度成为龙头企业的发展根本
- A.房地产经纪机构的名称变更
- B.房地产经纪机构的分支机构名称变更
- C.注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
- D.房地产经纪机构的法定代表人变更
- E.房地产经纪机构的商标变更
- A.商品房预售许可证
- B.商品房买卖合同文本
- C.楼书
- D.施工许可证
- E.开盘广告
- A.代办贷款的服务内容
- B.代办贷款的服务收费标准
- C.房地产经纪人在此业务中获得的报酬
- D.推荐银行为此付给房地产经纪机构的介绍费
- E.房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系
- A.行政监管模式
- B.行业自律模式
- C.政府主导模式
- D.机构主导模式
- E.行政监管与行业自律结合模式
- A.环境状况
- B.历次买卖成交情况
- C.市场价格
- D.房屋共有情况
- E.建筑情况
- A.目标激励
- B.情感激励
- C.尊重激励
- D.参与激励
- E.价值激励
- A.房地产经纪活动主体合法
- B.房地产经纪活动的客体合法
- C.房地产经纪机构人员不得擅自违约或毁约
- D.房地产经纪活动的当事人法律地位平等
- E.房地产经纪行为必须合法
- A.确定标的房地产的土地(假设其为空地)的最高最佳使用用途
- B.确定标的房地产的土地(假设其为空地)上理想的建筑物
- C.确定标的房地产现有建筑物的改良方案
- D.确定标的房地产的土地的可行用途
- E.选出房地产物质条件的使用用途
- A.确定标的房地产的土地(假设其为空地)的最高最佳使用用途
- B.确定标的房地产的土地(假设其为空地)上理想的建筑物
- C.确定标的房地产现有建筑物的改良方案
- D.确定标的房地产的土地的可行用途
- E.选出房地产物质条件的使用用途
- A.合同是双方表示各自意愿的文件
- B.合同是平等民事主体之间的协议
- C.合同是自然人之间的协议
- D.合同是法人或其他组织之间的协议
- E.合同是当事人之间为设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
- A．注重员工的再学习和再培训
- B．不姑息员工的违规行为
- C．控制好关键岗位
- D．高层管理者以身作则
- E．服务的专业化和规范化
- A.路段行情、房价分析
- B.互通街巷的号码、巷内细部住宅种类的区分
- C.社会评价
- D.巷口、大马路边转角商店名称标示
- E.区域内房源及业主分析
- A.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务经纪人付报酬
- B.房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用
- C.房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任
- D.经房地产经纪机构授权，经纪人可独立承接并开展经纪业务
- E.没有房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立
- A.每次看房前准备一个放有纸、笔、计算器、地图等工具的专业文件夹
- B.提前安排好看房路线
- C.提前与房主和客户约定看房时间
- D.尽量避免向客户介绍房屋的缺点
- E.用连续不断的单方提问来了解客户需求
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信息可以分为( )。
- A.客观信息
- B.自然信息
- C.人工信息
- D.加工信息
- E.传媒信息
- A.促进交易公平
- B.降低交易成本
- C.规范交易行为
- D.加速房地产流通
- A.直营连锁经营
- B.特许加盟连锁经营
- C.网上联盟经营
- D.无店铺经营
- A.两者都是经纪收入的基本来源
- B.两者收费标准相同
- C.两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用
- D.两者都在交易达成后收取
- A.内容的服务性
- B.收入的后验性
- C.地位的中介性
- D.主体的专业性
- A.使供给方满意
- B.使需求方满意
- C.使供求双方在某宗房源上达成一致
- D.为需求方提供尽量多的房源以供选择
- A.低成本战略
- B.聚焦战略
- C.多样化战略
- D.一体化成长战略
- A.经纪
- B.经销
- C.行纪
- D.包销
- A.产品服务
- B.跟踪服务
- C.售中服务
- D.体验服务
- A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构
- B.就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范
- C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规
- D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准
- A.无店铺经营模式
- B.有店铺经营模式
- C.直营连锁经营模式
- D.特许加盟经营模式
- A.低成本战略
- B.一体化成长战略
- C.多样化战略
- D.聚焦战略
- A.委托人书面同意
- B.房地产经纪行业自律组织批准
- C.房地产行政主管部门批准
- D.工商行政主管部门批准
- A.提供房地产经纪人办公场所
- B.提供商品房销售场所
- C.提供来访客户休息场所
- D.提供样板房参观场所
- A.应继续为其提供服务
- B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务
- C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
- D.有权拒绝为其提供服务
- A.房地产经纪人员的道德风险
- B.操作不规范引起的风险
- C.经纪业务对外合作的风险
- D.产权纠纷引起的风险
- A.增加
- B.回收
- C.支付
- D.减少
- A.销售准备
- B.项目签约
- C.项目信息开发与整合
- D.销售执行
- A.金融业
- B.不动产业
- C.保险业
- D.商业性服务业
- A.代办解除标的房屋抵押手续
- B.寻找承租人
- C.在约定期限内代管标的房屋
- D.协助委托人与承租人达成房屋买卖合同
- A.个人独资房地产经纪机构
- B.合伙制房地产经纪机构
- C.公司制房地产经纪机构
- D.房地产经纪机构的分支机构
- A.合法性
- B.战略性
- C.人本性
- D.互惠性
- A.职业习惯性
- B.职业荣誉感
- C.职业成就感
- D.职业责任感
- A.门店经营成本
- B.门店固定成本
- C.门店经营成本加同期正常利润
- D.门店固定成本加变动成本
- A.2005
- B.2006
- C.2007
- D.2008
- A.为委托人保守商业机密
- B.满足委托人的所有要求
- C.向委托人披露与交易相关的信息
- D.接受继续教育，不断提高业务水平
- A.网络制
- B.分部制
- C.矩阵制
- D.直线—参谋制
- A.买卖双方签订房地产买卖合同
- B.买方拿到房屋所有权证
- C.卖方拿到全部房款
- D.房屋交接完成
- A.房地产经纪机构收取的佣金较低
- B.房地产经纪机构的法律地位较低
- C.房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短
- D.房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重
- A.收人证明
- B.身份证明
- C.婚姻证明
- D.房屋权属证明
- A.专业性管理
- B.规范性管理
- C.公平性管理
- D.服务性管理
- A.市场调节价
- B.政府定价
- C.政府指导价
- D.自由定价
- A.客户道德风险
- B.对外合作风险
- C.承诺不当风险
- D.房地产经纪人员道德风险
- A.售楼处选址
- B.确定售楼处的功能
- C.组建售楼处工作团队
- D.制定售楼处管理制度
- A.房地产经纪人员职业资格管理
- B.房地产经纪机构的登记和备案管理
- C.信用档案管理
- D.投诉处理
- A.房地产行政主管部门批准
- B.原委托人书面同意
- C.房地产经纪行业自律组织审批
- D.工商行政主管部门批准
- A.银行资金证明
- B.经公证的授权书
- C.商品房销售委托书
- D.房地产开发企业资质
- A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值
- B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划
- C.促成委托人与他人达成房地产交易
- D.为他人提供房地产咨询服务
- A.批量房地产
- B.特殊房地产
- C.单宗房地产
- D.商业房地产
- A.客户的口头表述是否诚恳
- B.客户是否带了房产证和身份证
- C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议
- D.客户是否询问了一些核心的信息
- A.业务范围
- B.确保委托人利益的范围
- C.委托协议约定的范围
- D.经营范围
- A.委托人对交易方式的具体需求
- B.合同规定
- C.行业惯例
- D.法律规定
- A.双方法人代表或授权人签字，单位盖章后
- B.查验产权时
- C.履行合同义务完成之后
- D.双方法人代表或授权人签字后
- A.无偿服务
- B.统一管理
- C.及时维修
- D.有偿服务
- A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
- B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
- C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
- D.房地产抵押合同自登记之日起生效
- A.等额本金还款法
- B.等额本息还款法
- C.不等额本金还款法
- D.不等额本息还款法
- A.技术
- B.信息
- C.资本
- D.人才
- A.政策
- B.市场
- C.经营
- D.决策
- A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
- B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
- C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力
- D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
- A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
- B.在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务
- C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向一方或相对两方委托人提供居间服务
- D.在房地产代理业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
