房地产经纪人房地产经纪职业导论模拟试题(1)

在接受小王委托之前，甲公司应检查验收的房地产内容为( )。

针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为( )。

关于苏某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为( )。

关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为( )。

下列选项中，( )活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

根据下列材料回答下列各题。

小王购买了一套二手房，面积为90 m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为其寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2 900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2 600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2 650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2 600元/m2。苏某入住之后，苏菜意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6 000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于( )。

如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由( )负责。

在采用居间方式的房地产经纪业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

我国的国有土地使用权出让市场就是典型的( )。

房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事( )。

根据下列材料回答下列各题。

有一旧厂房(该工厂土地为划拨她)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。

如果红星中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵( )负责。

孙小姐与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为( )。

刘某在看过孙小姐房产唇很喜欢，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶先生正确的做法为( )。

叶先生在接待刘某时，正确的做法为( )。

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈，最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后，甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产，叶先生接待了他。经过谈判，刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。

下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为( )。

在不同类型的资产中，实物和权益对价值的影响是不同的：一般的无形资产主要是权益的价值包括( )。

房地产经纪机构经营模式的选择包括( )。

房地产经纪机构业务流程再造的步骤中，业务流程分析和重组的具体内容包括( )。

按照房地产的实物形态，可以把房地产分为( )。

可以申请房地产经纪人注册的人员条件包括( )。

目前在我国，房地产经纪机构的组织形式的主要类型包括( )。

房地产市场周期大体有( )等阶段。

由于房地产商品的特殊性，房地产投资具有( )的特点，使不少非专业投资者尤其是个人投资者不能轻易介入房地产投资。

房地产经纪执业规范的适用对象包括( )。

房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。

关于房地产经纪的必要性，下列说法中，正确的是( )。

房地产中介服务结构主要包括( )。

房地产经纪人的一般信息搜集技能,包括对日常得到的信息进行( )、储存和快速检索的能力。

从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有( )。

关于行纪的表述，正确的是( )。

示范合同文本可以发挥的作用包括( )。

房地产说明书的内容包括( )等。

根据房地产类型来设置房地产经纪机构的业务部门，包括( )等。

按照职责分工，住房和城乡建设部在房地产经纪人资格考试中主要负责( )。

房地产经纪机构负有的义务包括( )。

房地产经纪服务合同的缔约双方是( )。

房地产经纪机构的特点包括( )。

房地产经纪机构的组织结构形式中，分部制组织结构形式的优点是( )。

房地产经纪门店的开设程序包括( )。

房地产经纪机构的信息管理主要包括的工作有( )。

在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构仅为客户在申办贷款过程中提供( )等服务，在采用代理方式的经纪业务中，经纪机构可代办这一环节中的大部分事务。

新建商品房销售代理的服务费用一般包括( )。

房地产经纪机构的分部制组织结构形式的缺点包括( )。

执业规范具有的特点包括( )。

房屋( )等情况均将成为影响房屋是否上市的重要因素。

对于发达城市，由于房地产经纪门店租金较高，为了充分提高房地产经纪门店资源的利用率，降低单位佣金收入的房地产经纪门店租金成本，可分两班(或以上)配置经纪人员，规模可以为( )人。

人力资源管理应聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种决策性、( )管理。

在美国和中国台湾等地，房地产经纪行业实行“( )”制度，房地产经纪执业规范是房地产经纪行业组织对执业会员进行管理的重要依据。

下列关于房地产经纪执业规则的表述中，正确的是( )。

房地产经纪机构公开发布房地产市场报告，应当( )，不得误导社会公众。

下列制度中，( )原是国际建筑业市场上的一种惯例，目前也被引入到我国建筑业市场。

我国复苏时期的房地产经纪呈现特点不包括( )。

房屋购房人一般需要交纳( )等。

房地产经纪门店的营业目标不包括( )。

房地产门店可行性研究中关键的指标不包括( )。

在房地产经纪活动中，如果房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系，则房地产经纪人员应当回避，但( )河以不回避的除外。

现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是( )。

房地产的( )特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。

如果委托人就某一项房地产交易对某一经纪机构进行( )的，将不能在委簪期限内再行委托别的经纪机构提供服务，否则即为违约。

在房屋出售经纪服务中，房地产经纪机构可以根据委托人的意愿，提供待售期间的( )。

我国房地产经纪业复苏是以城镇住房制度改革和房地产市场兴起为背景，以( )为条件，以落实私房政策为契机而展开的。

房地产经纪合同中委托人的义务～般不包括( )。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性主管以及二者结合的管理这三种模式，这三种模式的主要区别是( )。

由于房地产是不动产，完成房地产居间、代理业务必不可少的环节是( )。

房地产经纪机构建立的有效组织保障不包括( )。

房地产市场结构类型中，( )是既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场。

房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供( )。

我国房地产经纪行业监管方式中，( )检查的重点主要是房地产经纪机构日常经营活动的规范性。

房地产经纪人变更注册只需经过申请人申请、省级注册部门审核变更两个环节，具体程序不包括( )。

房地产经纪机构和人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋的，由县级以上地方人民政府( )责令限期改正，记入信用档案。

下列关于房地产经纪执业基本原则的说法，不正确的是( )。

房地产市场结构类型中，( )是竞争不受任何阻碍和干扰的市场。

下列选项中，( )是基本的生产要素和生活必需品，任何单位和个人都需要。

目前，国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式是( )。

房地产经纪机构在开展( )时，更应注意与客户建立长期合作关系。

房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。

由一个卖者或一个买者控制的市场是( )。

房地产经纪人在开展经纪业务时，如虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等属于房地产经纪机构风险中的( )。

从目前情况来看，参与( )的房地产经纪机构大多主要从事存量房买卖和房屋租赁的居间、代理，通常还同时保留其有形的店铺。

房地产经纪人对信息的分析方法包括( )。

我国内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序环节不包括( )。

对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循( )确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

一种被广泛采用的房地产经纪机构的组织结构形式是( )。

房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，( )。

房地产经纪门店租金的缴付方式有多种，最常见的有( )两种。

在房地产经纪机构的( )组织结构形式下，经纪机构从组织外部寻找各种资源，来执行各项职能。

房地产买卖双方客户“飞单”，个别客户接受服务后，拒付佣金，客户利用伪造证件诈骗，甚至对房地产经纪人的人身安全造成威胁等都属于( )。

目前我国房地产卖方代理不包括( )。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。

房地产门店的任务目标管理中，制定个人目标的过程不包括( )。

房地产经纪机构薪酬的支付方式中，( )激励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。

唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为“( )”。

下列房地产经纪机构的业务支持部门中，( )主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

房地产经纪门店营业目标的分配方法中，( )的缺点在于若原封不动根据实际分配下去，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化。