房地产经纪概论考试模拟题练习(1)

关于小孙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有( ）。

关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有( )。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将( )等备案信息向社会公示。

职业道德与(    )道德、(    )道德共同构成了整个社会的道德体系。

根据下列材料回答下列各题。

小王、小章、小孙三人拟设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格取得“房地产经纪人执业资格证书”人员，小孙仅取得“房地产经纪人协理从业资格证书”，但小王、小章二人考虑到小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元；小章以房屋出资作价15万元；小孙出资25万元(其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务，另外小孙第l年的业务开拓的劳务作价15万元)。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30 日内，到所在直辖市、市j县人民政府( )备案。

如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由( )负责。

房地产转移登记指经初始登记的房地产因(  )的原因致使房地产权利人发生变化的登记。

下列说法中,正确的有(  )。

接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于卖方代理的有(    )。

购房人可以退房的情形有(  )。

房地产经纪信息加工整理工作是为信息系统的利用服务的。信息的利用包括(    )几方面的内容。

按照(  )，房地产市场可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。

房地产经纪机构应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的( )告知委托人。

房地产信用档案的内容包括（　　）等。

商品房售楼处设置的工作程序中，第二项工作程序是( )。

房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的(  )，也是房地产经纪机构的无形财富。

房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（　　）的区域。

下列房地产交易中，房屋所有权与房屋所占用的土地使用权发生转移的是（　　）。

下列制度中，( )原是国际建筑业市场上的一种惯例，目前也被引入到我国建筑业市场。

房地产经纪机构进行业务领域选择时，必须以其自身资源及( )为依据。

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自(  )

公司制房地产经纪机构的出资形式不包括（　　）。

如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在( )目前通知承租人。

对于( )，房地产经纪人关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析，特别是对影响供给和需求变动的因素进行分析和预测。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,是(  )。

商业房地产租赁代理业务中，房地产经纪人员需要进行(  )，以吸引潜在的交易对象。

经纪活动主体的(  )是经纪活动本身的必然要求。

( )是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

下列选项中，( )目的不仅是为了回收原垫付的所投资金，而且要获取盈利。

下列选项中，(  )应通过查册、核对房屋权属证明原件、现场核查等谨慎方式对房屋状况说明书进行核实。

房地产经纪信息加工整理的程序中，(  )环节是其中最关键的工作。