我
- A．甲公司
- B．王某
- C．崔某
- D．杨某
- A．因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房
- B．杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议
- C．杨某名字在户口簿内，有权出售该住房
- D．老杨可以委托杨某出售该住房
- A．韩某与老杨已离婚，无权获得售房款
- B．韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款
- C．韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据
- D．杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意
- A．周某只能在A省范围内执业
- B．周某可以在全国范围内执业
- C．周某具有发起设立甲公司的权利
- D．周某可以同时在甲、乙公司执业
- A．王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
- B．经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
- C．经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名
- D．崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名
- A．如有共有人，共有人是否同意出售
- B．如有承租人，承租人是否放弃优先购买权
- C．住房户口的迁移问题
- D．赵某的信誉问题
- A．甲公司不能提供该服务
- B．甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则
- C．如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费
- D．若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据
- A．8000
- B．32000
- C．40000
- D．48000
- A．二手房居间业务
- B．二手房买方代理业务
- C．二手房卖方代理业务
- D．二手房行纪业务
- A．赵某不承担违约责任
- B．甲公司仍可依法追究赵某的违约责任
- C．该房地产经纪合同无效
- D．该房地产经纪合同的内容不完整
- A．陈某
- B．甲公司
- C．张某的朋友
- D．陈某的朋友
- A．守法经营
- B．以诚为本
- C．恪守信用
- D．无条件执行公司的决定
- A．如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金
- B．李某提出不再出售该住房时，无须加倍退还定金
- C．陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司
- D．如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金
- A．房地产经纪人注册证书
- B．房地产经纪资格证书
- C．房地产经纪人协理资格证书
- D．房地产经纪人协理注册证书
- A．规定佣金的分配方式和佣金支付时间
- B．规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息
- C．规定系统使用成员之间的处事原则
- D．规定系统使用成员不能通过系统之外的其他途径获取信息
- A．按照张某的需求寻找合适的住房
- B．亲自代张某垫付定金甚至房款
- C．向张某报告李某的情况
- D．向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
- A．业务培训
- B．对外交流机会
- C．纠纷调解
- D．更多的房源、客源信息
- A．信息资源
- B．企业历史
- C．人力资源
- D．管理水平
- A．多店模式
- B．连锁店模式
- C．直营连锁模式
- D．特许加盟连锁模式
- A．如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理
- B．如果邱某18周岁，则可自行办理
- C．如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
- D．如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
- E．如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理
- A．甲公司是机构法人
- B．甲公司的所有门店都具有法人资格
- C．各个门店可独立开展房地产经纪业务
- D．甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任
- A．遵纪守法
- B．规范执业
- C．诚实守信
- D．尽力促成交易
- E．尽职尽责
- A．利用客源数据库收集信息
- B．利用互联网收集信息
- C．利用房源数据库收集信息
- D．利用联机系统收集
- E．利用商情数据库收集
- A．所用到的理论是客户关系理论
- B．要努力提高客户的信任度、忠诚度和满意度
- C．最终实现的目的是留住老客户、争取新客户
- D．留住老客户可以从提供个性化服务、正确处理投诉、建立长久的合作关系三个方面人手
- E．争取新客户可以从鼓励客户推荐和给客户提供附加服务人手
- A．全国性的MLS系统
- B．城市内部MLS系统
- C．区域内部MLS系统
- D．企业之间的MLS系统
- E．企业内部的MLS系统
- A．直营连锁经营分店不属于同一公司所有
- B．发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享
- C．直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本
- D．特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益
- E．特许加盟连锁有利于企业的快速扩张
- A．居间合同的委托人给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
- B．居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
- C．房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
- D．委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
- E．房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到有关委托人的商业机密等具有保密义务
- A．获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享
- B．吸引人才
- C．扩大有效服务半径
- D．以规模化经营降低运营成本
- E．形成垄断
- A．物业管理
- B．房地产价格评估
- C．房地产经纪
- D．房地产开发
- E．房地产咨询
- A．房地产经纪机构按与开发商约定的价格支付房款
- B．房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格
- C．房地产经纪机构实质上在进行一项房地产行纪义务
- D．房地产经纪机构实质上已成为房地产交易的一个主体
- E．房地产经纪机构基本上不承担交易行为的经济风险
- A．合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
- B．房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
- C．房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
- D．公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
- E．回避原则是指房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避
- A．分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
- B．分支机构财务上可以独立经济核算
- C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
- D．分支机构首先以自己的财产对外承担责任
- E．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外
- A．强制实际履行
- B．消除危险
- C．信用管理
- D．信用信息
- E．信用教育
- A．目标区域的房源情况
- B．目标区域的客源情况
- C．目标区域的竞争对手情况
- D．目标区域的房价情况
- E．目标区域的市政配套设施情况
- A．日报表
- B．周报表
- C．月报表
- D．综合信息表
- E．专项信息表
- A．首先要调查项目销售的目标客户群
- B．由项目的直接操作部门具体与开发商进行谈判，并起草代理合同文本
- C．由最高决策者与开发商签订代理合同
- D．项目执行企划阶段的第一项工作是制定营销策划方案
- E．销售准备阶段是对销售资料和销售人员的准备
- A．独立办理经纪业务并获得合理报酬
- B．加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作
- C．以自己的名义与客户订立房地产经纪合同
- D．在全国范围内注册执业
- E．同时在两个以上房地产经纪机构执业
- A．《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
- B．《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
- C．《房地产经纪业务合同推荐文本》
- D．《房地产经纪执业规则》
- E．《商品房买卖合同示范文本》
- A．底薪与奖金分离
- B．简明扼要，易于执行
- C．公平合理兼顾激励
- D．适时动态调整
- E．按需分配
- A．房产权属审查
- B．个案解答
- C．合同审查
- D．商业文书审查
- E．房地产全程法律服务
- A．合同标的是劳务服务
- B．合同是有偿合同
- C．合同当事人取得权利必须要支付相应代价
- D．合同经备案才生效
- E．合同一般要采用书面形式
- A．商品房预售许可证
- B．商品房买卖合同文本
- C．楼书
- D．施工许可证
- E．开盘广告
- A．高度集权会带来决策迟缓
- B．会出现多头领导
- C．职能部门重叠，管理人员增多
- D．只有高层领导对组织目标的实现负责
- E．职能机构和人员相互间的沟通协调性差
- A．制定房地产经纪合同示范文本
- B．制定房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
- C．加强对房地产经纪合同的监督管理
- D．推行房地产经纪机构备案制度
- E．对已出现的纠纷进行调解处理
- A．告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
- B．终止合同并赔偿损失
- C．由委托人自行处理，收取部分佣金
- D．经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成
- E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式
- A．购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的80%
- B．住房公积金贷款是一种房地产开发贷款的一种
- C．借款人办理抵押贷款应提交抵押物价值证明
- D．申请住房公积金贷款，须持有申请人工作单位证明
- E．住房公积金贷款与商业贷款相结合派生出个人住房组合贷款
- A.售中服务
- B.体验服务
- C.跟踪服务
- D.产品服务
- A．完整性
- B．及时性
- C．连续性
- D．时效性
- A．中国内地
- B．中国香港
- C．中国台湾
- D．北美地区
- A．中国大陆
- B．中国香港
- C．中国台湾
- D．美国
- A．房地产经纪人或房地产经纪人协理
- B．房地产经纪机构或房地产经纪人
- C．房地产经纪机构或房地产经纪人员
- D．房地产经纪机构或房地产经纪人协理
- A．房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益
- B．房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则
- C．房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间
- D．房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标
- A．抵押
- B．买卖
- C．以房地产抵债
- D．作价人股
- A．可以全额收取报酬
- B．可以部分收取报酬
- C．不得收取报酬
- D．可以与委托人协商报酬
- A．灵活机智
- B．信息公开
- C．热情周到
- D．尽职尽责
- A．全面细致地向客户介绍房地产现状
- B．认真观察客户看房的反应
- C．认真倾听客户的陈述
- D．引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产
- A．尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务
- B．只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以
- C．房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告
- D．谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人
- A．房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
- B．房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
- C．房地产登记手续代办可以收取报酬
- D．房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力
- A．建筑结构、设备
- B．产权证书
- C．周围的交通状况
- D．产权人的职业情况
- A．业务部门
- B．基础部门
- C．客户服务部门
- D．业务支持部门
- A．15
- B．20
- C．25
- D．30
- A．贷款政策咨询
- B．协助准备贷款资料
- C．贷款申请资料代交
- D．贷款审批担保
- A．制定执业规范
- B．规范经纪服务收费标准
- C．管理房地产经纪纠纷
- D．管理房地产经纪机构品牌
- A．房地产信息的收集与整理
- B．方案的设计与推广
- C．购买方或承租方看房
- D．房地产权属登记(备案)
- A．无店经营模式
- B．单店经营模式
- C．多店经营模式
- D．连锁店经营模式
- A．长期目标和远期目标结合
- B．集体利益和个人利益相结合
- C．目标设立远大
- D．目标实现之后能够获得利益
- A．鉴别
- B．筛选
- C．程序
- D．编写
- A．道德意识
- B．道德标准
- C．道德信念
- D．道德判断
- A．全国统一执业资格考试合格后即可执业
- B．通过房地产经纪人全部课程的考试即可执业
- C．取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可以执业
- D．取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证》后才可以执业
- A．客户联络中心
- B．客户资料数据库
- C．客户分析子系统
- D．决策支持子系统
- A．房地产经纪人
- B．房地产经纪机构
- C．代理人
- D．被代理人
- A．加强房地产经纪机构的品牌建设
- B．加强对房地产经纪人教育和培养
- C．完善企业自身的制度建设和日常管理
- D．建立有效的风险识别和警示系统
- A．可行性研究报告
- B．市场分析
- C．市场预测
- D．市场供求
- A．房地产经纪行业自律组织
- B．房地产经纪行业主管部门
- C．房地产经纪机构和房地产经纪人员
- D．房地产经纪业务委托人
- A．居间
- B．行纪
- C．信托
- D．代理
- A．授权委托书和代理人身份证明
- B．登记申请书
- C．申请人身份证明
- D．房屋所有权证书
- A．政策规定
- B．区位状况
- C．价格状况
- D．市场状况
- A．低成本战略
- B．多样化战略
- C．聚焦战略
- D．一体化成长战略
- A．信息
- B．资源
- C．客源
- D．房源
- A．房地产经纪人协理
- B．注册房地产经纪人
- C．注册房地产经纪人或房地产经纪人协理
- D．房地产经纪机构的负责人
- A．多维性
- B．增值性
- C．共享性
- D．积累性
- A．房地产买卖
- B．房地产租赁
- C．房地产居间
- D．房地产代理
- A．有关责任人
- B．房地产经纪人
- C．房地产经纪人员
- D．房地产经纪机构
- A．在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书
- B．向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议
- C．督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
- D．为委托人保守商业秘密
- A．表格
- B．图片
- C．文字报告
- D．房地产广告
- A．房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
- B．房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
- C．房地产登记手续代办可以收取报酬
- D．房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力
- A．房地产经纪合同是劳务合同
- B．房地产经纪合同是有偿合同
- C．房地产经纪合同可以是否要式合同
- D．房地产经纪合同是单方合同
- A．是中介服务活动
- B．是一种专业服务
- C．是一种有偿的服务活动
- D．经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业
- A．房地产登记申请书
- B．房地产权证
- C．房地产买卖合同
- D．当事人身份证明
- A．房地产行政主管部门批准
- B．原委托人书面同意
- C．房地产经纪行业自律组织审批
- D．工商行政主管部门批准
- A．双方当事人协商解决
- B．向有关政府管理部门投诉
- C．向信访部门投诉
- D．向人民法院提起诉讼
- A．执行该业务的房地产经纪人
- B．房地产经纪人协理
- C．房地产交易双方
- D．房地产经纪机构的法务人员
- A．降低交易成本
- B．保障交易安全
- C．加强交易监管
- D．促进交易公平
