我
- A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
- B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
- C.冯某租赁前，应将房屋己经抵押的事实书面告知褚某
- D.抵押合同自签订之日起生效
- A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
- B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
- C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
- D.褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝
- A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
- B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
- C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
- D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
- A.个人所得税
- B.营业税
- C.土地增值税
- D.房产税
- A.登记申请书
- B.主债权合同
- C.房屋测绘报告
- D.抵押合同
- A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
- B.王某应当将房屋抵押情况告之李某
- C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
- D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权
- A.契税
- B.营业税
- C.房产税
- D.印花税
- A.5曰
- B.10日
- C.15臼
- D.20日
- A.营业税
- B.房产税
- C.契税
- D.印花税
- A.1%
- B.1.5%
- C.3%
- D.5%
- A.王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
- B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
- C.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途
- D.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
- A.契税
- B.房屋登记费
- C.公证费
- D.律师费
- A.2.75%
- B.3.25%
- C.4.75%
- D.4.90%
- A.2年
- B.3年
- C.4年
- D.5年
- A.房产税
- B.契税
- C.个人所得税
- D.城镇土地使用税
- A.2年
- B.3年
- C.4年
- D.5年
- 17
-
房地产买卖属于（）行为
- A.无偿
- B.有偿
- C.单务
- D.双务
- A.房产税
- B.契税
- C.耕地占用税
- D.营业税
- A.房地产成交价格申报
- B.契税登记
- C.公民购房资格认证
- D.房地产价格评估
- A.强制性
- B.无偿性
- C.固定性
- D.多样性
- A.印花税
- B.营业税
- C.土地增值税
- D.房产税
- E.个人所得税
- A.营业税
- B.房产税
- C.契税
- D.城市维护建设税
- E.教育费附加
- A.工程概况
- B.工程竣工验收意见
- C.工程施工组织过程
- D.工程竣工验收时间、程序
- E.建设单位执行基本建设程序情况
- A.违约金
- B.损害赔偿金
- C.主债权及利息
- D.申请人的工作证明
- E.申请人的身份证明
- A.个人自营的店铺
- B.百货公司的商场
- C.个人自住的住房
- D.学校出租的食品店
- E.政府机关自用的办公楼
- A.使用一年后发现屋面漏水
- B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
- C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
- D.尚未使用即发现下水管道堵塞
- E.下雨时发现外墙渗水
- A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
- B.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
- C.房屋买卖以市场价格为计税依据
- D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
- E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据
- A.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
- B.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，减半征收个人所得税
- C.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税
- D.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
- E.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，减半征收个人所得税
- A.依法建造房屋
- B.房屋买卖
- C.合法添附的房屋
- D.依法没收房屋
- E.收归国有的无主房屋
- A.房屋所有权注销手续
- B.房屋所有权登记手续
- C.转移登记手续
- D.转移申请手续
- E.转移公证手续
- A.甲公司未经房地产开发主管部门批准销售现房
- B.乙公司在销售商品房时未发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
- C.丙公司以内部认购方式收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金
- D.丁公司因故出租房地产开发企业资质证书
- E.应业主要求，丁公司将正在办理验收手续的楼盘交付给购房者
- 32
-
城乡规划包括( )。
- A.城镇体系规划
- B.市规划
- C.城市规划
- D.镇规划
- E.乡规划
- A.自然与历史文化遗产保护
- B.城市、镇的发展布局
- C.基本农田和绿化用地
- D.水源地和水系
- E.综合交通体系
- A.房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值
- B.定期对房地产估价报告进行抽检
- C.完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统
- D.房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
- E.房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
- A.买卖双方协商合同的相关条款内容
- B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
- C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统
- D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
- E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
- A.租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
- B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
- C.租赁合同到期的
- D.因不可抗力导致合同不能履行的
- E.符合合同约定可以解除合同条款的
- A.商业用地
- B.旅游用地
- C.娱乐用地
- D.商品住宅用地
- E.廉租住房用地
- A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%;按房产租金收入计征，为1.2%
- B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
- C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
- D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
- E.城市维护建设税实行地区差别税率
- A.项目转让是否符合有关法律、法规的规定
- B.相关的权利、义务是否已经转移
- C.开发项目受让人己经签订的拆迀、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更
- D.新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件
- E.开发建设单位的名称是否己经变更
- A.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款
- B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续
- C.为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务
- D.建立定期的市场交易信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务
- E.管理全国房地产工作
- A.房地产开发关系
- B.房地产交易关系
- C.物业管理关系
- D.住房保障法律关系
- E.房地产评估法律关系
- A.城市的性质
- B.近期建设规划
- C.各类专项规划
- D.功能分区
- E.用地布局
- A.房地产开发
- B.房地产咨询
- C.房地产投资
- D.房地产估价
- E.房地产经纪
- A.增值税
- B.所得税
- C.消费税
- D.契税
- E.营业税
- A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
- B.不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明
- C.异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料
- D.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利己经存在异议登记的有关事项
- E.异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理
- A.按规定提交查询资料
- B.保守国家机密
- C.在指定场所查询
- D.不得毁坏登记资料
- E.不得复制不动产登记资料
- A.建筑工程质量、安全标准
- B.建筑工程施工的技术规范
- C.建筑工程保修标准
- D.有关法律、法规的规定
- E.建筑工程设计技术规范
- A.纳税人
- B.税率
- C.纳税环节
- D.附加征税
- E.征税对象
- A.个人自建自用住房销售时免征营业税
- B.个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税
- C.个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
- D.个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税
- E.个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
- 50
-
减税免税的类型有()。
- A.一次性减税免税
- B.一定限额的减税免税
- C.一定期限的减税免税
- D.困难照顾型减税免税
- E.扶持发展型减税免税
- A.2015年8月26日
- B.2015年9月1日
- C.2016年8月20日
- D.2016年1月1日
- A.营业税
- B.房产税
- C.印花税
- D.契税
- A.刑事责任
- B.民事责任
- C.行政责任
- D.赔偿责任
- A.较强的区域性和针对性
- B.独特性和时效性
- C.较快的收益性
- D.较大的信息量
- A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
- B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
- C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
- D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同
- 56
-
下列说法错误的是()。
- A.经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收
- B.依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费
- C.因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费
- D.住房抵押不得收取抵押手续费
- A.开发企业名称
- B.销售地址
- C.代理销售的中介服务机构名称
- D.预售许可证书号
- A.20%
- B.15%
- C.30%
- D.25%
- A.违约造成的损失
- B.损失超过违约金30%为标准
- C.违约造成的损失上浮30%
- D.约定违约金的2倍
- A.《城市房地产管理法》
- B.《城市房地产开发经营管理条例》
- C.《城市商品房预售管理办法》
- D.《城市房地产转让管理规定》
- A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下
- B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下
- C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下
- D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下
- A.占有
- B.登记
- C.交付
- D.备案
- A.项目基本情况
- B.建设进度安排
- C.预售价格及变动幅度
- D.准确的建筑面积
- A.成立要件主义
- B.对抗要件主义
- C.契约成立主义
- D.合同要件主义
- A.432
- B.576
- C.864
- D.1728
- A.县级人大办公用地
- B.大型上市公司办公用地
- C.公立学校扩建用地
- D.公共体育场馆建设用地
- A.建设项目选址意见书
- B.建设工程施工许可证
- C.建设用地规划许可证
- D.建设工程规划许可证
- A.连续性
- B.不连续性
- C.周期性
- D.关联性
- A.知识密集和资金密集
- B.资金密集和劳动密集
- C.知识密集和管理密集
- D.知识密集和劳动密集
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.30%
- A.试点探索阶段
- B.快速发展阶段
- C.全面推进阶段
- D.深化改革阶段
- A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权
- B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
- C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
- D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权
- A.城镇中等偏下收入住房困难家庭
- B.城镇无房职工
- C.新就业无房职工
- D.在城镇稳定就业的外来务工人员
- A.城市人民政府
- B.上级城市规划行政主管部门
- C.同级人民代表大会或其常务委员会
- D.省、自治区人民政府
- A.应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%
- B.应税房产原值×[1-(10%～30%)]× 1.5%
- C.应税房产原值×[1-(20%～30%)]×1.2%
- D.应税房产原值×[1-(20%～30%)]× 1.5%
- A.20%
- B.15%
- C.30%
- D.25%
- A.土地增值税
- B.印花税
- C.个人所得税
- D.营业税
- A.租赁用途
- B.租赁期限
- C.租金交付方式
- D.租金标准
- A.3%
- B.4%
- C.5%
- D.6%
- A.部门规章
- B.司法解释
- C.行政法规
- D.宪法
- A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税
- B.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税
- C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
- D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税
- A.省级人民政府
- B.市、县级人民政府
- C.市级国土资源局
- D.市、县级土地局
- A.成交价格
- B.支付方式
- C.违约责任
- D.房产成本
- A.协议价
- B.市场价
- C.成本价
- D.最低价
- A.城市的土地属于国家所有
- B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有
- C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
- D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有
- A.房地产开发关系
- B.房地产交易关系
- C.物业管理关系
- D.房地产行政管理关系
- A.免征营业税
- B.减半征收营业税
- C.按购买价与销售价的差额计征营业税
- D.按销售价计征营业税
- A.项目基本情况
- B.建设进度安排
- C.预售价格及变动幅度
- D.准确的建筑面积
- A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
- B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
- C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
- D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止曰期
- A.0
- B.20%
- C.30%
- D.50%
- A.8%
- B.10%
- C.12%
- D.15%
- A.5%
- B.7%
- C.8%
- D.10%
- A.权属有争议的房地产
- B.乡镇企业的厂房
- C.以公益为目的的教育设施
- D.依法被查封的房地产
- A.查询人提出查询申请
- B.查询机构提供查询
- C.查询结果的审核
- D.查询结果证明的出具
- A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
- B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途
- C.《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
- D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
- A.纳税人自己测量的土地面积
- B.纳税人实际占用的土地面积
- C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积
- D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积
- A.2万元以上5万元以下
- B.3万元以上7万元以下
- C.4万元以上8万元以下
- D.5万元以上10万元以下
- A.房广税
- B.耕地占用税
- C.契税
- D.营业税
- A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
- B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
- C.权属有争议的
- D.取得该项目预售许可证的预售房地产
- 100
-
营业税税率采用的是( )
- A.定额税率
- B.比例税率
- C.累进税率
- D.超额累进税率
