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- A.市、县人民政府房产管理部门
- B.市、县人民政府土地管理部门
- C.区级以上人民政府房产管理部门
- D.区级以上人民政府土地管理部门
- A.房产税
- B.营业税
- C.契税
- D.城市维护建设税
- A.2.40
- B.2.88
- C.3.36
- D.4.32
- A.用于装修房屋
- B.用于购买国债赚取利息
- C.用于购买股票赚取收益
- D.用于购买住房
- A.1%
- B.1.1%
- C.3%～5%
- D.6%
- A.契税
- B.营业税
- C.房产税
- D.印花税
- A.应当解除
- B.对购买人仍然有约束力
- C.由人民法院决定是否继续有效
- D.由购买人决定是否继续有效
- A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
- B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
- C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
- D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权
- A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
- B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
- C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
- D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
- A.营业税
- B.房产税
- C.契税
- D.印花税
- A.土地使用权证书及建设工程规划许可证
- B.商品房预售方案
- C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
- D.商品房销售委托书
- A.将部分住宅项目转让
- B.对商业营业用房实行返本销售
- C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
- D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款
- A.商品房预售方案
- B.土地使用权出让合同
- C.商品房预售许可证
- D.商品房销售委托书
- A.提供代办权证服务
- B.保证有升值或投资回报
- C.提供贷款服务
- D.为入住者办理户口、升学等事项
- A.向甲公司收取代理费
- B.向甲公司、买受人各收取一半代理费
- C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
- D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构
- A.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
- B.保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
- C.保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
- D.刘先生无能力还款，保证合同自然终止
- A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系
- B.经抵押权人同意
- C.经房地产权属登记机关同意
- D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押
- A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止
- B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止
- C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
- D.保证合同与房屋抵押合同同时终止
- A.具有完全民事行为能力
- B.基本具备偿还贷款能力
- C.已订立合法有效的住房销售合同
- D.已足额交纳购房首付款
- A.房地产贷款信用保险担保
- B.房地产贷款保证保险担保
- C.连带责任保证担保
- D.抵押财产担保
- A.工资、薪金所得
- B.个体工商户的生产、经营所得
- C.劳务报酬所得
- D.对企事业单位的承包经营、承租经营所得
- E.财产代理所得
- A.财政
- B.人民银行
- C.单位和社会
- D.审计部门
- E.职工
- A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
- B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
- C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
- D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
- E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
- A.安置房面积和安置地点
- B.补偿方式和补偿金额
- C.搬迁过渡方式和过渡期限等事项
- D.违约责任
- E.解决争议的办法
- A.比例税率
- B.定额税率
- C.加成税率
- D.累进税率
- E.附加税率
- A.不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力
- B.已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
- C.登记不采取强制性制度
- D.权利人取得登记簿副本
- E.登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致
- A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
- B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
- C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
- D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
- E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税
- A.货币收入
- B.利息
- C.实物收入
- D.其他收入
- E.分红
- A.租赁期限
- B.房屋价格
- C.租赁用途
- D.租金及交付方式
- E.当事人姓名或名称
- A.核发建设工程规划许可证
- B.核发建设用地规划许可证
- C.核发施工许可证
- D.放线、验线
- E.审定设计方案
- A.利用交通安全设施、交通标志的
- B.影响市政公共设施、交通安全设施的
- C.使用儿童代言人的
- D.进行价格折扣的
- E.妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的
- A.开发企业与其他人的管理与被管理关系
- B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系
- C.开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系
- D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系
- E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系
- A.依法收回土地使用权的
- B.共有房地产，经其他共有人书面同意的
- C.已设定抵押的
- D.司法机关依法查封的
- E.未依法领取房地产权属证书的
- A.经评估确需修改规划的
- B.某些用地的功能或道路宽度、走向等在违背总体布局的前提下修改的
- C.上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的
- D.行政区划调整确需修改规划的
- E.因国务院批准重大建设工程确需修改规划的
- A.设置税目要体现公平原则
- B.设置税目要体现“简便”原则
- C.企业所得税需要规定税目
- D.消费税需要规定税目
- E.营业税没有必要设置税目
- A.购买上班用的电动车
- B.购买自用二手商铺
- C.自建自住住房
- D.装修自住住房
- E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息
- A.经营
- B.监督
- C.生产
- D.管理
- E.服务
- A.不动产的权属状况
- B.不动产坐落
- C.不动产登记信息化
- D.不动产实际用途
- E.不动产结构及面积
- A.管理性详细规划
- B.控制性详细规划
- C.指导性详细规划
- D.修建性详细规划
- E.可行性详细规划
- A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%;按房产租金收入计征，为1.2%
- B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
- C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
- D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
- E.城市维护建设税实行地区差别税率
- A.承租人应当具备的条件
- B.房屋维修责任
- C.退回公共租赁住房的情形
- D.租赁期限、租金数额和支付方式
- E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备
- A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
- B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
- C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
- E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
- A.登记权利的现状
- B.登记机构对登记申请采取形式审查
- C.登记没有公信力
- D.对抗善意第三人
- E.在法律上有绝对的效力
- A.城市
- B.县城
- C.农村
- D.工矿区
- E.建制镇
- A.国有土地上依法取得的房屋
- B.以出让方式取得的土地使用权
- C.集体土地使用权
- D.乡、村企业的厂房
- E.用于市政的房地产
- A.划拨土地使用权均是无偿取得的
- B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
- C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
- D.划拨土地使用权未经许可不得转让
- E.划拨土地使用权出租无须批准
- A.必要时可以实地查看
- B.如实、及时登记有关事项
- C.查验申请人提供的权属证明
- D.就有关的登记事项询问申请人
- E.对申请登记的不动产进行评估
- A.纳税人提供应税劳务
- B.纳税人提供的建筑业劳务
- C.纳税人转让无形资产
- D.纳税人转让、出租土地使用权
- E.纳税人销售、出租不动产
- A.居民企业的境内所得
- B.居民企业的境外所得
- C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得
- D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得
- E.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得
- A.房产登记费
- B.环境影响评价费
- C.房地产评估费
- D.房地产经纪服务费
- E.公共消防设施建设费
- A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
- B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
- C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
- D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
- A.社会
- B.民事
- C.行政
- D.交易
- A.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
- B.城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
- C.对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件
- D.国有土地使用权出让合同的规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依旧有效
- A.翻建住宅
- B.小修住宅
- C.房租超出家庭工资收入规定比例
- D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系
- A.项目经理和建设行政主管部门
- B.设计单位和施工单位
- C.项目经理和施工单位
- D.建设行政主管部门和施工单位
- A.《建设工程质量管理条例》
- B.《工程建设项目报建管理办法》
- C.《房屋建筑工程质量保修办法》
- D.《建筑工程施工许可管理办法》
- A.住宅用房
- B.保障性住房
- C.商业用房
- D.非住宅用房
- A.自动有效
- B.继续有效
- C.由张三确定是否有效
- D.由抵押权人确定是否有效
- A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
- B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
- C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
- D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
- A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产
- B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产
- C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失
- D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效
- A.将承租的房屋擅自转租
- B.擅自变动房屋建筑主体
- C.承租人在合理期限内未支付租金
- D.因不可抗力致使合同不能继续履行
- A.10
- B.80
- C.100
- D.550
- A.集体所有的居住房屋及院落的用地
- B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
- C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
- D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
- A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人
- B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳
- C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人
- D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
- A.建设工程的审批文件
- B.建设工程竣工的总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、设备图、基础图
- C.城市规划部门指定的其他图纸
- D.建设单位的有关建设合同
- A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金
- B.某餐馆年末发放的年终奖
- C.保险赔款
- D.国债和国家发行的金融债券利息
- A.权属有争议的房地产
- B.乡镇企业的厂房
- C.以公益为目的的教育设施
- D.依法被查封的房地产
- A.50、40
- B.40、70
- C.40、50
- D.50、70
- A.有利于优化土地布局
- B.有利于保持国民经济平稳较快增长
- C.有利于人民群众安居乐业
- D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求
- A.使用面积
- B.共有建筑面积
- C.分摊的共有建筑面积
- D.分摊的共有使用面积
- A.成交价格
- B.评估价格
- C.建筑面积
- D.转让增值额
- A.市级人民政府
- B.县级人民政府
- C.国务院
- D.省级人民政府
- A.后送达协助执行通知书的
- B.全部的
- C.先送达协助执行通知书的
- D.任意一个
- A.可以撤回登记申请
- B.不得撤回登记申请
- C.房屋登记机构决定是否可以撤回登记申请
- D.房屋行政管理部门决定是否可以撤回登记申请
- A.农用地
- B.工业用地
- C.商业用地
- D.居民用地
- A.中国人民银行
- B.财政部
- C.商务部
- D.中国银行业监督管理委员会
- A.20%
- B.15%
- C.30%
- D.25%
- A.促进土地科学使用
- B.促进经济社会全面协调可持续发展
- C.促进人居环境根本改善
- D.促进城乡发展建设的空间布局
- A.契据登记制和产权登记制
- B.异议登记制和用途登记制
- C.契据登记制和预告登记制
- D.预告登记制和权利登记制
- A.屋面防水为1年
- B.电器开关为1年
- C.地面开裂为1年
- D.卫生间防渗漏为2年
- A.担保风险基金
- B.财产担保制度
- C.保险制度
- D.风险预测机制
- 82
-
契税的征税对象是()。
- A.房产
- B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
- C.发生产权转移的土地、房屋
- D.有偿转让房地产所取得的土地增值额
- A.建设行政主管部门
- B.建设单位
- C.质量监督机构
- D.城市规划行政主管部门
- A.税目
- B.纳税环节
- C.纳税期限
- D.法律责任
- A.不动产权属证书
- B.他项权证书
- C.不动产登记证明
- D.不动产登记簿
- A.50
- B.51
- C.52
- D.70
- A.县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查
- B.建设工程发生质量事故，有关单位应当在48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告
- C.有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法履行公务
- D.建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施
- A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
- B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
- C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
- D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
- A.诺成性合同
- B.实践性合同
- C.要式合同
- D.单务合同
- A.交易双方应如实申报成交价格
- B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
- C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
- D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
- A.中国人民银行
- B.财政部
- C.商务部
- D.中国银行业监督管理委员会
- A.房地产开发企业
- B.房地产销售代理机构
- C.商品房预售人
- D.房地产开发企业和商品房预购人共同
- A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金
- B.某餐馆年末发放的年终奖
- C.保险赔款
- D.国债和国家发行的金融债券利息
- A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
- B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
- C.将承租的房屋擅自转让的
- D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
- A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
- B.已出租的房屋可以设定抵押
- C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过己使用的年限
- D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证
- A.3
- B.5
- C.10
- D.20
- A.营业税
- B.城市维护建设税
- C.教育费附加
- D.房产税
- A.房屋结构
- B.押金数额
- C.佣金支付方式
- D.房屋和室内设施的安全性能
- A.国土资源部
- B.地税局
- C.国务院
- D.省级人民政府
- A.租赁用途
- B.租赁期限
- C.租金交付方式
- D.租金标准
