我
- A.业主的自我约束
- B.业主的法制约束
- C.业主的自我管理
- D.业主的法制管理
- E.物业服务企业统一专业化管理
- A.房地产抵押制度
- B.房地产成交价格申报制度
- C.房地产转让制度
- D.房地产价格评估制度
- E.房地产价格评估人员资格认证制度
- A.屋面防水
- B.墙面渗漏
- C.墙面抹灰层
- D.卫生洁具
- E.供热系统
- A.工程施工合同及关于施工进度的说明
- B.办理产权登记有关事宜
- C.公共配套建筑的产权归属
- D.当事人名称或姓名和住所
- E.商品房的销售方式
- A.制止违反物业管理制度的行为
- B.接受业主委员会和业主及使用人的监督
- C.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
- D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
- E.履行物业服务合同，提供物业管理服务
- A.施工单位可转包但不可违法分包工程
- B.施工单位对建设工程的施工质量负责
- C.施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录
- D.隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构
- E.施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训
- A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目
- B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
- C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
- D.未竣工已预售的商品房
- E.少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
- A.责令限期改正
- B.没收违法所得
- C.处5万元以上20万元以下的罚款
- D.给予警告
- E.可以并处10万元以下的罚款
- A.市场调查
- B.投资项目可行性研究论证
- C.市场信息分析
- D.政策咨询
- E.营销策划
- A.收益权
- B.所有权
- C.占有权
- D.使用权
- E.处分权
- A.核发建筑工程施工许可证
- B.核发建设项目选址意见书
- C.核发可行性研究报告
- D.核发建设用地规划许可证
- E.核发建设工程规划许可证
- A.对因征地给农民造成的损失要适当补助
- B.对征收的土地要适当补偿
- C.限制非农业部门占用土地
- D.对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排
- E.要妥善安置征地范围内的拆迁户
- A.个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
- B.对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其购房金额小于原住房销售额的，免征个人所得税
- C.允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%
- D.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
- E.个人自建自用住房销售时免征营业税
- A.建设单位有关资质证明
- B.建设用地使用权出让合同
- C.占用耕地的，必须提出补充耕地方案
- D.建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告
- E.建设项目总平面布置图
- A.地上附着物补偿费
- B.安置补助费
- C.精神损失补偿费
- D.青苗补偿费
- E.土地补偿费
- A.商品房预售许可申请表
- B.开发企业的《营业执照》和资质等级证书
- C.投入资金开发建设达到工程建设总投资30%以上的证明
- D.物业管理单位已经落实的证明
- E.工程施工合同及关于施工进度的说明
- A.召集并主持业主大会会议
- B.修改业主公约
- C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
- D.调解物业管理活动中的纠纷
- E.监督业主遵守业主公约
- 18
-
城乡规划包括( )。
- A.城镇体系规划
- B.村庄规划
- C.镇规划、乡规划
- D.城市规划
- E.小区规划
- A.房屋装修的申请与批准
- B.维修资金的代管服务
- C.房屋出租代理服务
- D.绿化管理服务
- E.孩子托管服务
- A.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
- B.国家重点扶持的工业用地
- C.城市基础设施和公益事业用地
- D.城市重点商城、商场用地
- E.国家机关用地和军事用地
- A.取得土地使用权时所支付的金额
- B.土地开发成本、费用
- C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
- D.与转让房地产有关的税金
- E.对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除
- A.可以转让
- B.可以出租
- C.可以抵押
- D.一律不得收回
- E.除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制
- A.公有住宅用房无正当理由闲置12个月以上的
- B.故意损坏房屋的
- C.将承租的房屋擅自转租的
- D.无正当理由，拖欠房租10个月以上的
- E.将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
- A.菜田基金
- B.防洪费
- C.征地管理费用
- D.土地荒芜费
- E.耕地占用税
- A.通过土地或房地产租赁方式取得
- B.通过行政划拨方式取得
- C.通过房地产转让方式取得
- D.通过国家出让方式取得
- E.通过集体土地出让取得
- A.将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的
- B.不履行物业服务合同，业主投诉较多，且未经查证属实的
- C.聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
- D.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
- E.与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的
- A.房地产价格申报制度
- B.房地产转让制度
- C.房地产价格评估制度
- D.房地产价格评估人员资格认证制度
- E.房地产抵押制度
- A.房地产抵押
- B.房地产交易
- C.中介服务机构
- D.房地产转让
- E.土地划拨
- A.以共同申请为原则，以单方申请为例外
- B.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
- C.以单方申请为原则，以共同申请为例外
- D.按房屋基本单元进行登记
- E.以实地查看为主，实施必要的查验申请资料
- A.房地产赠与
- B.房地产继承
- C.房地产租赁
- D.房地产转让
- E.房地产抵押
- A.有建设行政主管部门签署的工程质量保修书
- B.有完整的技术档案和施工管理资料
- C.建设单位已按合同约定支付工程款
- D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
- E.完成工程设计和合同约定的各项内容
- A.人员特定
- B.无偿服务
- C.委托服务
- D.自主服务
- E.服务有偿
- A.有权退房
- B.要求双倍返还房屋总价款
- C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款
- D.要求支付房屋价款差额的利息
- A.一般城市的总体规划
- B.省和自治区人民政府所在地城市的总体规划
- C.城市人口在100万以上的城市总体规划
- D.县政府所在地城镇总体规划
- E.直辖市的城市总体规划
- A.建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况
- B.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度
- C.依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险
- D.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作
- E.编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算
- A.存量房买卖为主转变为新建商品房买卖和租赁
- B.租赁为主转变为存量房买卖和新建商品房买卖
- C.存量房买卖和租赁为主转变为新建商品房买卖
- D.新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁
- A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
- B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
- C.将承租的房屋擅自转让的
- D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
- A.土地所有权证书
- B.房屋所有权证书
- C.土地使用权证书
- D.房屋使用权证书
- A.40
- B.50
- C.60
- D.70
- A.房地产交易关系
- B.物业管理关系
- C.房地产开发关系
- D.房地产行政管理关系
- A.已购共有住房
- B.农民利用宅基地建设
- C.廉租房
- D.经济适用房
- A.和解
- B.仲裁
- C.复议
- D.诉讼
- A.不一并转让
- B.视为一并转让
- C.由转让人与受让人协商是否一并转让
- D.由当地房地产管理部门决定是否一并转让
- A.市场法
- B.收益法
- C.成本法
- D.假设开发法
- A.2%
- B.3%
- C.4%
- D.5%
- A.房地产建设单位
- B.房地产开发企业
- C.政府
- D.市场
- A.无正当理由，拖欠房租6个月以上
- B.承租人利用承租的房屋从事非法活动
- C.将承租的房屋擅自转租
- D.因不可抗力致使合同不能继续履行
- A.住房交易价1%
- B.住房评估价1%
- C.免征
- D.住房交易价1.5%
- A.不转移占有
- B.转移使用权
- C.转移占有
- D.转移所有权
- A.5000元以上1万元以下
- B.1万元以上2万元以下
- C.1万元以上3万元以下
- D.3万元以上5万元以下
- A.5%
- B.8%
- C.10%
- D.12%
- A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理
- B.市级以上人民政府及其有关部门可超越权限审批建设项目或者简化基本建设程序
- C.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量
- D.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则
- A.等价原则
- B.等比原则
- C.公平原则
- D.公开原则
- A.5
- B.10
- C.15
- D.30
- A.挂牌方式
- B.拍卖方式
- C.招标方式
- D.转让方式
- A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯
- B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作
- C.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度
- D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保
- A.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
- B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案
- C.建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
- D.建设单位组织工程竣工验收
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.酬金制
- B.包干制
- C.回扣制
- D.提成制
- A.房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全
- B.租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定
- C.房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还
- D.出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复
- A.国家建设部
- B.国家文物局
- C.国家建设部和国家文物局
- D.国家建设部或国家文物局
- A.具有合同性质的各种凭证
- B.产权转移书据
- C.营业账簿
- D.身份证
- A.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上
- B.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m<sup>2</sup>以上或土地面积3万m<sup>2</sup>以上
- C.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求
- D.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
- A.2005年9月，原建设部印发了前期物业服务合同(示范文本)，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用
- B.2006年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》
- C.2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》
- D.2008年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知
- A.2万元
- B.4万元
- C.6万元
- D.8万元
- A.组织者和建造者
- B.监督者和决策者
- C.组织者和决策者
- D.监督者和建造者
- A.必须由房地产估价师统一收取
- B.必须由房地产经纪人统一收取
- C.必须由房地产咨询师统一收取
- D.必须由中介服务机构统一收取
- A.公示信息和授权查询信息
- B.限制信息和不限制信息
- C.授权查询信息和保密信息
- D.公示信息和保密信息
- A.挂牌招标
- B.公开招标
- C.邀请招标
- D.协议招标
- A.估价项目汇总
- B.注册房地产估价师汇总
- C.估价项目基本情况
- D.注册房地产估价师基本情况
- A.日常运作阶段
- B.前期准备阶段
- C.启动阶段
- D.策划阶段
- A.服务的性质和提供的时间
- B.服务的内容和提供的方式
- C.服务的性质和提供的方式
- D.提供的时间和服务的内容
- A.部门规章高于地方政府规章
- B.部门规章低于地方政府规章
- C.部门规章与地方政府规章具有同等效力
- D.两者不可比
- A.居间合同
- B.委托合同
- C.要约合同
- D.行纪合同
- A.为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据
- B.为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
- C.为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径
- D.拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要
