我
- A.住房公积金的存、贷款利率由中国人民银行提出，经征求住建部意见后，报国务院批准执行
- B.职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息
- C.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息
- D.上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
- E.个人住房公积金贷款利率实行一月一定
- A.房屋权利登记申请表
- B.房屋自然状况
- C.房屋权利状况
- D.房屋权利登记审核
- E.房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据
- A.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
- B.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
- C.取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
- D.取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
- E.取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年
- A.义务性
- B.赢利性
- C.私有性
- D.互助性
- E.保障性
- A.首次业主大会召开时间
- B.业主投票权确定办法
- C.表决程序
- D.议事方式
- E.业主委员会的组成和委员任期
- A.成本租金
- B.商品租金
- C.市场租金
- D.商业性租金
- E.标准租金
- A.房地产转让当事人签订书面转让合同
- B.房地产坐落位置、面积、四至界限
- C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
- D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
- E.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
- A.房屋的坐落、面积、装修及设施状况
- B.面积差异的处理方式
- C.装饰、设备标准承诺
- D.变更和解除合同的条件
- E.房屋修缮责任
- A.房地产开发企业
- B.物业管理企业
- C.当地房地产行政主管部门
- D.业主大会
- E.业主委员会
- A.土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式
- B.安置补助费的标准、数量、支付对象和方式
- C.地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式
- D.不愿搬迁农业人口的数量
- E.农业人口具体安置途径
- A.国家重点建设工程
- B.非成片开发建设的住宅小区工程
- C.中型公用事业工程
- D.外企在某城市投资建设的办公大厦
- E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程
- A.权属有争议的房地产
- B.私立学校所有的办公楼
- C.已出租的房地产
- D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
- E.被依法查封的房地产
- A.房地产中介服务人员执行业务可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查勘业务现场和设施，委托人应当提供必要的协作
- B.房地产中介服务实行有偿服务
- C.对委托人提供的资料、文件，中介服务机构和中介服务人员有为委托人保密的义务，未经委托人同意不得转借相关资料、文件
- D.由于房地产中介服务人员失误给当事人造成经济损失的，由其所在中介服务机构承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员追索
- E.房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
- A.房屋拆迁许可证的审批
- B.延期拆迁的审批
- C.拆迁产权明确房屋的补偿安置方案的审核
- D.延长暂停期限的审批
- E.对拆迁违法行为的查处
- A.计划管理
- B.报建审批管理
- C.批后管理
- D.规划管理
- E.监理
- A.是因支付典价而成立的物权
- B.是不动产物权
- C.是一种法定担保物权
- D.是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为
- E.是占有、使用、收益、他人不动产的物权
- A.房地产估价师
- B.物业管理企业
- C.房地产开发企业
- D.房地产监督机构
- E.房地产经纪人、房地产经纪人协理
- A.主权利
- B.从权利
- C.绝对权
- D.请求权
- E.相对权
- A.工程竣工验收的组织形式
- B.工程竣工验收的验收程序
- C.工程竣工验收的验收意见
- D.执行验收标准
- E.工程竣工验收的验收地点
- A.信件式合同
- B.非正式合同
- C.标准合同
- D.正式合同
- E.由委托方发出的执行任务的委托通知单
- A.屋面防水2年
- B.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
- C.地面空鼓开裂、大面积起砂1年
- D.墙面、顶棚抹灰层脱落1年
- E.门窗翘裂、五金件损坏1年
- A.以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，每平方米税额为10～50元
- B.以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米税额为8～40元
- C.以县为单位，人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，每平方米税额为6～30元
- D.以县为单位，人均耕地在3～4亩(含4亩)的地区，每平方米税额为5～30元
- E.以县为单位，人均耕地在4亩以上的地区，每平方米税额为2～15元
- A.定向使用的原则
- B.经济适用原则
- C.安全运作的原则
- D.严格时限的效率原则
- E.规范合理的原则
- A.核准
- B.修改
- C.编制
- D.审批
- E.备案
- A.对行政机关做出的罚款决定不服的
- B.认为行政机关侵犯其合法经营自主权的
- C.认为行政机关颁布的部门规章有失公平的
- D.认为行政机关侵犯其财产权的
- E.认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的
- A.出让
- B.转让
- C.租赁
- D.抵押
- E.作价出资或入股
- A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
- B.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识
- C.具有一定的房地产专业知识
- D.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能
- E.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
- A.申请人的身份证明
- B.房屋所有权证书或房地产权证书
- C.居委会开出的证明
- D.登记申请书
- E.主债权合同
- A.由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地
- B.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
- C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
- D.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
- E.个人所有的居住房屋及院落的用地
- A.国家机关可以缴存住房公积金
- B.城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金
- C.民办非企业单位职工不可缴存住房公积金
- D.自由职业人员可申请缴存住房公积金
- E.有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金
- A.验资证明
- B.营业执照
- C.企业章程
- D.企业所有员工的身份证明
- E.物业管理专业人员的职业资格证书
- A.环境卫生、绿化管理服务
- B.物业装饰装修管理服务
- C.各类中介服务
- D.物业档案资料的管理
- E.房屋共用部位的维护与管理
- A.假冒和仿冒行为
- B.侵犯商业秘密行为
- C.虚假宣传行为
- D.滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场
- E.在投标活动中，投标者串通投标.抬高标价或者压低标价
- A.组织单位
- B.策划单位
- C.承包单位
- D.发包单位
- E.投资单位
- A.属于违章建设的房屋
- B.被司法机关查封的房屋
- C.未取得房屋权属证书的房屋
- D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
- E.已购公有住房
- A.自然与历史文化遗产保护
- B.城市、镇的发展布局
- C.基本农田和绿化用地
- D.水源地和水系
- E.综合交通体系
- A.定期收取物业服务费
- B.政府多方面的扶持
- C.社会基金募捐
- D.物业服务企业开展多种经营的收入和利润
- E.物业共用部位、共用设施设备维修资金
- A.因继承、受遗赠取得房屋权利
- B.权利人没有放弃房屋权利
- C.《房屋登记办法》所列变更登记情形之一
- D.因合法建造房屋取得房屋权利
- E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
- A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
- B.监督业主委员会的工作
- C.遵守管理规约、业主大会议事规则
- D.执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
- E.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
- A.保证交易安全，减少交易成本
- B.保护房地产权利人的合法权益
- C.房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作
- D.权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据
- A.抵押当事人、债务人的名称
- B.已存在债权的合同
- C.登记时间
- D.债权确定的期间
- E.最高债权额
- A.土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
- B.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
- C.集体土地可以不需要征收而直接出让
- D.土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点
- A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
- B.持有建设工程规划许可证
- C.已通过竣工验收
- D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- A.40
- B.60
- C.80
- D.100
- A.半
- B.1
- C.2
- D.3
- A.1
- B.3
- C.6
- D.9
- A.课税对象
- B.纳税人
- C.减免
- D.附加
- A.需更换
- B.无效
- C.暂时有效
- D.继续有效
- A.政府指导价和市场指导价
- B.政府调节价和市场指导价
- C.政府指导价和市场调节价
- D.政府调节价和市场调节价
- A.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件650元
- B.住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元
- C.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元
- D.农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元
- A.物业管理服务事项和服务质量要求
- B.合同的期限、合同中止和解除的约定
- C.物业管理服务与业主大会的关系
- D.物业管理服务费用的标准和收取办法
- A.5
- B.15
- C.20
- D.30
- A.建设单位
- B.工程质量监督机构
- C.施工单位
- D.设计单位
- A.当地财政管理部门
- B.当地税收主管部门
- C.当地房地产行政主管部门
- D.物业公司
- A.建筑面积
- B.使用面积
- C.套内建筑面积或使用面积
- D.套内建筑面积
- A.工会通过
- B.全体职工同意
- C.上级主管机关批准
- D.企业职工代表大会通过
- A.协议
- B.划拨
- C.拍卖
- D.招标
- A.申请预审的正式文件
- B.建设项目可行性研究报告
- C.项目建议书批复文件
- D.单独选址的建设项目，必须提供地质灾害危险性评估报告
- A.因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化的
- B.土地的用途发生变更的
- C.非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的
- D.国有建设用地使用权转让，因处分抵押财产而取得土地使用权
- A.最高
- B.因情况而定
- C.最低
- D.中等
- A.科学性、有效性
- B.制度性、常规性
- C.制度性、有效性
- D.科学性、常规性
- A.城市人民政府
- B.该城市的上一级人民政府
- C.城市人民政府授权的城市规划主管部门
- D.上一级人民政府授权的城市规划主管部门
- A.成交价格
- B.支付方式
- C.违约责任
- D.房产成本
- A.3
- B.5
- C.7
- D.10
- A.申请预审的正式文件
- B.单独选址的建设项目，拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的，还应当提供地质灾害危险性评估报告
- C.建设项目可行性研究报告，其中不包含土地利用的章节
- D.项目建议书批复文件
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.暂定等级
- B.一级
- C.二级
- D.三级
- A.代理人
- B.被代理人
- C.第三人
- D.代理人和被代理人
- A.不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
- B.作产权调换
- C.不予补偿
- D.由拆迁人选择补偿方式
- A.15%
- B.20%
- C.25%
- D.30%
- A.自决定记载于不动产登记簿时
- B.自记载于不动产权属证书时
- C.自记载于不动产登记簿时
- D.自记载于不动产登记簿一周后
- A.预告登记
- B.更正登记
- C.正式登记
- D.异议登记
- A.按半年结息
- B.按年结息
- C.按季结息
- D.按月结息
- A.房地产管理
- B.房地产管理或土地管理
- C.土地管理
- D.房地产管理和土地管理
- A.1
- B.2
- C.5
- D.3
- A.作价出资
- B.转租
- C.转让
- D.抵押
- A.30
- B.35
- C.45
- D.60
- A.2.5%
- B.2.8%
- C.3%
- D.3.5%
- A.国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法
- B.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序
- C.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则
- D.市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理
- A.1.2%
- B.4%
- C.12%
- D.17.5%
- A.互助性
- B.保障性
- C.安全性
- D.义务性
- A.无偿性
- B.强制性
- C.固定性
- D.有偿性
- A.5%
- B.10%
- C.15%
- D.20%
- A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
- B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
- C.实行销售代理可以签订委托合同
- D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.25%
- A.评估价
- B.市场价
- C.成交价
- D.实际价
- A.成交价格
- B.市场价格
- C.评估价格
- D.交换的价格差额
- A.县级
- B.县级以上
- C.市级以上
- D.省级以上
- A.协议方式
- B.招标方式
- C.挂牌方式
- D.拍卖方式
- A.土地利用总体规划
- B.土地利用专项规划
- C.土地利用行业规划
- D.土地利用区域规划
- A.不按批准用途使用土地的
- B.国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的
- C.土地使用者自动放弃土地使用权的
- D.未经原批准机关同意，连续3年未使用的
- A.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
- B.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
- C.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件正在审查中
- D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理
- A.半
- B.1
- C.2
- D.3
- A.标准合同
- B.委托通知单
- C.信件式合同
- D.要式合同
- A.物业使用人没有对物业的最终处置权
- B.业主没有对物业的最终处置权
- C.物业使用人不拥有物业的所有权
- D.物业使用人不是物业管理服务的对象
- A.房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积
- B.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
- C.房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
- D.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
- A.自物权
- B.用益物权
- C.不动产所有权
- D.地役权
- A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
- B.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，影响合同效力
- C.享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
- D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
- A.10
- B.15
- C.21
- D.30
- A.房屋租赁代理收费
- B.差额定率分档累进收费
- C.房屋买卖代理收费
- D.口头咨询费和书面咨询费
- 101
-
城乡规划是以( )为根本任务。
- A.促进经济社会全面协调可持续发展
- B.促进土地科学使用
- C.涵盖城乡居民点的空间布局规划
- D.促进人居环境根本改善
- A.房屋的所有权人
- B.房屋的使用权人
- C.房屋的所有权人或使用权人
- D.房屋的所有权人和使用权人
- A.行政法规
- B.地方性法规
- C.宪法
- D.法规
- A.城市的土地属于国家所有
- B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有
- C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让
- D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有
- 105
-
土地增值税的课税对象是( )。
- A.转让国有土地上的房地产
- B.赠与房地产
- C.转让房地产
- D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额
- A.一级资质
- B.二级资质
- C.三级资质
- D.四级资质
- A.5
- B.10
- C.15
- D.30
- A.在房地产中介公司
- B.在房地产估价机构
- C.在所在行政区域内
- D.在全国范围内
- A.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价
- B.被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价
- C.被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价
- D.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价的差价
- A.审批制
- B.包干制
- C.酬金制
- D.薪金制
