我
- A.营业执照正本复印件(加盖申报机构公章)
- B.随机抽查的在申请核定资质等级之日前1年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)
- C.专职注册房地产估价师证明
- D.房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)
- E.法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)
- A.股份制
- B.个体制
- C.合伙制
- D.无限责任制
- E.有限责任制
- A.房地产开发关系
- B.物业管理关系
- C.房地产交易关系
- D.房地产行政管理关系
- E.房地产转让关系
- A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
- B.要求查询的房屋权利人提交其权利凭证的
- C.要求查询的房屋尚未进行权属登记的
- D.要求查询的受遗赠人提交发生受遗赠事实的证明材料的
- E.要求查询的事项、资料不存在的
- A.代替检验
- B.巡视检验
- C.旁站检验
- D.平行检验
- E.控制检验
- A.维修
- B.改造
- C.更新
- D.重建
- E.重新购买
- A.土地更正登记
- B.土地初始登记
- C.土地预告登记
- D.土地注销登记
- E.土地查封登记
- A.考试注册专业委员会
- B.非标准专业委员会
- C.教育培训专业委员会
- D.国际交流专业委员会
- E.学术专业委员会
- A.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为4年
- B.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
- C.电气系统为2年
- D.装修工程为3年
- E.电气系统为3年
- A.受理
- B.初审
- C.复审
- D.审批
- E.审核
- A.策划阶段
- B.完成阶段
- C.前期准备阶段
- D.启动阶段
- E.日常运作阶段
- A.执行业主大会的决议和业主大会授权业主作出的决定
- B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金
- C.按时缴纳物业服务费用
- D.监督物业服务企业履行物业服务合同
- E.遵守管理规约、业主大会议事规则
- A.法律
- B.行政
- C.经济
- D.政治
- E.合理
- A.根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿
- B.根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
- C.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学
- D.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学
- A.人均占有耕地少
- B.耕地总体质量差
- C.退化严重
- D.后备资源充足
- E.生产水平低
- A.国有土地使用权出让
- B.房屋赠与
- C.土地使用权转让
- D.房屋租赁
- E.房屋买卖
- A.合理性
- B.公开性
- C.专业化
- D.市场化
- E.费用与服务水平相适应
- A.累进税率
- B.比例税率
- C.累进定额税率
- D.定额税率
- E.递减税率
- A.建立房屋权属登记信息查询制度
- B.应进行不定期查询
- C.更新查询信息
- D.不得擅自扩大查询范围
- E.及时提供查询
- A.平等、诚实信用原则
- B.公序良俗、自愿原则
- C.禁止滥用权利原则
- D.公开、客观原则
- E.强制原则
- 21
-
城镇体系规划分为( )。
- A.全国农村体系规划
- B.省域城镇体系规划
- C.全国城镇体系规划
- D.市域城镇体系规划
- E.县域城镇体系规划
- A.按规定提交查询资料
- B.保守国家机密
- C.不得毁坏查询设备
- D.不需缴纳查询费用
- E.在指定场所查询
- A.商品房预售许可申请表
- B.开发企业的营业执照的附件
- C.商品房预售方案
- D.工程施工合同及关于施工进度的说明
- E.建设工程规划许可证和施工许可证
- A.分项规划
- B.分级建设
- C.分步实施
- D.分开管理
- E.信息共享
- A.主动终止
- B.被动终止
- C.合同的自然终止
- D.人为终止
- E.失效终止
- A.国家机关、人民团体、军队自用的房产，同时也包括其营业用房及出租的房产
- B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
- C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
- D.个人所有非营业用的房产
- E.对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
- A.总体规划
- B.城市规划
- C.年度基本建设计划
- D.年度建设用地计划
- E.年度用地计划
- A.承租人利用承租的房屋从事非法活动的
- B.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
- C.将承租的房屋擅自转租的
- D.公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
- E.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
- A.人员特定
- B.委托服务
- C.服务有偿
- D.代理服务
- E.服务无偿
- A.具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历
- B.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
- C.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识
- D.具有一定的房地产专业知识
- E.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
- A.立案调查取证
- B.拟定行政处罚决定
- C.告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩
- D.正式做出决定
- E.制作行政处罚决定书
- A.房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
- B.抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
- C.抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
- D.房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
- E.抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
- A.无证承担委托拆迁业务
- B.违法转让拆迁业务
- C.未取得房屋拆迁许可证自行拆迁
- D.以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
- E.伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
- A.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- B.选聘、解聘物业服务企业
- C.监督管理规约的实施
- D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
- E.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
- A.拆迁范围
- B.被拆迁人
- C.拆迁期限
- D.建设项目
- E.拆迁人
- A.在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
- B.工程投资额在50万元以下或者建筑面积在500m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
- C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证
- D.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工
- E.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案
- A.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移终审手续
- B.征收与房地产交易有关的税款
- C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务
- D.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法
- E.建立市场信息定期发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务
- A.因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费
- B.经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费
- C.住房登记以每件80元标准收费
- D.农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记
- E.非住房登记以每件550元标准收费
- A.事业单位购买办公用房
- B.因地震导致房屋灭失而重新购房
- C.个人购买经济适用住房
- D.奥运冠军接受政府奖励的房屋
- E.城镇职工按规定第一次购买公有住房
- A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
- B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
- C.监督管理规约的实施
- D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
- A.珍惜土地，合理利用土地
- B.满足建设用地需要
- C.依法征地
- D.有偿使用土地
- A.颁发权属证书
- B.受理登记申请
- C.权属审核
- D.公告
- A.分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权
- B.属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表行使所有权
- C.属于村农民集体所有的，由村集体经济组织和村民委员会代表行使所有权
- D.属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权
- A.一次申请
- B.分段申请
- C.分期征地
- D.先征待用
- A.1%
- B.2%
- C.3%
- D.4%
- A.受理登记
- B.权属审核
- C.公告
- D.颁发权属证书
- A.申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
- B.可要求维修，但不可要求退房
- C.居住未超过1年者，可要求退房
- D.居住未超过10年者，可要求退房
- A.招标
- B.拍卖
- C.划拨
- D.协议
- A.0
- B.10
- C.80
- D.550
- A.一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为6～10名的双数
- B.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案
- C.业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人
- D.业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会
- A.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
- B.延长开发建设时间，但最长不得超过3年
- C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
- D.政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿
- 52
-
行政赔偿的主体是( )。
- A.行政机关
- B.国家
- C.行政机关工作人员
- D.行政机关及其工单项选择题
- A.当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记
- B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
- C.预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理
- D.预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记
- A.土地荒芜费
- B.土地复垦费
- C.防洪费
- D.耕地占用税
- A.房地产咨询
- B.房地产居间
- C.物业管理
- D.房地产估价
- A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
- B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案
- C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
- D.设计单位组织工程竣工验收
- A.1%
- B.3%
- C.4%
- D.6%
- A.1
- B.2
- C.3
- D.6
- A.公平、公正、公开
- B.平等自愿
- C.独立、客观、公正
- D.合理、公开以及费用与服务水平相适应
- A.房地产委员会和物业的基本情况
- B.物业管理服务事项和服务质量要求
- C.双方的权利义务
- D.物业管理服务费用的标准和收取办法
- A.一级、二级
- B.甲级、乙级
- C.一级、二级、三级
- D.甲级、乙级、丙级
- A.每2年举行1次
- B.每2年举行3次
- C.每1年举行2次
- D.每1年举行1次
- A.城镇房地产交易，包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动，均属房地产交易活动管理的范围，其交易活动应通过交易所进行
- B.房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能
- C.房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式
- D.房地产交易活动可以在任何场合进行
- A.按月计征，分期缴纳
- B.按年计征，统一缴纳
- C.按年计征，分期缴纳
- D.按月计征，统一缴纳
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.受理登记
- B.权属审核
- C.公告
- D.颁发权属证书
- A.3
- B.5
- C.10
- D.15
- A.有偿、有限期使用
- B.有偿、无限期使用
- C.无偿、无限期使用
- D.无偿、有限期使用
- A.中介服务
- B.房屋结构
- C.装修装饰
- D.物业管理
- A.初始登记
- B.预告登记
- C.更正登记
- D.异议登记
- A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
- B.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
- C.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
- D.保修费用由原施工单位承担
- A.权利主体一致
- B.属地管理
- C.产权登记
- D.统一管理
- A.在建工程抵押
- B.最高额抵押
- C.一般房地产抵押
- D.预购商品房贷款抵押
- A.第三产业
- B.第二产业
- C.第一产业
- D.第二产业和第三产业
- A.有建设工程
- B.有人委托
- C.有建设工程或有人委托
- D.有建设工程和有人委托
- A.4
- B.3
- C.2
- D.1
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.设计主管部门
- B.建设主管部门
- C.土地主管部门
- D.规划主管部门
- A.住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统
- B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门
- C.住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度
- D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作
- A.买卖方式
- B.拍卖方式
- C.出让方式
- D.划拨方式
- A.概念
- B.客体
- C.结果
- D.内容
- A.6个月
- B.1年
- C.2年
- D.3年
- A.项目经理和建设行政主管部门
- B.设计单位和施工单位
- C.项目经理和施工单位
- D.建设行政主管部门和施工单位
- A.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
- B.街道办事处
- C.居民委员会
- D.业主代表
- A.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让
- B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权
- C.业主是物业管理市场的协调主体
- D.单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利
- A.在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准
- B.临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准
- C.临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除
- D.临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定
- A.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
- B.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
- C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理
- D.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
- A.结束办理
- B.暂缓办理
- C.立即办理
- D.中止办理
- A.算术平均数
- B.中位数
- C.众数
- D.平均数
- A.免收营业税
- B.免收所得税
- C.免收契税
- D.全部免税
- A.视具体情况确定是否抵押土地使用权
- B.承租土地使用权不可随之抵押
- C.承租土地使用权可随之抵押
- D.承租土地使用权必须随之抵押
- A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下
- B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下
- C.工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下
- D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下
- A.政府、系统管理部门
- B.系统管理部门、房地产中介服务机构
- C.房地产中介服务机构、政府
- D.房地产中介服务结构、系统管理部门
- A.首次会议召开
- B.第二次会议召开
- C.首次会议后3d内
- D.2/3的业主参加会议
- A.计划管理和规划管理
- B.设计管理和规划管理
- C.计划管理和行政管理
- D.设计管理和行政管理
- A.短期性、低租金
- B.长期性、低租金
- C.短期性、高租金
- D.长期性、高租金
- A.60
- B.35
- C.45
- D.30
- A.土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止
- B.因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止
- C.土地使用权因土地灭失而终止
- D.因土地使用者的抛弃而终止
- A.房地产基本制度与政策
- B.房地产经纪相关知识
- C.房地产经纪实务
- D.房地产经纪概论
- 100
-
契税的税率为( )。
- A.1%～3%
- B.3%～5%
- C.5%～8%
- D.8%～10%
- 101
-
违约的形式有实际违约和( )。
- A.赔偿损失
- B.预期违约
- C.继续履行
- D.定金罚则
- A.第一产业
- B.第二产业
- C.第三产业
- D.第四产业
- A.40%～50%
- B.50%～60%
- C.60%～70%
- D.70%～80%
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.统一登记
- B.分期登记
- C.分阶段登记
- D.分地域登记
- A.业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件
- B.它的制定原则基于物业管理的“业主自治”
- C.业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的
- D.业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项
- A.3
- B.4
- C.5
- D.6
- 108
-
房地产估价采用( )计收费用。
- A.差额定率分档累进
- B.全额定率分档累进
- C.全额定率累进
- D.差额定率累进
- A.挂牌方式
- B.拍卖方式
- C.协议方式
- D.招标方式
- A.原土地使用人
- B.市、县人民政府
- C.市、县人民政府土地管理部门
- D.市、县人民政府规划部门
