我
- A.己交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B.向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
- C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付曰期
- D.向县级以上地方人民政府土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
- E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并己经确定预售价格和竣工交付日期
- A.蓝线
- B.绿线
- C.红线
- D.黄线
- E.紫线
- A.居民企业的境内所得
- B.居民企业的境外所得
- C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得
- D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得
- E.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得
- A.集体土地上建设的房屋
- B.己出租的房屋
- C.己办理房屋初始登记的房屋
- D.己被法院查封的房屋
- E.权属有争议的房屋
- A.纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度
- B.纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定
- C.纳税人必须按照固定期限纳税
- D.纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税
- E.以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起15日内预缴税款
- A.买卖双方协商合同的相关条款内容
- B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
- C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
- D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
- E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
- A.房地产赠与
- B.房地产入股
- C.房地产买卖
- D.房地产抵债
- E.房地产继承
- A.安置房面积和安置地点
- B.补偿方式和补偿金额
- C.搬迁过渡方式和过渡期限等事项
- D.违约责任
- E.解决争议的办法
- A.国有土地使用权出让
- B.土地使用权赠与
- C.土地使用权交换
- D.房屋使用权转移
- E.房屋所有权继承
- A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额
- B.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用1000元
- C.财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额
- D.财产转让所得，适用比例税率，税率为20%
- E.财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%
- A.要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料并进行复制
- B.要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测
- C.责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为
- D.要求相关的管理部门要按各自的职责，确保安置房符合城市规划
- E.要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料
- A.以没有时间为由，拖欠房租8个月
- B.利用承租房屋从事非法活动
- C.跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了
- D.与出租人约定把房屋转租给自己的同学
- E.因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏
- A.登记机构
- B.登记簿册
- C.登记依据
- D.登记人员
- E.信息平台
- A.职工购买自住住房在没有还清住房公积金贷款前，可以再次申请住房公积金贷款
- B.职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在15个工作日内完成贷款手续
- C.职工享有住房公积金的收益权
- D.单位为职工实际缴付的住房公积金一律免征个人所得税
- E.张某2月份购房时申请了住房公积金贷款，7月份遇法定贷款利率调整，应自当年的8月份按新调整的贷款利率支付利息
- A.征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
- B.计税依据是纳税人实际占用的土地面积
- C.纳税期限为按年计征，一次缴纳
- D.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围
- E.在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人
- A.房地产转让当事人签订书面转让合同
- B.房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
- C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
- D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
- E.房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
- A.农民的自留地
- B.国有土地所有权
- C.学校的校办工厂
- D.公立医院的门诊楼
- E.被人民法院查封的属于个人的营业房
- A.国债和国家发行的金融债券利息
- B.福利费、抚恤金、救济金
- C.保险赔款
- D.军人的转业费、复员费
- E.按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费
- A.结构类型
- B.装修、装饰注意事项
- C.有关设备、设施安装预留位置的说明
- D.配电负荷
- E.燃气、热力、通信、消防的类型
- A.增加了职工工资中的住房消费含量.实现分配体制的转换
- B.建立了职工个人住房资金积累机制
- C.实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立
- D.增强了职工解决住房问题的能力
- E.实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
- A.己完成开发投资总额35%的高档公寓项目
- B.己支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
- C.己支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
- D.未竣工己预售的商品房
- E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产
- A.城镇职工按规定第一次购买公有住房
- B.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的
- C.个人为改善住房条件购买他人居住已满5年的房改住房
- D.个人购买经济适用住房
- E.教育事业单位购买用于公益性教学的房屋
- A.处以2万元以上3万元以下的罚款
- B.处以1万元以上3万元以下的罚款
- C.责令限期改正
- D.通报批评
- E.警告
- A.房屋租赁合同
- B.房屋租赁当事人身份证明
- C.房屋所有权证书
- D.房屋其他合法权属证明
- E.房屋承租人的工作证明
- A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
- B.乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
- C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
- D.为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
- E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售
- A.隐藏夫妻共同财产
- B.转移夫妻共同财产
- C.毁损夫妻共同财产
- D.赠与夫妻共同财产
- E.伪造夫妻共同债务
- A.建立不动产登记资料管理制度
- B.加强不动产登记信息化建设
- C.建设符合要求的不动产登记资料存放场所
- D.保障不动产登记信息安全
- E.建立信息安全保密制度
- A.商业用地
- B.旅游用地
- C.娱乐用地
- D.商品住宅用地
- E.廉租住房用地
- A.凭条
- B.存折
- C.电子单据
- D.银行卡
- E.磁卡
- A.住房公积金管理委员会决策
- B.住房公积金管理中心运作
- C.银行专户存储
- D.业主委员会参与管理
- E.财政监督
- 31
-
甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。[2008年真题]
- A.38
- B.40
- C.48
- D.50
- A.40年
- B.50年
- C.70年
- D.没有使用期限的限制
- A.农村的民房不用缴纳房产税
- B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种
- C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税
- D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员
- A.商品住宅不得分割拆零销售
- B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
- C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
- D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
- A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理
- B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则
- C.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序
- D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量
- A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人
- B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
- C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
- D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人
- A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
- B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
- C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
- D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
- A.工程竣工
- B.工程竣工验收合格
- C.商品房交付给购房人
- D.产权过户登记
- A.法律
- B.行政法规
- C.地方性法规
- D.部门规章
- A.出让
- B.资金借贷
- C.转让
- D.租赁
- A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得
- B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得
- C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得
- D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得
- A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
- B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3
- C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以
- D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住
- A.预告登记
- B.变更登记
- C.注销登记
- D.异议登记
- A.内容要素
- B.生产要素
- C.载体要素
- D.结构要素
- A.各省、自治区建设厅
- B.直辖市房地产管理局
- C.房地产市场产权监理处
- D.国土资源部
- A.定向使用的原则
- B.安全运作的原则
- C.严格时限的效率原则
- D.定量使用的原则
- A.房屋施工单位
- B.物业服务企业
- C.房地产经纪机构
- D.房地产开发企业
- A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税
- B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
- C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
- D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税
- A.按年计算，分月或者分季预缴
- B.按年计算，只能分月预缴
- C.按年计算，只能分季预缴
- D.按月计征
- A.“鸟巢”场馆建设用地
- B.国家大剧院建设用地
- C.地方政协办公用地
- D.上市公司办公用地
- A.土地行政主管部门
- B.城市规划主管部门
- C.城市人民政府
- D.用地单位
- A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形
- B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
- C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
- D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
- A.权利和义务
- B.权利
- C.义务
- D.中介服务机构
- A.38
- B.40
- C.48
- D.50
- A.在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准
- B.临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准
- C.临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除
- D.临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定
- A.全部价款
- B.价外费用
- C.全部价款和价外费用
- D.全部价款或价外费用
- A.不需缴纳
- B.由经营管理的单位缴纳
- C.由城市房地产管理部门缴纳
- D.由房屋的所有者缴纳
- A.可以转让，但须缴纳个人所得税
- B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
- C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意
- D.不得转让
- A.10
- B.15
- C.30
- D.60
- A.受理——审核——许可——公示
- B.受理——审核——公示——许可
- C.受理——审核——许可
- D.审核——受理——许可
- A.建设工程的审批文件
- B.建设工程竣工的总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、设备图、基础图
- C.城市规划部门指定的其他图纸
- D.建设单位的有关建设合同
- A.工会
- B.职工代表大会
- C.人民政府
- D.住房公积金管理委员会
- A.房地产咨询业
- B.房地产开发经营业
- C.物业管理业
- D.房地产经纪业
- A.4
- B.3
- C.1
- D.2
- A.屋面防水为1年
- B.电器开关为1年
- C.地面开裂为1年
- D.卫生间防渗漏为2年
- A.房地产业与建筑业同属于第二产业
- B.现阶段我国实行住房商品化和社会化
- C.房地产企业是房地产开发建设的乙方
- D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员
- A.制药企业占用耕地
- B.医院占用耕地
- C.港口占用耕地
- D.停机坪占用耕地
- A.《商品房买卖合同(预售)》
- B.《商品房买卖合同(现售)》
- C.存量房买卖合同
- D.房屋租赁合同
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用
- B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额
- C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产
- D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人
- A.将承租的房屋擅自转租
- B.擅自变动房屋建筑主体
- C.承租人在合理期限内未支付租金
- D.因不可抗力致使合同不能继续履行
- A.在集体土地上建设的房屋
- B.取得预售许可证的商品房
- C.经验收不合格的商品房
- D.权属有争议的房屋
- A.建设工程造价2%以上5%以下
- B.建设工程造价3%以上7%以下
- C.建设工程造价4%以上8%以下
- D.建设工程造价5%以上10%以下
- A.受让人
- B.转让人
- C.房屋拆迁管理部门
- D.受让人与转让人共同
- A.佣金
- B.咨询费
- C.手续费
- D.居间费
- A.《城市房地产管理法》
- B.《城市房地产开发经营管理条例》
- C.《城市商品房预售管理办法》
- D.《城市房地产转让管理规定》
- A.占有、使用、收益和处分
- B.占有、回收、收益和抵押
- C.出租、出卖、赠与和抵押
- D.购买、使用、出租和收益
- A.城市人民政府组织编制城市总体规划
- B.直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批
- C.省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批
- D.县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报本级人民政府审批
- A.取得土地使用权时所支付的金额
- B.契税
- C.开发土地的成本
- D.开发土地的费用
- A.《物权法》
- B.《城市房地产管理法》
- C.《城市房地产开发经营管理条例》
- D.《土地管理法》
- A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金
- B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
- C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
- D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金
- A.契据登记制和托伦斯登记制
- B.契据登记制和权利登记制
- C.权利登记制和异议登记制
- D.权利登记制和托伦斯登记制
- A.不分段计息
- B.分段计息
- C.是否分段计息由双方协商确定
- D.立即按新利率执行
- A.10
- B.15
- C.30
- D.45
- A.购买住房
- B.租赁住房
- C.大修自住住房
- D.购买商铺
- A.登记公示公信
- B.物权公用
- C.物权多变
- D.物权多途径
- A.360
- B.480
- C.1200
- D.2400
- A.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备
- B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
- C.不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致
- D.完税或者缴费凭证是否齐全
- A.1/3
- B.1/2
- C.1倍
- D.2倍
- A.变更登记
- B.首次登记
- C.转移登记
- D.预告登记
- A.没收
- B.没收或者征收
- C.没收或者征用
- D.征收或者征用
- A.3
- B.5
- C.15
- D.30
- A.25.0
- B.27.0
- C.27.5
- D.28.5
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.初始登记
- B.转移登记
- C.变更登记
- D.注销登记
- A.不动产登记申请书
- B.不动产权属来源
- C.不动产登记簿
- D.不动产权籍调查成果
- A.依照规划的审批程序报批
- B.对修改的必要性进行论证
- C.先向原审批机关提出专题报告
- D.先修改总体规划
- A.城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行备案制度
- B.损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施应该报有关部门批准
- C.建设活动中涉及文物保护单位的，应当符合国家有关文物保护的法律、法规的规定
- D.国家历史文化名城内的历史文化街区报国务院建设行政主管部门备案
- A.20%
- B.25%
- C.15%
- D.30%
- A.60
- B.80
- C.100
- D.110
