我
- A.免征营业税
- B.免征契税
- C.免征个人所得税
- D.免征房产税
- A.15
- B.20
- C.25
- D.30
- A.套内建筑面积
- B.建筑面积
- C.套(单元)
- D.套内使用面积
- A.地基基础
- B.屋面防水
- C.电器开关
- D.灯具
- A.甲的资信情况
- B.质押权利状况
- C.房屋权属情况
- D.住房公积金缴交情况
- A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
- B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
- C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
- D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产
- A.抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅 j
- B.如果张莱未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
- C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
- D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产
- A.购房合同的从合同
- B.要式合同
- C.单务合同
- D.实践合同
- A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
- B.张某应向乙银行告知已抵押的情况
- C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
- D.两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
- A.2.5
- B.5
- C.10
- D.15
- A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
- B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
- C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某
- D.签订的房屋预售合同未到管理部门登记备案
- A.定金责任不能替代赔偿责任
- B.赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
- C.赔偿损失，不应计算房价上涨因素
- D.赔偿损失，应该计算房价上涨因素
- A.该公司资质证书
- B.该项目预售许可证
- C.该项目位置示意图
- D.该项目土地使用权证书
- A.向甲公司收取代理费
- B.向甲公司、买受人各收取一半代理费
- C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
- D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构
- A.商品房预售方案
- B.土地使用权出让合同
- C.商品房预售许可证
- D.商品房销售委托书
- A.土地使用权证书及建设工程规划许可证
- B.商品房预售方案
- C.投入资金达到工程建设总投资l5%以上的证明
- D.商品房销售委托书
- A.提供代办权证服务
- B.保证有升值或投资回报
- C.提供贷款服务
- D.为入住者办理户口、升学等事项
- A.酬金制更体现了市场经济的要求，更加透明化
- B.一般较高档的物业适合选择酬金制的计费方式
- C.酬金制实质是实报实销制
- D.实行酬金制省去了对物业服务企业进行账目监督和审计等问题，简便易行
- E.酬金制执行起来较为简单，利于小型的物业服务企业采用
- A.将部分住宅项目转让
- B.对商业营业用房实行返本销售
- C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
- D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款
- A.确定房地产开发项目,应当合理地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求
- B.按照国家有关规定需要给计划主管部门批准的房地产开发项目,应当报计划主管部门批准,但不得纳入年度固定资产投资计划
- C.房地产开发项目,应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产
- D.房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据先地上,后地下的原则
- E.房地产开发项目实行资质管理制度
- A.未竣工的预售商品房不得再行转让
- B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否实名购房
- C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
- E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
- A.民事权利能力是指自然人以自己的行为依法独立取得民事权利、承担民事义务的资格
- B.特殊权利能力是指民事主体参加一般民事法律关系的资格
- C.胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体。
- D.胎儿具有民事权利能力，但不得成为民事法律关系的主体。
- E.胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体。
- A.预售、预租商品房广告涉及装修装饰内容的,应当真实、准确
- B.不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
- C.不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺
- D.项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当
- E.对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限
- A.房屋赠与
- B.房屋析产
- C.房屋继承
- D.房屋焚毁
- E.房屋买卖
- A.行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查
- B.对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议
- C.申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼
- D.申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议
- E.申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议
- A.投资额为15万元的工厂厕所
- B.建筑面积为280㎡的学校洗浴房
- C.投资额为20万元的医院自行车库
- D.建筑面积为290㎡的小区物业管理用房
- E.建筑面积为l000㎡的博物馆库房
- A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
- B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
- C.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出租给第三人
- D.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋赠与第三人
- E.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋暂借给第三人
- A.交付租金
- B.合理使用、善意保管房屋
- C.租赁关系终止时归还房屋
- D.房屋使用权
- E.以同等条件优先购买
- A.建筑规划控制管理
- B.道路规划控制管理
- C.工程放线管理
- D.审定设计方案
- E.竣工验收
- A.地块四至平面图
- B.建筑面积
- C.泊车位
- D.限高
- E.绿化率
- A.不成套的房屋
- B.不符合安全标准的房屋
- C.违法建设的房屋
- D.拖欠物业服务费的房屋
- E.农村宅基地上自建房
- A.土地增值税
- B.耕地占用税
- C.营业税
- D.城市维护建设税
- E.教育附加费
- A.中外合资企业
- B.合作经营企业
- C.外商独资企业
- D.国有企业
- E.集体所有制企业
- A.折旧费、管理费
- B.维修费
- C.融资利息和税金
- D.保险费和地租
- E.利润
- A.其他第三人
- B.承租人
- C.居住人
- D.出租人
- E.担保权人
- A.实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求
- B.任何单位和个人不得泄露不动产登记信息
- C.查询人不得要求复制不动产登记材料
- D.不动产登记原始材料不得带离设定的场所
- E.不动产登记资料由不动产登记机构管理
- 39
-
房地产中介服务包括()。
- A.房地产咨询
- B.房地产开发
- C.房地产估价
- D.房地产经纪
- E.房地产广告设计
- A.不定期租赁
- B.租赁住房的权属产生争议
- C.承租人找到更舒适的住房
- D.承租人找到了租金更低的住房
- E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
- A.是因支付典价而成立的物权
- B.是不动产物权
- C.是一种法定担保物权
- D.是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为
- E.是占有、使用、收益他人不动产的物权
- A.消防设施
- B.楼梯间
- C.承重墙体
- D.屋顶
- E.自用阳台
- A.甲公司新建房屋
- B.李某继承取得房屋
- C.王某购买取得房屋
- D.张某以生效法律文件取得房屋
- E.陈某受遗赠取得房屋
- 44
-
税收的特征是()。
- A.强制性
- B.义务性
- C.无偿性
- D.一致性
- E.固定性
- 45
-
印花税的税目包括( )。
- A.各种合同及具有合同性质的各种凭证
- B.土地使用权出让合同、土地使用权转让合同
- C.权利、许可证照
- D.营业账簿
- E.产权转移书据(不合商品房销售合同)
- A.登记申请
- B.权属审核
- C.公告
- D.核准登记
- E.审批
- A.买卖
- B.出租
- C.抵押
- D.赠与
- E.继承
- A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
- B.违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押
- C.以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
- D.以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
- E.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
- A.批前管理
- B.报建审批管理
- C.批后管理
- D.监理
- E.审批管理
- A.售房单位
- B.房地产主管部门
- C.已人住的业主
- D.物业服务企业
- A.个人承租商品住房
- B.企业承租办公用房
- C.个人购买汽车车库
- D.个人承租廉租住房
- E.个人购买商品住房
- A.3
- B.6
- C.9
- D.12
- A.招标
- B.拍卖
- C.挂牌
- D.协议
- A.5
- B.8
- C.15
- D.25
- A.房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
- B.房地产经纪人执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理
- C.申请免试部分科目的人员可以在两个考试年度内通过应试科目
- D.房地产经纪人执业资格考试原则上每年举办一次
- A.低存低贷
- B.低存高贷
- C.高存低贷
- D.高存高贷
- A.限制人身自由
- B.责令停产停业
- C.没收违法所得
- D.暂扣许可证
- A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
- B.只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记
- C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
- D.房地产权属登记的属地管理原则
- A.城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动,均属房地产交易活动管理的范围,其交易活动应通过交易所进行
- B.房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能
- C.房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式
- D.房地产交易活动可以在任何场合进行
- A.国家机关用地和军事用地
- B.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
- C.乡村普通种植地
- D.城市基础设施用地和公益事业用地
- A.房屋勘察设计
- B.房地产开发经营
- C.物业管理
- D.房地产中介服务
- A.售房单位
- B.房地产主管部门
- C.已人住的业主
- D.物业服务企业
- A.3
- B.5
- C.10
- D.15
- A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
- B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
- C.不必缴纳土地使用权出让金
- D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
- A.工商
- B.国土资源
- C.房地产
- D.财政
- A.国务院发展设计部门
- B.国务院城市规划行政管理部门
- C.国务院经贸主管部门
- D.国务院建设行政主管部门
- A.包销人
- B.担保权人
- C.承购人
- D.预售人
- A.责令停止销售
- B.责令限期改正
- C.收回资质证书
- D.公告资质证书作废
- A.土地使用权
- B.在建工程抵押权
- C.知识产权
- D.房屋所有权
- A.集体土地上的拆迁行为，应按照《城市房屋拆迁管理条例》执行
- B.自拆自建行为，属于《城市房屋拆迁管理条例》所调整的行为
- C.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁
- D.不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，也需要申领房屋拆迁许可证。
- A.残存价格
- B.市场价格
- C.投资价格
- D.重置价格
- A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
- B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
- C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
- D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物
- A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
- B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
- C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
- D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
- A.公平、公开
- B.等价有偿
- C.合理补偿
- D.协商一致
- A.工商行政管理部门
- B.土地管理部门
- C.建设部
- D.房地产交易管理部门
- A.房地产抵债
- B.房地产作价入股
- C.房地产买卖
- D.房地产继承
- A.在建工程抵押
- B.最高额抵押
- C.一般房地产抵押
- D.预购商品房贷款抵押
- A.支付医疗费
- B.住房大修
- C.支付子女学费
- D.生活消费需要
- A.县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在15日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查
- B.县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在20日内拟定农用地转用方案,补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报下一级土地管理部门审查
- C.县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在60天内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报下一级土地管理部门审查
- D.县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查
- A.产权调换
- B.等价补偿
- C.作价补偿
- D.产权调换和作价补偿相结合
- A.统一拆迁
- B.代办拆迁
- C.自行拆迁
- D.委托拆迁
- A.预告
- B.变更
- C.更正
- D.异议
- A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请
- B.申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名
- C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
- D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
- A.合伙经营
- B.共同出资
- C.共享利益
- D.合伙人对合伙企业承担无限责任
- A.2.5%
- B.2.8%
- C.3%
- D.3.5%
- A.1
- B.2
- C.3
- D.6
- A.主合同
- B.从合同
- C.债权合同
- D.担保合同
- A.异议登记
- B.预告登记
- C.更正登记
- D.注销登记
- A.以国务院令形式颁布的行政法规
- B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
- C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件
- D.国务院部委制定的部门规章
- A.总登记应由县级以上人民政府房产管理部门在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告
- B.房屋因买卖原因致使其权属发生转移，要进行房屋初始登记
- C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，要进行房屋变更登记
- D.房地产权利丧失时，原权利人应申请转移登记
- A.以节约土地为理由,拒绝私人征用
- B.大幅度提高征地费用,以限制农业部门占用土地
- C.大幅度提高征地费用,来鼓励发展农业用地
- D.以节约土地为理由,拒绝国家征用
- A.住房交易价1%
- B.住房评估价1%
- C.免征
- D.住房交易价1.5%
- A.负税人
- B.税率
- C.课税对象
- D.加成和减免
- A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使人进行补偿和安置的行为
- B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为
- C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为
- D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为
- A.物业负责人
- B.全体物业管理人员
- C.业主代表
- D.全体业主
- A.工会通过
- B.全体职工同意
- C.上级主管机关批准
- D.企业职工代表大会通过
- 97
-
房屋产权的核心是（ ）。
- A.占有权
- B.使用权
- C.处分权
- D.收益权
