房地产基本制度与政策选择题(1)

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1

业主大会的执行机构是(  )。

  • A.居委会
  • B.业主代表大会
  • C.物业服务企业
  • D.业主委员会
2

选聘、解聘物业服务企业是(  )的职责。

  • A.业主大会
  • B.业主委员会
  • C.居民委员会
  • D.业主大会筹备
5

关于房屋预告登记的说法,错误的是(  )。

  • A.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
  • B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的, 预告登记失效
  • C.预告登记仅适用于预售商品房的登记
  • D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
7

在核发建设工程规划许可证前,城市规划行政主管部门应对(  )进行审查。

  • A.建设项目选址意见书
  • B.建设用地规划许可证
  • C.建设工程施工图
  • D.建设工程设计方案
8

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门(  )。

  • A.申请核发建设项目选址意见书
  • B.领取建设用地规划许可证
  • C.核发建设工程规划许可证
  • D.领取建设用地批准书
10

商业用地不能采取(  )方式出让。

  • A.招标
  • B.拍卖
  • C.挂牌
  • D.协议
13

下列权利中,房地产经纪人不享有的是(  )的权利。

  • A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
  • B.拒绝委托人发出的违法指令
  • C.要求委托人提供与交易有关的资料
  • D.以个人名义订立房地产经纪合同
14

下列权利中,不属于房地产估价对象的是(  )。

  • A.土地使用权
  • B.在建工程抵押权
  • C.知识产权
  • D.房屋所有权
17

关于房地产经纪服务主要特点的说法,正确的是(  )。

  • A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格
  • B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的
  • C.房地产经纪服务属于公益性活动
  • D.房地产经纪服务的特点是价格垄断
18

下列经济活动中,不属于房地产业的是(  )。

  • A.房屋勘察设计
  • B.房地产开发经营
  • C.物业管理
  • D.房地产中介服务
19

狭义的房地产法一般是指(  )。

  • A.《物权法》
  • B.《城市房地产管理法》
  • C.《城市房地产开发经营管理条例》
  • D.《土地管理法》
20

选聘专业公司承担专项经营管理服务是(  )的权利。

  • A.物业服务企业
  • B.业主
  • C.业主大会
  • D.业主委员会
22

《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于(  )。

  • A.法律
  • B.行政法规
  • C.行政规章
  • D.最高人民法院的司法解释
25

市场租金是在(  )的基础上,根据供求关系而形成的。

  • A.成本租金
  • B.地租
  • C.商品租金
  • D.租赁关系
26

同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照(  )清偿。

  • A.债权人的债权比例
  • B.抵押合同签订的先后顺序
  • C.要求债权的先后顺序
  • D.抵押权等级的先后顺序
28

(2009)工业用地使用权出让方式不包括(  )。

  • A.招标方式
  • B.挂牌方式
  • C.划拨方式
  • D.协议方式
30

关于建设用地使用权设立的说法,错误的是(  )。

  • A.建设用地使用权不得在地表以下设立
  • B.新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
  • C.设立建设用地使用权,可以采取划拨的方式
  • D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
35

以下说法中错误的是(  )。

  • A.房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
  • B.房地产经纪人执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理
  • C.申请免试部分科目的人员可以在两个考试年度内通过应试科目
  • D.房地产经纪人执业资格考试原则上每年举办一次
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一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由(  )组织建立。

  • A.房地产估价师学会
  • B.各级房地产行政主管部门
  • C.人力资源与社会保障部
  • D.住房和城乡建设部
37

《房屋登记办法》属于(  )。

  • A.法律
  • B.行政法规
  • C.地方性法规
  • D.行政规章
38

以下对房地产业的说法正确的是(  )。

  • A.房地产业与建筑业同属于第二产业
  • B.现阶段我国实行住房商品化和社会化
  • C.房地产业是房地产开发建设的乙方
  • D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员