二手房经纪人考试试题及答案
如果您发现本试卷没有包含本套题的全部小题，请尝试在页面顶部本站内搜索框搜索相关题目，一般都能找到。
- 3
-
C公司要改建商业用房应( )。
- A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
- B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
- C.报原批准用地的人民政府批准
- D.签订土地使用权转让合同
- 7
-
下列房屋不得出租的有( )。
- A.属于违章建设的房屋
- B.被司法机关查封的房屋
- C.未取得房屋权属证书的房屋
- D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
- E.已购公有住房
- 8
-
以下叙述正确的是( )。
- A.房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设
- B.出让合同约定的动工开发期限 1 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 30% 以下的闲置费
- C.出让合同约定的动工开发期限 1 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 20% 以下的土地闲置费
- D.满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
- E.因不可抗力造成开工延期的，可不征收土地闲置费
- 11
-
当事人申请登记的时限,说法正确的是( )。
- A.总登记,申请人应当在地方人民政府公告的期限申请
- B.新建房屋的初始登记,申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请
- C.集体土地上的房屋因土地所有权变为国家土地,申请人应当在这一事实发生之日起3个月内申请登记
- D.转移登记应当在事实发生之日起90天内提出申请
- E.变更、注销登记和他项权利登记,都应当在事实发生之日起30天内提出申请
- 12
-
房地产转让的合法方式主要包括( )。
- A.对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,已完成了开发投资总额的25%以上
- B.以房地产作价入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的
- C.一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地权属发生变更的
- D.因企业被收购、兼并或合并。房地产权属随之转移的或以房地产抵债的
- E.法律、法规规定的其他情形
- 13
-
业主大会履行的职责有( )。
- A.选举、撤换业主委员会委员
- B.审议通过业主委员会章程和业主公约
- C.监督业主委员会工作
- D.审议物业管理工作报告
- E.召集和主持业主大会
- 18
-
发布房地产广告,应当提供相应真实、合法、有效的证明文件,其主要包括( )。
- A.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
- B.行政部门颁发的房地产开发企业资质证书及土地主管部门颁发的项目土地使用权证明
- C.工程竣工验收合格证明
- D.发布房地产项目预售、出售广告,应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明及出租、项目转让广告应当具有相应的产权证明
- 21
-
征用集体土地应遵守的原则有( )。
- A.珍惜耕地,合理利用土地
- B.保证国家建设用地
- C.妥善安置被征地单位和农民
- D.有偿使用土地,集体土地不能国有化
- E.依法征地
- 22
-
根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是( )。
- A.不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式
- B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
- C.如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
- D.不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据
- 33
-
( )的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。
- A.工程投资额在30万元以下
- B.建筑面积在300m2以下
- C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下
- D.工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下
- 43
-
房屋登记的基本要求不包括( )。
- A.按房屋基本单元进行登记
- B.以共同申请为原则，以单方申请为例外
- C.保证房地产权利人的合法权益
- D.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
我
