我
- A.占用该抵押房屋
- B.扣押该抵押房屋
- C.与刘某协议变卖该抵押房屋
- D.请求人民法院拍卖该抵押房屋
- A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，赵某不能将已抵押的房屋出租
- B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
- C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
- D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈桌损失
- A.应签订书面抵押合同
- B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
- C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
- D.抵押权自抵押合同签订之日起成立
- A.房产税
- B.契税
- C.城镇土地使用税
- D.营业税
- A.房屋转移
- B.房屋更正
- C.房屋抵押
- D.地役权
- A.7
- B.10
- C.30
- D.45
- A.建设用地规划许可证
- B.建设工程施工许可证
- C.建设工程规划许可证
- D.房屋拆迁许可证
- A.初始登记
- B.变更登记
- C.转移登记
- D.注销登记
- A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申颁房屋拆迁许可证
- B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
- C.拆除违法建筑不予补偿
- D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
- A.房产税
- B.契税
- C.个人所得税
- D.城镇土地使用税
- A.显失公平，可变更，有效
- B.是双方当事人真实意思表示，有效
- C.以合法形式掩盖非法目的，无效
- D.恶意串通，损害国家利益，无效
- A.房地产成交价格申报
- B.契税登记
- C.公民购房资格认证
- D.房地产价格评估
- A.3年
- B.1年
- C.6个月
- D.2个月
- A.契税
- B.产权登记费
- C.公证费
- D.律师费
- A.1％
- B.1％～2％
- C.2％～3％
- D.2％～4％
- A.刘某有权退房
- B.刘某不退房，甲公司返还房价款16 000元
- C.刘某不退房，甲公司返还房价款23 000元
- D.刘某不退房，甲公司返还房价款32 000元
- A.是一种担保方式
- B.是对违约行为的惩罚
- C.可以充抵购房款
- D.能够与违约金同时并用
- A.3％
- B.5％
- C.8％
- D.10％
- A.借款期内固定不变
- B.借款期内可以浮动
- C.随中国人民银行的利率调整而调整
- D.银行与借款人协商可以适当调整
- A.土地使用权转让
- B.房屋买卖
- C.房屋租赁
- D.房屋交换
- E.房屋赠与
- A.套
- B.幢
- C.问
- D.层
- E.排
- A.住房公积金管理的决策机构
- B.住房公积金运作管理部门
- C.住房公积金运作监督机构
- D.运作管理住房公积金的主体
- E.住房公积金管理委员会各项决策的执行机构
- A.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
- B.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
- C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
- D.个人出租住房
- E.经批准开山填海整治的土地
- A.出租房屋的施工许可证编号
- B.租金数额
- C.租赁用途
- D.出租房屋的坐落
- E.出租人、承租人的姓名(名称)
- A.房地产交易关系
- B.房地产开发关系
- C.房地产行政管理关系
- D.物业管理关系
- E.房地产经营关系
- A.住房公积金的停缴核算
- B.业务收入核算
- C.住房公积金增值收益及其分配核算
- D.住房公积金的提取核算
- E.与住房公积金相关的债权债务核算
- A.一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零
- B.分期建设的项目，应当进行一次征地
- C.输油输水管线建设需要征收的土地，必须分段申请批准
- D.铁路、公路建设需要征收的土地，可以分段申请批准
- E.分期建设的项目，可以先征待用
- 28
-
房地产实物包括（ ）。
- A.周围环境
- B.土壤
- C.建筑结构
- D.地势
- E.装饰装修
- A．行政机关
- B．军事机关
- C．仲裁委员会
- D．公安机关
- E．司法机关
- A.转租的租金由原出租人决定
- B.须经出租人书面同意
- C.转租手续须通过中介机构办理
- D.转租期限不得超过6个月
- E.转租期限不得超过原合同规定的期限
- A.建筑管理
- B.编制审批管理
- C.道路管理
- D.实施监察管理
- E.管线管理
- A.统一登记制
- B.契约登记制
- C.产权登记制
- D.强制登记制
- E.分级登记制
- A.《建设工程质量管理条例》
- B.《商品房销售管理办法》
- C.《城市房地产开发经营管理条例》
- D.《商品房买卖合同示范文本》
- E.《城市商品房预售管理办法》
- A.异议登记
- B.预告登记
- C.更正登记
- D.初始登记
- E.注销登记
- A.分层次查询原则
- B.权利主体一致的原则
- C.属地管理原则
- D.权责分明原则
- E.客观公正原则
- A.抵押当事人的名称(姓名)
- B.最高债权额
- C.债权确定的期间
- D.登记时间
- E.抵押债务人的基本情况
- A.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权
- B.集体土地不经征收不得出让
- C.土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物
- D.国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场
- E.国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
- A.回扣收入
- B.租金收入
- C.利息收入
- D.接受捐赠收入
- E.特许权使用费收入
- A.酬金制的最大特点是无论管理好坏，经营盈亏均与业主无关
- B.酬金制实质是实报实销制
- C.一般较高档的物业适合选择酬金制的计费方式
- D.酬金制利于小型的物业服务企业采用
- E.酬金制更体现了市场经济的要求，更加透明化
- A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
- B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
- C.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
- E.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
- A.住房登记一套为一件
- B.住房登记收费标准为每件80元
- C.非住房房屋登记收费标准为每件275元
- D.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件
- E.房屋登记费不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取
- A.禁止单方申请
- B.按房屋使用面积进行登记
- C.按房屋基本单元进行登记
- D.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
- E.以共同申请为原则
- A.抵押
- B.买卖
- C.赠与
- D.继承
- E.析产
- A.提前优惠
- B.内部认购
- C.内部预约
- D.内部认定
- E.内部登记
- A.国有土地所有权
- B.集体土地使用权
- C.国有土地使用权
- D.集体土地所有权
- E.土地抵押权、地役权
- A.明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益
- B.严重违反法定程序或者正当程序
- C.超越职权
- D.明显缺乏法律、法规依据
- E.不存在行政目的，损害公共利益
- A.报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续
- B.报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方缴纳土地使用权出让金
- C.报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续
- D.可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家
- E.可不办理出让手续，但受让方应将所获得的收益中的土地收益交付转让方
- 48
-
产权登记制可分为( )。
- A.契约登记制
- B.法国登记制
- C.托伦斯登记
- D.强制登记制
- E.权利登记制
- A.全国人民代表大会
- B.国务院
- C.圆土责源行政主管部门
- D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
- A.全国人民代表大会及常务委员会
- B.国务院
- C.省级人民政府
- D.县级以上人民政府
- A.3个月
- B.6个月
- C.1年
- D.2年
- A.15
- B.35
- C.50
- D.70
- A.农村低收入住房困难家庭
- B.城市低收入住房困难家庭
- C.农村中等偏下收入住房困难家庭
- D.城市中等偏下收入住房困难家庭
- A.国务院
- B.国土资源行政主管部门
- C.省级地方人民政府
- D.土地管理部门
- A.0
- B.10
- C.40
- D.80
- A.土地管理部门
- B.房地产管理部门
- C.县级以上地方人民政府
- D.国土资源行政主管部门
- A.3
- B.5
- C.7
- D.10
- A.债权人
- B.第三人
- C.债务人
- D.担保人
- 59
-
根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
- A.30
- B.45
- C.60
- D.90
- A.1．2％
- B.3％
- C.7％
- D.10％
- A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
- B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
- C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
- D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效
- A.土地管理部门
- B.省级人民政府
- C.市级人民政府
- D.县级人民政府
- A.为房地产管理奠定基础
- B.保证交易安全，减少交易成本
- C.保护权利人的合法权益
- D.为城市规划、建设、管理提供科学依据
- A.7
- B.10
- C.20
- D.30
- A.1个月
- B.3个月
- C.6个月
- D.1年
- A.10
- B.30
- C.60
- D.90
- A.以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过
- B.以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
- C.以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过
- D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限
- A.3
- B.5
- C.7
- D.10
- A.1个月
- B.3个月
- C.6个月
- D.1年
- A.不可返还性
- B.强制性
- C.民主性
- D.法制性
- A.1个月
- B.3个月
- C.6个月
- D.1年
- A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围
- B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定
- C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房
- D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭
- A.业主委托合同
- B.房屋买卖合同
- C.物业服务合同
- D.房屋使用权出让合同
- A.该宗土地使用权已使用年限
- B.出让合同约定的年限
- C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限
- D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限
- A.公共配套建筑的产权归属
- B.面积差异的处理方式
- C.解决争议的办法
- D.当事人的家庭状况
- A.第三方担保
- B.反担保
- C.最低额抵押担保
- D.最高额抵押担保
- A.《土地管理法》
- B.《城乡规划法》
- C.《城市房地产管理法》
- D.《城市房屋拆迁条例》
- A.1%
- B.3%
- C.5%
- D.7%
- A.利用房地产档案赍
- B.交易手续费
- C.房产登记费
- D.房地产评估费
- A.审核→许可→受理→公示
- B.受理→许可→审核→公示
- C.受理→审核→许可→公示
- D.审核→受理→许可→公示
- A.国务院
- B.国家发展和改革委员会
- C.国土资源局
- D.上一级人民政府
- A.国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式
- B.国家对于住宅用房租赁的管理，更侧重双方当事人的意思自治
- C.房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式
- D.租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款
- A.专业化
- B.社会化
- C.智能化
- D.市场化
- A.固定地
- B.无偿地
- C.定期地
- D.强制地
- A.初始登记
- B.更正登记
- C.预告登记
- D.异议登记
- A.7
- B.10
- C.30
- D.60
- A.3
- B.5
- C.10
- D.15
- A.1个月
- B.3个月
- C.6个月
- D.1年
- A.熟地
- B.轮歇地
- C.宅基地
- D.休闲地
- A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容
- B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
- C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
- D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿
- A.10
- B.20
- C.30
- D.60
- A.双方解除和单方解除
- B.出租人单方解除和承租人单方解除
- C.协议解除和合意解除
- D.法定解除和非法定解除
- A.房地产估价师
- B.监理工程师
- C.房地产经纪人
- D.物业管理师
- A.土地管理部门
- B.中国人民银行
- C.商业银行
- D.房地产管理部门
- A.施工单位
- B.监理单位
- C.建设单位
- D.设计单位
