我
- A．所有权
- B．用益权
- C．担保物权
- D．债权
- A．向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
- B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
- C．报原批准用地的人民政府批准
- D．签订土地使用权转让合同
- A．到房屋权属登记机关办理转移登记
- B．经有批准权的人民政府批准
- C．办理土地使用权变更登记
- D．到房地产开发主管部门办理备案
- A．登记申请书
- B．房屋所有权证书或房地产权证书
- C．申请人的单位证明
- D．主债权合同
- A．显失公平，可变更，有效
- B．是双方当事人真实意思表示，有效
- C．以合法形式掩盖非法目的，无效
- D．恶意串通，损害国家利益，无效
- A公司支付的征用耕地的补偿费用包括（ ）。
- A．土地补偿费
- B．安置补助费
- C．土地管理费
- D．地上附着物和青苗补偿费
- A．房产税
- B．契税
- C．个人所得税
- D．城镇土地使用税
- A．不要式合同
- B．要式合同
- C．非典型合同
- D．典型合同
- A．土地增值税
- B．契税
- C．土地使用税
- D．营业税
- A．房地产成交价格申报
- B．契税登记
- C．公民购房资格认证
- D．房地产价格评估
- A．土地管理部门
- B．房地产管理部门
- C．建设行政主管部门
- D．规划行政主管部门
- A．签订商品房买卖合同
- B．办理注销登记
- C．办理变更登记
- D．办理转移登记
- A．占用抵押物
- B．扣押抵押物
- C．与郝某协议折价或以郝某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
- D．要求处分郝某抵押的房产
- A．房屋所有权证
- B．国有土地使用权证
- C．抵押合同
- D．国有土地使用权出让合同
- A．土地管理部门
- B．房产管理部门
- C．建设主管部门
- D．银行管理部门
- A．在未征得丙、丁银行同意的情况下，郝某不能将已抵押的房屋出租
- B．在抵押权实现后，郝某与王某的租赁合同对受让人无约束力
- C．在抵押权实现后，王某如有损失，郝某应赔偿
- D．丙、丁银行有权要求郝某让王某搬出，但应赔偿王某损失
- A．应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
- B．郝某和丙、丁银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记
- C．不管是否办理了抵押登记，丙银行对抵押房屋都具有优先受偿权
- D．其抵押合同自签订之日起生效
- A．30
- B．60
- C．90
- D．120
- A．由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价5%以下的罚款
- B．情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照
- C．给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
- D．造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任
- E．由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款
- A．房产税
- B．契税
- C．城镇土地使用税
- D．耕地占用税
- A．契税
- B．耕地占用税
- C．土地增值税
- D．城市维护建设税
- E．个人所得税
- A．抵押当事人
- B．债务人的名称
- C．最高债权额
- D．登记时间和地址
- E．债权确定的期间
- A．物业管理人员的选聘和培训
- B．物业的接管验收
- C．物业管理规章制度的制定
- D．制定临时管理规约及有关制度
- E．物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
- A．建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况
- B．执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度
- C．依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险
- D．建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作
- E．编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算
- A．属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续
- B．属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续
- C．必须办理用地审批手续
- D．可以先行使用土地
- E．属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后3个月内申请补办建设用地审批手续
- A．在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益
- B．不允许他人以自己的名义从事执业活动
- C．超出执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动
- D．涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章
- E．同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业
- A．地上附着物和青苗的补偿费
- B．安置补助费
- C．教育附加费
- D．土地补偿费
- E．生活补助费
- A．国家机关可以缴存住房公积金
- B．城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金
- C．民办非企业单位职工不可缴存住房公积金
- D．自由职业人员可申请缴存住房公积金
- E．有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金
- A．执行业主大会的决议和业主大会授权业主作出的决定
- B．按照国家有关规定缴纳专项维修资金
- C．按时缴纳物业服务费用
- D．监督物业服务企业履行物业服务合同
- E．遵守管理规约、业主大会议事规则
- A．所得税
- B．营业税
- C．城市维护建设税
- D．消费税
- E．增值税
- A．房屋产权调换
- B．房屋作价入股
- C．货币补偿
- D．生活补偿
- E．实物补偿
- A．人员特定
- B．无偿服务
- C．委托服务
- D．自主服务
- E．服务有偿
- A．了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
- B．具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识
- C．具有一定的房地产专业知识
- D．熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能
- E．掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
- A．房产税
- B．城镇土地使用税
- C．土地增值税
- D．耕地占用税
- E．营业税
- A．抽样检验
- B．旁站
- C．自检
- D．巡视
- E．平行检验
- A．核发建筑工程施工许可证
- B．核发建设项目选址意见书
- C．核发可行性研究报告
- D．核发建设用地规划许可证
- E．核发建设工程规划许可证
- A．房地产抵押
- B．房地产交易
- C．中介服务机构
- D．房地产转让
- E．土地划拨
- A．职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款
- B．个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式
- C．住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重社会效益和经济效益
- D．住房公积金管理中心不可将住房公积金余额用于购买国债
- E．住房公积金管理中心可以向单位或个人提供担保
- A．基础设施和公共设施的建设要求
- B．基础设施建成后的产权界定
- C．房地产开发项目资本金
- D．房地产开发项目的性质、规模和开发期限
- E．城市规划设计的条件
- A．珍惜耕地，合理利用土地的原则
- B．保证国家建设用地的原则
- C．无偿使用土地的原则
- D．依法征地的原则
- E．妥善安置被征地单位和农民的原则
- A．公平
- B．费用与服务水平相适应
- C．合理
- D．自愿
- E．公开
- A．股份制
- B．个体制
- C．合伙制
- D．无限责任制
- E．有限责任制
- A．自负盈亏
- B．独立核算
- C．合作核算
- D．自主经营
- E．自主营销
- A．超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金30%以下的土地闲置费
- B．满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
- C．项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额应达到合同约定标准
- D．用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款
- E．未达到约定的标准，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求用地单位支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求用地单位继续履约
- A．采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
- B．房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
- C．开发企业不按规定使用商品房预售款项的
- D．返本销售或者变相返本销售商品房的
- E．未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
- A．因不可抗力致使合同不能继续履行的
- B．租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同
- C．承租人利用承租的房屋从事非法活动的
- D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
- E．符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的
- A．转租的约定
- B．租赁房屋的权属
- C．租金及交付方式
- D．租赁用途
- E．当事人姓名或者名称及住所
- A．协商一致的原则
- B．宜细不宜粗的原则
- C．无偿奉献的原则
- D．不应有无偿无限期的承诺
- E．具有无限期的承诺
- A．以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
- B．未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限
- C．违法转让拆迁业务
- D．未取得房屋拆迁许可证自行拆迁
- A．3
- B．5
- C．10
- D．15
- A．契据登记制
- B．产权登记制
- C．权利登记制
- D．托伦斯登记制
- A．3
- B．5
- C．7
- D．10
- A．综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建议用地，合理配置城市各项基础设施，处理好近期建设与远期发展的关系，指导城市合理发展
- B．在城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布的公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接
- C．以城市总体规划或者城市分区规划为依据，详细规划建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设
- D．以城市总体规划、城市分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计
- A．1万元以上2万元以下
- B．1万元以上3万元以下
- C．2万元以上5万元以下
- D．3万元以上5万元以下
- A．取得预售许可证后的商品房
- B．权属有争议的
- C．违反国家有关规定建设的房屋
- D．经验收不合格的房屋
- A．0．9～18元
- B．0．6～12元
- C．1．5～30元
- D．1．2～24元
- A．征收土地实行一级审批制度，即国务院审批
- B．基本农田，基本农田以外的耕地超过35hm2的，其他土地超过70hm2的，由国务院审批
- C．其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案
- D．征收农用地的，无需办理农用地转用手续
- A．不按批准用途使用土地的
- B．国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的
- C．土地使用者自动放弃土地使用权的
- D．未经原批准机关同意，连续3年未使用的
- A．5%
- B．10%
- C．15%
- D．20%
- A．时间和内容
- B．内容和方式
- C．地点和方式
- D．时间和方式
- A．10
- B．30
- C．60
- D．80
- A．物业服务成本
- B．服务企业的酬金
- C．物业服务企业的利润
- D．法定税费
- A．中国人民银行
- B．住房公积金管理委员会
- C．住房公积金管理中心
- D．国务院
- A．1万元以上2万元以下
- B．1万元以上3万元以下
- C．2万元以上3万元以下
- D．3万元以上5万元以下
- A．注册结构工程师分为一级、二级与三级注册结构工程师
- B．注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行2次
- C．注册结构工程师每一个注册期为2年
- D．有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册
- A．2
- B．3
- C．4
- D．5
- A．住房公积金管理中心
- B．国务院和各省(区)建设行政主管部门
- C．中国人民银行
- D．住房公积金管理委员会
- A．申请-受理-审核-记载于登记簿-发证
- B．申请-审核-受理-记载于登记簿-发证
- C．申请-受理-记载于登记簿-审核-发证
- D．申请-审核-记载于登记簿-受理-发证
- A．物业的经营与管理
- B．合同的期限、合同中止和解除的约定
- C．房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》
- D．违约责任及解决纠纷的途径
- A．协议
- B．划拨
- C．拍卖
- D．招标
- A．10
- B．15
- C．30
- D．60
- A．20
- B．90
- C．30
- D．60
- A．租赁
- B．划拨
- C．买卖
- D．转让
- A．房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿
- B．房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金
- C．市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的
- D．商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的
- A．1%～3%
- B．3%～5%
- C．8%～10%
- D．5%～8%
- A．政府、系统管理部门
- B．系统管理部门、房地产中介服务机构
- C．房地产中介服务机构、政府
- D．房地产中介服务结构、系统管理部门
- A．一般抵押登记和特殊抵押登记
- B．最低额抵押登记和最高额抵押登记
- C．一般抵押登记和最高额抵押登记
- D．特殊抵押登记和最低额抵押登记
- A．按年计征，分期缴纳
- B．按月计征，一次缴纳
- C．按年计征，一次缴纳
- D．按月计征，分期缴纳
- A．执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
- B．监督物业服务企业履行物业服务合同
- C．监督业主委员会的工作
- D．提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
- A．缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴
- B．缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍
- C．具体标准统一确定
- D．职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次
- A．机构基本情况
- B．估价项目汇总
- C．估价项目基本情况
- D．科研能力表现
- A．5
- B．3
- C．2
- D．1
- A．一级、二级、三级
- B．甲级、乙级、丙级
- C．甲级、乙级、暂定级
- D．一级、二级、三级、四级
- A．未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的
- B．开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的
- C．未取得营业执照，擅自销售商品房的
- D．未按照规定的现售条件现售商品房的
- A．独立、客观、公正、合法
- B．合理、合法、有效
- C．公开、公平、公正
- D．诚实信用
- A．最高额抵押
- B．在建工程抵押
- C．预购商品房贷款抵押
- D．一般房地产抵押
- A．有符合公司法人登记的名称和组织机构
- B．有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
- C．注册资本50万元以上
- D．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员
- A．建筑面积
- B．使用面积
- C．套内建筑面积或使用面积
- D．套内建筑面积
- A．用地单位改变土地利用条件及用途，只需要取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款
- B．项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额应达到合同约定标准
- C．满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
- D．超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
- A．14
- B．15
- C．10
- D．25
- A．独立、自主、客观
- B．自愿、公平、诚实信用
- C．公平、公正、公开
- D．公正、公开、透明
- A．业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让
- B．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权
- C．业主是物业管理市场的协调主体
- D．单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利
- 94
-
契税的税率为（ ）。
- A．1%～3%
- B．3%～5%
- C．5%～8%
- D．8%～10%
- A．租金10%
- B．租金11%
- C．租金12%
- D．租金13%
- A．规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境
- B．对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定
- C．规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争
- D．在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展
- A．按房屋基本单元进行登记
- B．以共同申请为原则，以单方申请为例外
- C．保证房地产权利人的合法权益
- D．以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
- A．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同
- B．房屋转租，应当订立转租合同
- C．承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
- D．承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益
