我
- A．用以抵押的房地产有可能毁损、灭失
- B．用以抵押的房地产的价值有可能因经济不景气而降低
- C．借款人有可能死亡丧失劳动能力
- D．借款人可能因失业等而不能获得预期收入
- A．不超过按照最高偿还比率计算出的金额
- B．不超过按照最高贷款价值比率计算出的金额
- C．不超过住房公积金的最高贷款限额
- D．不超过购房首付款的3倍
- A．现在一次性付款价格优惠5%
- B．首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
- C．首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
- D．一年后一次性付款不给优惠
- A．2000．0
- B．2500．0
- C．2546．6
- D．2590．0
- A．1%以上3%以下
- B．2%以上3%以下
- C．1%以上4%以下
- D．2%以上4%以下
- A．印花税
- B．土地增值税
- C．耕地占用税
- D．契税
- A．40
- B．50
- C．60
- D．70
- A．取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
- B．签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
- C．将该地块重新进行拍卖
- D．调整土地使用权出让金
- A．定金责任不能替代赔偿责任
- B．赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
- C．赔偿损失，不应计算房价上涨因素
- D．赔偿损失，应该计算房价上涨因素
- A．建设工程规划许可证
- B．建设用地规划许可证
- C．房屋拆迁许可证
- D．建筑工程施工许可证
- A．购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
- B．购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
- C．规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知陈某
- D．签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
- A．2．5
- B．5
- C．10
- D．15
- A．该公司资质证书
- B．该项目预售许可证
- C．该项目位置示意图
- D．该项目土地使用权证书
- A．有利
- B．等价
- C．平等
- D．保护使用人的利益
- A．要约
- B．要约邀请
- C．承诺
- D．邀请
- A．对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以直接进入强制拆迁程序
- B．强制拆迁前应经过责令限期拆迁的程序
- C．在实施强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
- D．在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人，可以实行强制拆迁
- A．补偿金额
- B．安置房面积
- C．安置地点
- D．搬迁过渡方式
- A．公开招标
- B．公开拍卖
- C．协议出让
- D．行政划拨
- A．拆迁方案
- B．金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
- C．国有土地使用权批准文件
- D．建设用地规划许可证
- A．④-②-①-③
- B．③-④-②-①
- C．②-①-④-③
- D．①-②-④-③
- A．违规预售商品房
- B．涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
- C．企业在商品住宅销售中按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
- D．将验收合格的房屋交付使用
- E．未取得营业执照擅自从事房地产开发业务
- A．房屋拆迁许可证的审批、延期拆迁的审批
- B．拆迁委托合同的备案管理
- C．暂停办理有关手续通知书的发放
- D．拆迁机构和拆迁方式的确定
- E．受理强制拆迁的申请、建设项目转让的管理
- A．居住用地70年
- B．综合或其他用地50年
- C．商业、旅游、娱乐用地40年
- D．工业用地70年
- E．教育、科技、文化卫生、体育用地70年
- A．房地产赠与
- B．房地产继承
- C．房地产租赁
- D．房地产转让
- E．房地产抵押
- A．营业执照
- B．企业资质证书正、副本
- C．物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同
- D．企业资质等级申报表
- E．物业服务合同原件
- A．提交错误、虚假的材料申请房屋登记
- B．房屋登记机构及工作人员过失行为
- C．非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明
- D．使用非法印制、伪造、变造的登记证明
- E．使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书
- A．取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上
- B．在申请核定资质等级之目前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或土地面积15万m2以上
- C．有15名以上的专职注册房地产估价师
- D．有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60%
- E．有固定的经营服务场所
- A．职工以标准价购买住房，拥有全部产权
- B．以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“房改售房”
- C．数人出资购房并要求核发房屋共有权证明，经登记核实后，分别给权利人核发《房屋所有权证》，并注明“共有”字样
- D．对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等，原则上应以建房时所订立的协议(或合同)中所规定的产权划分条款为准
- E．职工以成本价购买的住房，产权归个人所有
- A．面积误差比绝对值在5%以内(含5%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持
- B．面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，不予支持
- C．面积误差比绝对值超出5%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
- D．面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
- E．面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持
- A．单件性
- B．投资大
- C．周期长
- D．回报率高
- E．附加值低
- A．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的
- B．国有企业兼并非国有企业的
- C．国有企业改组为股份合作制的
- D．非国有企业兼并国有企业的
- E．国有企业租赁经营的
- A．遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
- B．接受职业继续教育，不断提高业务水平
- C．不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
- D．为委托人保守商业秘密
- E．向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
- A．个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
- B．对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其购房金额小于原住房销售额的，免征个人所得税
- C．允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%
- D．对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
- E．个人自建自用住房销售时免征营业税
- A．工程投资控制
- B．工程进度控制
- C．工程劳务控制
- D．工程施工控制
- E．工程质量控制
- A．取得土地使用权时所支付的金额
- B．土地开发成本、费用
- C．与租赁房地产有关的税金
- D．建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格
- E．财政部规定的其他扣除项目
- A．地役权
- B．土地使用权
- C．房屋所有权
- D．土地所有权
- E．房地产租赁和抵押权
- A．申请登记事项与房屋登记簿记载一致的
- B．申请登记房屋具有独立利用价值的
- C．房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的
- D．违法建筑申请登记的
- E．申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的
- 38
-
城镇体系规划分为（ ）。
- A．全国农村体系规划
- B．省域城镇体系规划
- C．全国城镇体系规划
- D．市域城镇体系规划
- E．县域城镇体系规划
- A．村内两个以上农民集体
- B．村农民集体
- C．未开发的土地
- D．乡镇农民集体，农民集体所有的土地，属于本集体成员集体所有
- E．村委会集体
- A．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
- B．私有住宅转让后仍用于居住的
- C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权可以分割转让的
- D．转让的房地产可以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的
- E．经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于城市基础设施用地和公益事业用地
- A．住房公积金月缴存额
- B．缴存基数
- C．缴存比例
- D．缴存住房公积金的对象
- E．住房公积金年缴存额
- A．国家重点建设工程
- B．大中型公用事业工程
- C．成片开发建设的住宅小区工程
- D．农民自建房屋工程
- E．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
- A．取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
- B．取得双学士学位或研究生班毕业，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
- C．取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
- D．取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
- E．取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年
- A．宗地平面界址图
- B．市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件
- C．出让宗地竖向界限
- D．建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间
- E．开发投资强度
- A．制定临时管理规约及有关制度
- B．物业管理的早期介入
- C．物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
- D．选聘物业服务企业
- E．制定物业管理方案
- A．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
- B．当事人名称或姓名和住所
- C．供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
- D．商品房基本情况
- E．已通过竣工验收
- A．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
- B．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
- C．故意隐瞒所售房屋周边的地理环境
- D．故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人
- E．故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实
- A．义务性
- B．赢利性
- C．私有性
- D．互助性
- E．保障性
- A．物业共用部位、共用设施设备维修资金
- B．政府多方面的扶持
- C．开发建设单位给予一定的支持
- D．物业管理服务收费
- A．无证承担委托拆迁业务
- B．违法转让拆迁业务
- C．未取得房屋拆迁许可证自行拆迁
- D．以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
- E．伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
- A．集体所有的居住房屋及院落的用地
- B．房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
- C．民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
- D．集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
- A．不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
- B．作产权调换
- C．不予补偿
- D．由拆迁人选择补偿方式
- A．3
- B．4
- C．5
- D．6
- A．公开、公平、公正和诚实信用
- B．独立、客观、公正
- C．权责一致
- D．平等自愿
- A．5
- B．10
- C．15
- D．30
- A．印花税
- B．房产税
- C．耕地占用税
- D．营业税
- A．全面推行房地产经纪机构备案公示制度
- B．建立健全房地产经纪信息公开制度
- C．严格实施房地产经纪人员职业资格制度
- D．建立商品房交易结算资金管理制度
- A．物业管理业
- B．房地产估价业
- C．房地产开发经营业
- D．房地产咨询业
- A．2
- B．3
- C．5
- D．7
- A．业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件
- B．它的制定原则基于物业管理的“业主自治”
- C．业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的
- D．业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项
- A．临时用地上可以修建永久性建筑物
- B．临时用地不需要签订土地使用合同
- C．临时用地的期限一般不超过2年
- D．临时用地的用地不受约束
- A．14
- B．30
- C．7
- D．15
- 63
-
全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由（ ）向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准。
- A．全民所有制企业
- B．农村集体经济组织
- C．城镇集体所有制企业
- D．联营企业
- A．已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
- B．已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3
- C．未经开发的土地
- D．土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地
- A．城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分
- B．城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算
- C．随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度
- D．经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改
- A．60
- B．35
- C．45
- D．30
- A．房屋所有权初始登记
- B．房屋所有权转移登记
- C．房屋所有权注销登记
- D．房屋所有权查封登记
- A．重置价格结合成新
- B．市场评估价格
- C．重置价格
- D．最新价格
- A．物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制
- B．物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人
- C．物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权
- D．物业使用人不是物业管理服务的对象
- A．增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
- B．增值额超过扣除项目金额50%，未超过200%的部分，税率为40%
- C．增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%
- D．增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%
- A．物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
- B．选聘物业服务企业
- C．物业管理人员的选聘和培训
- D．物业管理规章制度的制定
- A．一级、二级、三级
- B．甲、乙、丙级
- C．一级、二级、三级、四级
- D．甲、乙、丙、丁级
- A．原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料
- B．农用地使用合同
- C．批准权的人民政府的批准用地文件
- D．批准权的人民政府的批准文件和相关合同
- A．商品租金
- B．成本租金
- C．市场租金
- D．折旧租金
- A．服务的性质和提供的时间
- B．服务的内容和提供的方式
- C．服务的性质和提供的方式
- D．提供的时间和服务的内容
- A．工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
- B．建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案
- C．建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
- D．建设单位组织工程竣工验收
- A．无偿性
- B．强制性
- C．固定性
- D．有偿性
- A．30
- B．35
- C．45
- D．60
- A．可以为国民经济的发展提供重要的精神条件和物质条件
- B．可以改善人民的住房条件和生活环境
- C．房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展，促进国民经济持续快速健康增长
- D．可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施
- A．业主委员会
- B．街道办事处
- C．区、县人民政府房地产行政主管部门
- D．业主大会
- A．责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款
- B．可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚
- C．吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款
- D．责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款
- A．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
- B．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
- C．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件正在审查中
- D．按照规定应该委托监理的工程已委托监理
- A．21．36
- B．34．56
- C．37．36
- D．48．6
- A．常规性的公共服务
- B．针对性的专项服务
- C．委托性的特约服务
- D．日常性的公共服务
- A．建设单位
- B．施工单位
- C．监理单位
- D．设计单位
- A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收
- B．军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围
- C．课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为
- D．凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人
- A．镇规划
- B．乡规划
- C．城市规划
- D．城镇体系规划
- A．1
- B．2
- C．3
- D．4
- A．县级以上人民政府及其城乡规划主管部门
- B．市级以上人民政府及其城乡规划主管部门
- C．省级人民政府及其城乡规划主管部门
- D．国务院有关城乡规划主管部门
- A．房地产价格总额大小
- B．服务形式
- C．服务范围
- D．服务内容
- A．登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿中记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实
- B．人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请，办理相应的登记
- C．因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理
- D．司法机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，同时包括房屋权利为他人善意取得
- A．集体所有制企业
- B．中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业
- C．享受国家优惠政策购买
- D．股份有限公司、有限责任公司
- A．住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)
- B．住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)
- C．住房公积金月缴存额=(职王本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)
- D．住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)
- A．房地产业是策划者、组织者和承担发包任务
- B．房地产业是房地产开发建设的甲方
- C．建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务
- D．建筑业是甲方
- A．房屋所有权登记
- B．房屋预告登记
- C．一般抵押登记
- D．房屋其他登记
- A．中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金
- B．承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处5年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金
- C．中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处3年以上6年以下的有期徒刑，并处罚金
- D．严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
