我
- A</B>．质权是一种担保物权
- B</B>．质权是一种用益物权
- C</B>．质权的标的物只能是动产或财产权利
- D</B>．质权的标的物只能不动产
- E</B>．质权是就质物优先受偿的权利
- A</B>．承租人擅自转租房屋
- B</B>．承租人改变房屋用途
- C</B>．无正当理由，拖欠房租两个月的
- D</B>．利用承组的房屋从事商业活动的
- E</B>．没有尽到修缮责任的
- A</B>．行政复议是一种行政行为
- B</B>．行政复议不是一种行政行为
- C</B>．行政复议是行政机关的一种救济手段
- D</B>．行政复议是一种依法申请的行政行为
- E</B>．行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式
- A</B>．申报不实的
- B</B>．申报真实的
- C</B>．房屋权利灭失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的
- D</B>．涂改房屋权属证书的
- E</B>．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
- A</B>．事务诉讼
- B</B>．行政诉讼
- C</B>．刑事诉讼
- D</B>．司法诉讼
- E</B>．民事诉讼
- A</B>．土地
- B</B>．房屋
- C</B>．武器
- D</B>．麻醉品
- E</B>．弹药
- A</B>．纳税义务人
- B</B>．课税对象
- C</B>．税基
- D</B>．税率
- E</B>．征管
- A</B>．停止侵害
- B</B>．返还财产
- C</B>．赔礼道歉
- D</B>．停职查办
- E</B>．支付违约金
- A</B>．成本租金
- B</B>．商品租金
- C</B>．市场租金
- D</B>．商业性租金
- E</B>．标准租金
- A</B>．税收优惠措施
- B</B>．居住优惠措施
- C</B>．贷款优惠措施
- D</B>．住宅建设用地优惠措施
- E</B>．房改政策
- A</B>．是指权利人直接支配的标的物
- B</B>．不是指权利人直接支配的标的物
- C</B>．享受其利益的排他性权利
- D</B>．同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存
- E</B>．同一物上能有内容不相容的两种以上的物权并存
- A</B>．总体规划
- B</B>．城市规划
- C</B>．年度基本建设计划
- D</B>．年度建设用地计划
- E</B>．年度用地计划
- A</B>．基准地价
- B</B>．标定地价
- C</B>．各类房屋的重置价格
- D</B>．各类房屋的抵押价格
- E</B>．各类房屋的租赁价格
- A</B>．房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和人员安置
- B</B>．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权
- C</B>．货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以出租价格确定
- D</B>．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换
- E</B>．拆除非公益事业房屋的附属物，实行产权调换
- A</B>．自然人
- B</B>．个体工商户
- C</B>．有体物
- D</B>．合伙
- E</B>．法人
- A</B>．三家银行按贷款额分摊
- B</B>．甲
- C</B>．丙
- D</B>．乙
- A</B>．法律授权的组织
- B</B>．行政法规授权的组织
- C</B>．企业组织
- D</B>．地方性法规授权的组织
- E</B>．行政机关授权的组织
- A</B>．物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的
- B</B>．物权的权利主体是不特定的，而义务主体是特定的
- C</B>．物权都具有追及性
- D</B>．物权都不具有追及性
- E</B>．物权设定时必须公示
- A</B>．审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
- B</B>．审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
- C</B>．审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等
- D</B>．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费
- E</B>．审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定
- A</B>．《行政处罚法》
- B</B>．《城市房地产管理法》
- C</B>．《行政许可法》
- D</B>．《行政复议法》
- E</B>．《行政诉讼法》
- A</B>．指定义务
- B</B>．主要义务
- C</B>．附随义务
- D</B>．约定义务
- E</B>．法定义务
- A</B>．主要义务
- B</B>．法定义务
- C</B>．次要义务
- D</B>．主动义务
- E</B>．积极义务
- A</B>．公民、法人或者其他组织能够自主决定的
- B</B>．特定行业的市场准入
- C</B>．有关企业、组织的资格、资质制度
- D</B>．企业法人登记和社会组织登记
- E</B>．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的
- A</B>．房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，其实质是房地产权属发生转移
- B</B>．《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
- C</B>．房地产赠与属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产买卖属于单务行为，受让人不需承担任何义务
- D</B>．以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限
- E</B>．以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益应完全由转让人获得
- A</B>．土地补偿费
- B</B>．安置补助费
- C</B>．误工补助费
- D</B>．农机改造费
- E</B>．地上附着物和青苗的补助费
- A</B>．根据有关法律、法规、政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度
- B</B>．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费
- C</B>．制止、处理违反物业管理制度的行为
- D</B>．要求委托人协助管理
- E</B>．接受业主委员会和业主及使用人的监督
- A</B>．公民
- B</B>．法人
- C</B>．其他组织
- D</B>．在我国行政管理范围内的外国法人
- E</B>．在我国行政管理范围内的外国组织和个人
- A</B>．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
- B</B>．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府规划行政主管部门申请领取施工许可证
- C</B>．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证
- D</B>．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证
- E</B>．工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
- A</B>．安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算
- B</B>．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的 4 － 5 倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前 3 年平均年产值的 30 倍
- C</B>．征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定
- D</B>．在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前 3 年平均年产值的 30 倍
- E</B>．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的 4 至 6 倍
- A</B>．全国人大
- B</B>．全国人大常委会
- C</B>．中央军事委员会
- D</B>．国务院
- A</B>．60
- B</B>．80
- C</B>．100
- D</B>．110
- A</B>．100
- B</B>．150
- C</B>．300
- D</B>．500
- A</B>．国家建设部
- B</B>．全国人民代表大会常务委员会
- C</B>．国务院建设行政主管部门
- D</B>．国务院城市规划行政管理部门
- A</B>．10
- B</B>．15
- C</B>．20
- D</B>．30
- A</B>．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物
- B</B>．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分
- C</B>．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押
- D</B>．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押
- A</B>．拆迁人
- B</B>．拆迁主管部门
- C</B>．房地产权属登记部门
- D</B>．规划行政主管部门
- A</B>．动产物权
- B</B>．不动产物权
- C</B>．主物权
- D</B>．从物权
- A．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决
- B．省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章
- C．法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章
- D．地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章
- A</B>．100
- B</B>．150
- C</B>．160
- D</B>．200
- A</B>．设市城市的分区规划、详细规划，由市人民政府编制
- B</B>．城市规划的编制需要与相关规划相协调
- C</B>．城市人民政府和县人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意
- D</B>．已编制并批准分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，可由城市人民政府授权城市规划主管部门审批
- A</B>．土地为出让方式取得
- B</B>．土地为划拨方式取得
- C</B>．A</B>．B两种方式均可
- D</B>．有土地使用权证
- A</B>．代理人 被代理人
- B</B>．代理人 代理人
- C</B>．被代理人 代理人
- D</B>．被代理人 被代理人
- A</B>．20
- B</B>．25
- C</B>．30
- D</B>．35
- A</B>．1
- B</B>．2
- C</B>．0.5
- D</B>．3
- A</B>．征收该耕地，需要安置的农业人口数为6人
- B</B>．该耕地的土地补偿费最少为6万元
- C</B>．该耕地的土地补偿费最高为10万元
- D</B>．征收该耕地需要报A省人民政府审批
- A</B>．物权设定时必须公示
- B</B>．债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性
- C</B>．债权设定时必须公示
- D</B>．物权的设立采取法定主义
- A</B>．市人民政府
- B</B>．市人民政府土地管理部门
- C</B>．县人民政府土地管理部门
- D</B>．市县人民政府土地管理部门
- A</B>．30
- B</B>．60
- C</B>．90
- D</B>．120
- A</B>．估价专家委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组
- B</B>．估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告
- C</B>．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告
- D</B>．估价专家委员会应当自收到申请之日起7日内，出具书面鉴定意见
- A</B>．5
- B</B>．10
- C</B>．30
- D</B>．60
- 51
-
第18题：国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省、市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报（ ）备案。
- A</B>．国务院城市规划行政主管部门
- B</B>．全国人民代表大会
- C</B>．全国人民代表大会常务委员会
- D</B>．省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门
- A</B>．可以再次申请住房公积金贷款
- B</B>．不得再次申请住房公积金贷款
- C</B>．可以在提供担保的情况下，再次申请住房公积金贷款
- D</B>．可以在继续按期交纳住房公积金的情况下，再次申请住房公积金贷款
- A</B>．3
- B</B>．7
- C</B>．10
- D</B>．14
- A</B>．虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2千以下罚款
- B</B>．涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2千元以下罚款
- C</B>．非法印刷房屋权属证书的．登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
- D</B>．因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任
- A</B>．行政主体包括行政机关和法律、行政法规、地方性法规授权的组织
- B</B>．行政主体是指在行政活动中，依法享有行政职权，能够以自己的名义独立从事行政管理活动，并能够承担由此产生的法律责任的组织
- C</B>．在行政活动中，行政主体处于被管理和被支配地位
- D</B>．在行政活动中，行政相对人处于被管理和被支配地位
- A</B>．未成年人的监护人是其父母
- B</B>．父母双方均死亡或者没有监护能力的，未成年人由没有监护能力的其祖父母担任监护人
- C</B>．无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶担任监护人
- D</B>．无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其父母、成年子女担任监护人
- A</B>．坛腥权
- B</B>．所有权
- C</B>．用益物权
- D</B>．担保物权
- A</B>．15
- B</B>．30
- C</B>．60
- D</B>．90
- A</B>．收益性
- B</B>．保障性
- C</B>．安全性
- D</B>．流动性
- A</B>．赔偿损失
- B</B>．预期违约
- C</B>．继续履行
- D</B>．定金罚则
- A</B>． 30
- B</B>． 40
- C</B>． 50
- D</B>． 60
- A</B>．人事部为房地产估价师的注册管理机构
- B</B>．房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。
- C</B>．房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上（含1年）的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书
- D</B>．房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册
- A</B>．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
- B</B>．属于集体土地的，核发《国有土地使用证》
- C</B>．属于集体土地的。核发《集体土地所有证》
- D</B>．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》
- A</B>．村农民集体
- B</B>．乡（镇）农民集体
- C</B>．农村承包经营户
- D</B>．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
- A</B>．监督
- B</B>．控制
- C</B>．直辖市
- D</B>．管理
- A</B>．用益物权的标的物是不动产
- B</B>．用益物权的标的物是动产
- C</B>．用益物权是一种他物权
- D</B>．用益物权以对物的使用、收益为主要内容，重在取得物的使用价值
- A</B>．5
- B</B>．10
- C</B>．15
- D</B>．20
- A</B>． 5% － 10%
- B</B>． 10% － 20%
- C</B>． 10% － 30%
- D</B>． 20% － 40%
