我
- A.7
- B.15
- C.30
- D.60
- A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
- B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
- C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
- D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
- A.工程竣工
- B.工程质量验收合格
- C.商品房交付
- D.房屋产权过户登记
- A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
- B.房屋拆迀货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
- C.拆除违章建筑不予补偿
- D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
- A.乙、丙公司必须签订书面委托合同
- B.丙公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
- C.丙公司可以适当收取佣金以外的其他费用
- D.商品房销售合同以丙公司的名义与购房者签订
- A.建设用地规划许可证
- B.施工许可证
- C.建设工程规划许可证
- D.房屋拆迁许可证
- A.房屋拆迁管理部门
- B.县级以上人民政府
- C.人民法院
- D.仲裁机构
- A.若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由李某与王某支付
- B.若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付
- C.若重新评估的结果为100万元左右，则李某与王某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格
- D.若李某与王某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼
- A.房地产权属证书
- B.转让合同
- C.房地产估价报告
- D.双方的身份证明
- A.参加业主大会会议
- B.监督业主委员会的工作
- C.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D.自由支配维修基金
- A.单位名称有“房地产估价”或“房地产评估”字样
- B.从事房地产估价活动连续8年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
- C.专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%
- D.有固定的经营服务场所
- A.己通过竣工验收
- B.乙公司具有企业法人执照
- C.燃气设施具备交付使用条件
- D.取得商品房销售许可证
- A.责令限期改正
- B.吊销资质证书
- C.处5万元以上20万元以下的罚款
- D.依法追究刑事责任
- A.经城市规划管理部门同意
- B.经县级以上人民政府建设部门批准
- C.己支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
- D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上
- A.5%
- B.10%
- C.20%
- D.25%
- A.占用抵押物
- B.扣押抵押物
- C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
- D.要求处分李某抵押的房产
- A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将己抵押的房屋出租
- B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力
- C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿
- D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失
- A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
- B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记
- C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
- D.其抵押合同自签订之日起生效
- A.房产税
- B.契税
- C.城镇土地使用税
- D.耕地占用税
- A.未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的
- B.违规预售商品房的
- C.擅自转让房地产开发项目的
- D.超越资质等级从事房地产开发经营的
- E.将未经验收的房屋交付使用的
- A.30
- B.60
- C.90
- D.120
- A.签订物业管理合同
- B.监督业主委员会的工作
- C.制定业主公约和业主议事规则
- D.选聘、解聘物业管理企业
- E.决定有关续筹物业共用部位、共用没备维修基金方案，并监督实施
- A.在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管
- B.专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造
- C.专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债
- D.业主转让房屋所有权时，结余应予退还
- E.物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续
- A.业主委员会由业主大会选举产生
- B.业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
- C.业主委员会应当接受县级以上地方人民政府工商行政管理部门监督管理
- D.业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责
- E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民委员会
- A.经20%以上的业主提议
- B.业主大会筹备期间
- C.发生重大事故或紧急事件需要及时处置
- D.业主大会议事规则规定的其他情况
- E.业主公约规定的其他情况
- A.定额
- B.差额
- C.累进
- D.差额累进
- E.比例
- A.按规定比例缴存的公积金
- B.超过规定的比例缴存的公积金部分
- C.提取存储的住房公积金
- D.公积金存储利息
- E.公积金用于购买股票的所得
- A.国有企业在职职工
- B.国家机关
- C.外资企业
- D.国有企业退休职工
- E.农村居民
- A.不具有完全民事行为能力
- B.受行政处罚
- C.脱离房地产经纪工作岗位连续一年（含一年）以上
- D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动
- E.严重违反职业道德和经纪行业管理规定
- A.营业税
- B.契税
- C.个人所得税
- D.房产税
- E.土地增值税
- A.房屋交换
- B.房屋入股
- C.房屋继承
- D.房屋改建
- E.房屋门牌号码改变
- A.房地产平面图
- B.房地产有关证明和文件
- C.房地产广告
- D.房地产卡片
- E.房地产权属账册（表、簿册）
- A.取得房地产经纪人执业资格证书
- B.无犯罪记录
- C.在房地产经纪行业连续工作一年以上
- D.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
- E.经所在经纪机构考核合格
- A.主债权及利息
- B.违约金
- C.定金
- D.损害赔偿金
- E.实现抵押权的费用
- 35
-
甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2,但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未作约定，下列关于面积误差处理的表述中，正确的有（）。
- A.王某可以退房
- B.16.4m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
- C.20m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
- D.王某不能退房
- E.17m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
- A.抵押权实现后，买受人可以解除租赁关系
- B.抵押权实现后，买受人应当继续保持租赁关系至原租赁合同终止日
- C.因租赁在前抵押在后，租赁权可以对抗抵押权
- D.承租人可以要求撤销抵押权
- E.买受人与原承租人应变更原租赁合同的相关条款
- A.专业性
- B.静态性
- C.真实性
- D.完整性
- E.价值性
- A.房地产开发企业名称
- B.甲房地产中介公司名称
- C.预售许可证号
- D.装修及其标准
- E.规划设计单位名称
- A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
- B.需经出租人书面同意
- C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
- D.转租合同经租赁登记备案方可生效
- E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
- A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
- B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
- C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
- D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
- E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任
- A.城市总体规划期限一般为20年
- B.在城市规划区内，取得建设用地批准文件，即可合法占用土地
- C.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证
- D.临时建设用地的使用期限一般不超过5年
- E.城市规划用地的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书
- A.屋面防水
- B.管道渗漏
- C.顶棚抹灰层脱落
- D.管道堵塞
- E.卫生洁具
- A.所有权
- B.使用权
- C.占有权
- D.收益权
- E.处分权
- A.土地使用权出让
- B.国有土地租赁
- C.国有土地使用权作价出资
- D.国有土地使用权作价入股
- E.国有土地划拨
- A.甲房地产公司在楼盘的推广广告中，将邻近的属于乙公司的楼盘纳入其中为本项目宣传
- B.丙房地产中介公司为甲房地产公司代理时，发布虚假房地产广告
- C.丁银行发放个人住房贷款时，要求借款人购买戊保险公司的财产险
- D.甲房地产公司销售楼盘尾房时，降价销售
- E.甲房地产公司在楼盘的推广广告中，承诺可为购房人办理贷款服务
- A.土地补偿费归农村集体组织所有
- B.安置补助费不得发放给农民个人
- C.地上附着物和青苗补偿费归农村集体组织所有
- D.地上附着物和青苗补偿费归农民个人所有
- E.地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有
- A.物权的权利主体和义务主体特定
- B.物权不能由民事权利主体随意设定
- C.物权具有优先性，债权具有平等性
- D.物权的设定必须公示，而债权由当事人自由确定
- E.物权是一种财产权，而债权不属于财产权
- A.基于被代理人选任代理人而发生的代理被称为本代理
- B.基于被代理人选任代理人而发生的代理又可归类为指定代理
- C.指定代理是根据法院或有关单位的指定而发生的代理
- D.委托代理不可以采用口头形式
- E.未成年人的父母作为其代理人属于法定代理
- A.当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行
- B.房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式
- C.限制民事行为能力的自然人不能自己订立合同
- D.严重损害社会公共利益的合同为无效合同
- E.履行合同时，对履行费用负担约定不明确的，由履行义务一方负担
- A.张某，17周岁，外出打工，且每月都有工资寄回家补贴家用
- B.李某，15周岁，父母双亡，靠自己在城市卖报纸为生
- C.王某，19周岁，一直无工作，待业在家
- D.赵某，20周岁，患有精神病
- E.吴某，19周岁，瘫痪在床，生活起居需人照料
- A.《城市房地产开发经营管理条例》
- B.《城市房地产转让管理规定》
- C.《房产测绘管理办法》
- D.《物业管理条例》
- A.1万元以上3万元以下
- B.1万元以上5万元以下
- C.5万元以上10万元以下
- D.10万元以上30万元以下
- A.1万元以上2万元以下
- B.1万元以上3万元以下
- C.2万元以上3万元以下
- D.3万元以上5万元以下
- A.业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
- B.业主委员会应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间的业主担任
- C.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案
- D.业主委员会是业主大会的决策机构，由业主大会选举产生
- A.1/4
- B.1/2
- C.2/3
- D.4/5
- A.责令停止销售
- B.责令限期改正
- C.收回资质证书
- D.公告资质证书作废
- A.1/3
- B.1/2
- C.2/3
- D.3/4
- A.业主
- B.物业管理企业
- C.业主大会
- D.物业的住用人
- A.住房公积金全部归职工个人所有
- B.住房公积金的本质属性是工资性
- C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
- D.住房公积金实行“低存低贷”原则
- A.产权
- B.使用权
- C.占有权
- D.管理权
- A.翻建住宅
- B.小修住宅
- C.房租超出家庭工资收入规定比例
- D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系
- A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息
- B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平
- C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率
- D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息
- A.购买国债
- B.向单位或个人提供担保
- C.购买股票
- D.发放商业性贷款
- A.农村的民房不用缴纳房产税
- B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种
- C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税
- D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员
- A.强制性
- B.互助性
- C.自愿性
- D.保障性
- A.比例
- B.定额
- C.差额
- D.超额累进
- A.5%
- B.7%
- C.8%
- D.10%
- A.16.8-21.6
- B.21.6-24
- C.24
- D.100
- A.定额
- B.比例
- C.超额累计递增
- D.超额累计递减
- A.不需缴纳
- B.由经营管理的单位缴纳
- C.由城市房地产管理部门缴纳
- D.由房屋的所有者缴纳
- A.60
- B.120
- C.150
- D.180
- A.3
- B.5
- C.8
- D.15
- A.房地产咨询
- B.房地产代理
- C.物业管理
- D.房地产评估
- A.1
- B.3
- C.6
- D.12
- A.15
- B.30
- C.60
- D.90
- A.15
- B.30
- C.60
- D.90
- A.15
- B.30
- C.60
- D.90
- A.总登记
- B.首次登记
- C.转移登记
- D.变更登记
- A.申请人为法人的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
- B.申请人为自然人的，应使用其身份证上的姓名申请
- C.共有的房地产，由其共有人共同申请
- D.房地广他项权利登记，由债务人申请
- 80
-
房屋总登记属于（）。
- A.动态登记
- B.静态登记
- C.动态登记为主，静态登记为辅
- D.静态登记为主，动态登记为辅
- A.0.5
- B.1
- C.2
- D.3
- A.15
- B.30
- C.60
- D.90
- A.15
- B.30
- C.45
- D.60
- A.可以转让，但须缴纳个人所得税
- B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
- C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意
- D.不得转让
- A.工程竣工
- B.工程竣工验收合格
- C.商品房交付给购房人
- D.产权过户登记
- A.房地产抵债
- B.房地产作价入股
- C.房地产买卖
- D.房地产继承
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.房屋拆迀
- B.城市土地
- C.房地产
- D.城市规划
- A.招标
- B.拍卖
- C.划拨
- D.协议
- A.珍惜土地，合理利用土地
- B.满足建设用地需要
- C.依法征地
- D.有偿使用土地
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.划拨
- B.出让
- C.转让
- D.征收
- A.50
- B.51
- C.52
- D.70
- A.房地产抵押合同与借款合同均属于主合同
- B.房屋租赁合同属于单务合同
- C.商品房买卖合同属于诺成合同
- D.房屋赠与合同属于非典型合同
- A.5%
- B.10%
- C.20%
- D.30%
- 96
-
王先生预购了一套经济适用住房，售价为1500元/m2;交房比原定时间延期8个月，此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/m2,如原合同对延期交付无相关约定，则交房时应按（）结算房款。
- A.1500元/m2
- B.1650元/m2
- C.1800元/m2
- D.主管部门主持抽签决定的价格
- A.生命健康权
- B.肖像权
- C.债权
- D.姓名权
- A.7
- B.15
- C.30
- D.60
- A.行政裁决
- B.行政指导
- C.行政规划
- D.行政许可
- A.1
- B.2
- C.10
- D.20
