我
- A.契税
- B.营业税
- C.房产税
- D.印花税
- A.应当解除
- B.对购买人仍然有约束力
- C.由人民法院决定是否继续有效
- D.由购买人决定是否继续有效
- A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
- B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
- C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
- D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权
- A.营业税
- B.房产税
- C.契税
- D.印花税
- A.郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
- B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
- C.郑某是抵押人，银行是抵押权人
- D.郑某应当将房屋己出租的情况告知银行
- A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
- B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
- C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
- D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
- A.1千元以上5千元以下
- B.1千元以上1万元以下
- C.5万元以上20万元以下
- D.5万元以上30万元以下
- A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
- B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更
- C.郑某如退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复，否则应承担违约责任
- D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任
- A.选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书
- B.物业管理委托方为甲公司
- C.物业管理费用甲公司承担
- D.维修基金不得由物业管理企业代管
- A.在开工前申领施工许可证
- B.在开工前申领开工报告
- C.取得建筑企业资质证书
- D.对该工程施工质量负责
- A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
- B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
- C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
- D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同
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-
该房屋的业主为（）。
- A.李某
- B.王某
- C.李某和王某
- D.乙公司在李某、王某中指定的人
- A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效
- B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
- C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
- D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
- A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
- B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
- C.李某在裁决规定的搬迀期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
- D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迀应暂缓执行
- A.委托代理
- B.复代理
- C.法定代理
- D.指定代理
- A.乙公司应向李某收取中介服务费
- B.乙公司应向王某收取中介服务费
- C.李某和王某分担中介服务费
- D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关
- A.向市人民政府拆迁管理部门申领
- B.向市人民政府规划管理部门申领
- C.提供建设工程规划许可证
- D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明
- A.估价机构由甲公司确定
- B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
- C.估价结果必须经甲公司同意
- D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价
- A.注册资本应在2000万元人民币以上
- B.至少应有4名以上专业管理人员
- C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上
- D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上
- A.协议
- B.招标
- C.拍卖
- D.挂牌
- A.甲公司未经房地产开发主管部门批准销售现房
- B.乙公司在销售商品房时未发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
- C.丙公司以内部认购方式收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金
- D.丁公司因故出租房地产开发企业资质证书
- E.应业主要求，丁公司将正在办理验收手续的楼盘交付给购房者
- A.由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款
- B.情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照
- C.给买房人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
- D.没收违法所得，可处以1万元以下的罚款
- E.造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任
- A.物业服务成本
- B.物业服务支出
- C.法定税费
- D.物业管理企业的酬金
- E.物业管理企业的利润
- A.张某己缴纳该房的维修基金，李某购房时无须缴纳
- B.如遇某些重大原因，维修基金不敷使用时，李某有可能要续补维修基金
- C.李某购房后可提取部分维修基金用于维修房屋
- D.未经李某同意不得使用其名下的维修基金
- E.如房屋拆迀，维修基金账面余额将按比例退还给李某
- A.物业管理的委托方仅限于业主大会
- B.物业管理的内容由物业服务合同约定
- C.物业管理招标实质是一种市场双向选择行为
- D.邀请招标应向2家以上的物业服务企业发出投标邀请书
- E.物业服务合同到期后，原物业服务企业的再次聘用通常采用议标方式
- A.职工购买自住住房在没有还清住房公积金贷款前，可以再次申请住房公积金贷款
- B.职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在15个工作日内完成贷款手续
- C.职工享有住房公积金的收益权
- D.单位为职工实际缴付的住房公积金一律免征个人所得税
- E.张某2月份购房时申请了住房公积金贷款，7月份遇法定贷款利率调整，应自当年的8月份按新调整的贷款利率支付利息
- A.家庭月工资收入2400元，房屋月租金涨至600元
- B.购买自用二手商铺
- C.自建自住住房
- D.购买家用电器
- E.偿还购买住房的贷款本息
- A.住房公积金管理委员会决策
- B.住房公积金管理中心运作
- C.银行专户存储
- D.业主委员会参与管理
- E.财政监督
- A.比例税率
- B.定额税率
- C.加成税率
- D.累进税率
- E.附加税率
- A.房屋抵押
- B.房屋买卖
- C.房屋等值交换
- D.国有土地使用权出让
- E.土地使用权转让
- A.个人所有非营业用的房产
- B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
- C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
- D.出租的国家机关用房
- E.营业用的人民团体房产
- A.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪合同
- B.协助房地产经纪人处理相应的经纪事务并获得合理报酬
- C.有权加入房地产经纪机构
- D.同时受聘于两个房地产经纪机构并执行业务
- E.为委托人评估出售房屋的价格
- A.人员特定
- B.专业化程度要求低
- C.委托服务
- D.无经营风险
- E.有偿服务
- A.400
- B.500
- C.650
- D.800
- E.1000
- A.数人出资共同购房的，除给其中一人核发《房屋所有权证》外，给其他人核发《房屋共有权证》
- B.集资建房的，产权登记时应以建房时所订立的合同（或协议）中所规定的产权划分条款为准
- C.房地产行政主管部门代管的房屋，由登记机关直接代为登记并核发《房屋所有权证》
- D.在建工程和预售商品房抵押登记时均不核发《房屋他项权证》
- E.新建商品房无须申请房屋初始登记
- A.张某转让其房屋后应办理的登记
- B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
- C.他项权利终止应办理的登记
- D.土地使用年限届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
- E.设定抵押权应办理的登记
- A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
- B.持有建设工程规划许可证
- C.己通过竣工验收
- D.物业管理方案己落实
- E.取得商品房销售许可证
- A.未竣工的预售商品房不得再行转让
- B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
- C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
- E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
- A.屋面防水为5年
- B.电气系统安装为1年
- C.装修工程为2年
- D.卫生间地面渗漏为1年
- E.供暖系统为1个供暖期
- A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
- B.房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算
- C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
- D.商品房质量存在问题，严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持
- E.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门
- A.商品房销售广告一般为要约
- B.商品房销售广告一般为要约邀请
- C.商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约
- D.商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容
- E.商品房销售广告一般为承诺
- A.居住用地
- B.工业用地
- C.教育、科技、文化卫生、体育用地
- D.商业、旅游、娱乐用地
- E.综合或其他用地
- A.建设申请
- B.建设申请的审查
- C.提出规划设计要点
- D.建设工程的竣工验收
- E.竣工资料的报送
- A.继续履行
- B.赔偿损失
- C.给付违约金
- D.定金罚则
- E.扣留预付款
- A.我国实行土地的社会主义公有制
- B.国有土地所有权由土地管理部门代表国家行使
- C.城市市区的土地属于国家所有
- D.农村宅基地属于建房的村民所有
- E.森林、山岭、草原都属于国豕所有
- A.实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型
- B.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关予以适当增加
- C.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
- D.合同约定的定金超过了《合同法》规定的定金比例的，整个定金条款无效
- E.在既有定金条款又有实际损失时，可以同时执行合同约定的定金责任和赔偿损失责任
- 47
-
物权的特征有（）。
- A.物权自愿原则
- B.物权法定原则
- C.物权公示原则
- D.物权占有生效原则
- E.物权登记生效原则
- A.本代理
- B.委托代理
- C.法定代理
- D.复代理
- E.指定代理
- A.以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生
- B.由家长供给一切费用的17周岁在校学生
- C.不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人
- D.正在读大学二年级的11周岁超常儿童
- E.腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人
- A.1000
- B.3000
- C.5000
- D.10000
- A.吊销房地产开发企业营业执照
- B.吊销房地产开发企业房地产开发资质
- C.予以警告
- D.撤换房地产开发企业法定代表人
- A.财产所有关系
- B.财产流转关系
- C.行政管理关系
- D.单位内部上下级关系
- E.人身关系
- A.1万元以上2万元以下
- B.1万元以上3万元以下
- C.2万元以上3万元以下
- D.3万元以上5万元以下
- A.60
- B.90
- C.120
- D.150
- A.业主委员会
- B.业主大会
- C.临时业主大会
- D.业主委员会主任
- A.1%
- B.2%
- C.3%
- D.4%
- A.5%
- B.10%
- C.15%
- D.20%
- A.8%
- B.10%
- C.12%
- D.15%
- A.无工作的城镇居民
- B.协会职工
- C.城镇单位聘用的进城务工人员
- D.申请缴存的城镇个体工商户
- A.房屋交换不用缴纳契税
- B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳
- C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳
- D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊
- A.福利性
- B.津贴性
- C.补助性
- D.工资性
- A.按申请登记时的房地产价值的0.3%计算
- B.按申请登记时的房地产价值的0.5%计算
- C.按申请登记时的房地产价值的1%计算
- D.每件5元
- A.1.2%
- B.4%
- C.12%
- D.17.5%
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.严重违反职业道德的房地产经纪人，原注册机构应注销其注册
- B.房地产经纪人执业资格注册有效期为2年
- C.房地产经纪人执业资格注册期届满再次注册的，需提供接受继续教育的证明
- D.申请房地产经纪人执业资格注册，须经聘用申请人的房地产经纪机构考核合格
- A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
- B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
- C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
- D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责
- A.0.5%
- B.2.5%
- C.3%
- D.4%
- A.只能自住不能出租
- B.房主拥有部分产权
- C.绝对禁止转让
- D.绝对禁止设定抵押
- A.申请人不能提供合法证明的
- B.申请登记的土地权属争议未解决的
- C.申请登记土地上的土地违法行为尚未处理的
- D.申请登记土地上的土地违法行为正在处理的
- A.实现房地产抵押权的方式只能是拍卖
- B.房地产抵押自合同签订之日起生效
- C.以依法取得的国有土地上的房屋进行抵押的，该房屋占用范围内的以划拨方式取得的国有土地使用权同时抵押
- D.房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准
- A.变更登记
- B.转移登记
- C.初始登记
- D.注销登记
- A.贷款合同签订的先后
- B.贷款数额的大小
- C.向人民法院起诉的先后
- D.房地产抵押登记的先后
- A.5
- B.6
- C.7
- D.14
- A.76.00
- B.76.80
- C.77.60
- D.80.00
- A.3
- B.6
- C.9
- D.12
- A.2
- B.3
- C.4
- D.6
- A.10
- B.15
- C.20
- D.25
- A.建设单位
- B.施工单位
- C.建设行政主管部门
- D.建设工程质量监督机构
- A.25
- B.27
- C.35
- D.38
- A.产权不明确的房屋
- B.超过批准期限的临时建筑
- C.产权有争议的房屋
- D.未售的公有住房
- A.20%
- B.35%
- C.40%
- D.50%
- A.城市总体规划
- B.城市分区规划
- C.城市控制性详细规划
- D.城市修建性详细规划
- A.军队干休所用地
- B.国家机关用地
- C.孤儿院用地
- D.学校经营性用地
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.25%
- A.国家依法征收的土地
- B.农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地
- C.宅基地、自留地、自留山
- D.城市郊区土地
- A.临时用地的期限一般不超过1年
- B.临时用地不需签订土地使用合同
- C.临时用地上不得修建永久性建筑物
- D.临时用地的用途不受约束
- A.商业用地
- B.商品住宅用地
- C.非营利的社会团体用地
- D.旅游用地
- A.公示效力
- B.排他效力
- C.优先效力
- D.追及效力
- A.必须适用违约金条款
- B.必须适用定金条款
- C.二者同时并用
- D.二者选择其一适用
- A.定金
- B.订金
- C.违约金
- D.预付款
- A.当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同
- B.当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点
- C.当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间
- D.当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担
- A.被撤销时
- B.行为发现时
- C.行为开始时
- D.行为造成损害起
- A.房屋使用权
- B.国有土地使用权
- C.地役权
- D.集体土地承包经营权
- A.承诺是一种意思表示
- B.承诺可以由受要约人作出，也可由第三人作出
- C.承诺到达要约人时生效
- D.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人
- A.终局裁定行为
- B.抽象行政行为
- C.具体行政行为
- D.内部行政行为
- 96
-
民法上的物不包括（）。
- A.房屋
- B.土地
- C.矿产
- D.智力成果
- A.法定优先
- B.约定优先
- C.法人优先
- D.自然人优先
- A.罚款
- B.行政拘留
- C.吊销企业营业执照
- D.限制人身自由
- A.50
- B.100
- C.500
- D.1000
