我
- A.7
- B.15
- C.30
- D.60
- A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
- B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
- C.规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
- D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受
- A.首次登记
- B.变更登记
- C.转移登记
- D.注销登记
- A.建设用地规划许可证
- B.建设工程施工许可证
- C.建设工程规划许可证
- D.房屋拆迁许可证
- A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证
- B.房屋拆迀货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
- C.拆除违法建筑不予补偿
- D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
- A.更正登记
- B.异议登记
- C.变更登记
- D.初始登记
- A.从6月2日起计算60日内
- B.从6月2日起计算90日内
- C.从10月10日起计算60日内
- D.从10月10日起计算90日内
- A.2008年5月1日
- B.2008年5月31日
- C.2010年3月31日
- D.2010年5月31日
- A.中介服务代理委托合同
- B.该住宅楼的销售委托书
- C.竣工验收证明
- D.物业管理方案
- A.合同应由甲公司与乙公司签订
- B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
- C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
- D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
- A.占用该抵押房屋
- B.扣押该抵押房屋
- C.与刘某协议变卖该抵押房屋
- D.请求人民法院拍卖该抵押房屋
- A.应签订书面抵押合同
- B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
- C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
- D.抵押权自抵押合同签订之日起成立
- A.房产税
- B.契税
- C.城镇土地使用税
- D.营业税
- A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将己抵押的房屋出租
- B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
- C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
- D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
- A.2075年6月26日
- B.2075年7月26日
- C.2075年8月29日
- D.2077年5月29日
- A.房屋转移
- B.房屋更正
- C.房屋抵押
- D.地役权
- A.2744
- B.13720
- C.16464
- D.16500
- A.甲公司
- B.乙公司
- C.建设行政主管部门
- D.规划行政主管部门
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.警告
- B.降低资质等级
- C.吊销资质证书
- D.吊销营业执照
- E.单处罚款
- A.屋顶
- B.户外墙面
- C.基础
- D.楼梯间
- E.绿地
- A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
- B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
- C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
- D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
- E.根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%?1.5%缴交物业共用部位、共用设施设备专项维修基金
- A.定期收取物业服务费
- B.住宅共用部位、共用设施专项维修资金
- C.物业服务企业的酬金
- D.物业服务企业的经营收入
- E.开发建设单位给予的支持
- A.物业服务成本
- B.物业服务支出
- C.法定税费
- D.物业管理企业的酬金
- E.物业管理企业的利润
- A.业主委员会由业主大会选举产生
- B.业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
- C.业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理
- D.业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责
- E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
- A.针对性的专项服务
- B.普遍性的经营服务
- C.常规性的公共服务
- D.市场性的专业服务
- E.委托性的特约服务
- A.当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息
- B.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
- C.每年的6月30日为结息日
- D.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息
- E.公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
- A.比例税率
- B.定额税率
- C.加成税率
- D.累进税率
- E.附加税率
- A.私立学校受让教学大楼
- B.市医院购置住院部房产
- C.城镇职工按规定第一次购买公有住房
- D.法定继承人继承房产
- E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产
- A.20%
- B.30%
- C.50%
- D.60%
- E.70%
- A.房地产登记机构
- B.房地产估价机构
- C.房地产经纪机构
- D.房地产经纪人
- E.房地产经纪人协理
- A.人员特定
- B.专业化程度要求低
- C.委托服务
- D.无经营风险
- E.有偿服务
- A.取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
- B.取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
- C.取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
- D.取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
- E.取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
- A.30
- B.80
- C.120
- D.550
- E.660
- A.部分房屋拆除
- B.法人名称改变
- C.交换房屋
- D.继承房屋
- E.赠与房屋
- A.登记的目的之一是保证交易安全
- B.办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
- C.国家对不动产实行统一登记制度，包括统一登记时间、范围、机构和办法
- D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
- E.不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
- A.租赁合同到期的
- B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
- C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
- D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
- E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
- A.国有土地有偿有限期使用制度
- B.房地产成交价格申报制度
- C.房地产价格评估制度
- D.住房公积金制度
- E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度
- A.房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
- B.房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取暂定资质证书，暂定资质的条件不低于四级资质的条件
- C.暂定资质证书的延长期不得超过3年
- D.房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
- E.现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
- A.屋面防水为5年
- B.电气系统安装为1年
- C.装修工程为2年
- D.卫生间地面渗漏为1年
- E.供暖系统为1个供暖期
- A.进度
- B.人员
- C.质量
- D.安全
- E.投资
- A.建设申请
- B.建设申请的审查
- C.提出规划设计要点
- D.建设工程的竣工验收
- E.竣工资料的报送
- A.划拨土地使用权均是无偿取得的
- B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
- C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
- D.划拨土地使用权未经许可不得转让
- E.划拨土地使用权出租无须批准
- A.国家重点项目必须进行公开招标
- B.招标人进行公开招标应当以招标公告的方式邀请特定的法人或其他组织投标
- C.招标人进行邀请招标应当以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标
- D.工程建设项目招标代理机构可以从事进口机电设备采购的招标业务代理
- E.国家对工程招标代理机构实行资格认定制度
- A.所有权
- B.使用权
- C.占有权
- D.收益权
- E.处分权
- A.私有住宅转让后仍用于居住的
- B.转让后用于商品房开发的
- C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
- E.转让的土地用于建设国家机关办公楼的
- A.出让
- B.转让
- C.租赁
- D.抵押
- E.作价出资或入股
- A.停止侵害
- B.没收财产
- C.返还财产
- D.赔偿损失
- E.支付违约金
- A.公序良俗原则
- B.权利公示原则
- C.权利法定原则
- D.自愿原则
- E.禁止滥用权利原则
- A.1万元以下
- B.1万元以上2万元以下
- C.1万元以上3万元以下
- D.2万元以上3万元以下
- A.售房单位
- B.房地产主管部门
- C.已入住的业主
- D.物业服务企业
- A.物业服务企业
- B.社区居委会
- C.业主大会
- D.业主或物业住用人
- A.物业服务企业
- B.业主
- C.业主大会
- D.业主委员会
- A.1/2
- B.3/5
- C.2/3
- D.4/5
- A.迁往异地工作
- B.大修自住住房
- C.购买商铺
- D.支付物业管理费
- A.低存低贷
- B.低存高贷
- C.高存低贷
- D.高存高贷
- A.义务性
- B.无偿性
- C.互助性
- D.保障性
- A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金
- B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金
- C.外商投资企业无须缴存住房公积金
- D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金
- A.3.0
- B.4.5
- C.7.2
- D.12.0
- A.应全额征收营业税
- B.经申请可免征营业税
- C.减半征收营业税
- D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税
- A.360
- B.480
- C.1200
- D.2400
- A.23.52
- B.29.40
- C.294.00
- D.235.20
- 64
-
城镇土地使用税实行（）。
- A.定额税率
- B.比例税率
- C.累进税率
- D.累退税率
- A.—个考试年度
- B.任意两个考试年度
- C.报考约定的两个考试年度
- D.连续两个考试年度
- A.人力资源和社会保障部
- B.省（自治区、直辖市）建设厅
- C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- D.所在地房地产经纪人协会
- A.10
- B.40
- C.80
- D.550
- A.房地产咨询
- B.房地产居间
- C.物业管理
- D.房地产估价
- A.工商行政
- B.税务
- C.建设行政
- D.价格
- A.1
- B.7
- C.10
- D.30
- A.在建工程抵押权可以转让
- B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
- C.己经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
- D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
- A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
- B.业主委员会申请房屋登记
- C.物业服务企业申请房屋登记
- D.房屋登记机构直接登记
- A.更正登记
- B.注销登记
- C.变更登记
- D.撤销登记
- A.税金
- B.成本
- C.手续
- D.要件
- A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
- B.公立学校的教学楼不得抵押
- C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
- D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
- A.不得超过10年
- B.不得超过15年
- C.不得超过20年
- D.不受限制
- A.15%
- B.20%
- C.25%
- D.30%
- A.未竣工的预售商品房不得再行转让
- B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
- C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价
- A.重新申报成交价
- B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
- C.书面说明成交价偏低的原因
- D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.中介服务
- B.房屋结构
- C.装饰装修
- D.物业管理
- A.供热系统为1个供暖期
- B.电气系统为1年
- C.装修工程为2年
- D.卫生间防渗漏为2年
- A.2006年1月9日
- B.2008年1月9日
- C.2009年1月9日
- D.2011年1月9目
- A.拆迀人
- B.拆迁主管部门
- C.房地产登记机构
- D.规划行政主管部门
- A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标
- B.属于外国政府援助资金的项目必须招标
- C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动
- D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级
- A.城市总体规划的规划期限一般为20年
- B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排
- C.城市的总体规划由城市人民政府审批
- D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见
- A.建设项目选址意见书
- B.建设工程施工许可证
- C.建设用地规划许可证
- D.建设工程规划许可证
- A.3个月
- B.6个月
- C.9个月
- D.1年
- A.38
- B.40
- C.48
- D.50
- A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场
- B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
- C.集体土地不经征用不得出让
- D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
- A.“鸟巢”场馆建设用地
- B.国家大剧院建设用地
- C.地方政协办公用地
- D.上市公司办公用地
- A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付
- B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效
- C.定金和违约金只能选择其一适用
- D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款
- A.假冒行为
- B.虚假的宣传行为
- C.销售合同中的折让条款
- D.给予购买人回扣的行为
- A.房地产买卖
- B.房地产抵押
- C.房屋租赁
- D.房地产设立地役权
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.25%
- A.2
- B.5
- C.10
- D.20
- 97
-
商品房买卖合同为（）。
- A.非典型合同
- B.单务合同
- C.从合同
- D.要式合同
- A.15周岁自己挣钱生活的孤儿
- B.17周岁生活费来自父母的学生
- C.19周岁一直未参加工作的待业青年
- D.20周岁不能辨认自己行为的精神病人
- A.《城市房地产管理法》
- B.《城市房地产开发经营管理条例》
- C.《房屋登记办法》
- D.《城市房地产抵押估价指导意见》
- A.部门规章
- B.司法解释
- C.行政法规
- D.宪法
