我
- A.城市维护建设税
- B.营业税
- C.个人所得税
- D.土地增值税
- A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
- B.物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
- C.张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
- D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某
- A.租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行
- B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同
- C.张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权
- D.如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某
- A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
- B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途
- C.租赁合同应当明确规定，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任
- D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
- A.契税
- B.营业税
- C.土地增值税
- D.房产税
- A.人民政府建设行政主管部门
- B.工程质量监督机构
- C.甲公司
- D.乙公司
- A.在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
- B.在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
- C.甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记
- D.甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意
- A.已取得建设工程规划许可证
- B.已确定施工企业
- C.有保证工程质量和安全的具体措施
- D.建设资金己经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
- A.该项目范围内的乡镇企业用地不需办理集体土地征收手续
- B.该项目经济适用住房用地可采取划拨方式
- C.该项目商业城必须采取出让方式
- D.该项目土地使用权出让的最高年限为50年
- A.《住宅环境保证书》
- B.《住宅质量保证书》
- C.《住宅使用说明书》
- D.《住宅功能使用说明书》
- A.在房屋建筑工程保修期内
- B.在商品住宅保修期内
- C.不在房屋建筑工程保修期内
- D.不在商品住宅保修期内
- A.2005年8月1日
- B.2006年1月1日
- C.2006年5月1日
- D.2007年3月1日
- A.69.12
- B.69.36
- C.69.60
- D.72.00
- A.典型合同
- B.单务合同
- C.要式合同
- D.实践合同
- A.购房人
- B.乙公司
- C.当地房地产开发主管部门
- D.当地物业管理协会
- A.己通过竣工验收
- B.乙公司具有企业法人营业执照
- C.物业管理方案己落实
- D.取得商品房销售许可证
- A.全部建成现房
- B.项目主体结构封顶
- C.己支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证
- D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上
- A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
- B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延
- C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延
- D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
- A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
- B.房地产开发公司返本销售商品房
- C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
- D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
- E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
- A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
- B.乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
- C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
- D.为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
- E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售
- A.产权人下落不明的房屋
- B.超过批准期限的临时建筑
- C.被依法查封的房屋
- D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
- 23
-
业主的权利包括（）。
- A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
- B.对物业共用部位、共用设施享有知情权和监督权
- C.监督物业服务企业日常经营活动
- D.监督业主委员会的工作
- E.监督物业服务企业履行物业服务合同
- A.物业管理服务人员的工资
- B.物业管理区域的清洁卫生费用
- C.物业管理区域的绿化养护费用
- D.物业服务企业的办公费用
- E.物业共用设备的大修费用
- A.购买上班用的电动车
- B.购买自用二手商铺
- C.自建自住住房
- D.装修自住住房
- E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息
- A.加班工资
- B.计时或计件工资
- C.职务津贴
- D.住房补贴
- E.工会对职工的困难补助
- A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%;按房产租金收入计征，为1.2%
- B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
- C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
- D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
- E.城市维护建设税实行地区差别税率
- A.事业单位购买办公用房
- B.因地震导致房屋灭失而重新购房
- C.个人购买经济适用住房
- D.奥运冠军接受政府奖励的房屋
- E.城镇职工按规定第一次购买公有住房
- A.土地增值税
- B.个人所得税
- C.营业税
- D.契税
- E.印花税
- A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
- B.土地使用权转让（包括出售、赠予和交换），需缴纳契税
- C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
- D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
- E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税
- A.20
- B.30
- C.50
- D.80
- E.100
- A.不具有完全民事行为能力
- B.受行政处罚
- C.脱离房地产经纪工作岗位连续一年（含一年）以上
- D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动
- E.严重违反职业道德和经纪行业管理规定
- A.取得房地产经纪人执业资格证书
- B.无犯罪记录
- C.具有大学本科以上学历
- D.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
- E.经所在经纪机构考核合格
- A.受理
- B.审核
- C.公告
- D.记载于登记簿
- E.发证
- A.房屋所有权转让
- B.房屋所有权抵押
- C.房屋出租
- D.预购商品房抵押
- E.预购商品房
- A.以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过
- B.抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同
- C.学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保
- D.在建工程不得为第二人提供担保
- E.同一财产不得向两个以上的债权人抵押
- A.土地使用权证书
- B.工程施工合同
- C.建设工程规划许可证
- D.房屋拆迀许可证
- E.建设工程施工许可证
- A.主债权及利息
- B.违约金
- C.定金
- D.损害赔偿金
- E.实现抵押权的费用
- A.集体土地上的合法建造房屋
- B.联建代管房屋
- C.己办理房屋初始登记的房屋
- D.合作开发房屋
- E.商品房预售许可证正在办理之中的房屋
- A.己完成开发投资总额35%的高档公寓项目
- B.己支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
- C.己支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
- D.未竣工已预售的商品房
- E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产
- A.商品住宅小区用地
- B.加油站用地
- C.县人民公园用地
- D.军事设施用地
- E.造纸厂用地
- A.对建设项目选址审批核发项目选址意见书
- B.按照规划实施监察
- C.对城市用地审批核发建设用地规划许可证
- D.对建设工程审批核发建设工程规划许可证
- E.对违法占地和违法建设的查处
- A.使用一年后发现屋面漏水
- B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
- C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
- D.尚未使用即发现下水管道堵塞
- E.下雨时发现外墙渗水
- A.廉租住房用地
- B.酒厂用地
- C.教育、科技用地
- D.文化、体育用地
- E.度假村用地
- A.商业用地
- B.旅游用地
- C.娱乐用地
- D.商品住宅用地
- E.廉租住房用地
- A.不正当销售行为
- B.侵犯商业秘密行为
- C.限制本地商品流向外地
- D.限制外地商品进入本地
- E.假冒和仿冒行为
- A.留置权
- B.所有权
- C.抵押权
- D.质权
- E.地役权
- A.行政法规的效力高于地方性法规
- B.地方政府规章的效力高于行政法规
- C.地方性法规的效力高于本级地方政府规章
- D.部门规章与地方政府规章之间具有同等效力
- E.部门规章的效力高于地方性法规
- A.物权具有优先效力
- B.任何情况下的物权均优先于债权
- C.物权的设定必须公示
- D.不动产物权的公示方式是登记
- E.动产物权的公示方式是占有
- A.由房屋登记机构予以收缴
- B.由房屋交易管理部门予以收缴
- C.处以1万元以下的罚款
- D.处以1万元以上2万元以下的罚款
- A.15周岁，靠版税独立生活的“90后”作家
- B.17周岁，隔月将打工节余寄回老家的农民工
- C.18周岁，颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人
- D.19周岁的间歇性精神病人
- E.21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年
- A.1万元以上2万元以下
- B.1万元以上3万元以下
- C.2万元以上3万元以下
- D.3万元以上5万元以下
- A.1万元以下
- B.1万元以上2万元以下
- C.2万元以上3万元以下
- D.3万元以上5万元以下
- A.二分之一
- B.三分之一
- C.三分之二
- D.四分之三
- A.使用面积
- B.套内建筑面积
- C.共有面积
- D.建筑面积
- A.居委会
- B.业主代表大会
- C.物业服务企业
- D.业主委员会
- A.活期
- B.3个月整存整取
- C.6个月整存整取
- D.1年整存整取
- A.5%
- B.6%
- C.8%
- D.12%
- A.购买国债
- B.为单位或个人提供担保
- C.购买股票
- D.发放商业性贷款
- A.0.5%
- B.1.0%
- C.1.2%
- D.1.5%
- A.25.0
- B.27.0
- C.27.5
- D.28.5
- A.0
- B.20%
- C.30%
- D.50%
- A.印花税
- B.契税
- C.营业税
- D.土地增值税
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.3240
- B.4200
- C.4320
- D.5400
- A.政府机关的办公楼
- B.武警部队的营房
- C.个人自住的住房
- D.百货公司的商场
- A.最低学历为中专
- B.所学专业必须是房地产相关专业
- C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名
- D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年
- A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试
- B.受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册
- C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业
- D.房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平
- A.0.5%
- B.2.5%
- C.3.0%
- D.4.0%
- A.承办业务管理
- B.中介服务行为管理
- C.财务的管理
- D.薪酬管理
- A.只能自住不能出租
- B.产权归王某所有
- C.房主拥有部分产权
- D.不得设定抵押
- A.租赁期限长短
- B.租赁金额大小
- C.代理服务成本
- D.半个月至一个月成交租金额标准
- A.己经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
- B.己经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
- C.房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
- D.在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
- A.预告登记仅适用于预售商品房的登记
- B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
- C.房屋预告登记只能由双方共同申请
- D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明
- A.登记机构
- B.异议登记申请人
- C.登记机构的经办人
- D.登记机构和申请人共同
- A.贷款合同签订的先后
- B.贷款数额的大小
- C.各银行起诉的先后
- D.抵押登记的先后
- A.违约造成的损失
- B.损失超过违约金30%为标准
- C.违约造成的损失上浮30%
- D.约定违约金的2倍
- A.1
- B.2
- C.3
- D.6
- A.不必通知买受人
- B.可在交房时再告知买受人
- C.应公示通知买受人
- D.应书面通知买受人
- 80
-
甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（)兀。
- A.50000
- B.67000
- C.83490
- D.100000
- A.购房人只能要求退房，不能要求换房
- B.购房人只能要求换房，不能要求退房
- C.购房人有权选择退房或换房
- D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房
- A.在集体土地上建设的房屋
- B.取得预售许可证的商品房
- C.经验收不合格的商品房
- D.权属有争议的房屋
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.25%
- B.30%
- C.40%
- D.50%
- A.被拆迁房屋的所有人
- B.被拆迀房屋的使用人
- C.被拆迀房屋的抵押权人
- D.被拆迀房屋的承租人
- A.私立学校用地50年
- B.厂房用地50年
- C.大型超市用地50年
- D.别墅用地70年
- A.甲工厂缴纳
- B.乙公司缴纳
- C.甲工厂与乙公司各缴纳一半
- D.甲工厂与乙公司协商缴纳
- A.商业用地
- B.商品住宅用地
- C.非盈利的社会团体用地
- D.娱乐用地
- A.使用期限一般不超过2年
- B.可改变批准的用途
- C.不得修建永久性建筑
- D.不得从事经营性活动
- A.招标方式
- B.挂牌方式
- C.划拨方式
- D.协议方式
- A.先期违约
- B.拒绝履行
- C.迟延履行
- D.部分履行
- A.损害赔偿金
- B.保证金
- C.定金
- D.违约金
- A.对承租人和新房主继续有效
- B.对承租人和新房主无效
- C.对承租人继续有效，对新房主无效
- D.对承租人无效，对新房主继续有效
- A.被确认无效
- B.履行
- C.订立
- D.谈判
- A.抵押权
- B.建设用地使用权
- C.地役权
- D.土地承包经营权
- 96
-
民法上的物不包括（）。
- A.房屋
- B.土地
- C.矿产
- D.智力成果
- A.被撤销时
- B.被发现时
- C.开始起
- D.造成损害起
- A.被代理人单独承担责任
- B.代理人承担责任
- C.被代理人承担主要责任
- D.被代理人承担连带责任
- A.0.5
- B.1
- C.2
- D.3
