我
- A．因物业转让、灭失等原因不再是业主
- B．因疾病等原因丧失履行职责能力
- C．犯罪行为
- D．以口头传达的形式向业主大会提出辞呈
- E．拒不履行业主义务
- A．储存
- B．管理
- C．使用
- D．续筹
- E．筹集
- A．收取
- B．使用
- C．管理
- D．续筹
- E．代管
- A．数量多
- B．规模大
- C．环境好
- D．结构简单
- E．建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
- A．经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目的
- B．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- C．私有住宅转让后用于商业用的
- D．市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形的
- E．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
- A．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
- B．帮助业主更好地装饰装修房屋
- C．起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
- D．原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
- E．明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
- A．统一投资
- B．统一分配
- C．统一修缮
- D．统一管理
- E．统一组织
- A．业主大会和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式
- B．物业服务企业承包专项服务事项的权利
- C．业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
- D．物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务
- E．物业服务企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务
- A．基本规范
- B．房屋管理
- C．共用设施设备维修养护
- D．保洁服务
- E．协助维护公共秩序
- A．有利生产
- B．地位平等
- C．公平合理
- D．方便生活
- E．团结互助
- A．不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
- B．同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
- C．与一方当事人串通损害另一方当事人利益
- D．法律、法规禁止的其他行为
- E．索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
- A．公民
- B．法人
- C．机关
- D．企业
- E．其他社会组织
- A．注册资本不低于800万元
- B．从事房地产开发经营3年以上
- C．连续3年建筑工程质量合格率达100%
- D．房屋建筑面积累计竣工5万m2以上
- E．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- A．制定临时管理规约并明示购房人
- B．住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
- C．提供必要的物业管理用房
- D．不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
- E．在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
- A．物业装饰装修管理服务
- B．物业档案资料的管理
- C．专项维修资金的代管服务
- D．维护相关区域内的环境卫生和秩序
- E．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
- A.养老
- B.医疗
- C.工会经费
- D.职工教育经费
- E.住房公积金
- A．新、旧住宅区
- B．科技园区
- C．办公楼宇
- D．学校
- E．医院
- A．业主大会
- B．业主委员会
- C．居委会
- D．管理规约制度
- E．全体业主小组
- A．以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
- B．因继承行为或赠与行为发生的房地产转让的
- C．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
- D．因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让的
- E．以房地产抵债的
- A．有险不查或损坏不修
- B．经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施
- C．使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
- D．使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
- E．行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
- A．物业服务企业
- B．业主委员会
- C．业主大会
- D．社区居委会
- A．设区的市级人民政府房地产主管部门
- B．直辖市人民政府房地产主管部门
- C．省、自治区人民政府建设主管部门
- D．国务院建设主管部门
- A．物业管理服务
- B．前期物业管理服务
- C．物业管理监督
- D．前期物业管理监督
- A．管理
- B．监督
- C．监察
- D．决策
- A．整天
- B．全天
- C．24 h
- D．旱6点至晚12点
- A．15
- B．20
- C．30
- D．40
- A．20
- B．30
- C．60
- D．90
- A．物业管理企业
- B．物业管理公司
- C．物业管理组织
- D．物业管理社区
- A．行业管理组织的成立
- B．行业自治组织的成立
- C．行业协会组织整顿的完成
- D．行业协会组织的成立
- A．行政主管部门
- B．物业服务企业
- C．主管部门
- D．业主大会
- A．业主和物业服务企业
- B．建设单位和业主
- C．建设单位和物业服务企业
- D．业主和业主委员会
- A．推动
- B．促进
- C．决策
- D．监督
- A．办公人员
- B．领导人员
- C．阶层人员
- D．居民群众
- A．房屋管理部门
- B．规划管理部门
- C．公安管理部门
- D．市政管理部门
- A．市、县人民政府房地产管理部门
- B．直辖市、市人民政府房地产管理部门
- C．直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
- D．区、县人民政府房地产管理部门
- A．用房人
- B．购房人
- C．建设单位
- D．社区委员会
- A．持续性
- B．即时性
- C．长期性
- D．综合性
- A．媒体
- B．书面
- C．口头
- D．传真
- A．业主大会活动
- B．业主大会会议
- C．业主大会组织
- D．业主大会管理
- A．房地产企业
- B．政府
- C．业主
- D．物业服务企业
- A．物业服务费用
- B．物业管理费用
- C．物业销售费用
- D. 物业保管费用
- A．建设部、劳动部
- B．人事部、建设部
- C．建设部、财务部
- D．国家发展改革委员会、建设部
- A．它是与违法行为相联系的
- B．它具有国家约束性
- C．它的内容是法律明确而又具体规定的
- D．它是由国家授权的机关依法实施的
- A．守法经营
- B．诚信经营
- C．尽职尽责、胜任全职工作
- D．努力学习、掌握专业技能
- A．10
- B．15
- C．20
- D．30
- A．业主大会议事规则
- B．管理规约和业主大会议事规则
- C．业主大会和业主委员会议事规则
- D．管理规约和业主委员会
- A．业主大会
- B．业主委员会
- C．业主大会筹备组
- D．房地产开发商
- A．刑事责任、民事责任并存
- B．凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
- C．体现了业主自我管理、自我监督的原则
- D．确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则
- A．1
- B．2
- C．3
- D．4
- A．分散
- B．完整
- C．统一
- D．具体
- 51
-
业主是物业的（ ）。
- A．使用权人
- B．所有权人
- C．管理人
- D．服务人
- A．1/3
- B．2/3
- C．1/4
- D．3/4
- A．年数总和法
- B．年限平均法
- C．平均工作量法
- D．双倍余额递减法
- A．保修范围和保修期限
- B．保修责任和保修期限
- C．保修范围和保修义务
- D．保修责任和保修义务
- A．合同是否依法订立
- B．合同内容是否详细
- C．合同是否具有有序程序
- D．合同是否具有可操作性
- A．监察和检察
- B．监管和考验
- C．监察和监管
- D．检察和考验
- A．使用人
- B．共有人
- C．管理人
- D．继受人
- A．普遍性
- B．综合性
- C．公共性
- D．特殊性
- A．8
- B．10
- C．20
- D．30
- A．民事合同
- B．前期物业服务合同
- C．物业管理合同
- D．物业服务合同
- A．建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标
- B．建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
- C．建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
- D．涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案
- A．分散性
- B．整体性
- C．完善性
- D．统一性
- A．香港
- B．深圳
- C．上海
- D．大连
- A．市、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门
- B．直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
- C．区、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门
- D．省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门
- A．业主自己进行管理
- B．业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
- C．业主将不同的服务内容委托给同一个专业公司
- D．业主选聘物业服务企业进行管理
- A．同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- B．私有住宅转让后仍用于居住的
- C．根据城市规划土地使用权不宜出让的
- D．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
- A．1
- B．2
- C．3
- D．5
- A．招标投标文件
- B．招标公告或者招标邀请书
- C．法律、法规规定的其他材料
- D．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
- A．市场化
- B．专业化
- C. 竞争化
- D．社会化
- A．建议单位
- B．物业服务企业
- C．业主代表
- D．业主大会
- A．1
- B．2
- C．3
- D．5
- A．合同
- B．协议
- C．约定
- D．规定
- A．减少物业服务成本
- B．增加物业服务成本
- C．减少法定税费
- D．减免法定税费
- A．按套
- B．按单元
- C．按建筑面积
- D．按套内建筑面积
- A．建设部
- B．人事部
- C．住宅小区管理机构
- D．建设部和人事部
- A．招标人
- B．负责人
- C．投标人
- D．招标企业
- A．物业服务企业和买受人
- B．房地产开发企业和买受人
- C．物业服务企业和销售人
- D．房地产开发企业和销售人
- A．建设单位
- B．房地产开发商
- C．业主
- D．业主大会
- A．容量大
- B．规模大
- C．面积广
- D．地区多
- A．经营
- B．竞争
- C．盈利
- D．管理
