我
- A．小区主出入口12 h站岗值勤
- B．对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放
- C．配有安全监控设施的，实施24 h监控
- D．对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
- E．对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施
- A．约定合同生效的条件
- B．解除合同的损失赔偿
- C．免责条款约定
- D．合同的有效期限
- E．合同履行争议的解决方式
- A．由小到大
- B．由大到小
- C．由多到少
- D．由少到多
- E．由复杂到简单
- A．物业的规划、建设的有关资料
- B．有关房屋产权权属的资料
- C．设备设施的安装资料
- D．使用和维护保养资料
- E．工程验收的各种签证、记录、证明
- A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
- B．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- C．了解管理规约的内容
- D．业主大会赋予的其他职责
- E．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
- A．说明查验的共用部位、共用设施设备的内容
- B．建设单位的保修责任
- C．业主应承担的责任和解决办法
- D．建设单位应向物业服务企业移交的资料
- E．双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题
- A．遵守国家有关法律、法规
- B．具有一定管理能力
- C．具备必要的工作时间
- D．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
- E．热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
- A．投标函
- B．投标报价
- C．物业管理方案
- D．投标内容
- E．招标文件要求提供的其他材料
- A．表决程序
- B．议事规则
- C．业主委员会的组成
- D．委员任期
- E．业主投票权确定办法
- A．招标人及招标项目简介
- B．物业管理服务内容及要求
- C．了解投标人及投标书的有关内容
- D．评标标准和评标方法
- E．招标活动方案
- A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、公平、互利的原则
- B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
- C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
- D．我国尚存一定数量向居民或职工出租的公有房屋，这部分房屋租赁带有一定程度的住房福利性质
- E．房屋租赁仅仅是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人仍享有对房屋的处分权，可 以出卖、交换其所有的房屋
- A．确定了物业管理活动的服务部门
- B．确定了物业管理工作的基本内容
- C．明确了物业服务企业的权利与义务
- D．针对业主的主要违规行为提出管理措施
- E．确定了业主选举产生物业管理委员会制度
- A．维修
- B．养护
- C．管理
- D．监察
- E．决策
- A．必须持有本人身份证或其他合法证件
- B．停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
- C．不准将房屋出租给无合法有效证件的人
- D．将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案
- E．承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
- A．专户存储
- B．专款专用
- C．所有权人决策
- D．企业管理
- E．政府监督
- A．私有住宅转让后仍用于居住的
- B．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
- D．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
- E．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
- A．合同期限
- B．争议的解决方式
- C．合同终止
- D．续约条款
- E．合同约定的条款
- A．住宅质量保证书
- B．工程竣工验收备案表
- C．施工单位签署的工程质量保修书
- D．法规、规章规定必须提供的其他文件
- E．住宅使用说明书
- A．对共用设施设备进行日常管理和维修养护
- B．建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
- C．设施设备标志齐全、规范，责任人明确
- D．载人电梯24 h正常运行
- E．设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
- A．数量多
- B．规模大
- C．样式多
- D．管理完善
- E．建设方式多样化
- A．等价无偿
- B．等价有偿
- C．公平交易
- D．公平竞争
- A．12
- B．16
- C．18
- D．24
- A．有固定的服务场所
- B．有自己的名称、组织机构
- C．有规定数量的财产和经费
- D．从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
- A．民事合同
- B．前期物业服务合同
- C．物业管理合同
- D．物业服务合同
- A．定价标准和范围
- B．定价权限和范围
- C．定价标准和权限
- D．定价标准和区域
- A．物业服务合同
- B．物业管理合同
- C．物业销售合同
- D．前期物业服务合同
- A．已经办理该建筑工程用地批准手续
- B．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的除外
- C．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
- D．按照规定应该委托监理的工程已委托监理
- A．物业服务企业
- B．业主
- C．物业管理企业
- D．社区成员
- A．代理责任
- B．刑事责任
- C．民事责任
- D．行政责任
- A．物业管理企业
- B．物业买受人
- C．物业服务企业
- D．建设单位
- A．2
- B．3
- C．10
- D．15
- A．合同的签订和终止日期
- B．计算期限的方法
- C．合同的有效期
- D．违约损坏的赔偿期
- A．政府
- B．公安机关
- C．业主委员会
- D．行政主管部门
- A．书面租赁合同
- B．房屋所有权证书
- C．其他共有人同意出租的证明
- D．委托代管人授权出租的证明
- A．中介服务人员和所在中介服务机构
- B．所在中介服务机构
- C．房地产开发商
- D．责任人
- A．有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
- B．有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
- C．物业服务合同的签订说明
- D．有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
- A．房屋所有权证书
- B．书面租赁合同
- C．其他共有人同意出租的证明
- D．委托代管人授权出租的证明
- A．已投入在建工程的工程设施设备数量
- B．施工进度及工程竣工日期
- C．已完成的工作量和工程量
- D．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
- A．非市场性的房屋竞争管理
- B．市场性的房屋竞争管理
- C．市场性的房屋管理
- D．非市场性的房屋管理
- A．政府
- B．国务院
- C．法院
- D．有权国家机关
- A．业主或者业主委员会
- B．业主或者业主大会
- C．业主大会或者业主委员会
- D．业主委员会
- A．按照公司法组建的物业管理公司
- B．房地产开发企业内设的物业管理部门
- C．房地产开发商设立的子公司
- D．物业管理分支机构
- A．民事责任
- B．刑事责任
- C．行政责任
- D．法律责任
- A．2%
- B．5%
- C．10%
- D．15%
- A．15
- B．20
- C．30
- D．60
- A．决策权
- B．知情权
- C．监督权
- D．管理权
- A．民主管理
- B．民主协商
- C．共同协商
- D．共同管理
- A．建设部
- B．人事部
- C．住宅小区管理机构
- D．建设部和人事部
- A．比较简捷
- B．交易透明度高
- C．方便
- D．收费率偏低时，容易使物业服务企业盈利
- A．1
- B．2
- C．3
- D．4
- A．50
- B．100
- C．1000
- D．2000
- A．市场竞争
- B．市场调查
- C．市场原则
- D．市场准入原则
- A．2
- B．3
- C．4
- D．5
- A．业主
- B．居民
- C．居委会
- D．业主大会
- A．过渡性
- B．针对性
- C．有偿性
- D．自主性
- A．业主
- B．业主大会
- C．业主委员会
- D．物业服务企业
- A．10
- B．15
- C. 20
- D．30
- A．综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
- B．控制各项专业规划和近期建设规划
- C．确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
- D．规定项目与大市政接口
- A．经过审议的预算和物业管理合同
- B．经过审议的概算和物业管理合同
- C．经过审议的预算和前期物业管理合同
- D．经过审议的概算和和前期物业管理合同
- A．无形性
- B．综合性
- C．长期性
- D．即时性
- A．物业管理形态
- B．物业管理形式
- C．物业服务状况
- D．产权所有关系
- A．管理企业
- B．服务企业
- C．开发企业
- D．房地产企业
- A．业主
- B．法人
- C．企业
- D．自然人
- A．政府定价
- B．政府指导价
- C．自由定价
- D．市场调节价
- A．物业管理协会
- B．物业管理公司
- C．物业管理企业
- D．物业管理委员会
- A．38%
- B．45%
- C．50%
- D．95%
- A．1：1
- B．1：0．3
- C．1：0．5
- D．1：0．7
- A．检察院
- B．人民法院
- C．人民政府
- D．监察机构
- A．建设单位
- B．物业管理企业
- C．房地产开发企业
- D．物业服务企业
- A．业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
- B．在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
- C．业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
- D．业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
- A．建设部、人事部
- B．建设部、财政部
- C．人事部、财政部
- D．市场部、人事部
- A．有偿服务
- B．价质相符
- C．等质交换
- D．等价交换
- A．保护房地产权利人的合法权益
- B．避免管理风险
- C．房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础
- D．房地产权属登记是房地产管理的基础工作
- A．房屋管理部门
- B．规划管理部门
- C．公安管理部门
- D．市政管理部门
- A．建设部
- B．人事部
- C．中国物业管理协会
- D．中国物业行政主管部门
- A．企业未取得资质证书从事房地产开发经营
- B．一级资质的房地产开发企业在全国范围承揽房地产开发项目
- C．企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的
- D．涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
- A．协议
- B．合同
- C．归属
- D．管理
- A．物业服务领域
- B．房地产流通领域
- C．建筑领域
- D．房地产开发领域
- A．其所有的房地产设定抵押
- B．具有土地使用年限的房地产设定抵押
- C．共有的房地产抵押
- D．集体所有制企业的房地产抵押
- A．单向选择和等价无偿
- B．单向选择和等价有偿
- C．双向选择和等价无偿
- D．双向选择和等价有偿
