我
- A．业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
- B．有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
- C．有权知晓业主委员会的运作情况
- D．有权查询业主委员会保存的各项档案文件
- E．有权改变业主委员会所作出的各项决定
- A．《物业服务企业资质管理试行办法》
- B．《物业服务企业财务管理规定》
- C．《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
- D．《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
- E．《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
- A．以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
- B．以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
- C．以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外
- D．以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
- E．以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效
- A．报价低
- B．技术力量强
- C．管理行为规范
- D．具有正当竞争行为
- E．服务质量有保障
- A．物业服务企业名称
- B．物业服务目的
- C．服务标准
- D．收费项目
- E．收费计价方式
- A．制定和修改业主大会议事规则
- B．改建、重建建筑物及其附属设施
- C．筹集和使用专项维修资金
- D．制定和修改管理规约
- E．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- A．提高房地产开发项目的品牌效应
- B．促进房地产开发的良性循环
- C．提高城市建设和城市管理的专业化
- D．提高城市建设和城市管理的社会化
- E．提高城市建设和城市管理的现代化
- A．有利生产
- B．方便生活
- C．团结互助
- D．协调合作
- E．公平合理
- A．当事人姓名或者名称及住所
- B．房屋的坐落、面积、装修及设施状况
- C．租赁用途
- D．租金及交付方式
- E．使用管理的责任
- A．工程质量监督部门核验的质量等级
- B．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
- C．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
- D．用户报修的单位，答复和处理的时限
- E．有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项
- A．结构类型
- B．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
- C．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
- D．承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
- E．上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明
- A．参加业主大会会议，行使决策权
- B．按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利
- C．选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利
- E．提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
- A．建设资金有投入无回收
- B．形不成投入产出的良性循环
- C．制约了我国经济的发展
- D．住房供应极其短缺
- E．人均住房面积下滑
- A．竞争机制
- B．物业服务的定价
- C．物业服务合同
- D．物业服务企业
- E．物业管理组织
- A．住房公积金
- B．生育保险
- C．工会经费
- D．职工教育经费
- E．养老费
- A．手续费
- B．管理费
- C．劳务费
- D．保管费
- E．检查费
- A．将承租的房屋擅自转租的
- B．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
- C．故意损坏承租房屋的
- D．拖欠租金累计12个月以上的
- E．租用承租房屋进行违法活动的
- A．检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
- B．临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整
- C．物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
- D．消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
- E．空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证
- A．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
- B．帮助业主更好地装饰装修房屋
- C．起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
- D．原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
- E．明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
- A．装修人
- B．装饰装修企业
- C．物业服务企业
- D．装饰人
- E．相关行政管理部门
- A. 业主或业主委员会
- B．建设单位或业主大会
- C．业主或业主大会
- D．建设单位或业主委员会
- A．房地产开发制度
- B．管理规约
- C．房地产管理制度
- D．临时管理规约
- A．业主委员会
- B．建设单位
- C．物业管理企业
- D．物业服务企业
- A．政府定价
- B．市场调节价
- C．政府指导价
- D．自由定价
- A．有1000万元以上的注册资本
- B．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
- C．有100万元以上的注册资本
- D．4名以上持有资格证书的专职会计人员
- A．住宅专项维修资金的存储的税费
- B．住宅共用设施设备报废后回收的残值
- C．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
- D．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
- A．等价有偿
- B．等价无偿
- C．等价交换
- D．等价分配
- A．物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
- B．每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况
- C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金 年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
- D．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提 出质询时，物业服务企业应当及时答复
- A．无形性
- B．即时性
- C．长期性
- D．综合性
- A．《物业管理条例》
- B．《业主大会规程》
- C．《城市新建住宅小区管理办法》
- D．《全国优秀管理住宅小区标准》
- A．可修改性
- B．可补充性
- C．可完善性
- D．可操作性
- A．监督权和选举权
- B．监督权和执行权
- C．选举权和被选举权
- D．知情权和监督权
- A．3
- B．10
- C．15
- D．30
- A．市场化
- B．商品化
- C．社会化
- D．非市场化
- A．城市
- B．农村
- C．乡镇
- D．乡村
- A．业主对专有部分的所有权
- B．业主对共有部分的共有权
- C．业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
- D．业主对建筑区划内的共有部分的共有权
- A．1
- B．2
- C．5
- D．10
- A．发展为重
- B．平衡利益
- C．保护弱者
- D．协调矛盾
- A．75%
- B．80%
- C．85%
- D．90%
- A．公共性
- B．综合性
- C．即时性
- D．无形性
- A．相关性原则
- B．合法性原则
- C．对应性原则
- D．合理性原则
- A．公共性
- B．综合性
- C．普遍性
- D．特殊性
- A．居民委员会
- B．业主大会
- C．业主委员会
- D．人民政府
- A．器材装备费
- B．监控设备费
- C．由物业服务企业支付的服装费
- D．安全防范人员的人身保险费
- A．法院和有关国家行政机关
- B．检察院和有关国家行政机关
- C．法院和检察院
- D．国家司法机关和有关国家行政机关
- A．约定比例和约定数额
- B．约定比例或者约定数额
- C．约定比例或者约定质量
- D．约定比例和约定质量
- A．发展经济
- B．提高居住质量
- C．实现宏观调控
- D．提高人民生活水平
- A．3
- B．5
- C．10
- D．30
- A．物业管理条例
- B．管理规约
- C．相关法律
- D．业主大会颁布的条例
- A．组织
- B．收费
- C．管理
- D．服务
- A．企业竞争
- B．招标投标
- C．检验质量
- D．管理竞争
- A．1/2
- B．2/3
- C．1/3
- D．3/4
- A．物业管理单位
- B．物业组织单位
- C．物业监督单位
- D．物业建设单位
- A．产权人和组织人
- B．产权人和使用人
- C．竞争人和使用人
- D．竞争人和组织人
- A．竞争性
- B．综合性
- C．普遍性
- D．决策性
- A．招标人
- B．投标人
- C．负责人
- D．招标企业
- A．商品房竣工验收后
- B．商品房交付使用后
- C．商品房竣工验收前
- D．商品房交付使用前
- A．建设单位
- B．业主
- C．物业服务企业
- D．物业管理企业
- A．约束能力
- B．限制能力
- C．协调能力
- D．管理能力
- A．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋共有权人为准
- B．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告
- C．业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
- D．公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告
- A．管理单位
- B．物业服务企业
- C．建设单位
- D．物业管理企业
- A．20
- B．30
- C．60
- D．90
- A．业主大会
- B．物业管理行政主管部门
- C．业主委员会
- D．物业服务行政主管部门
- A．城市规划部门
- B．政府主管部门
- C．业主大会
- D．政府规划部门
- A．多数服从少数
- B．少数服从多数
- C．公平、平等
- D．诚实守信
- A．10
- B．15
- C．20
- D．30
- A．《城市房地产管理法》
- B．《土地管理法》
- C．《城市规划法》
- D．《房地产开发企业资质管理办法》
- A．10%
- B．15%
- C．20%
- D．30%
- A．省、自治区、直辖市
- B．县、省、自治区
- C．区、自治区、直辖市
- D．县、区、自治区
- A．社会化
- B．专业化
- C．市场化
- D．国际化
- A．坚持旧区改建和新区建设相结合
- B．注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域
- C．保护和改善城市生态环境
- D．保护历史文化遗产
- A．物业管理行政主管部门
- B．房地产行政主管部门
- C．人民政府房地产行政主管部门
- D．物业服务行政主管部门
- A．业主
- B．房地产开发商
- C．物业管理负责人
- D．物业管理企业
- A．业主
- B．法人
- C．企业
- D．自然人
- A．人民法院
- B．检察院
- C．房地产开发主管部门
- D．人民政府
- A．1
- B．2
- C．3
- D．4
- A．2
- B．3
- C．4
- D．5
- A．房地产企业
- B．政府
- C．物业管理部门
- D．物业服务企业
- A．特征和特点
- B．性质和特点
- C．特征和性质
- D．状态和特征
- A．物业服务收费与服务水平相适应
- B．企业的经营作风必须诚实信用
- C．提高价质相符的市场交换意识
- D．增强业主的亲和力
