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- A.各资质等级企业不得越级承担任务
- B.四级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积10万m<sup>2</sup>的开发建设项目
- C.三级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积20万m<sup>2</sup>的开发建设项目
- D.二级资质的房地产开发企业可以承担建算面积30万m<sup>2</sup>的开发建设项目
- E.一级资质的房地产开发企业可以在全国范围承揽房地产开发项目
- A.加强城市房屋租赁管理
- B.维护房地产市场秩序
- C.了解承租人用于居住的情况
- D.保障承租人家属的住房权利
- E.保障房屋租赁当事人的合法权益
- A.房地产开发企业一级资质要求从事房地产开发经营5年以上
- B.房地产开发企二级资质要求连续3年建筑工程质量合格率达1000A
- C.房地产开发企业三级资质要求房屋建筑面积累计竣工5万m<sup>2</sup>
- D.房地产开发企业三级资质要求连续2年建筑工程质量合格率达100%
- E.要求商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
- A.当事人的合法证件
- B.书面租赁合同
- C.房屋买卖合同
- D.房屋所有权证书有关的文件
- E.住宅使用说明
- A.《公司法》
- B.《城市房地产管理法》
- C.《城市规划法》
- D.《土地管理法》
- E.《建筑法》
- A.房屋权属证书
- B.身份证
- C.物业服务合同
- D.房屋检验证明
- E.住宅专项维修资金过户的协议
- A.有固定的服务场所
- B.有自己的名称、组织机构
- C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上
- D.有规定数量的财产和经费
- E.从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师
- A.对进出小区的车辆实施证、卡管理
- B.小区主出人口 24小时站岗值勤
- C.对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
- D.配有安全监控设施的，实施24小时监控
- E.对重点区域、重点部位每2小时至少巡查l次
- A.三级暂定资质
- B.暂定级资质
- C.三级资质
- D.二级资质
- E.一级资质
- A.技能培训计划
- B.岗位必备知识
- C.培训教学计划
- D.岗位必备能力
- E.培训教育计划
- A.侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境
- B.违规装修，拆改房屋结构和设备设施，造成财产损害和安全隐患
- C.安装设备设施，侵犯相关业主正当权益
- D.饲养宠物，但未影响相邻业主生活
- E.占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行
- A.按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记
- B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
- C.不准将房屋出租给无合法有效证件的人
- D.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
- E.承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
- A.物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致
- B.物业服务收费应遵循公开原则
- C.物业服务收费应当不需要明码标价，其不属于《价格法》调整范围
- D.要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求价质相符
- E.对老旧住宅小区改造后实施物业管理收取的费用以不超越他们的承受能力为原则
- A.30万m<sup>2</sup>以下的住宅项目
- B.20万m<sup>2</sup>以下住宅项目
- C.5万m<sup>2</sup>以下的非住宅项目
- D.8万m<sup>2</sup>以下的非住宅项目
- E.各种物业管理项目
- A.由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
- B.由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等管线和设施设备的维修、养护费用
- C.由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的掺复费用
- D.由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
- E.由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
- A.《临时管理规约》
- B.物业服务合同
- C.《管理规约》
- D.《物业管理条例》
- E.《业主大会议事规则》
- A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
- B.选举业主委员会和更换业主委员会成员
- C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
- D.改建、重建建筑物及其附属设施
- E.签订物业服务合同
- A.有50万元以上的注册资本
- B.有l50万元以上的注册资本
- C.2名以上持有资格证书的专职会计人员
- D.有3名建筑工程专业的专职技术人员
- E.有4名以上持有资格证书的房地产专业
- A.房地产开发企业应采取返本销售的方式销售商品房
- B.房地产开发企业不得采取售后包租的方式销售未竣工商品房
- C.商品房销售时，房地产开发企业必须选聘物业服务企业
- D.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，可以将商品房再行销售给他人
- E.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
- A.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议
- B.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案
- C.专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位
- D.业主委员讨论通过使用建议
- E.业主大会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知
- A.街道办事处
- B.业主大会
- C.社区居委会
- D.业主委员会
- A.人员费用
- B.管理费分摊
- C.办公费用
- D.共用设施设备日常运行费用
- A.建设单位
- B.业主
- C.物业服务企业
- D.业主大会
- A.无形性
- B.管理服务特性
- C.广泛性
- D.专业性
- A.《临时管理规约》制定的主体是业主大会
- B.《临时管理规约》完全体现全体业主的意志
- C.业主成立业主大会时，《临时管理规约》直接转化为正式的物业管理规约
- D.《临时管理规约》的时间为物业销售之前
- A.施工单位
- B.房地产行政主管部门
- C.建设单位
- D.业主
- A.职业道德是长期从事职业劳动过程中形成的职业要求
- B.职业素养是行业规则对职业群体提出的职业观念
- C.职业素养是职员个人综合素养在职业活动中的体现
- D.职业素养已上升为行业规则和行业标准
- A.评标委员会
- B.招标人
- C.房地产行政主管部门
- D.建设行政主管部门
- A.国务院建设主管部门
- B.原资质审批部门
- C.省级人民政府房地产主管部门
- D.直辖市人民政府房地产主管部门
- A.询价
- B.房地产管理部门推荐
- C.招标投标
- D.“一对一”的协议
- A.支付处分抵押房地产的费用
- B.扣除抵押房地产应缴纳的税款
- C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金
- D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
- A.市场调节价
- B.政府定价
- C.自由定价
- D.政府指导价
- A.变更登记
- B.权属登记
- C.所有权登记
- D.预售登记
- A.代表人和管理者
- B.决策者和召集人
- C.执行者和组织者
- D.召集人和组织者
- A.建设单位
- B.房屋所有人
- C.施工单位
- D.物业服务企业
- A.12
- B.24
- C.40
- D.72
- A.7
- B.10
- C.15
- D.30
- A.转让资质证书的
- B.出租、出借资质证书的
- C.不按照规定及时办理资质变更手续的
- D.超越资质等级承接物业管理业务的
- A.一级
- B.二级
- C.三级
- D.四级
- A.规划管理部门
- B.房屋管理部门
- C.市政管理部门
- D.公安管理部门
- A.一级资质
- B.二级资质
- C.三级资质
- D.三级暂定资质
- A.《业主大会议事规则》
- B.《管理规约》
- C.《物业管理条例》
- D.物业服务合同
- A.房屋登记证明
- B.房屋买卖合同
- C.房屋所有权证
- D.房屋他项权证
- A.影响力
- B.强制力
- C.执行力
- D.约束力
- A.物业管理事项
- B.物业管理资料
- C.物业服务质量
- D.物业服务费用
- A.物业管理人
- B.物业所有人
- C.物业使用人
- D.物业行为人
- A.没收买受人的全部定金
- B.没收买受人的部分定金
- C.将定金返还买受人
- D.没收买受人的定金，并赔偿出卖人损失
- A.投标人资格、投标书形式
- B.物业服务项目、服务内容
- C.招标组织机构情况，开标时间和地点
- D.项目基本情况、物业管理用房的配备情况
- A.只有经过全体业主的同意才能召开业主委员会会议
- B.经2／3以上业主委员会委员提议，应当及时召开业主委员会会议
- C.业主委员会主任认为有必要召开会议的，应当及时召开业主委员会会议
- D.业主委员会应当每月召开一次业主委员会会议
- A.所有权
- B.收益权
- C.占有权
- D.处分权
- A.由建设行政部门组织专家审定考试科目、纲、考试试题，组织实施考试工作
- B.物业管理师资格考试原则上每年举行两次
- C.物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度
- D.物业管理师资格证书是申报高一级专业技术资格评审唯一条件
- A.住宅质量保证书规定只对物业自用部位与自用设施设备进行保修
- B.物业服务企业在保修期和保修范围内承担主要的保修责任
- C.保修期限与范围以外的物业维修、保养由建设单位按照物业服务合同的约定承担
- D.在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于住宅质量保证书所规定的保修范围和保修期限
- A.房屋转租是指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
- B.承租人可以将承租房屋的部分转租给他人，但不能全部转租
- C.转租合同由原出租人和转租人签订
- D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
- A.处分权和使用权
- B.知情权和监督权
- C.收益权和占有权
- D.占有权和使用权
- A.物业服务合同
- B.《管理规约》
- C.《物业管理条例》
- D.《业主大会议事规则》
- A.有效的市场监督
- B.将有序的竞争机制引入交易过程
- C.将进入市场竞争机制
- D.体现市场准人制度
- A.预购商品房交付使用
- B.抵押登记
- C.登记机关受理登记申请
- D.合同签订
- A.管理权
- B.处分权
- C.收益权
- D.使用权
- A.《土地管理法实施条例》
- B.《物业管理条例》
- C.《城市房地产管理法》
- D.《物权法》
- A.省级人民政府房地产主管部门
- B.设区的市级人民政府房地产主管部门
- C.国务院建设主管部门
- D.县级市级人民政府房地产主管部门
- A.业主大会筹备组
- B.业主委员会
- C.建设单位
- D.物业服务企业
- A.秩序维护费用
- B.管理费分摊
- C.办公费
- D.公众责任保险费用
- A.7
- B.14
- C.20
- D.30
- A.买卖权、使用权、收益权、处分权
- B.占有权、使用权、收益权、处分权
- C.占有权、使用权、拍卖权、处分权
- D.占有权、使用权、买卖权、处决权
- A.物业产权多元化
- B.物业管理形式统一化
- C.房地产管理体制现代化
- D.经济体制多元化
- A.社会化、专业化、市场化
- B.专业化、综合化、制度化
- C.社会化、制度化、现代化
- D.科学化、专业化、市场化
- A.社会化
- B.专业化
- C.市场化
- D.制度化
- A.物业服务企业
- B.居民委员会
- C.业主委员会
- D.业主
- A.签订房屋买卖合同时
- B.办理房屋入住手续前
- C.房屋所有权登记后
- D.办理房屋登记备案手续前
- A.《管理规约》
- B.《业主大会议事规则》
- C.物业服务合同
- D.《临时管理规约》
- A.房屋所有权人出租房屋不能提供给他人从事经营活动
- B.房屋所有权人出租房屋，只能用于居住
- C.房屋租赁后，房屋使用人是房屋所有权人
- D.房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动
- A.按单元
- B.按套
- C.按使用面积
- D.按套内建筑面积
- A.现实性与前瞻性有机结合的原则
- B.物业管理权利和监督权利相对应的原则
- C.维护全体业主合法权益的原则
- D.从实际出发，实事求是的原则
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.物业管理事项的确定
- B.收取物业服务费用
- C.双方的权利义务的约定
- D.必要的物业管理用房
- A.预售登记
- B.权属登记
- C.变更登记
- D.备案登记
- A.维护房地产开发商合法权益
- B.加强行政监督与管理
- C.物业管理权利和财产权利相对应
- D.优先保护全体业主利益
- A.只有因不可抗力提出不能履行合同的，招标人才可以依序确定其他中标候选人为中标人
- B.投标有效期是招标人向投标人告知并承诺完成招标、投标活动的期限
- C.招标人确定中标人后，无须将中标结果通知所有未中标的投标人
- D.招标人和中标人订立书面合同后，对于背离合同的实质性内容应作为合同附件
- A.房地产估价员岗位合格证
- B.房地产经纪人资格证
- C.房地产估价师注册证
- D.房地产经济管理师注册证
- A.居民委员会
- B.业主委员会
- C.开发建设单位
- D.业主大会
