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- A.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不随之抵押
- B.在抵押期间，抵押当事人为保险赔偿的第一受益人
- C.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
- D.房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致
- E.房地产抵押应当遵循民事法律原则
- A.停止侵害
- B.排除妨碍
- C.赔偿损失
- D.消除危险
- E.承担法律责任
- A.立即采取应急措施，避免扩大损失
- B.及时向有关行政管理部门报告事故
- C.协助抢救受害人员和财产
- D.抢救重要公用设施设备
- E.追究事故责任人
- A.共同财产和共同利益是构成业主之间联系的基础
- B.物业管理活动中的民事关系，宜采取政府行政措施进行调节
- C.对物业进行管理是业主行使财产权的行为
- D.业主管理自身物业的方式只能是选聘物业服务企业实施管理
- E.业主管理自身物业不能选用自我管理的方式
- A.保障物业管理区域内共用部位与共用设施设备的维护保养所需的费用
- B.由住宅专项维修资金支出的更新费
- C.由住宅专项维修资金支出的改造费用
- D.由住宅专项维修资金支出的维修费
- E.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费
- A.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体
- B.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
- C.强调保护开发商的利益，提高物业管理水平
- D.强调业主与物业服务企业是服务和被服务的关系
- E.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
- A.物业服务企业
- B.居民委员会
- C.业主委员会
- D.街道办事处
- E.负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门
- A.业主
- B.有线电视单位
- C.供气和供热单位
- D.供水和供电单位
- E.通信单位
- A.已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主缴纳
- B.已竣工没有售出物业的产权的物业，物业服务费用由建设单位缴纳
- C.对于没有交付给物业买受人的物业，物业服务费用由物业买受人交纳
- D.按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，是业主自觉履行的义务
- E.在物业开始销售给众多分散的业主时，建设单位仍然需要就没有售出的物业以及没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用
- A.建设单位提供的装饰装修服务
- B.物业服务企业提供的清洁卫生服务
- C.对相关场地进行维修、养护、管理
- D.物业服务企业提供的安全防范服务
- E.对房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理
- A.有利于推动房地产业的良性发展
- B.有利于提高业主的自律意识
- C.有利于维护社区稳定
- D.有利于提高人民群众居住质量
- E.有利于促进经济增长
- A.物业服务企业从业人员应当具备服务理念
- B.每位员工都应当与其他员工友好相处，团结互助，相互配合
- C.物业管理从业人员避免消极情绪
- D.物业管理从业人员应当具有团队精神
- E.员工既要客观评价自己的能力，又要以高度的组织原则要求自己
- A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
- B.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
- C.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售 许可证
- D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限为土地使用权出让合同规定的使用年限
- E.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债务人
- A.国土部门对选址用地数量的意见
- B.国土部门对选址用地范围的意见
- C.项目选址的土地权属情况
- D.对拟建工程的说明
- E.建筑工程用地和相邻单位及建筑
- A.建设单位制定的《临时管理公约》必须有利物业买受人
- B.建设单位对《临时管理规约》有说明义务
- C.建设单位不得侵害物业买受人的义务
- D.物业买受人应当对遵守《临时管理规约》进行承诺
- E.建设单位《临时管理规约》的主要内容进行解释说明时，不能直接将《临时管理规约》文本交与物业买受人
- A.待领房屋他项权证书持有人
- B.房屋所有权证书持有人
- C.房屋他项权证书持有人
- D.房屋共有权证书持有人
- E.待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
- A.房地产生产方式
- B.住房商品化制度
- C.城镇住房制度
- D.城市土地使用制度
- E.房地产开发制度
- A.户口簿
- B.居民身份证
- C.房屋所有权证
- D.暂住证
- E.单位介绍信
- A.市场化
- B.专业化
- C.现代化
- D.经济化
- A.以房地产抵债的
- B.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
- C.合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
- D.因继承行为或赠与行为发生房地产转让的
- E.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
- A.顺序不相同的，按照债权比例清偿
- B.顺序相同的，按照抵押登记的先后顺序受偿
- C.抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿
- D.同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿
- E.抵押物已登记的先于未登记的受偿
- A.10
- B.20
- C.3
- D.7
- A.集中管理、独立核算、自我监督
- B.集中管理、政府监督、独立核算
- C.集中管理、统一核算、自我监督
- D.自主经营、独立核算、自负盈亏
- A.三级暂定资质
- B.三级资质
- C.二级资质
- D.一级资质
- A.省级人民政府建设行政主管部门
- B.省级人民政府房地产行政主管部门
- C.县级人民政府建设行政主管部门
- D.国务院业务主管部门
- A.与原聘用单位解除劳动合同的证明
- B.物业管理师变更注册申请表
- C.继续教育要求的证明材料
- D.与新聘用单位签订的劳动合同
- A.业主和物业服务企业完全平等
- B.业主支付服务费用的等价交换关系，是一种真正的经济行为
- C.物业服务企业是否接受业主的选聘，由物业服务企业自己决定
- D.选聘哪一家物业服务企业实施物业管理，由业主、业主大会自己决定
- A.2%
- B.5%
- C.7%
- D.10%
- A.房地产业属于第二产业
- B.房地产业是基础性产业，对国民经济发展具有先导作用
- C.房地产作为物质实体，是指土地、建筑及建筑附属物
- D.房地产业是关于房地产投资开发、经营交易、消费管理与服务等各方面关联行业的总称
- A.10
- B.15
- C.20
- D.28
- A.合理、公开以及主动
- B.合理、公开以及费用与服务水平相适应
- C.公开、公平以及自愿
- D.自愿、合理以及诚实信用
- 32
-
业主大会会议分为( )。
- A.定期会议与临时会议
- B.重要会议和日常会议
- C.日常会议和临时会议
- D.一般会议和特殊会议
- A.学习专业技能
- B.诚信订立合同
- C.诚信履行合同
- D.培养团队观念
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.房屋管理部门和物业服务企业
- B.开发商和物业服务企业
- C.业主和房屋管理部门
- D.业主和物业服务企业
- A.提议召开业主大会会议10日前
- B.制定业主大会议事草案l0日前
- C.首次业主大会会议召开15日前
- D.制定管理规约草案5日前
- A.3
- B.5
- C.7
- D.10
- A.85%
- B.90%
- C.95%
- D.100%
- A.业主
- B.建设单位
- C.居民委员会
- D.最终用户
- A.房屋共有权证
- B.房屋所有权证
- C.房屋他项权证
- D.土地所有权证
- A.具有丰富的物业管理实践经验
- B.具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
- C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- D.掌握物业管理、房地产开发与经营、安全生产等专业知识
- A.物业管理协议的证明
- B.知识更新业务培训的证明
- C.业务培训的证明
- D.继续教育的证明
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.协调性
- B.公共性
- C.针对性
- D.规范性
- A.3
- B.7
- C.15
- D.28
- A.土地使用权变更登记手续办理完毕之日
- B.转让人办理完毕土地使用权出让手续之日
- C.办理房地产权属登记手续之日
- D.受让人办理房屋所有权登记手续之日
- A.房屋空置
- B.房屋抵押
- C.侵占通道
- D.放弃享有的共有部分权利
- A.1/2
- B.2/3
- C.3/4
- D.1/3
- A.具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项
- B.对业主大会负责
- C.是业主大会的临时性执行机构
- D.由全体业主通过业主大会会议选举产生
- A.早7点至晚11点
- B.早7点至晚12点
- C.早6点至晚11点
- D.早6点至晚12点
- A.市场管理
- B.市场竞争
- C.民主协商
- D.业主决策
- A.物业服务企业
- B.建设单位
- C.施工单位
- D.房地产行政主管部门
- A.10
- B.20
- C.30
- D.45
- A.法人
- B.自然人
- C.业主
- D.居民委员会委员
- A.房地产行政管理部门
- B.建设管理部门
- C.土地管理部门
- D.城市规划部门
- A.省级人民政府规划管理部门
- B.市级人民政府规划管理部门
- C.省级人民政府房地产行政主管部门
- D.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
- A.房屋行政主管部门登记备案和公安部门登记备案
- B.城市规划管理部门登记备案和房屋行政主管部门登记备案
- C.房屋行政主管部门登记备案和市政管理部门登记备案
- D.城市规划部门登记备案和公安部门登记备案
- A.土地管理部门
- B.省级房地产行政主管部门
- C.建设管理部门
- D.区、县级房地产行政主管部门
- A.《城市房屋拆迁管理条例》
- B.《城市房地产开发经营管理条例》
- C.《城市房屋拆迁单位管理规定》
- D.《土地管理法实施条例》
- A.全体业主名单、业主委员会委员候选人
- B.成员基本情况、管理规约、业主大会议事规则
- C.业主大会会议的召开时间、内容
- D.业主大会议事规则草案、管理规约草案
- A.人民法院
- B.检察院
- C.仲裁委员会
- D.公安机关
- A.市场监督
- B.市场竞争
- C.市场准人
- D.市场组织
- A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
- B.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
- C.预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
- D.出售的新建物业项目应当在签订房屋买卖合同前60日完成
- A.业主委员会
- B.居民委员会
- C.业主大会
- D.业主
- A.居住面积
- B.建筑面积
- C.使用面积
- D.交存住宅专项维修资金
- A.70%
- B.75%
- C.80%
- D.85%
- A.1/3
- B.2/3
- C.1/2
- D.3/4
- A.其任期届满之日起15日
- B.其任期届满之日起10日
- C.其任期届满之前15日
- D.其任期届满之前10日
- A.房屋所有人
- B.共有房屋所有人
- C.修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人
- D.使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人
- A.物业管理区域为单位设账，按幢设分户账
- B.物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账
- C.售房单位设账，按幢设分户账
- D.幢设账，按房屋户门号设分户账
- A.诚实信用
- B.平等自愿
- C.公平公开
- D.等价有偿
- A.岗位必备能力
- B.岗位必备知识
- C.培训教学计划
- D.培训教育计划
- A.物业管理部门负责人
- B.物业使用人
- C.业主委员会主任
- D.业主
- A.绿化养护费
- B.工会经费
- C.秩序维护费
- D.补充住宅专项维修资金
- A.国务院审计署
- B.国务院财政部
- C.市级人民政府财政部门
- D.省级级人民政府财政部门
- A.制定管理规约之日
- B.业主大会召开之日
- C.选举产生之日
- D.业主委员会与物业服务企业签订合同之日
- A.审核备案制度
- B.注册登记制度
- C.契证登记制度
- D.权证登记制度
- A.业主委员会
- B.物业服务企业
- C.居民委员会
- D.业主
- A.管理
- B.监督
- C.自治
- D.教育
- A.准人控制
- B.监督管理
- C.调查机制
- D.竞争机制
