我
- A.以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
- B.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
- C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
- D.以房地产抵债的
- E.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取提土地使用权证书的
- A.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
- B.私有住宅转让后仍用于居住的
- C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
- D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- E.根据城市规划土地使用权宜出让的
- A.涂改
- B.丢失
- C.出借
- D.转让
- E.出卖
- A.营业执照
- B.物业管理业绩材料
- C.退休人员证明
- D.企业资质等级申报表
- E.企业资质证书正本、副本
- A.企业规划
- B.验资证明
- C.营业执照复印件
- D.企业法定代表人的身份证明
- E.管理人员的资格证书和劳动合同
- A.注册资本不低于5000万元
- B.从事房地产开发经营5年以上
- C.连续3年建筑工程质量合格率达100%
- D.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- E.未发生过重大工程质量事故
- A.在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
- B.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备
- C.在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
- D.违章搭建、私设摊点
- E.违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪音
- A.遵守法律法规以及管理规约
- B.经其他业主同意
- C.下岗无收人来源，生活困难
- D.要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求
- E.征得有利害关系的业主同意
- A.一遵守管理规约、业主大会议事规则
- B.执行业主委员会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
- C.按照国家有关规定缴纳专项维修资金
- D.按时缴纳物业服务费用
- E.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
- A.储存
- B.管理
- C.使用
- D.续筹
- E.分配
- A.招标人及招标项目简介
- B.物业管理服务内容及要求
- C.对投标人及投标书的要求
- D.评标标准和评标方法
- E.物业服务合同的免责条款
- A.区、县人民政府房地产行政主管部门
- B.居民委员会
- C.人民检察院
- D.乡镇人民政府
- E.街道办事处
- A.物业经营活动的项目名称
- B.双方确认共同部位共用设施设备存在的问题
- C.物业经营项目的收费标准
- D.物业经营部位的权属界定
- E.业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
- A.公共建筑和共用设施改变用途问题
- B.占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
- C.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
- D.物业保安工作方面的漏洞
- E.建立住宅专项维修资金制度问题
- A.前期物业服务合同
- B.物业管理合同
- C.前期物业管理服务合同
- D.物业管理服务合同
- E.前期物业管理合同
- A.占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行
- B.经营活动污染环境、噪声超标，给相邻业主生活与经营造成损害
- C.使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患
- D.阻挠、妨碍或者拒绝配合物业服务企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益
- E.擅自改变房屋用途的行为
- A.专户储蓄
- B.专款多用
- C.所有权人决策
- D.政府监督
- E.行政主管部门协调
- A.对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全
- B.按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度
- C.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
- D.小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标
- E.每日巡查2次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
- A.建设条件分析及综合技术论证
- B.工程量估算和投资效益分析
- C.竖向规划设计
- D.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
- E.总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
- B.管理和养护房屋及配套的设施设备
- C.对小区进行清洁卫生
- D.控制和管理业主房内的装饰装修
- E.小区的安全防范工作
- A.3
- B.6
- C.9
- D.12
- A.汽车
- B.股票
- C.房地产
- D.公司
- A.房地产行政主管部门
- B.城市规划局
- C.税收部门
- D.房地产开发商
- A.国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
- B.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的
- C.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
- D.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的
- A.房地产价格评估
- B.房地产经纪
- C.房地产咨询
- D.房地产投资
- A.10%
- B.30%
- C.50%
- D.70%
- A.拒收
- B.返还
- C.接收
- D.修改
- A.15
- C.30
- B.20
- D.90
- A.垂直
- B.分级
- C.垂直与分级相结合
- D.平行
- A.项目选址意见书
- B.建设工程规划许可证
- C.建设用地规划许可证
- D.建设工程施工许可证
- A.商品房预售
- B.商品房现售
- C.商品房转让
- D.商品房租售
- A.业主
- B.从业人员
- C.管理人员
- D.监督人员
- A.企业资格
- B.注册资本
- C.专业的专职技术人才数量
- D.未发生过重大工程质量事故
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.业主大会
- B.业主委员会委员
- C.业主
- D.业主委员会
- A.按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
- B.按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中殆所售房屋的平面图
- C.房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
- D.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
- A.2%
- B.3%
- C.4%
- D.5%
- A.60
- C.80
- B.70
- D.90
- A.与聘用单位签订的劳动合同
- B.中华人民共和国物业管理师延续注册申请表
- C.工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明，退休人员的退休证明
- D.达到注册期内继续教育要求的证明材料
- A.统一地点
- B.统一组织
- C.统一大纲
- D.统一时间
- A.绿化工具购置费
- B.补苗费
- C.农药化肥费
- D.种苗种植费
- A.国务院建设主管部门
- B.省、自治区人民政府建设主管部门
- C.直辖市人民政府房地产主管部门
- D.设区的市级人民政府房地产主管部门
- A.7
- B.10
- C.14
- D.20
- A.如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的
- B.如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格
- C.独立承担民事责任是建立在独立人格基础之上的
- D.独立承担民事责任是建立在独立财产基础之上的
- A.投标人
- B.招标人
- C.业主委员会
- D.监事会
- A.费时较多
- B.程序复杂
- C.费用较高
- D.缺乏竞争力
- A.街道办事处
- B.居民委员会
- C.招标代理机构
- D.业主代表
- A.转让
- B.占有
- C.出售
- D.拍卖
- A.10
- B.15
- C.30
- D.90
- A.建设部门
- B.城市规划部门
- C.物业管理部门
- D.业主大会
- A.维护业主的财产权利
- B.维护业主的民主权利
- C.遵守管理规约
- D.维护物业管理的共同机制
- A.政府定价和市场调节价
- B.政府指导价和市场调节价
- C.政府指导价和政府定价
- D.政府定价和行业定价
- A.酬金制
- B.包干制
- C.底薪制
- D.混合制
- A.终止之日
- B.终止之日的次日
- C.终止之日前7天
- D.终止之日的次月
- A.业主的共同利益
- B.物业的使用、维护、管理
- C.业主应当履行的义务
- D.违反规约应当承担的责任实行
- A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的
- B.以口头形式向业主大会提出辞呈的
- C.无故缺席业主委员会会议连续2次以上的
- D.因疾病等原因暂时不履行职责能力的
- A.3
- B.5
- C.7
- D.10
- A.1/3
- B.2/3
- C.1/4
- D.1/2
- A.无偿
- B.有偿
- C.等价
- D.强制
- A.超出权限的管理行为
- B.物业服务企业维护自身利益的行为
- C.业主的特殊服务需求
- D.为业主提供服务的范畴
- A.前期物业管理阶段结束
- B.前期物业管理阶段正式开始
- C.结束了通常情况下的物业管理阶段
- D.前期物业管理阶段完成一半
- A.及时组织修复
- B.编制住宅专项维修资金使用计划
- C.及时编制维修、更新改造计划
- D.先向业主收取修理费用
- A.必要的物业管理用房
- B.居民有较高的文化修养
- C.业主的经济收人较高
- D.住房的商品化
- A.物业服务企业
- B.物业管理部门
- C.违规业主
- D.业主大会
- A.15
- B.20
- C.25
- D.30
- A.街道办事处
- B.业主大会
- C.社区居委会
- D.业主委员会
- A.刑事法律
- B.行政法律
- C.民事法律
- D.合同法律
- A.物业服务企业的支出
- B.物业服务收益
- C.物业共用部位的改造费用
- D.物业服务企业的酬金
- A.1
- C.3
- B.2
- D.4
- A.物业服务企业有专业的人员配备和专门的组织机构
- B.现代化大生产的社会专业分工
- C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
- D.物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作
- A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
- B.包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
- C.物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
- D.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
- A.市场化
- B.专业化
- C.商业化
- D.社会化
- A.7
- B.14
- C.21
- D.28
- A.综合性
- B.专业性
- C.完整性
- D.统一性
- A.物业服务合同
- B.管理规约
- C.前期物业服务合同
- D.临时管理规约
- A.主动权
- B.管理权
- C.监督权
- D.决策权
- A.住宅物业的物业管理活动
- B.非住宅物业的物业管理活动
- C.非居住物业（住宅物业）的物业管理活动
- D.居住物业（住宅物业）的物业管理活动
- A.房管所
- B.业主
- C.租住人
- D.政府房地产行政主管部门
- A.合理原则
- B.公开原则
- C.收费与服务水平相适应原则
- D.诚信原则
