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- A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
- B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%
- C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
- D.房地产开发项目应当符合法律法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
- E.房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
- A.商品房预售许可申请表
- B.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
- C.投人开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明
- D.工程施工合同及关于施工进度的说明
- E.环境影响评价报告
- A.平等
- B.自愿
- C.互利
- D.互助
- E.公平
- A.总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计
- B.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
- C.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标
- D.规定项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等
- E.工程量估算和投资效益分析
- A.房地产开发和经营知识
- B.企业经营管理专业知识和技能
- C.社会关系学的有关内容
- D.房屋及其设备设施管理专业知识和技能
- E.心理学专业知识和人际沟通能力
- A.房地产投资开发管理
- B.房地产消费管理
- C.房地产维修养护管理
- D.房地产管理
- E.房地产开发经营管理
- A.会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
- B.造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
- C.造成楼板的承重力过大
- D.会造成国家税费的大量流失
- E.对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
- A.检查相关的仪表、仪器早否是最新科研产品.
- B.对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活扩各类配件、支架是否齐全完好；检查排水系统是否通畅
- C.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
- D.空调泼电机订电梯机房又高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证
- E.消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
- A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益积处分的担利
- B.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
- C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
- D.业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
- E.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分转让的权利只有共有权利转让，而共同管理的权利并未转让
- A.重视物业服务合同的宣传和解释
- B.物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
- C.履行物业服务合同约定的义务时，发现不适当的条款约定，可以单方面擅自终止履行李改孪履行方式
- D.制订物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础
- E.切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议
- A.20％以上业主提议召开业主大会临时会议的
- B.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
- C.50％以上业主委员提出召开业主大会临时会议的
- D.发生一般事故需要及时处理的
- E.业主大会议事规则规定的其他情况
- A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
- B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
- C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
- D.参加业主大会会议，行使投票权
- E.监督街道办事处的工作
- A.不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理供水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
- B.损坏国家、集体财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿
- C.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿
- D.装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿
- E.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任
- A.更广泛地树立物业服务企业的管理权威
- B.帮助业主更好地装饰装修房屋
- C.避免出现违法装修或装修扰民的情况
- D.起到预防的作用
- E.帮助业主大会即时召开
- A.绿化养护费用
- B.秩序维护费
- C.技术开发费
- D.办公费用
- E.固定资产折旧费用
- A.有专业人员实施绿化养护管理
- B.定期清除绿地杂草、杂物
- C.花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果
- D.定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
- E.定期喷洒药物，预防病虫害
- A.名称
- B.地址
- C.工作地点
- D.招标项目的基本情况
- E.获取招标文件的办法
- A.具有强制性
- B.行政责任、民事责任并存
- C.为了处理好物业服务企业和业主之间的关系
- D.为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系
- E.体现了业主自我管理，自我监督的原则
- A.独立核算
- B.统一规划
- C.合理布局
- D.综合开发
- E.配套建设
- A.依法由房地产行政主管部门内代管的房屋
- B.因正当理由不能按期提交证明材料的
- C.按照规定需要补办手续的
- D.有人主张权利的房屋
- A.服务标准
- B.收费金额
- C.物业服务内容
- D.收费计价方式和收费标准
- E.物业服务企业名称
- A.10
- B.20
- C.30
- D.60
- A.房地产开发商
- B.房地产权利人
- C.房地产主管部门
- D.房地产占有者
- A.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
- B.已交纳的土地使用权出让金或需缴纳的相当于土地使用权出让金的款额
- C.已投人在建工程的工程款
- D.未完成的工程量
- A.受托房地产中介服务机构可以代理销售不符合销售条件的商品房
- B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用
- C.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况
- D.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
- A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正的利益
- B.宽限服务对象的交费时间
- C.不遵守公开原则
- D.请假、迟到、早退
- A.房地产权属发生转移
- B.土地使用权发生变化
- C.房地产开发商地位转移
- D.以房地产抵债
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.房地产权属证书名称和编号
- B.土地宗地号
- C.当事人名称或者姓名和住所
- D.用途和使用性质
- A.新建房屋进行的初始登记
- B.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳人城市房屋管理范围所进行的初始登记
- C.集体土地纳人城市房屋管理范围所进行的初始登记
- D.城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记
- A.商品房预售许可证明
- B.开发企业营业执照和资质证书
- C.土地使用权证
- D.建设工程规划许可证、施工许可证
- A.销售方式
- B.销售价格
- C.销售数量
- D.规模大小
- A.15%
- B.25%
- C.35%
- D.45%
- A.临时管理规约
- B.物业服务合同
- C.管理规约
- D.前期物业服务合同
- A.5
- B.4
- C.3
- D.2
- A.债务人
- B.抵押银行
- C.抵押人
- D.抵押权人
- A.2000
- B.3000
- C.4000
- D.5000
- A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
- B.利用住宅共用部位A用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
- C.住宅共用设施设备报废后回收的残值
- D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
- A.预售前
- B.交付使用前
- C.完工后
- D.竣工验收后
- A.共同管理
- B.处分
- C.收益
- D.占有
- A.物业服务企业
- B.业主和建设单位
- C.业主
- D.业主和物业服务企业
- A.具有本专业中专毕业以上学历，见习1年期满，经单位考核合格者
- B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
- C.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
- D.具有个人开办物业服务企业的经验
- A.业主不得转让建筑内的住宅
- B.业主不得随意改变住宅的居住用途
- C.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全
- D.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离
- A.环境影响评价报告
- B.设备、设施的安装保养资料
- C.物业质量保修文件
- D.物业使用说明书
- A.50
- B.100
- C.500
- D.1000
- A.业主和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式
- B.物业服务企业分包专项服务事项的权利
- C.业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
- D.物业服务企业公示物业服务项目、服务标准和收费标准的义务
- A.监理单位
- B.建设单位
- C.设计单位
- D.施工单位
- A-前期物业服务合同具有过渡性
- B.前期物业服务合同是要式合同
- C.前期物业服务合同是不要式合同
- D.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
- A.评标步骤和内容
- B.评标标准和方法
- C.评标期限和方法
- D.评标内容和期限
- A.协议
- B.公告
- C.拍卖
- D.招标
- A.楼宇负责人
- B.业主大会筹备组
- C.物业服务企业
- D.业主代表
- A.5
- B.10
- C.15
- D.20
- A.公共门厅
- B.避雷设施
- C.屋面
- D.公共走廊
- A.业主大会
- B.物业服务企业
- C.业主委员会
- D.物业买受人
- A.业主的共同利益
- B.物业的使用、维护、管理
- C.业主应当履行的义务
- D.违反规约应当承担的责任
- A.共同财产的监督和共同利益的分配
- B.共同财产的管理和共同利益的平衡
- C.共同财产的分配和共向利益的分配
- D.共同财产的分配和共同利益的平衡
- A.业主委员会委员
- B.业主代表
- C.物业管理机构的业主
- D.实际使用物业的非业主
- A.业主大会的监督者
- B.业主
- C.业主代表人
- D.业主委员会
- A.与聘用单位签订的劳动合同
- B.退休人员的退休证明
- C.达到注册期内继续教育要求的证明材料。
- D.中华人民共和国物业管理师延续注册申请表
- A.业主大会
- B.业主
- C.业主委员会
- D.居民委员会代表
- A.建设单位和物业服务企业
- B.监理单位和物业服务企业
- C.业主和监理单位
- D.建设单位和监理单位
- A.业主
- B.物业服务企业
- C.房屋规划主管部门
- D.国家
- A.业主委员会制度
- B.协议制度
- C.审核制度
- D.登记制度
- A.物业服务
- B.物业招标投标
- C.物业保修
- D.物业承接验收
- A.合同
- B.雇佣
- C.委托
- D.上下级
- A.70%
- B.80%
- C.85%
- D.90%
- A.设备设施的安装
- B.环境影响评价报告
- C.设备设施的使用
- D.设备设施的维护保养资料
- A.1
- C.4
- B.2
- D.5
- A.居民委员会
- B.业主大会
- C.建设单位
- D.业主委员会
- A.自主经营、独立核算
- B.统一规划、自主经营
- C.合理布局、独立核算
- D.统一规划、合理布局
- A.多元性
- B.综合性
- C.公共性
- D.强制性
- A.建设单位
- B.监理单位
- C.咨询单位
- D.设计单位
- A.住宅
- B.写字楼
- C.商业大厦
- D.医院
- A.建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售
- B.物业服务企业与购房人签订的前期物业服务
- C.物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务
- D.建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑
- A.市场原则
- B.政府定价
- C.市场规划
- D.政府指导价
- A.普遍性
- B.特殊性
- C.一般性
- D.真实性
- A.决策权
- B.知情权
- C.财产权
- D.处分权
- A.开发阶段
- B.设计阶段
- C.消费阶段
- D.使用阶段
- A.社会化
- C.经济性
- B.专业化
- D.市场化
- A.一是数量多，二是规模大，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
- B.一是数量少，二是规模大，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
- C.一是数量多，二是规模小，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
- D.一是数量少，二是规模小，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
