我
- A.竞争机制
- B.物业服务的定价
- C.物业服务合同
- D.物业服务企业
- E.物业管理组织
- A.物业管理权利和财产权利相对应的原则
- B.维护全体业主合法权益的原则
- C.现实性与前瞻性有机结合的原则
- D.从实际出发，实事求是的原则
- E.业主与管理企业之间平等的原则
- A.专业化
- B.产业化
- C.规范化
- D.社会化
- E.市场化
- A.竣工验收资料
- B.技术资料
- C.物业管理所必需的其他资料
- D.物业质量保修文件和物业使用说明文件
- E.竣工验收的内容和程序
- A.专款专用
- B.专户存储
- C.公开透明
- D.方便快捷
- E.受益人和负担人相一致的原则
- A.有利生产
- B.地位平等
- C.公平合理
- D.方便生活
- E.团结互助
- A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
- B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
- C.已竣工的商品房
- D.开发企业取得的《营业执照》和资质证书
- E.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
- A.专款专用
- B.专户存储
- C.公开透明
- D.方便快捷
- E.受益人和负担人相一致的原则
- A.当事人姓名或者名称及住所
- B.房屋的坐落、面积、装修及设施状况
- C.租赁用途
- D.租金及支付方式
- E.使用管理的责任
- A.建筑面积
- B.住宅套数
- C.家庭成员多少
- D.时间长短
- E.价值高低
- A.方便快捷
- B.受益人和负担人相一致
- C.公开透明
- D.受益人比负担人多
- E.封闭不透明
- A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
- B.参加业主大会会议，行使投票权
- C.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D.参与业主委员会的工作
- E.监督物业服务企业履行物业服务合同
- A.机关
- B.部队
- C.私人
- D.团体
- E.企事业单位
- A.业主大会
- B.管理规约
- C.业主委员会
- D.物业承接查验
- E.前期物业管理招标投标
- A.按照核准的业务范围从事经营活动
- B.按规定标准缴纳税费
- C.遵守自愿、公平、诚实信用的原则
- D.遵守有关的法律、法规和政策
- E.接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查
- A.《城市商品房预售管理办法》
- B.《城市房地产管理法》
- C.《土地管理法》
- D.《城市房地产抵押管理办法》
- E.《城市规划法》
- A.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运1次
- B.垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味
- C.高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次
- D.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
- E.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求
- A.注册资本人民币100万元以上
- B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人
- C.具有中级以上职称的人员不少于5人
- D.有委托的物业管理项目
- E.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统
- A.业主代理人
- B.业主委员会
- C.业主代表
- D.当地政府
- E.建设单位（包括公有住房出售单位）
- A.不具有完全民事行为能力
- B.刑事处罚尚未执行完毕
- C.法律、法规规定不予注册的其他情形
- D.与聘用单位解除劳动关系
- E.在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满两年
- A.物业管理服务的公共性和综合性
- B.物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
- C.物业管理服务的即时性和无形性
- D.物业管理服务的持续性的长期性
- A.我国职业资格制度包括从业资格和职业资格两类
- B.从业资格是政府对专业技术人员学识、技术和能力的起点标准
- C.执业资格是政府对专业技术人员担任重要工作实行的准入控制标准
- D.从业资格和职业资格均需通过考试合格后取得
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.物业管理行政主管部门
- B.物业服务企业会同物业管理行政主管部门
- C.物业管理公司会同物价部门
- D.物价部门会同物业管理行政主管部门
- A.3日
- B.10日
- C.15日
- D.30 日
- A.业主入住前
- B.业主人住后
- C.业主大会成立前
- D.物业销售前
- A.告知
- B.监督
- C.管理
- D.公示
- 28
-
下列说法错误的是（ ）
- A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不得设定房地产抵押权
- B.抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押权人为抵押的房地产投保
- C.同一个房地产可以多次设定抵押权
- D.抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式
- A.政府
- B.国务院
- C.行政管理部门
- D.业主大会
- A.过渡性
- B.针对性
- C.有偿性
- D.自主性
- A.劳动司与房地产业司
- B.教育劳动司与房地产业司
- C.物业司与房地产业司
- D.教育物业司与房地产业司
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.业主委员会
- B.业主大会
- C.居委会
- D.物业管理公司
- A.1978
- B.1979
- C.1980
- D.1981
- A.综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
- B.控制各项专业规划和近期建设规划
- C.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
- D.规定项目与大市政接口
- A.强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系
- B.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
- C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
- D.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
- A.1/3
- B.2/3
- C.1/2
- D.1/4
- A.75%
- B.80%
- C.85%
- D.95%
- A.其所有的房地产设定抵押
- B.具有土地使用年限的房地产设定抵押
- C.共有的房地产抵押
- D.集体所有制企业的房地产抵押
- A.代理责任
- B.刑事责任
- C.民事责任
- D.行政责任
- A.临时管理规约
- B.管理规约
- C.业主大会章程
- D.居民委员会
- A.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
- B.制定并组织实施物业管理方案
- C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- D.负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理
- A.物业服务企业
- B.双方约定
- C.业主
- D.业主委托代理机构
- A.建筑区划内的道路，属于业主共有的，但属于城镇公共道路的除外
- B.建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
- C.建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
- D.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
- A.当地政府主管部门
- B.区域政府主管部门
- C.政府主管部门
- D.城市规划部门
- A.建设部
- B.人事部
- C.中国物业管理协会
- D.中国物业行政主管部门
- A.业主
- B.业主大会
- C.业主委员会
- D.物业服务企业
- A.物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
- B.物业服务合同是民事合同的范畴
- C.物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
- D.物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系
- A.物业的使用、维护和管理
- B.业主大会的议事方式
- C.业主的共同利益
- D.业主应当履行的义务
- A.业主委员会
- B.物业服务企业
- C.业主委员会主任
- D.业主代表
- A.人身自由
- B.组织自由
- C.规定自由
- D.契约自由
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.法律规范的完善
- B.政府主管部门的正确引导
- C.业主对物业服务的需求与物业服务企业提供服务的结合
- D.物业服务企业的经营需求
- A.市、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门
- B.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
- C.区、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门
- D.省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门
- A.招标人
- B.投标人
- C.项目负责人
- D.中标人
- A.5%
- B.10%
- C.20%
- D.30%
- A.政府定价与政府指导价
- B.政府指导价与市场调节价
- C.政府定价与市场调节价
- D.政府定价、政府指导价、市场调节价
- A.房屋管理部门
- B.规划管理部门
- C.公安管理部门
- D.市政管理部门
- A.业主委员会成员
- B.全体业主
- C.物业服务企业
- D.业主大会成员
- A.20
- B.15
- C.10
- D.5
- A.房地产开发管理条例
- B.房地产开发企业资质证书
- C.房地产开发企业管理办法
- D.施工许可证
- A.业主
- B.社区居民
- C.业主委员会
- D.居委会
- A.查验时间
- B.查验范围
- C.存在问题
- D.查验协议
- A.业主、业主大会
- B.业主、业主委员会
- C.业主、社区居委会
- D.社区居委会、业主委员会
- A.已经办理该建筑工程用地批准手续
- B.施工场地已经具备施工条件，需要拆迁的除外
- C.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
- D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理
- A.15
- B.20
- C.25
- D.30
- A.领导与被领导
- B.管理与被管理
- C.委托
- D.伙伴
- A.新建小区物业管理项目
- B.新建别墅物业管理项目
- C.住宅物业管理项目
- D.非住宅物业管理项目
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.过渡性
- B.针对性
- C.有偿性
- D.自主性
- A.市场竞争情况
- B.物业服务质量
- C.现实物业管理市场情况
- D.物业管理服务的有偿性
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.业主
- B.业主房屋的承租人
- C.业主房屋的继受人
- D.物业服务企业
- A.减少物业服务成本
- B.降低物业服务质量
- C.减少法定税费
- D.扩大物业服务规模
- A.民主权利
- B.专有部分权利
- C.财产权利
- D.共有部分权利
- A.证书
- B.权证
- C.约定
- D.协议
- A.业主
- B.房地产开发商
- C.物业管理负责人
- D.社区居委会
- A.设区的市级人民政府房地产主管部门
- B.直辖市人民政府
- C.省、自治区人民政府建设主管部门
- D.国务院建设立管部门
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.市场调节价
- D.政府定价与市场调节价相结合
- A.安全防范
- B.社会治安
- C.精神文明建设
- D.公共秩序
